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　　以下為“精華版”，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問：《2022-2023中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》

2022-2023中國門窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報告

第一部分 調(diào)查背景

　　2022年是“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵之年，是“二十大”勝利召開的一年，是黨和國家事業(yè)發(fā)展進程中十分重要的一年，雖然面臨著地產(chǎn)收縮、基建放緩的大背景，但在穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進的經(jīng)濟政策支持下，創(chuàng)新驅(qū)動成為了新時代的動力引擎。

　　新冠疫情的挑戰(zhàn)，復(fù)雜多變的國際形勢，都是中國經(jīng)濟當(dāng)下發(fā)展過程中重要的影響因素，2022年的中國經(jīng)濟經(jīng)歷了下滑、扭轉(zhuǎn)、恢復(fù)、回穩(wěn)的四個階段。回望過去一年，建筑業(yè)作為拉動內(nèi)需的一大利器，從城市建設(shè)到交通發(fā)展，數(shù)字化平臺建立等，建筑業(yè)的參與者、主導(dǎo)者在“穩(wěn)”定中，悄然發(fā)生著變化。而房地產(chǎn)較多企業(yè)出現(xiàn)了利潤負(fù)增長，產(chǎn)值嚴(yán)重下滑的情況，行業(yè)調(diào)整態(tài)勢明顯，作為中國經(jīng)濟的重要組成部分，隨著年末金融利好政策的陸續(xù)出臺，“活”下來的房企有了盼頭。

　　與房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)配套的門窗幕墻行業(yè)，進入了“確定與不確定”并存的時期，經(jīng)受了訂單量銳減、現(xiàn)金流緊張、人員及材料組織困難等眾多問題困擾，現(xiàn)在是困難和未知的時代，追求的利潤在行業(yè)不景氣的背景下無從談起，甚至部分企業(yè)入不敷出，一部分企業(yè)已經(jīng)處在生存與死亡的邊緣。隨著“保交樓、穩(wěn)樓市”，以及伴隨著疫情防控政策的調(diào)整，“新”的行業(yè)特性與“新”的發(fā)展思路已經(jīng)逐漸清晰，從新從變、奮發(fā)自強成為了門窗幕墻行業(yè)企業(yè)自立、自強的精神力量。

　　頂部靠理智，底部靠信仰！沒有人可以靠做空自己的祖國致富，越是在關(guān)鍵時刻，越要和她站在一起。中國經(jīng)濟能否重新引領(lǐng)全球，關(guān)鍵是科學(xué)防控、新基建、新能源，以及讓民營經(jīng)濟重獲信心。同時，金融“十六條”等房地產(chǎn)軟著陸方針，充分利用平臺經(jīng)濟的創(chuàng)新作用，中國經(jīng)濟仍然有望再度強勢回歸。

　　為了幫助門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)地位和市場現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻分會在2022年9月啟動“第18次行業(yè)數(shù)據(jù)申報工作”，通過歷時三個月的表格提交，采集到大量真實有效的企業(yè)運行狀況報表。隨后，授權(quán)中國幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com以門戶平臺的身份，對門窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報的數(shù)據(jù)展開測評研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2022-2023中國門窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報告》力求通過科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評價指標(biāo)、研究體系和評判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢下，門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點和方向。

　　注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時間的差異化等問題，統(tǒng)計調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場內(nèi)的實際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)統(tǒng)計推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。

第二部分 2022-2023房地產(chǎn)與建筑業(yè)動態(tài)分析

　　2022年注定是一個偉大的年份，“二十大”的勝利召開讓我們有了更強的信心和底氣。我們正處在百年未有之大變革時代中，在新一輪的經(jīng)濟發(fā)展過程中，“房住不炒”的基本國策和“租售并舉”的市場定調(diào)成為基本綱領(lǐng)，也決定了未來調(diào)控的方向和目標(biāo)。在建筑業(yè)方面，城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)保護等，以及超低能耗建筑、近零能耗建筑，尤其是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，綠色建筑發(fā)展，成為了“十四五”期間的重點目標(biāo)，隨著時代的發(fā)展變化，國家、行業(yè)、企業(yè)，以及個人的轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

　　1、“活”下去、“活”得好，成為房地產(chǎn)企業(yè)追求的目標(biāo)

