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　　事件最新進展：四川綿陽長虹世紀城玻璃墜落傷人事情，現巳基本落實各方責任，長虹世紀城方承擔傷者相關賠償責任、并向幕墻施工企業追償相應責任，幕墻施工方圖紙針對此問題未有明確采用結構膠合片及其尺寸要求，且訂貨單未就隱框板塊單立要求，同時提供原中空玻璃的廠家已經不在了，將由幕墻公司承擔起相應責任。現已全權委托律師按法律程序解決相關賠償問題。同時由幕墻公司開始對項目上所以隱框開啟扇進行更換整改。

　　2016年6月17日晚，四川綿陽長虹世紀城玻璃幕墻上一塊玻璃掉落。

四川綿陽長虹世紀城玻璃幕墻掉落現場

　　這起極端事件，也引起了市民和網友對玻璃幕墻的安全問題以及相關責任的關注。

　　據知情專家的最新消息表明：四川綿陽長虹世紀城玻璃墜落一事，初步認定系某幕墻公司，承擔施工的明框玻璃幕墻上，隱框開啟扇的中空玻璃外片脫落而造成的。由于初始查看人員不專業，未發現外片脫落了。初步技術分析的結果是：玻璃廠家統一按明框幕墻的玻璃施工工法，釆用聚硫膠進行隱框中空玻璃的合片，施工單位訂貨時，未特定明確造成，現有關各方正查找資料，進一步確認責任方。

　　另外，值得中國幕墻網www.gdjiasi.com讀者關注的一點，該工程項目總體大面積是明框幕墻，只有少數的開啟扇是隱框板塊。所以玻璃訂單上稍有不注意，忽略了開啟部分實際上就是隱框結構！沒有特別定制采用結構膠合片，而是混在一起采購，就出現這個情況，這種現象在很多地區的工程采購中存在。

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com知識百科——聚硫膠：不抗紫外線，密封性稍強，結構粘結性稍差；所以一般明框門窗幕墻上用的中空玻璃可采用聚硫膠封邊；

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com知識百科——結構膠：抗紫外線，密封性稍差但結構性好，可以做結構性粘結，所以隱框幕墻（詞條“隱框幕墻”由行業大百科提供）必須用結構膠。

　　玻璃行業專家觀點：用戶不明白，施工單位應該清楚，但實際執行中難免出差錯，建議凡幕墻用玻璃無論窗墻均采用結構膠，包括半隱框幕墻業也用結構膠，純框裝玻璃例外，這樣才安全可靠，千萬別相信施工單位的設計，無獨有偶，近幾年隱框玻璃幕墻釆用聚硫膠已經上墻，被專家發現后，全部拆換的都有多個項目，造成數千平方米的玻璃成品報廢。低價中標會有好結果嗎?真的低價了嗎?事實證明太不靠譜了。

　　幕墻顧問公司專家觀點：天津開發區的某工程項目，因為是最低價中標，幕墻玻璃全部就采用聚硫膠進行中空玻璃合片，外墻玻璃一年后脫落4塊，后經我們查明原因，向業主說明情況后，要求廠家對開啟窗，全部進行了玻璃的更換!

　　在責任的劃分上，行業專家的觀點認為：首先看設計師的設計選用的是何種膠(如果沒有指定硅酮結構膠是設計的責任)。然后再看訂貨合同是否指定硅酮結構膠(如果沒有指定硅酮結構膠則是采購的責任)。最后，如果是玻璃加工廠變更采用聚硫膠(責任由玻璃廠承擔)。因為玻璃廠是訂單加工企業，應該嚴格遵守工程施工質量和工藝標題的要求!

　　建筑膠行業專家更是強調道：《玻璃幕墻工程技術規范》（JGJ102）對玻璃幕墻的中空玻璃有明確規定：隱框、半隱框、點支式以及全玻幕墻用中空玻璃的邊部密封應采用雙道密封，第一道采用丁基密封膠，第二道密封膠應選用硅酮結構密封膠。

　　隱患背后還暗藏一個業主們沒重視的責任問題——按照此前國家出臺的相關管理辦法，玻璃幕墻質保期后的安全維護，主體就是業主自己。

　　玻璃幕墻安全誰負責？質保期后的安全維護主體是業主

　　2016年6月24日，當綿陽長虹世紀城小區的居民，說起玻璃幕墻的風險，不管是自家安裝的還是其他業主，言語中都表現出了一種擔心，“玻璃掉下去砸中別人，或者被玻璃砸中，都是很麻煩的事。”然而，對于玻璃的日常安全維護和責任問題，受訪的業主卻是一頭霧水。

