本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布：

　　當國家經濟發展處于上升期，或平穩發展的時候，全國各行各業的從業者或許不是每一個人都能感受到經濟發展帶給自己的紅利。但，當全國經濟低迷，各行各業下行發展的時候，幾乎每一個從業者都能感受到低迷的氛圍。毋庸置疑，2016年，絕大多數在職人員都感受到了經濟下行帶給自己不利的沖擊。對于經歷過建筑地產行業飛速發展的建筑(幕墻)設計師、室內設計師而言，今年行業的“不景氣”像是深深地寫進了自己的工作及生活中。

一、2016年設計師工資及獎金現狀分析

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com了解到，參與本次調查的共有1366人，就行業情況、收入增減、工作強度和項目類型4個門（詞條“門”由行業大百科提供）類回答共10個問題。調查中超過一半的數據來自與北上廣深的設計師，二線城市的樣本也超過35%。

　　綜合看來2015年設計行業已經普遍不景氣。但調查的結果讓我們發現，比起真實的降薪程度而言，更普遍的是這種行業不景氣與之前對比所產生的強烈沖突導致的人心動蕩。超過五成設計師遭遇降薪或年終獎不發或少發的情況。

　　隨著行業不景氣，投標項目的比例仍在增加，但與廣告行業不同的是建筑、規劃、景觀設計師需要投入大量的人力，投標主導的比例尚維持在30%以下。盡管如此，項目的操作難度在加大，接近五成的設計項目遭遇重大修改或顛覆性修改。設計費并不太好拿。

　　地域來源

　　你是否生活在下列一線城市?

　　調查中54.6%來自與北上廣深的設計師，二線城市的樣本也超過36%。我們的樣本基本上來源于一二線城市。從經驗上，設計行業也普遍集中在一二線城市。

　　數據樣本的來源上海比北京顯著高出5%以上，看來上海的小伙伴們普遍比較關心工資和收入，不知道匿名的朝陽區群眾是否沒有看到我們的調查呢?

　　行業心態

　　你是否在考慮轉行?

　　超過七成的設計師(糾結、留在一線可能轉行、在二三四線考慮副業)都在考慮副業或轉行。有三分之一來自二三四線城市的設計師正在考慮轉行或發展副業。在一線城市堅持做設計的理想主義者僅僅有6.2%，相比之下，二三線城市似乎更適合設計師的職業發展。

　　你的設計理想還在么?

　　行業普遍不景氣是否已經已經在你身上應驗?

　　實際收入增減

　　2015年的收入與2014年相比如何?

　　就降薪和收入的增減程度來講，只有10.5%的設計師漲薪，這與前幾年設計行業的景氣程度完全無法相比。有28位設計師令人發指的拿到了接近兩倍的年薪。

　　但各個設計公司還是在努力挽救局面，超過四成的設計師降薪程度維持在基本持平和八九成的狀態，我們估計這樣的情況至少可以讓生性善良的設計師們再多留一段時間。對于75名降薪程度已經超過四成以下的朋友們，我們覺得你們還是趁早換個工作吧!

　　2015年你的公司是否有克扣、拖欠獎金或工資的現象?

　　即使基本工資情況足以保證年收入尚未大幅下滑，但年終獎不正常的設計師已經超過55.8%。可見大部分公司在年終結算時都面對了相當棘手的現金流問題。

　　工作強度與項目類型變化

　　2015年，你的公司平均加班強度如何?

　　與過去相比，設計師的工作強度普遍降低。超過六成的設計師，每周加班不會超過10小時甚至不加班。基本無法休息的設計師不足6%。

　　2015年，你連續加班時間最長時間為?

　　比起衡量具體的加班時間來看，連續3周或3周以上加班的人數已經達到64.7%。盡管設計師普遍降低了工作強度，但當設計項目來臨時，加班似乎不可避免。每個設計項目的階段性匯報周期決定了設計師們連續加班的時間。

　　2015年，你參與項目的特征有?

　　對比往年，委托項目的比例在大幅縮減。目前大多數設計項目都需要通過投標、競賽才能爭取到設計資格。委托主導(全部委托+委托為主)的比例為43.9%，投標主導(全部投標+投標為主)的比例23.8%。委托主導仍然是支撐設計公司健康發展的核心項目來源。

　　2015年，你參與項目的修改頻率如何?

　　無論是委托項目還是投標項目，設計項目的操作難度已經大幅加大。隨著經濟增長方式的改變，以前的一些司空見慣的設計思路已經不再適用。接近一半的項目遭遇顛覆性修改，超過四成的項目遭遇重大修改。對設計師未來的設計思路提出更加嚴苛的要求。

二、現有商品住宅新開面積及未來地產行業需求情況

　　現在的境況，也是各位建筑設計師、室內設計師不得不面對的事實：建筑設計/室內設計所依附的地產業已經不會再有前二十年那么大的建設量了。

1 需求是多少?

