11月4日晚間，A股房地產行業龍頭公司萬科發布公告稱，2018年1~10月份公司累計實現合同銷售面積3243.4萬平方米，合同銷售金額4856.2億元，同比分別增長11.37%及12.18%。

　　吃瓜群眾很不理解：這TM叫活不下去了么?這分明是越活越好了。

　　從數據來看，10月份，萬科實現合同銷售面積341.3萬平方米，合同銷售金額540.7億元，同比分別增長37.73%及46.97%，不管是銷售面積還是銷售金額的增速都要遠遠高于全年累計的增幅。銷售單價方面，1.72萬元/㎡售價較之去年同期的1.48萬元/㎡及今年1-10月份的平均售價1.50萬元/㎡，增長同樣顯著。

　　與萬科秋季例會上遍布“活下去”紅色標語的滿滿求生欲形成強烈反差!

　　不過，萬科的喊口號“功夫”，也并非是2018年才被鍛煉出來。每逢房地產“危機時刻”，萬科都會響亮的“喊上一嗓子”。

　　2008年，樓市成交低迷，時任萬科董事長的王石不但表示“青年人在40歲之前沒有必要急著買房”，還在股東大會上提出“拐點論”。

　　而在2014年，郁亮又提出“白銀時代”。彼時，他在人民日報撰文表示“房地產行業已經度過了最黃金的歲月，人人皆可賺錢且越膽大越賺錢的時代結束了。”

　　從王石、郁亮到祝九勝，從十年前的“拐點論”、“白銀時代”，到如今的“收斂和聚焦”，乃至于要大喊“活下去”的口號。謹小慎微的萬科，盡管規模增速一直是軟肋，卻從來不缺利潤。

　　而網絡盛傳由500萬降到300萬的廈門萬科項目，經過幾天的發酵之后，再次傳言退款100萬至20萬的信息，一環套一環，不僅成功的引起了市場的注意，最后則是銷售一空。

　　當然，市場上傳言的降價200萬也并不屬實，除了房子之外，購房者還需要購買車位和裝修以及其他費用，算起來也是400多萬，再加上其他減配，實際價格并沒有降低多少。

　　從降價風波到賠償再到現在的大賣，當所有人都以為樓市遇冷降價之后房企更加難過時，一招退款和促銷就反轉了局面，不得不佩服“戲精”萬科的營銷!

　　同時，在眾多房地產公司高呼去杠桿減少風險的時候，萬科一邊高喊“活下去”，一邊瘋狂的買買買。

　　中國指數研究院近日發布的最新數據顯示，前十個月，碧桂園、萬科、保利繼續位列拿地金額榜單前三。其中，碧桂園以1197億元拿地金額繼續位居榜首，萬科以1162億元穩居第二位。

　　若你覺得熟悉的話，2008年1月的巴菲特也是這個樣子。清掉了手中的資產，拿著大筆現金，坐在家里，等著風云變幻。那一年發生的事情無需贅述，在下半年，基本巴菲特決定站誰身邊，誰就活下來。

　　土地儲備、房價、貨幣金融支持，是房企可以笑傲江湖的底氣所在。新時代，萬科說自己要做城鄉建設與生活服務商，此前，他說自己是城市配套服務商。

　　無論如何，地產行業接下來勢必會有更加猛烈的“廝殺”，一輪“大洗牌”即將來臨，無數的中小房企將會倒下，被行業巨頭們吞食。誰將重新成為行業龍頭?誰又會轟然倒下?各位看戲群眾們，請準備好你們的瓜，我們且看且珍惜。