　　過去一年，受到疫情沖擊、俄烏沖突、美國貨幣政策加速轉(zhuǎn)向等因素的影響，全球經(jīng)濟增速放緩，不確定性增強。2022年全國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，包括商品房銷售規(guī)模大幅下降、房企頻現(xiàn)債務(wù)危機等。為穩(wěn)定樓市，中央頻繁釋放積極信號，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大。各地全面落實因城施策，前11月地方出臺優(yōu)化政策近千條，創(chuàng)歷史同期新高。

　　2022年寒潮已現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)下滑明顯，百強房企同期業(yè)績下滑20%以上，以華潤、萬科、保利、龍湖等為代表的房企雖然市場口碑依然出色，但年度內(nèi)的利潤下降一半以上。國內(nèi)各地的土地?zé)峄芈涿黠@，土地溢價率低，成交率下降，房企拿地積極性不高等成為了年度熱點話題；年末的各項政策利好，包括“保交樓”等，讓房地產(chǎn)受政策端持續(xù)放寬融資影響，房企可以減少在國外融資的比例，開始與國內(nèi)機構(gòu)開始加大合作，降低融資成本。

　　未來，在部分龍頭房企和區(qū)域龍頭的帶領(lǐng)下，突破近三年疫情反復(fù)影響的市場背景，房地產(chǎn)市場有望降低下降速度，進入平穩(wěn)時期。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13.29萬億元，比上年下降10%，回退到了五年前的水平。在市場“哀聲遍地”的背景下，眾多房企紛紛出臺減員增效措施，從前的管理人員減半，從上到下全體人員都需要實現(xiàn)年度銷售目標(biāo)，加快內(nèi)部資金流通速度和管控措施。“去庫存、促回款、謹(jǐn)慎拿地”讓企業(yè)內(nèi)有更多的可流通資金，“活下去”成為了房企必須解開的一道難題。

　　當(dāng)前的房地行業(yè)“國企進、民企退”成為不爭的事實——2022年度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了天翻地覆的變化，很多民企無奈躺下，而國企則逆市崛起，填補了市場空白。

　　從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布的年度榜單表明：TOP10強之中，純民企只剩碧桂園、龍湖；而TOP20強當(dāng)中，沒爆雷的民企只有4家。如果說很多領(lǐng)域都存在“二八定律”，那么地產(chǎn)行業(yè)頭部房企：“國企八、民企二”將成為未來行業(yè)新的格局。

　　在“二十大”之后，住建部政策鮮明的指出將大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。同時，著力化解房企風(fēng)險，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場信心，用力推進保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。另外，要努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”。

　　2022“活”下去，2023“活”的更好，以后房企的首要市場目標(biāo)是保障新市民、大學(xué)生、三孩家庭等群體居住的剛性需求，緊抓人口流動較大的重點城市群和核心都市圈。“活好”成為了首要大事，“現(xiàn)金為王”成為房企的常態(tài)化思路，相信房地產(chǎn)企業(yè)會充分利用政策扶持力度，加大與政策引導(dǎo)性，加強內(nèi)外融資通道，累積更多資本，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的升級。

　　2、“穩(wěn)”中求、“穩(wěn)”當(dāng)先，建筑業(yè)成為穩(wěn)定中國經(jīng)濟的引擎

　　中國被稱為世界“建筑大師”，尤其是在基建方面，“基建狂魔”絕非虛名，國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展一直是穩(wěn)定增長，然而，2022年房地產(chǎn)行業(yè)大幅下滑，對國內(nèi)建筑業(yè)有一定的沖擊。通過橫向?qū)Ρ热珖�建筑企業(yè)，以上海建工、中國鐵建、中國核建等國際國內(nèi)基建、交通為主的建筑企業(yè)為例均實現(xiàn)了增長，尤其是上海建工增長率超過50%。而以中南建設(shè)、重慶建工和隧道股份等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主的建筑企業(yè)，營收同比下降。

　　2022年，根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)全年總產(chǎn)值311980億元，同比增長6.5%。在固定資產(chǎn)投資增速放緩的前提下，建筑業(yè)在水利、公共設(shè)施等支持下，可謂是頂住了壓力，再上新臺階。

