智能、綠色、系統(tǒng)!

　　熱點(diǎn)一：綠色建筑材料、智能化的產(chǎn)品、智能制造的科技

　　熱點(diǎn)二：低能耗建筑系統(tǒng)應(yīng)用及解決方案

　　由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)、歐洲門窗協(xié)會(huì)、慕尼黑博覽集團(tuán)、中聯(lián)慕尼(北京)國(guó)際會(huì)展有限公司主辦的“2018中國(guó)國(guó)際門窗幕墻博覽會(huì)暨中國(guó)國(guó)際建筑系統(tǒng)及材料博覽會(huì)”，于2018年10月31日在北京中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)盛大開幕。

2018中國(guó)國(guó)際門窗幕墻博覽會(huì)開幕式現(xiàn)場(chǎng)

　　博覽會(huì)開幕典禮當(dāng)天，出席活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓包括：德國(guó)聯(lián)邦內(nèi)政建筑和社區(qū)部副部長(zhǎng)Gunther Adler 、中國(guó)建筑金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郝際平、歐洲門窗協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)豪克 、德國(guó)建筑師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)Thomas Welter 、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)仲繼濤、全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺 、中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長(zhǎng)徐偉、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)\全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)顧問劉哲、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)黨委書記\副秘書長(zhǎng)宋為民、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)\華建鋁業(yè)董事長(zhǎng)吳維光先生、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)\堅(jiān)朗五金董事長(zhǎng)白寶錕、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)\海達(dá)橡塑總經(jīng)理彭汛、合和五金執(zhí)行董事謝曉東、泰諾風(fēng)亞太區(qū)總裁李百能、YKK AP社長(zhǎng)堀（KU）秀充等，以及中國(guó)幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com、中國(guó)門窗&配套材料（詞條“配套材料”由行業(yè)大百科提供）網(wǎng)Windoor168.com等在內(nèi)的多家行業(yè)垂直媒體，參加了開幕儀式。

　　另外，本次活動(dòng)還得到了國(guó)內(nèi)外各級(jí)房地產(chǎn)、門窗幕墻、配套材料、設(shè)計(jì)院、顧問咨詢公司以及各地方相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、專家、企業(yè)家，全國(guó)各地行業(yè)媒體、國(guó)際友人的廣泛關(guān)注和踴躍參與。

德國(guó)聯(lián)邦內(nèi)政建筑和社區(qū)部副部長(zhǎng)Gunther Adler先生致辭

中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì) 郝際平會(huì)長(zhǎng)為開幕儀式致辭

　　伴隨著開幕儀式的完美落成，現(xiàn)場(chǎng)氣氛被推向高潮，音樂飛揚(yáng)，彩花繽紛，共祝行業(yè)盛會(huì)再度開啟! 2018中國(guó)國(guó)際門窗幕墻博覽會(huì)暨中國(guó)國(guó)際建筑系統(tǒng)及材料博覽會(huì)開幕典禮圓滿禮成!隨后，前來參會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓在禮儀人員的引領(lǐng)下，進(jìn)入展館進(jìn)行參觀。

　　協(xié)會(huì)搭平臺(tái)，企業(yè)展風(fēng)采!

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料（詞條“隔熱材料”由行業(yè)大百科提供）有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在廣東堅(jiān)朗五金制品股份有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在成都硅寶科技股份有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在北京和平鋁業(yè)有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在杭州之江有機(jī)硅化工有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在山東華建鋁業(yè)集團(tuán)有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在廣州市白云化工實(shí)業(yè)有限公司展位合影

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓在江陰海達(dá)橡塑股份有限公司展位合影

　　本屆博覽會(huì)，600多家優(yōu)質(zhì)展商參展，規(guī)模達(dá)到100,000平米，是亞洲第一大門窗幕墻博覽會(huì)。展品涉及了門窗幕墻配套件、密封材料、門窗幕墻加工及制造設(shè)備、建筑玻璃、門窗幕墻系統(tǒng)、建筑外遮陽(yáng)等專區(qū)，系統(tǒng)門窗和德國(guó)展團(tuán)帶來的高端產(chǎn)品。