　　“其實早有規定，只是大家沒太注意。”對此問題，綿陽工程質量監督部門相關負責人介紹，2006年，當時的國家建設部就發布了《既有建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業大百科提供）安全維護管理辦法》，其中第八條為既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：(一)建筑物為單一業主所有的，該業主為其建筑幕墻的安全維護責任人;(二)建筑物為多個業主共同所有的，各業主應共同協商確定一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

　　“也就是說，業主是玻璃幕墻在質保期后的安全維護責任人。在兩年保質期后，業主就應該按照相關規范要求，及時進行嚴格檢查及安全維護。比如住宅小區，業主可以委托物業公司按時檢查維護。”該負責人解釋道。

　　那么，維護人該如何進行維護呢?這位負責人進一步介紹，根據此前建設部在2003年發布的《玻璃幕墻工程技術規范》，要求在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面檢查，此后每五年應檢查一次，檢查項目包括幕墻整體有無變形、錯位、松動等;玻璃面板有無松動和損壞;密封膠有無脫膠（詞條“脫膠”由行業大百科提供）、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓等是否松動和失效;幕墻排水系統是否通暢。幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的機構硅酮密封膠進行粘接（詞條“粘接”由行業大百科提供）性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

　　“《玻璃幕墻工程技術規范》提出了標準，在檢查維護時就必須這么做。以上規定的竣工驗收一年后的全面檢查，是建設單位和施工單位進行，以后每5年檢查一次，因為過了質保期，就應該是維護人，也就是業主或者業主委托的安全責任人進行檢查。”該負責人稱。

　　據了解到，出事的長虹世紀城小區是2011年前后交房，按前面的規定，玻璃幕墻已過質保期。然而，在媒體走訪的8名業主中，均不知道自己是玻璃幕墻質保期后安全維護的主體，更不知道使用年限和如何維護保養。

　　“買房時，沒有人說到玻璃幕墻的使用年限，也沒有說如何維護和保養。”長虹世紀城一名業主表示。另外一名吳姓業主表示，玻璃幕墻作為整棟建筑的一部分，開發商就應該保證質量安全，不能說玻璃出現問題就是業主的問題，“都是花同樣的錢買房，如果說玻璃幕墻要業主自己負責維護和保養，那我們與其他業主相比，就吃大虧了。”

　　玻璃幕墻設計使用年限（詞條“設計使用年限”由行業大百科提供）為25年，業主擔憂25年后誰出更換費用

　　與此同時，中國幕墻網www.gdjiasi.com曾經發文說明，根據《建筑結構可靠度設計統一標準(GB 50068-2001)》，玻璃幕墻設計使用年限是25年，結構膠10年。中國知名的結構膠生產企業如白云、之江、中原、安泰、永安、硅寶、寶龍達等品牌，廠家都有符合歐標的產品系列，有效使用年限更是達到25年。那么，那些之前已經安裝了玻璃幕墻的高樓，在使用25年后怎么辦?換不換?誰來換?

　　對此問題，住建部、安監總局的《通知》也規定，玻璃幕墻達到使用年限后，安全維護責任人應當委托具有相應資質的單位對玻璃幕墻進行安全性能鑒定，需要實施改造、加固或者拆除的，應當委托具有相應資質的單位負責實施。

　　那么，這筆費用誰出?在這起事件中，業主和開發商對此都稱不知道怎么辦，看待出臺更細致的操作規范和標準，及至法律法規，勢在必行!

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com收集整理的門窗幕墻定期檢查和維護規定：

　　一、在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次。檢查項目應包括：

　　1)幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;

　　2)玻璃面板（詞條“面板”由行業大百科提供）有無松動和損壞;

　　3)密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;

　　4)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;

　　5)幕墻排水系統是否通暢。

　　二、應對第1款檢查項目中不符合要求者進行維修或更換;

　　三、施加預拉力的拉桿或拉索（詞條“拉索”由行業大百科提供）結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次;

　　四、幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com收集整理的門窗幕墻災后檢查和修復規定：

　　一、當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查，修復或更換損壞的構件。對施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調整;

　　二、當幕墻遭遇地震、火災等災害后，應由專業技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時處理。