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由中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻委員會、全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟共同主辦，泰諾風保泰(蘇州)隔熱材料有限公司、廣東堅朗五金制品股份有限公司、廣州集泰化工股份有限公司等聯(lián)合承辦的“2017年全國建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟座談會”于11月24日，在北京亮馬河飯店隆重召開。
2017年度建筑幕墻顧問行業(yè)分析報告
會上，中國建筑金屬結構協(xié)會黃圻副秘書長，對《建筑幕墻工程咨詢導則》的制定和推行情況進行了詳細的介紹，并勉勵同仁在規(guī)范標準的合理范圍內開展工作。鋁門窗幕墻委員會董紅主任，結合2017年度門窗幕墻行業(yè)及建筑幕墻顧問行業(yè)現(xiàn)狀，做了聯(lián)盟《2017年度工作總結與2018年發(fā)展規(guī)劃》的主題報告，她在進一步強調聯(lián)盟發(fā)展宗旨——“建立持續(xù)健康發(fā)展機制、遏制行業(yè)惡性無序競爭!鼓勵聯(lián)盟成員用成績評優(yōu)，憑實力爭先”的基礎上，宣布了聯(lián)盟將開展2017-2018年度“建筑幕墻咨詢行業(yè)二十強品牌”評選活動的參與辦法和評選規(guī)則等事項。整個會議在嚴肅、和諧的氣氛中進行，中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com作為獨家報道媒體，在本次會議中，清晰地感受到了建筑幕墻顧問行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2017年顧問聯(lián)盟會議(北京)現(xiàn)場
建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)盟座談會迄今已召開三屆了，每年我們都會看到建筑幕墻顧問行業(yè)內一些新的變化。在近年來，建筑幕墻顧問行業(yè)內整合及提升成為了主線，一些技術力量儲備差、人員培養(yǎng)機制及企業(yè)運營機制不完善的公司面臨了巨大的困難，尤其是在房地產(chǎn)商需求提高，建筑幕墻顧問公司如果僅僅只能進行幕墻顧問技術工作已經(jīng)很難與房地產(chǎn)商形成穩(wěn)定的合作，更多的設計咨詢需求、施工技術及創(chuàng)新產(chǎn)品的應用技術都需要顧問公司承接，于是我們欣喜的看到，市場自身調控下，行業(yè)內的服務范圍不斷擴展，包括“鋼結構咨詢、綠化咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、門窗咨詢”等服務項目被陸續(xù)引入。其次在地標（詞條“地標”由行業(yè)大百科提供）性建筑項目及創(chuàng)新性技術研發(fā)中，國內建筑幕墻顧問公司與國外建筑設計顧問公司之間的競爭已經(jīng)呈現(xiàn)了白熱化的狀態(tài)，相信在接下來的二、三年內，建筑幕墻顧問行業(yè)內隨著房地產(chǎn)市場的變化，新的公司及人員、結構、運營小的公司很難得到大的發(fā)展機遇，行業(yè)將逐漸走入飽和競爭狀態(tài)。
在建筑幕墻顧問咨詢市場內，從2015年的百花爭艷，到2016年的急劇萎縮，再到2017年的適當增長，市場中行業(yè)上、下游企業(yè)的自我調節(jié)修復的能力、主動適應求變的過程，出乎了大多數(shù)人的想象。建筑幕墻顧問咨詢行業(yè)市場總體量保守估計應在15-25億之間，國內品牌顧問公司與國外企業(yè)之間的市場競爭將在未來兩到三年內，呈現(xiàn)更加激烈的情況。
顧問聯(lián)盟的標志
中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com在布里奧門窗系統(tǒng)的協(xié)助配合下，針對參會的近百家建筑幕墻咨詢顧問公司進行了抽樣調查，通過對61家反饋回來的調查表展開分析，得到如下行業(yè)數(shù)據(jù)(因調查樣本的局限性，以下的圖表及分析僅供參考)：
圖一
通過圖一，我們欣喜的發(fā)展，國內目前顧問公司規(guī)模突破30人以上的占比較大，行業(yè)整體從業(yè)人數(shù)仍然在上升，不少的幕墻公司從業(yè)人員進入到了顧問行業(yè)內。與國內常見的幕墻公司具有的技術部、項目部總人數(shù)在10-15人左右相比，顧問公司的技術人員總數(shù)量，已經(jīng)達到甚至超越國內的部分中型幕墻公司的技術人員配置。
圖二
通過圖二從成立時間上看，2011年前后是顧問公司新增速度最快的時期，而建筑幕墻工程也是在這個時期開始，向大體量、超高超限以及復雜異形曲面大量應用的方向發(fā)展。同時，這段時期也是房地產(chǎn)企業(yè)整合資源，前100強的房地產(chǎn)商強勢出擊，各地區(qū)的小型房地產(chǎn)企業(yè)進入寒冬，同時房企加強對利潤的管理，作為第三方設計單位或合作單位，顧問公司因其專業(yè)性的服務模式，迎來了一輪井噴。
圖三
通過圖三得出現(xiàn)階段顧問公司咨詢服務類型在2017年發(fā)生了重大轉變，多數(shù)企業(yè)已經(jīng)涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、鋼結構咨詢等業(yè)務，部分企業(yè)還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。未來的發(fā)展模式，更多的顧問公司已經(jīng)朝著建筑業(yè)“全過程”方向發(fā)展，把顧問咨詢工作滲透到工程建設中的每一個環(huán)節(jié)。