　　同期還舉辦了相應(yīng)的配套活動(dòng)，包括：“泰諾風(fēng)特別贊助的2018FDC高級(jí)研討會(huì)、BCC2018中國(guó)國(guó)際建筑科技大會(huì)、2018國(guó)際綠色建筑（詞條“綠色建筑”由行業(yè)大百科提供）與房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展高峰論壇、幕墻前沿技術(shù)交流會(huì)、門窗經(jīng)銷商大會(huì)”等主題系列活動(dòng)，成為展商對(duì)接門窗幕墻工程單位、房地產(chǎn)企業(yè)以及與行業(yè)專家、建筑設(shè)計(jì)師互動(dòng)溝通的最佳平臺(tái)，國(guó)內(nèi)外專家、學(xué)者的精彩演講，詳實(shí)的工程案例分析、前瞻的思維視角，讓現(xiàn)場(chǎng)觀眾感受到建筑業(yè)當(dāng)前的熱點(diǎn)趨勢(shì)、發(fā)展機(jī)遇和未來方向。

　　萬科“活下去”，碧桂園“大降價(jià)”!門窗幕墻行業(yè)最殘酷的時(shí)刻來臨?

　　數(shù)月之前，多個(gè)城市呈現(xiàn)萬人搶房盛景;而極具戲劇性的西安樓市，從巔峰也到了低谷......

　　這個(gè)“金九”分外尷尬;一夜之間，大家擔(dān)心的降價(jià)，終究還是紛紛來了。降價(jià)潮中暗流涌動(dòng);樓市寒冬的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，正在兵臨城下!

　　一貫勇立潮頭的萬科，這個(gè)九月也火了，火的原因是它在秋季例會(huì)的墻上打滿了標(biāo)語，而這個(gè)標(biāo)語居然是三個(gè)字“活下去”。

　　堪稱腰斬大甩賣!

　　仿佛晴天霹靂一般，估計(jì)很多人聽到這個(gè)消息都會(huì)嗔目結(jié)舌：都以為房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲，前幾個(gè)月還萬人搖號(hào)，不曾想，房企帶頭大哥萬科，居然用腰斬的價(jià)格，在甩賣房子!而且，這房子還不是位于窮鄉(xiāng)僻壤、六環(huán)之外，而是在曾經(jīng)房?jī)r(jià)漲的讓人頭暈?zāi)垦＃�萬人搶房的城市——中國(guó)廈門!

　　要知道，這次率先降價(jià)的是房企帶頭大哥萬科，萬科具有行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的意義，這與一個(gè)小房企降價(jià)，可是完全不是一個(gè)概念!

　　不是說好的：房?jī)r(jià)由快漲進(jìn)入滯漲?許多人在愕然中，仿佛在泰坦尼克號(hào)上聽到了冰山撕裂船舷的聲音......

　　萬科房子腰斬價(jià)大甩賣，看來并不是一時(shí)沖動(dòng)，而是深思熟慮之后的舉動(dòng)。這種考慮或許可以用李嘉誠(chéng)說過的一句話來概括：“永遠(yuǎn)不賺最后一個(gè)銅板”。

　　雖然現(xiàn)在很多地方房?jī)r(jià)看似還在上漲，但其實(shí)已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，秋天的肅殺無處不在。而作為沖在一線的企業(yè)，萬科當(dāng)然更清楚地感知到這種拐點(diǎn)地信號(hào)。因此才有了紅底白字的三個(gè)大字貼滿了會(huì)場(chǎng)的四周——“活下去”!

　　這個(gè)思想，對(duì)萬科來說，已經(jīng)不是一天半天了。

　　▪今年6月29日萬科股東大會(huì)，更是傳來一個(gè)令人吃驚的消息：萬科要“拋棄房地產(chǎn)”!

　　▪前幾天，萬科更是傳出消息，“深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司”即將更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”......

　　曾幾何時(shí)，萬科連續(xù)十幾年是中國(guó)最大的地產(chǎn)商，也是最賺錢、市值最高的地產(chǎn)商，萬科都喊“活下去”，都在準(zhǔn)備清倉(cāng)大甩賣，從一個(gè)側(cè)面透露出一種意味深長(zhǎng)的信號(hào)。

　　看來，這個(gè)“金九銀十”，或?qū)⒊蔀榉慨a(chǎn)寒冬的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)不少人還在加杠桿沖進(jìn)樓市的時(shí)候，先知先覺的收割者已經(jīng)從容地從樓市里暫時(shí)獲利蟄伏，等待收獲那些熬不過嚴(yán)冬的獵物!

