大型商業(yè)綜合體是當(dāng)代城市打造經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，它包含了酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、商鋪、住宅，通常周邊還有便捷的配套交通，在很多城市甚至是與學(xué)校、醫(yī)院毗鄰。同時(shí)也是門(mén)窗幕墻應(yīng)用頻率最高的建筑體，今天中國(guó)幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com 整理了“北京凱順騰工程咨詢有限公司”對(duì)相關(guān)內(nèi)容的理解與分析，為大家詳細(xì)解讀商業(yè)綜合體的幕墻設(shè)計(jì)與應(yīng)用。

　　在了解，商業(yè)綜合體幕墻詳細(xì)的設(shè)計(jì)及應(yīng)用內(nèi)容前，我們先簡(jiǎn)單了解商業(yè)綜合體的一些特點(diǎn)和幕墻設(shè)計(jì)與應(yīng)用的主要要點(diǎn)。

　　一、大型商業(yè)綜合體的特點(diǎn)

　　特點(diǎn)一：業(yè)態(tài)多(國(guó)內(nèi)大型商業(yè)綜合體一般包括酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、商鋪和住宅);

　　不同的業(yè)態(tài)有著不同的建筑功能要求，導(dǎo)致幕墻設(shè)計(jì)的重點(diǎn)不同。

　　特點(diǎn)二：體量大(建筑面積一般達(dá)到了30萬(wàn)平米以上);

　　體量決定著投入的人力、物力與綜合協(xié)調(diào)能力。

　　特點(diǎn)三：幕墻種類多(綜合體不同業(yè)態(tài)和建筑功能要求決定了外立面需采用不同的幕墻形式);

　　保證各種類標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)一致性和綜合性能是關(guān)鍵。

　　特點(diǎn)四：客戶人群多(客戶需求決定著產(chǎn)品定位，幕墻也是如此)。

　　滿足客戶需求是產(chǎn)品銷售、企業(yè)生存的根本。

　　如何才能打造高品質(zhì)、高性價(jià)比的商業(yè)綜合體?

　　設(shè)計(jì)是源頭!

　　如何才能做好設(shè)計(jì)，保證品質(zhì)和性價(jià)比?

　　1)站在業(yè)主和使用者的角度考慮問(wèn)題(專業(yè)的設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司)

　　2)選擇優(yōu)質(zhì)、可靠的材料及供應(yīng)商，保證材料的品質(zhì)和性價(jià)比

　　3)設(shè)計(jì)合理的幕墻系統(tǒng)

　　4)做好過(guò)程品質(zhì)和造價(jià)管控(包括設(shè)計(jì)階段、材料采購(gòu)階段和施工階段)

　　以商業(yè)綜合體為例，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)是如何考慮的

　　總原則：實(shí)現(xiàn)效果、保證品質(zhì)、保證性價(jià)比

　　商業(yè)綜合體除了應(yīng)把握效果、安全、防火、氣密（詞條“氣密”由行業(yè)大百科提供）水密、節(jié)能等重點(diǎn)環(huán)節(jié)外，還應(yīng)根據(jù)各業(yè)態(tài)的不同特點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)研究，才能保證整個(gè)體系的合理設(shè)計(jì)與應(yīng)用，打造高性能、高品質(zhì)的城市綜合體。

　　二、幕墻通用設(shè)計(jì)問(wèn)題

　　一)效果實(shí)現(xiàn)

　　效果由建筑師主控，作為幕墻專業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)，主要是在滿足幕墻各項(xiàng)功能要求及控制成本的前提下，保證實(shí)施后的效果。

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