　　房地產的根本性需求來自兩方面：其一是改善住房的需求，2000年之前的原有城鎮居民因為以前居住條件較差，2000年之后有較大比例都會購買新房;其二是新增城鎮居民的住房需求，主要是2000年之后的城鎮居民進入城市后會購買住房。

　　美國的人均住房面積是60㎡，日本的人均住房面積是31㎡，我這里還是采用日本的數據做參考了。

　　2000年前原有城鎮人口：4.3748億人。

　　2000~2013年新增城鎮人口：2.9363億人。

　　2014~2026年預測新增人口：2.7399億人。

　　假設3:2000年前原有城鎮居民2000年購買新房比例為70%;2000年后的新增城鎮居民購買住宅比例為100%。

　　根據上述數據我們得到我國商品住宅的總需求大約為262億㎡。

　　實際上新增城鎮居民購房比例不可能達到100%，部分居民可能會選擇經適房或保障房、廉租房等等，而這些是不計入商品住宅需求中的，因此商品住宅總需求應該是小于262億㎡這個數據的。

2 已經被消化了的需求是多少?

　　根據國家統計局的數據，2000-2014年11月，我國商品住宅銷售面積總量為92.6億㎡。這個數據是實實在在的已經消化了的需求量。從下圖來看，2014年銷售面積幾乎不可能超越巔峰的2013年了。

　　同期我國新開工商品房住宅總量是121.3億㎡，這個是這些年來的實實在在的供應量，即使有些開工了但還沒拿到預售證，但他們遲早也會進入商品住宅市場的。新開工數據的峰值出現在2011年，2014年全年估計很難超越2013年水平。

3 未來需求還有多少?

　　已銷售的商品住宅總面積92.6億㎡除以總需求262億㎡，35%。

　　新開工商品住宅總面積121.3億㎡除以總需求262億㎡，46%。

　　考慮到這個總需求有水分，那我們再適當的往上估計一下，預計已銷售占總需求可能已經達到了40~50%。

　　而新開工的商品住宅已經占到了總需求的50~60%。

　　房地產市場的半程已過，從數據上看，過去是上坡，未來十年將會是下坡。拐點就是上坡變成下坡了，當上坡變成下坡之后，帶來的影響是行業規模縮減，中小房企大量破產，行業壟斷加劇，行業裁員等等……

三、未來存活下來的設計師一定是優秀的設計師

　　“在充分競爭的市場上，最終只有少數幾家設計 公司/設計師生存下來，其他都會被淘汰。沒有長期發展思維或者苦練內功的企業，最后結局都不太好。未來3到5年，如果這個行業沒有過多地受到行政干預，經 過競爭，弱小的企業會消失，勝出的都是有理想、有信心的企業……存活的一定是優秀的企業。這些‘優秀企業’不一定必然規模很大，也會有一些在設計上很有靈 感的工作室，一些有創意的設計師領銜的團隊，也會生存得很好。但是必須要有品質和理念上的堅持，這很難。”成都某建筑設計公司的高管在去年底給公司所有員工的致辭中如是寫道。這樣的危機意識也許現在大多數建筑設計公司都有了，但早半年時間認識到行業危機，改變、調整也比別人早了半年啟動。

　　值得設計行業人士欣慰的是， 《2014-2019年中國綠色環保建筑設計市場評估與投資前景分析報告》顯示，我國建筑設計行業營業收入2006至2012年平均增速達43.85%，行業整體效益穩步提升。2013年以后，盡管房地產行業不景氣，部分設計院所受到沖擊。但《工程勘察設計行業十二五發展綱要》指出，至2015年末，我國 工程勘察設計企業營業收入年均增長率可達15%以上，行業將進入穩步發展階段。但仍需要指出的是，勘察設計這一環節，并非每一家建筑設計公司都具有相應資質，每一項勘察設計最終也并不一定都轉化為建筑設計的業務，實力不足、業務單一、沒有創新能力的建筑設計公司/設計師，是時候出局了。

　　從粗放式增長，到精細化發展，這是每一個行業 誕生、發展的過程。沒有必要憂心行業不存在，因為有需求就有市場，因為需求一直存在，所以，建筑行業會緩慢增長甚至不增長，可是它絕對不會消亡。增量少了，存量猶存，未來存活下來的設計企業一定是優秀的企業，未來存活下來的設計師一定是優秀的設計師。

　　更多關于門窗幕墻行業的運行狀況，請參考：

　　2015門窗幕墻行業經理人指數(CMI)

　　企業篇：點擊查看 http://www.www.gdjiasi.com/info/2015-11-16/40314-1.htm

　　人物篇：點擊查看 http://www.www.gdjiasi.com/info/2015-11-17/40319-1.htm