　　鷹立如睡，虎行似病

　　萬科喊出“活下去”的口號(hào)，并高調(diào)掀起價(jià)格戰(zhàn)，其目的絕對(duì)不僅僅是活下去，理由很簡(jiǎn)單，越是覺得自己快活不下去的企業(yè)，越是要對(duì)外表現(xiàn)自己的強(qiáng)大，這樣可以給予銀行和投資者信心，不至于被抽貸給弄死。

　　萬科如此高調(diào)的宣布自己要“活下去”，這哪里是活不下去的樣子，這是在向所有中小房企宣戰(zhàn)，明確告訴他們，你們快活不下去了，只有我能活下去。

　　為什么這么說，2014年的時(shí)候，萬科是行業(yè)第一，看衰地產(chǎn)準(zhǔn)備大量現(xiàn)金過冬，2018年中報(bào)，萬科儲(chǔ)備的現(xiàn)金已經(jīng)飆升到1598億。萬科則一直在默默的儲(chǔ)備子彈，萬科的凈負(fù)債率這幾年始終保持在業(yè)內(nèi)最低水平。可以說如果房?jī)r(jià)崩盤引發(fā)行業(yè)大佬連鎖爆倉(cāng)，萬科應(yīng)該是最后一個(gè)死的。

　　當(dāng)然，國(guó)家絕對(duì)不會(huì)容許地產(chǎn)巨頭全部死掉，如果死成了那個(gè)地步，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)崩掉，國(guó)家只會(huì)允許中小房企在一定范圍內(nèi)破產(chǎn)，再多，就會(huì)啟動(dòng)救市政策，因?yàn)橹袊?guó)最大的地產(chǎn)獲益者，很明顯是靠土拍賺錢的政府。所以，無論從哪個(gè)角度看，萬科都不會(huì)出事。

　　然而到了2018年，在地產(chǎn)行業(yè)一片風(fēng)聲鶴唳的時(shí)候，萬科攜1600億現(xiàn)金，公然喊出“活下去”的口號(hào)，然后開始打折促銷大肆回收現(xiàn)金，這不是真的活不下去了，而是磨刀霍霍向豬羊，一輪價(jià)格戰(zhàn)逼死中小房企的資金鏈，然后趁機(jī)低價(jià)吃肉擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，讓自己重新回到行業(yè)老大的地位才是其真實(shí)目的。

　　萬科這么玩，也許有二手準(zhǔn)備：

　　第一：如果房地產(chǎn)真的徹底下行，萬科手里握著1600*6300=7900億，萬科依然能“活下去”的，并且肯定是生命力最強(qiáng)的那個(gè)，這就為萬科轉(zhuǎn)型迎來寶貴的時(shí)間。

　　第二：如果房地產(chǎn)只是深調(diào)控，弄死一批高杠桿投機(jī)的房企，完成地產(chǎn)領(lǐng)域的去杠桿，那么萬科就會(huì)是低位抄底的那個(gè)人。

　　所以，萬科這個(gè)“活下去”的標(biāo)語，是高調(diào)亮給中小房企看的，

　　這正是：“鷹立如睡，虎行似病，正是他攫人噬人手段處。故君子要聰明不露，才華不逞，才有肩鴻任鉅的力量。”

　　銷售規(guī)模老大哥碧桂園在安徽省某地級(jí)市全線降價(jià)!

　　在蚌埠，碧桂園都薈，毛坯備案價(jià)10500元/平，最高價(jià)格11098元/平。第一次降價(jià)后為7800-8200元/平，緊接著第二次降價(jià)：所有房源總房款再降45000元，也就是成交價(jià)為備案價(jià)的74折。

　　都薈旁的碧桂園黃金時(shí)代，首開賣了400多套，精裝均價(jià)11146元/平，隨后成交萎靡，平均3天賣1套。現(xiàn)在精裝改毛坯，成交價(jià)格7600-7800元/平。

　　不止是安徽，在南京，碧桂園也在降價(jià)促銷，寶華碧桂園大學(xué)印象，前期精裝均價(jià)15500元/㎡，最近開盤推出的房源，精裝改毛坯，均價(jià)僅1.1萬元/㎡。

　　誰先降價(jià)，誰就贏得先機(jī)!這就是今冬樓市的生存法則!