2022年建筑業(yè)總產(chǎn)值分布情況

　　當(dāng)前中國經(jīng)濟依然面臨“需求不足、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”的壓力，同時中國經(jīng)濟發(fā)展中存在的結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展等長期問題，未來仍將圍繞短期穩(wěn)增長，長期促發(fā)展和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。建筑業(yè)的發(fā)展歷來較為穩(wěn)定，這與其建筑項目工程周期通常較長，建筑項目簽約與市場開展情況比較穩(wěn)定有關(guān)。在“雙碳目標(biāo)”驅(qū)動下，國內(nèi)建筑業(yè)即將進入更加穩(wěn)定的發(fā)展階段，穩(wěn)中求進。

　　國家“十四五”規(guī)劃以及“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃為未來建筑業(yè)的發(fā)展指明了方向，建筑業(yè)從追求高速增長轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量發(fā)展，從“量”的擴張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升，走出一條內(nèi)涵集約式發(fā)展新路。

　　未來，建筑業(yè)將基于新戰(zhàn)略、新階段、新格局、新征程、新理念五位一體的發(fā)展態(tài)勢，以高質(zhì)量發(fā)展為主線，以質(zhì)量、效率、動力變革引領(lǐng)建筑業(yè)技術(shù)升級，通過創(chuàng)新、技術(shù)、改革、人才四大驅(qū)動，打造“中國建造”升級版，形成一批智能建造龍頭企業(yè)并帶動廣大中小企業(yè)向智能建造轉(zhuǎn)型升級；將重點在兩新一重、城市更新、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)環(huán)保、軍民融合等領(lǐng)域，以科研、設(shè)計、生產(chǎn)加工、施工裝配、運營等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建新格局，實現(xiàn)產(chǎn)品高質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)高循環(huán)，推動建筑業(yè)的工業(yè)化、數(shù)字化、智能化、綠色化發(fā)展。

　　過去一年，房地產(chǎn)業(yè)下滑明顯，建筑業(yè)在國家宏觀政策護航下，基本保持著平穩(wěn)態(tài)勢，房地產(chǎn)、大基建雖然脫離了黃金時代，市場方面“兩極分化”成為主流。房地產(chǎn)的韌性（詞條“韌性”由行業(yè)大百科提供）和活力依然存在，還將是拉動投資增長的主要動力之一；建筑業(yè)除了新城鎮(zhèn)化建設(shè)以外，將更多的依靠城市更新、商業(yè)地產(chǎn)中的綠色升級等完成市場置換。

第三部分 2022-2023年度門窗幕墻行業(yè)市場熱點分析

　　2022年，地產(chǎn)去金融化、財政去土地化……這些正在發(fā)生，我國即使在貿(mào)易摩擦不斷升級、被各種措施打壓、疫情突襲的最近幾年，經(jīng)濟總量也沒有停止過增長，從基本趨勢講，中國經(jīng)濟的體量仍然在增長的上升周期，但深刻的改變正在眼前。

　　2022年門窗企業(yè)的成本居高不下，除生產(chǎn)成本與材料成本外，往往會忽略隱形成本，實際在困難時期，隱形成本也成為成本中較大的部分，包含人才流動成本、加班成本、制造流程成本、會議成本、崗位錯位成本、采購成本、溝通成本、停滯資源成本、企業(yè)文化成本、信用成本、風(fēng)險成本、企業(yè)家成本等，會給企業(yè)帶來巨大的負(fù)擔(dān)，工廠在經(jīng)營管理中，常常要背負(fù)著很多負(fù)擔(dān)，而隱形成本正是其中最重的一擔(dān)。發(fā)現(xiàn)并有效降低以上隱形成本，也許是工廠進步的有力舉措，這也是很多工廠真正的弊病所在。

　　鋁門窗幕墻行業(yè)需要抓住機遇，以“科技創(chuàng)新”解決核心問題；以“數(shù)字化和智能化”順應(yīng)大勢所趨；把握全球化趨勢；關(guān)注“產(chǎn)品與品牌”的雙重消費升級；增強本土化自信；我們有著優(yōu)秀的企業(yè)和開放的政策，有著最美好的時代，我們的行業(yè)需要不斷做優(yōu)、做強，掌握“獨門絕技”，成為工程項目的“冠軍”，或單項冠軍、配套專家。

　　(1)鋁型材需要重視海外訂單

　　2022年我國鋁型材行業(yè)克服了鋁價大幅波動、能耗雙控、有序用電、疫情多點散發(fā)、多地嚴(yán)重洪災(zāi)、國際航運成本飆升等諸多困難，取得了鋁材產(chǎn)量、規(guī)模和出口“三增長”，全行業(yè)統(tǒng)籌疫情防控與產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得超預(yù)期成績。

