第三部分 分析結論

　　1、市場情況

　　我國這幾年的房地產政策，更多的出現了政府的政策限制，在部分區域及城市的限購政策及相關土地交易政策對房地產市場實施了收縮、適度放開、適當控制、個別微調的調控模式，整個門窗幕墻行業也持續受相關政策影響。

　　隨著國內建筑門窗、幕墻市場需求變化加劇，國內市場的競爭環境越來越殘酷，國內門窗、幕墻企業借助國內新型創新技術資源及人力資源等優勢積極向國際市場拓展，市場國際化趨勢明顯。

　　目前，建筑業雖然隨著一系列國家政策調控的影響，受到了一定的挫折，但其作為我國的消費熱點和經濟增長點中占較大比率的情況仍然不變，國內需求將保持穩定的局面。專家分析，今后幾年內，鋁門窗幕墻行業將會有逐漸進入較為平緩的發展期，市場逐漸顯露出兩大特點，市場總量將保持基本穩定。

　　第一大特點“城市化進程持續深入”。

　　我國新農村建設及舊城改造，將會每年為我國建筑門窗幕墻行業提供近半的市場份額，從人口發展情況看，“二孩”政策的紅利將在近十年內逐漸顯現，城市內人均居住面積需求增加，并且住房以小換大的購房需求表象明顯，并且城市景觀及城市功能性公共建筑，將圍繞著城市的發展不斷增加。

　　第二大特點“環保潮的到來”。

　　環保、節能將成為發展主題。綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。滿足綠色消費需求，發展高性能、高技術生態建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設計與生態環境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環境的污染，給人們營造舒適的環境。當前世界范圍內各國政府對環保的高度重視，國內門窗幕墻行業內以前對環保的硬性規定不多，大多數的中小規模企業，缺乏環保意識、且環保管理工作較差，自身并不具備持續、高速、科學發展的動力;環保潮的到來將令一大批不符合環保要求的企業退出市場，剩下的重視環保、環保生產管理工作到位的企業將贏得市場，這既符合國家針對實體經濟支柱產業的長期、穩定、科學發展，也符合國家“供給側、去產能”政策的落實，一舉兩得。

　　2、門窗幕墻行業發展中的幾大關注點

　　(1)、大環境降溫 門窗幕墻尋求“逆生長”

　　如今的建筑領域中，大型幕墻主要應用于功能化、設計化的公用建筑，門窗大部分用于居住建筑。近年來，全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發達國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導致幕墻加工減少，國內北上廣深一線城市的大型幕墻項目這兩年也是明顯縮減。一方面，房地產壓縮到局部發展，國家到地方性的政策頻出，門窗占有位置降低，房地產市場影響門窗市場，部分市場趨向飽和，門窗產品銷量難以增長;另一方面原材料價格不斷飆升，讓眾多中小門窗企業的生存受到嚴重威脅。

　　(2)、市場轉型期 政策推動實踐“多元化”

　　在經濟快速發展條件下，企業面臨挑戰，在技術層面上，國家提倡建筑節能，北京、上海率先執行75%節能指標。上海發布《民用建筑外窗應用技術規程》意見征求，節能附框成為門窗安裝設計重要部件。另外，住建部發布國家標準《裝配式木結構建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》和《裝配式混凝土建筑技術標準》，三個規范都不同程度涉及建筑外裝飾的具體要求，其中包括門窗幕墻。

　　(3)、房地產中門窗產品品質需求有待提高

　　去年，恒大、萬科、碧桂園創3千億銷售新高，百強房企占全年銷售額比例近50%，而戲劇性的對比是普遍的門窗品質處于中等偏下水平。近幾年，中國房價不斷攀升，但門窗應用能力有所欠缺，雖然略有改變，但是還有待提高。中國的門窗企業實質上生產好的門窗、貴的門窗，具備很好的研發能力，但是中國宏觀經濟及房地產調控，從價格體系等方面來說限制了高品質的應用，由于地價、人工費用高，門窗預算價格被壓低。

　　3、鋁門窗幕墻企業風險分析

　　(一)市場競爭風險    

　　門窗幕墻行業以大型企業為市場參與主體，這批大型企業完成的工業生產總值約占全行業工業總產值的50%左右，在國家重點工程、城市形象工程、城市標志性建筑、外資工程以及國外工程建設中成為行業的主力軍。這些公司在專業設計、施工能力等方面均具有較強的競 爭實力，同時國外的大型門窗、幕墻企業在國內高端門窗、幕墻細分市場的份額正在逐步擴 大，市場競爭較為激烈。

　　(二)行業資金風險巨大    

　　由于外部環境如原材料價格急速上漲、人力資源成本加重、運輸成本增加等導致目前各企業利潤降低，企業內的流動資金大量減少部分企業將出現“馬太”效應、國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調導致競爭環境惡性化。工程墊資情況日益嚴重，以房抵款的情況加劇。國家政策性法規，如農民工工資保證金制度，加大了施工單位的流動資金壓力，企業資金周轉周期較長，加大了企業資金的壓力。

　　4、行業產業鏈發展展望

　　未來幾年，中國建筑門窗幕墻行業還將繼續保持穩步增長的態勢。在未來的發展過程中，建筑門窗幕墻技術將以倡導節能環保與追求綠色文明、滿足用戶個性化需求、提高產品質量和性能、體現建筑主體風格和提供健康舒適空間為主要特點，建筑門窗新材料、新技術、新裝備等關鍵前沿技術將取得更大突破，中國建筑門窗幕墻行業在主要技術領域將達到國際先進水平。新型的建筑節能、環保材料和施工方法將越來越多的應用在建筑門窗幕墻行業中，這使得產業鏈上下游的企業必須推陳出新，通過自身新技術、新產品的不斷研發和推廣，維護并提升自身的品牌價值，提高門窗、幕墻的工程質量，并通過高附加值的產品使企業得到足夠的利潤，促進自身造血功能的不斷提高。

　　5、服務分析

　　中國門窗幕墻行業，尤其是幕墻行業經過三十年的發展，各類型大小企業的競爭已經越來越趨于常態化和有序競爭，不管是產品系列、新技術、新材料的應用基于目前的互聯網社會模式，產品差異化越來越小，筆者估計接下來新一輪的競爭核心將逐漸向服務差異化以及服務品牌化發展;門窗以系統門窗為發展主體，整合門窗產業鏈各環節直接面向最終用戶已成為潮流。

　　6、品牌分析

　　品牌是企業文化的核心體現，是被消費者和大眾認知的重要手段。建筑門窗幕墻行業的品牌，更多的通過上游房地產企業推廣及認知，僅有較少的企業或細分行業能夠通過家裝行業進入大眾視野。從品牌本身來分析，品牌是為人所熟知以及快速接受的產品名稱;它所包含的除了易被記憶等特點外，更應該體現的是企業的核心價值競爭力。我們的中國門窗幕墻企業品牌研究及市場分析報告正是針對門窗幕墻行業企業的品牌建設和品牌推廣以及企業核心價值競爭力的一個整體評價。

　　《2017-2018年度中國門窗幕墻行業品牌研究及市場分析研究報告》一文，由中國幕墻網編制。

　　中國幕墻網www.gdjiasi.com成立于2001年，是中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會認可的、唯一的直屬網站。本著全心全意為企業服務的原則，以及“服務、快捷、專業、交流、創新、發展”的運營宗旨，以建筑幕墻和網絡運營專業技術為強大后盾，通過對建筑幕墻市場的專業理解和深刻分析，為各企業提供專業化、針對性的優質服務。

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