　　這個(gè)冬天，萬科當(dāng)然不會(huì)死，因?yàn)槿f科一向比較穩(wěn)健，知道居安思危，但為什么很多人會(huì)擔(dān)心碧桂園，恒大這兩個(gè)老大老二呢?及那些號(hào)稱小碧桂園的房企呢?因?yàn)檫@些房企都是高杠桿，高負(fù)債，幾筆融資不到位，就有可能難倒英雄漢!

　　現(xiàn)在最難受的是那些前兩年拼命加杠桿的房企，今年市場(chǎng)風(fēng)向急轉(zhuǎn)，金融去杠桿，調(diào)控持續(xù)不放松，接下來有的煎熬了。

　　開發(fā)商扛了老半天，政府限價(jià)不放松，房子也賣不出去，不降價(jià)怎么辦，最后還是得降啊!

　　這也許是今冬那些高周轉(zhuǎn)房企奪路狂奔的原因吧......

　　房子是用來住的，不是用來炒的。

　　一個(gè)以房產(chǎn)為投資中心的時(shí)代就要結(jié)束了，一個(gè)以?shī)^斗者為本的時(shí)代就要來了!

　　地產(chǎn)這架馬車即將以正常速度行進(jìn)，對(duì)真正的地產(chǎn)人而言，終于可以說：行業(yè)歸于平靜，可以靜下心來打磨產(chǎn)品了，地產(chǎn)人也必將進(jìn)入正常的成長(zhǎng)周期......

　　這一切，也許正是：國(guó)家、房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房人、地產(chǎn)人個(gè)體等內(nèi)心所期待的......

　　房地產(chǎn)企業(yè)的“一葉知秋”，可謂是風(fēng)刀霜?jiǎng)��?yán)相逼!門窗幕墻企業(yè)當(dāng)前要思考的首要因素應(yīng)該從單純的市場(chǎng)簽單量，轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)甲方及現(xiàn)金流速控制，要更加精細(xì)的掌控自己的生產(chǎn)成本及產(chǎn)品效益。在萬科喊出“活下去”口號(hào)后，不盲目收縮，對(duì)市場(chǎng)不悲觀，同時(shí)，更不盲目激進(jìn)，警惕金融杠桿，看緊企業(yè)錢包，不輕易擴(kuò)張。中國(guó)幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com建議建筑門窗幕墻企業(yè)以更加謹(jǐn)慎的態(tài)度，在應(yīng)對(duì)國(guó)家可能更加緊縮、甲方也許更加緊張的現(xiàn)金狀況下，合理的制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，穩(wěn)中應(yīng)變，穩(wěn)中求進(jìn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)“高質(zhì)量”發(fā)展。

　　部分行業(yè)知名品牌參展商 (排名不分先后)：

　　廣東合和建筑五金制品有限公司

　　北京和平鋁業(yè)有限公司

　　成都硅寶科技股份有限公司

　　東莞長(zhǎng)鴻五金制品有限公司

　　陶氏(上海)投資有限公司

　　佛山市希洛幕墻門窗系統(tǒng)有限公司

　　廣東長(zhǎng)鹿精細(xì)化工有限公司

　　蘇州金剛防火（詞條“防火”由行業(yè)大百科提供）鋼型材（詞條“鋼型材”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)有限公司

　　廣東堅(jiān)朗五金制品股份有限公司

　　廣東新合鋁業(yè)新興有限公司

　　廣州市白云化工實(shí)業(yè)有限公司

　　廣州集泰化工股份有限公司

　　杭州之江有機(jī)硅化工有限公司

　　濟(jì)南天辰鋁機(jī)股份有限公司

　　青島立興楊氏門窗配件有限公司

　　山東寶龍達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

　　佛山市順德區(qū)金工鋁門窗機(jī)械實(shí)業(yè)有限公司

　　泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料有限公司

　　泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料有限公司

　　信義玻璃工程(東莞)有限公司

　　鄭州中原思藍(lán)德高科股份有限公司

　　深圳市派閣智能五金科技有限公司

　　廣東偉業(yè)鋁廠集團(tuán)有限公司

　　湖北回天新材料股份有限公司

　　固諾(天津)實(shí)業(yè)有限公司

　　春光五金有限公司

　　浙江興三星五金有限公司

　　山東華建鋁業(yè)集團(tuán)有限公司

　　廣東澳利堅(jiān)五金科技有限公司

　　威可楷(中國(guó))投資有限公司

　　北京世紀(jì)遠(yuǎn)達(dá)科技發(fā)展有限公司