圖四
通過圖四，注冊建造師及注冊結構師(此處均為一級)，在顧問公司的技術人員中占比日漸上升，但總體而言顧問行業(yè)內從業(yè)人員的職稱水平還不高，本身與建筑幕墻顧問行業(yè)是一個全心的行業(yè)，從業(yè)人員年齡大多數(shù)較為年輕有關。隨著顧問行業(yè)內公司規(guī)模的擴大，薪酬及福利水平的提高，更多的注冊建造師、注冊結構師將進入顧問公司。
圖五
通過圖五，技術創(chuàng)新已經(jīng)受到企業(yè)重視，已經(jīng)有接近50%以上的企業(yè)具備了技術創(chuàng)新的能力和條件，其中具備三項以上創(chuàng)新專利的企業(yè)占比達到了35%。
圖六
通過圖六，2017年度顧問公司承接工程數(shù)量總數(shù)與上一年度調查結果基本持平，這在隨后的圖七中也可以看出來，承接工程數(shù)量超過100的達到12%，超過50項的達到38%，行業(yè)內企業(yè)間的差距逐漸顯現(xiàn)，“合伙人”、“加盟店”的運營理念，幫助很多顧問咨詢公司快速鋪開全國的服務網(wǎng)絡，從而提升市場量級。
圖七
通過圖七，2017年度顧問公司承接工程數(shù)量總數(shù)與上一年度調查結果基本持平，業(yè)績顯示上升的企業(yè)高于下降的企業(yè)數(shù)量，整個行業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展時期。整個幕墻顧問行業(yè)在經(jīng)歷了2015年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展危機后，尋求與房地產(chǎn)前100強之間的固定合作，探索出了一條更加穩(wěn)健發(fā)展的道路。
圖八
通過圖八可看出，地標工程項目數(shù)量是顧問公司技術實力的一大指征，絕大部分參與調查的顧問公司都已經(jīng)有2個以上的地標工程項目。地標項目既是精品之作，也是顧問公司的代表作，其項目數(shù)量代表的是顧問公司的硬實力。
圖九
通過圖九，顧問公司服務客戶中，國內前100強的房地產(chǎn)商合作率較高，基本此類房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)有熟悉的，或建立固有合作關系的顧問公司，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑幕墻顧問行業(yè)與房地產(chǎn)商之間的聯(lián)系會更加緊密。在當前的調查分析中，華潤、萬科、綠地、招商等國內房地產(chǎn)巨頭是與建筑幕墻顧問行業(yè)聯(lián)系最緊密的，市場反應的情況表明越是規(guī)模化的房地產(chǎn)企業(yè)越需要建筑幕墻顧問公司，帶來對成本控制、建筑外裝設計及施工的專業(yè)化服務。
圖十
通過圖十能夠發(fā)現(xiàn)國內顧問公司在國外工程項目中，目前已經(jīng)有接近調查里三分之二的企業(yè)參與過。但目前總體來說，國內顧問公司在國外項目的競爭力依然低于發(fā)達國家顧問公司，整合行業(yè)人力資源，更多的與國內具備新技術、新產(chǎn)品且有一定價格優(yōu)勢的產(chǎn)品企業(yè)合作，以技術帶產(chǎn)品的模式進行國外項目拓展，才能在與國外顧問公司競爭中取得優(yōu)勢。
圖十一
通過圖十一，折疊門作為目前幕墻建筑工程中日益常見的產(chǎn)品，顧問公司中半數(shù)以上的企業(yè)已經(jīng)接觸到，并在工程案例中進行了應用。
中國幕墻網(wǎng)編者語：
國家經(jīng)濟發(fā)展轉型階段的到來，最大程度的在國家經(jīng)濟核心——房地產(chǎn)上出現(xiàn)了體現(xiàn)。國家戰(zhàn)略供給側改革、一帶一路等政策，以及為鼓勵實力經(jīng)濟發(fā)展，國家在房地產(chǎn)市場中的嚴厲調控手段等，為國內房地產(chǎn)商的持續(xù)紅利帶來了一些困難，但國內前500強的房地產(chǎn)商仍然在平穩(wěn)的發(fā)展步伐下前進。同時，根據(jù)2016-2017年度“門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的采集報表情況看，品牌幕墻工程企業(yè)的產(chǎn)值和利潤率雙雙出現(xiàn)回升態(tài)勢，配合國內大的政策和市場面發(fā)展導向，對新興的建筑幕墻咨詢行業(yè)發(fā)展帶來了風險與機遇。
建筑幕墻咨詢顧問公司作為專業(yè)性強、服務對象主要集中在房地產(chǎn)板塊內的特點明顯的行業(yè)企業(yè)，在2011年后進入了顧問公司行業(yè)的高速發(fā)展時期，目前國內的房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)接受了顧問公司行業(yè)，且真真切切的感受到了顧問公司為房地產(chǎn)企業(yè)帶來的技術和成本雙重紅利。中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com相信在接下來的三到五年內，顧問公司行業(yè)依然會是高速發(fā)展的行業(yè)，目前的建筑幕墻咨詢行業(yè)對顧問公司的需求缺口依然大量存在，但需求曲線中的拐點存在，可能左右行業(yè)的快速發(fā)展，要避免企業(yè)在行業(yè)大發(fā)展中掉隊，增強企業(yè)人才儲備，參與行業(yè)市場建設，自覺的維護行業(yè)取費規(guī)則，重視設計技術及設計服務項目的創(chuàng)新，轉化技術與利潤的合理利用率，這是當前“新時代”背景下，市場給出的顧問公司發(fā)展“五大法寶”。