　　伴隨著國際經(jīng)濟局勢的轉(zhuǎn)變，國內(nèi)資源優(yōu)勢與整合優(yōu)勢成為了鋁型材企業(yè)重大的競爭力，雖然近期伴隨著鋁錠價格的回落，經(jīng)營風(fēng)險加大，但以“規(guī)模化求利潤量”的主導(dǎo)思路不會改變，海外市場的同類產(chǎn)品與國內(nèi)相比明顯存在著價格差異，海外出口訂單未來將持續(xù)上升，鋁型材企業(yè)需要開足馬力增加產(chǎn)量。

　　(2)玻璃行業(yè)需要重點加強“光伏玻璃（詞條“光伏玻璃”由行業(yè)大百科提供）”

　　玻璃是我國目前最大的建筑材料，2021年，我國玻璃產(chǎn)線新增26條新/復(fù)產(chǎn)，玻璃行業(yè)的產(chǎn)能繼續(xù)擴大，2022年上半年內(nèi)由于玻璃企業(yè)能夠獲得較為穩(wěn)定的持續(xù)利潤，使得玻璃企業(yè)，特別是擁有浮法、原片，及相關(guān)原材料的企業(yè)，渡過了一段難得的好時光。

　　然而進入下半年，房地產(chǎn)行業(yè)大幅下滑的現(xiàn)狀，讓建筑玻璃市場一地雞毛，市場突破的重點在于新產(chǎn)品與新市場領(lǐng)域，恰逢其時，光伏（詞條“光伏”由行業(yè)大百科提供）建筑、新能源的市場正在快速擴張，玻璃行業(yè)需要重點強化“光伏玻璃”產(chǎn)品。

　　(3)五金配件避免同質(zhì)化，智能化方是正道

　　2022年，房地產(chǎn)下滑為五金企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，但市場內(nèi)存量房和既有建筑更新，讓00后、10后的年輕人也成為了市場主體之一，五金產(chǎn)品同質(zhì)化成為了約束企業(yè)利潤最大的攔路虎。

　　加大產(chǎn)品智能化研發(fā)，將五金產(chǎn)品與門窗深度融合，打造智能門窗五金配件將成為打開新市場的鑰匙，尤其是五金產(chǎn)品的新功能研發(fā)與新造型創(chuàng)新必須結(jié)合時代背景，以疫情為例——抗菌五金(把手（詞條“把手”由行業(yè)大百科提供）、門鎖等)是老百姓喜聞樂見的，特別是在兒童房上使用和廚房的應(yīng)用會非常多。

　　市場已由粗放型的競爭向經(jīng)濟性的競爭轉(zhuǎn)變，對品質(zhì)和口碑更為關(guān)注，房屋的建造、裝修設(shè)計以及五金配件的配置，將受到越來越多的重視，產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的優(yōu)質(zhì)客戶群體集中度更高，未來的競爭將更加集中。

　　(4)綠色建筑膠產(chǎn)品與多元化經(jīng)營

　　經(jīng)過多年發(fā)展與積累，我國已成為全球密封膠生產(chǎn)和消費大國，主要應(yīng)用在門窗、幕墻，以及中空玻璃等領(lǐng)域，其中門窗是建筑密封膠（詞條“建筑密封膠”由行業(yè)大百科提供）主要應(yīng)用場景，占比超40%。

　　在“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略目標(biāo)下，裝配式建筑、光伏建筑一體化將迎來爆發(fā)增長時期，建筑密封膠高端市場發(fā)展空間廣闊，從工程到家裝，從密封膠等膠企業(yè)充分利用多元化經(jīng)營思路，從大的工業(yè)、交通等領(lǐng)域，也從小的家裝如對應(yīng)用場景中的瓷磚膠、免釘膠等開展產(chǎn)品延伸。

　　在未來市場發(fā)展中，相關(guān)企業(yè)在擴大產(chǎn)能規(guī)模的同時，仍需加大產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)投入，憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌等優(yōu)勢搶占更多的市場份額；同時建筑膠產(chǎn)品具備工業(yè)與交通等多個場景應(yīng)用的可能，開展多元化經(jīng)營，讓企業(yè)的“武器庫”與現(xiàn)金流更加充裕，是決策者應(yīng)該重點思考的內(nèi)容。

