天高銀金融117大廈位于天津市西青區(qū)，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一棟大樓，整個(gè)項(xiàng)目由中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)及天津環(huán)亞國(guó)際馬球運(yùn)動(dòng)主題公園組成，共117層，故因此而得名。
9月8日，天津高銀117大廈正式封頂，結(jié)構(gòu)高度596.5米，僅次于迪拜的哈利法塔，一時(shí)搶得各大媒體的頭條。而令人意想不到的是，僅僅3個(gè)多月之后傳出消息，這一摩天大樓或?qū)⒁字鳌?/P>
180億，117大廈或?qū)⒁字?/STRONG>
12月23日，高銀地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，將以180億元出售“新京津 高銀天下”項(xiàng)目約1/4的資產(chǎn)，其中包括高銀117大廈，以及一座37層的甲級(jí)寫(xiě)字樓大廈、一座大型高端購(gòu)物商場(chǎng)，部分停車位以及其他配套設(shè)施，涉及地上樓面面積共計(jì)約497156平方米。
據(jù)悉，高銀地產(chǎn)已與買方在12月16日訂立框架（詞條“框架”由行業(yè)大百科提供）出售協(xié)議，明確將在有條件下同意促使高銀天津(高銀地產(chǎn)全資附屬公司)按完工基準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓上述物業(yè)所有權(quán)給目標(biāo)公司。此外，如果高銀地產(chǎn)未能在2016年2月29日(或訂約各方協(xié)定有關(guān)其他日期)之前就出售事項(xiàng)獲得股東批準(zhǔn)，框架出售協(xié)議將宣告終結(jié)。
出售收益49億元
根據(jù)公告，高銀地產(chǎn)所出售部分物業(yè)預(yù)計(jì)建成耗費(fèi)成本約131億元(157.1億港元)，包括工程資本、土地成本以及相關(guān)稅費(fèi)等，此次出售后，將獲得稅前收益約49億元(58.8億港元)。據(jù)了解，出售協(xié)議生效后，180億元將由買方成立的投資公司分階段予以支付，并應(yīng)于建筑工程完工后三日內(nèi)付清。
據(jù)測(cè)算，交易完成扣除開(kāi)支后，高銀地產(chǎn)預(yù)計(jì)所得約140.9億元(169.0億港元)。其中，計(jì)劃將約45.86億元(55億港元)用作支付“新京津 高銀天下”余下建筑費(fèi)用、約70.04億元(84億港元)償還集團(tuán)貸款和25.14億元(30億港元)用作一般營(yíng)運(yùn)資金及派發(fā)特別股息。高銀地產(chǎn)管理層認(rèn)為，“此次交易可以為投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。交易完成后，集團(tuán)將有正現(xiàn)金流，能清償全部集團(tuán)債務(wù)，有利集團(tuán)日后穩(wěn)健發(fā)展。”
高銀地產(chǎn)管理層表示，“京津冀協(xié)同合作將帶來(lái)契機(jī)，對(duì)天津地產(chǎn)市場(chǎng)的前景充滿信心。”據(jù)了解，“新京津 高銀天下”項(xiàng)目將于2017年分期竣工。此次項(xiàng)目出售后，高銀地產(chǎn)仍將持有“新京津 高銀天下”項(xiàng)目的3/4資產(chǎn)，包括：商業(yè)中心區(qū)(總樓面面積約 624044 平方米商業(yè)物業(yè))，高端住宅項(xiàng)目“富國(guó)高銀”以及占地約890000 平方米的天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)。
誰(shuí)買走了“117”?
180億并非小數(shù)目，到底是誰(shuí)將拿出這么多的真金白銀?
提及此次出售協(xié)議，不得不提到現(xiàn)任香港高銀集團(tuán)主席潘蘇通，其旗下的高銀地產(chǎn)和高銀金融均為香港上市公司。根據(jù)公告，此次出售協(xié)議的出售方即高銀地產(chǎn);而買方由兩家構(gòu)成：第一買方為高銀特殊機(jī)會(huì)有限公司，為英屬維京群島注冊(cè)私人投資公司，潘蘇通為實(shí)際控制人;第二買方未公布具體名稱，為中國(guó)內(nèi)地一家注冊(cè)公司，主要從事資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，此前與潘蘇通并無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)。
根據(jù)協(xié)議，協(xié)議生效后第一買方和第二買方將聯(lián)合成立投資公司，各占50%權(quán)益。此次購(gòu)買的180億元，其中90億元將由第一買方出資，另外90億元?jiǎng)t由第二買方或由第二買方促使的獨(dú)立投資人出資。
高銀地產(chǎn)股價(jià)“過(guò)山車”
今年以來(lái)，作為港股上市公司的高銀地產(chǎn)備受市場(chǎng)關(guān)注，其中原因就在于股價(jià)的異動(dòng)，讓人難以琢磨。
23日高銀地產(chǎn)發(fā)布公告，并于24日恢復(fù)交易，當(dāng)日高銀地產(chǎn)股價(jià)大漲53.59%，報(bào)收11.98港元。盡管漲幅巨大，但這仍不及5月其最輝煌的時(shí)刻。
中國(guó)幕墻網(wǎng)工程庫(kù)gck.www.gdjiasi.com正式收錄天津中國(guó)117大廈工程，敬請(qǐng)關(guān)注對(duì)該工程進(jìn)展、幕墻技術(shù)、材料應(yīng)用等相關(guān)資訊的動(dòng)態(tài)更新！
天津中國(guó)117大廈，又稱高銀金融117大廈，是一座天津市正在興建中的摩天大樓，由高銀地產(chǎn)集團(tuán)投資，中國(guó)建筑第三工程局負(fù)責(zé)興建。
建筑高度597米，將成為中國(guó)北方最高的摩天大樓。高銀金融117為整
在3月13日，高銀地產(chǎn)每股僅5港元左右。此后傳聞將進(jìn)行私有化，一路飆漲，至5月20日盤中一度創(chuàng)下29.5港元的歷史紀(jì)錄，漲幅接近6倍。而在5月21日，高銀集團(tuán)旗下的高銀地產(chǎn)和高銀金融股價(jià)出現(xiàn)斷崖式下跌，跌幅分別達(dá)到41%和43%，盤中最高跌幅都曾超60%，兩個(gè)公司市值單日蒸發(fā)約1288億港元。而潘蘇通持有這兩家公司約2/3的股份，其個(gè)人財(cái)富一天內(nèi)縮水800多億港元。而在此前一天，曾坐上中國(guó)內(nèi)地富豪榜榜首位置的李河君，其持股近75%的漢能薄膜發(fā)電股價(jià)狂跌47%，個(gè)人身價(jià)蒸發(fā)近千億港元。兩富豪的財(cái)富大幅縮水，讓人大跌眼鏡。
對(duì)于高銀地產(chǎn)股價(jià)大幅下挫，有市場(chǎng)分析人士分析，原因或許在于有外資機(jī)構(gòu)坐莊操盤所致，而公司的私有化程序一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展也可能是當(dāng)初公司股價(jià)暴跌的誘因。至7月8日收盤，高銀地產(chǎn)股價(jià)已從高點(diǎn)降至每股5.76港元。
進(jìn)入12月份，高銀地產(chǎn)股價(jià)繼續(xù)低迷，12月3日每股僅報(bào)收5.63港元。然而，在12月8日，高銀地產(chǎn)逆市大漲30%至7.80港元后宣布停牌，市場(chǎng)又開(kāi)始重新充滿幻想;12月24日，高銀地產(chǎn)復(fù)牌后暴漲53.59%，讓市場(chǎng)的聚光燈再一次照射到這一公司身上。
