2015年注定是一個“多事之秋”。眼看著還有4周多，這一年就將過去，但仍然有一籮筐的大事排著隊，等著到來：

　　11月30日，人民幣申請納入“特別提款權”(SDR)一籃子貨幣將在國際貨幣基金組織討論、表決，通過的幾率甚大。

　　12月初，一年一度的中央經濟工作會議即將召開，這是為明年經濟發展定調子的。

　　12月晚些時候，美聯儲很有可能宣布加息。

　　12月，人民幣還會有一次降息，一次降準。在美元加息前后，匯率或許還會有一次波動。

　　就在這期間，中國房地產也將有一件大事發生，這就是中央城市工作會議可能會召開。

　　陳政高，住房和城鄉建設部部長，黨組書記

　　權威人士近日透露，中央城市工作會議即將召開，這距離上一次會議已經過去三十余年。住建部部長陳政高在一次住房和城鄉建設系統工作會議上表示：“召開一次全國城市工作會議，這令住建系統無比振奮，我們將迎來新的春天。”

　　據悉，此次會議的內容包括城市規劃、住房政策、城市人口規模、城市基礎設施建設、城市公共事務管理等在內的若干重大問題，或將在本次會議上確定基本的政策方向和價值取向。

　　而上一次“全國城市工作會議”召開還需追溯到1978年。此后37年的時間中再未有“全國城市工作會議”召開。按照有關工作安排，此次會議的籌備工作由住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)牽頭等多個中央部委共同參與。

　　此次全國城市工作會議將以黨中央、國務院的名義舉行。而有望在會議上討論的城市人口規模、住房政策取向等方面的重要問題，將對未來房地產市場的發展產生重大影響。

　　最高規格會議

　　“部里面已經告知我們，2015年將會召開全國城市工作會議，要求我們做好相關的材料搜集、議題研究等方面的工作，這項工作我們已經在進行當中了。”4月8日上午，一位地方住房和城鄉建設廳的官員稱，全國城市工作會議有望于2015年內召開。

　　北京市住房和城鄉建設委員會、江西、山東、山西等省住房和城鄉建設廳的官員已經向媒體證實了這一消息。實際上，這項工作在2015年年初，就已經由住建部作為重要工作任務向地方住房和城鄉建設職能部門傳達。

　　本次“全國城市工作會議”規格很高，按照目前的工作安排，全國城市工作會議將以黨中央、國務院的名義召開。

　　中國幕墻網編輯部獲悉，本次會議將涉及多個中央部委的職權范圍。目前，除住建部外，還涉及到的其他中央部門，也都參與到全國城市工作會議的準備工作當中。

　　此次“全國城市工作會議”是在時隔37年以來首次召開，上一次“全國城市工作會議”召開還要追溯到確立改革開放基本國策的1978年。在這次會議后，中共中央下發了《關于加強城市建設工作的意見》，基本厘定了此后約30年時間中城市建設和發展工作的基本思路。

　　而前兩次以黨中央、國務院名義召開的“全國城市工作會議，則要追溯到更遠的1962年和1963年。“時隔37年后，在中國經濟增長方式轉型的背景下，全國城市工作會議有特殊的意義，很可能是中國城市發展模式的重大轉折點。”一位接近住建部的權威人士稱。

　　厘定基本議題

　　在1978年，第二次“全國城市工作會議”在北京召開。會后，中共中央下發了《關于加強城市建設工作的意見》即中共中央【1978】13號文件。該文件提出，控制大城市規模，發展中小城鎮的城市工作基本思路，并首次將城市發展規劃定義為剛性規劃，基本建立了此后30多年時間中城市規劃的基本架構。與此同時，該文件還提出了一系列解決城市建設資金來源的路徑和辦法，在特定的歷史時期，為重新恢復在十年“文化大革命”期間被嚴重破壞的城市建設秩序，提供了基本路徑和方法。

　　“與1978年的全國城市工作會議一樣，年內有望召開的全國城市工作會議，也將對事關中國城市發展的若干重大議題做出回應，并將形成方向性的共識，然后再依據這一會議的精神，形成各方面、各領域的政策。”前述接近住建部的權威人士稱。

　　目前，本次全國城市工作會議涉及的議題基本領域，已經初具輪廓。住建部等有關中央部門已經按照職權領域，分別在本領域中搜集材料、匯總議題，供或將召開的全國城市工作會議討論。

　　而在此之前，國務院在杭州召開了全國城市規劃建設工作座談會。國務院副總理張高麗出席會議并做重要講話。

　　陳政高在前述住建系統內部會議上表示，中央領導同志多次就住建工作作出重要批示，特別是習近平總書記、李克強總理就城市規劃建設分別作出兩次重要批示。張高麗副總理對我部的重點工作作出多次重要批示，為我們做好工作指明了方向。

　　事涉房地產“根本”

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