　　(5)低碳春風(fēng)！引領(lǐng)隔熱（詞條“隔熱”由行業(yè)大百科提供）條與密封膠條產(chǎn)業(yè)

　　目前我國建筑能耗已占全社會總能耗的40%，而門窗幕墻能耗占到了將近一半，門窗幕墻產(chǎn)品對隔熱和密封材料的選擇不當(dāng)，是造成建筑能耗增加的主要原因。

　　2022年建筑節(jié)能與綠色環(huán)保，成為建筑業(yè)、房地產(chǎn)，以及全社會最關(guān)注的焦點，全國眾多省市針對建筑節(jié)能，紛紛出臺規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并大幅提高了對門窗幕墻的節(jié)能性能要求，從各個方面提高保溫（詞條“保溫”由行業(yè)大百科提供）、隔熱效果，引導(dǎo)使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能系統(tǒng)。同時，綠色環(huán)保、可循環(huán)利用也是建筑市場內(nèi)對材料應(yīng)用的全新要求，而隔熱條、密封膠條等相關(guān)產(chǎn)品，成為了降低門窗幕墻整體傳熱率的關(guān)鍵因素，市場需求持續(xù)上揚。

　　(6)門窗行業(yè)重拳出擊：門窗保險

　　在新聞中常常看到“門窗掉落”、“窗扇被風(fēng)吹掉”等等熱搜詞條，對處于門窗范圍環(huán)境中的行人和車輛等帶來了巨大的安全隱患，而且出現(xiàn)此類社會事件后，責(zé)任認(rèn)定和賠償糾紛非常難以了結(jié)，讓老百姓對門窗的使用安全和質(zhì)量問題憂心忡忡。

　　2022年，面對如此棘手的市場熱點問題，眾多門窗品牌率先提出解決方案，尤其是以上海建科院牽頭的工裝門窗品牌，以及廣東地區(qū)以家裝門窗品牌，紛紛主動與第三方保險公司合作，積極制定“門窗保險”，保險的本質(zhì)是加強門窗品質(zhì)管理，提升使用安全。

　　門窗品牌企業(yè)為提升市場用戶信心，通過與國際知名保險巨頭合作，確保從型材五金選擇、門窗制造工藝，再到安裝流程規(guī)范，把控每一個細(xì)節(jié)，匠心煉就精工品質(zhì)，確保每一扇門窗的安全防護性。門窗保險不僅是一項保險，更多的是一種責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，是家裝門窗品牌對自身產(chǎn)品擁有了如此巨大的決心，具備對己嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，讓市場上的老百姓有了更大的信心，也能夠讓攪亂市場的劣質(zhì)競爭者生存空間一減再減，讓家裝門窗行業(yè)更加有序、穩(wěn)定的發(fā)展。

　　綜上所述，隨著建筑業(yè)、房地產(chǎn)進入穩(wěn)定階段，也為門窗幕墻行業(yè)帶來了更多的變化，前期為了迎合產(chǎn)業(yè)鏈高速發(fā)展而建廠，過度擴張的門窗幕墻行業(yè)企業(yè)，及配套材料企業(yè)正在“還舊帳”。而以穩(wěn)為主的長期主義者，重視產(chǎn)品研發(fā)及市場積累的品牌，卻在逆境中享受到了市場紅利。

　　以下為“建筑膠”細(xì)分類別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問： 《2022-2023中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》

　　建筑膠(品牌)與市場分析

　　堅高品質(zhì)、高性能、環(huán)保型的產(chǎn)品供不應(yīng)求，2022年建筑膠產(chǎn)值約150億左右，較2021年基本持平，建筑膠的企業(yè)圈子較小，國內(nèi)的企業(yè)總數(shù)雖然不大，但已經(jīng)占了全球較大比例，國產(chǎn)建筑膠遠(yuǎn)銷全球成為了頗具競爭力的產(chǎn)品。

　　在建筑膠價格方面，國產(chǎn)頭部品牌的價格與國外頭部品牌之間的差距巨大，產(chǎn)品品質(zhì)較為接近，未來的國際競爭力隨著人民幣支付領(lǐng)域的擴大，有望獲得更好的全球空間；在國內(nèi)，建筑膠企業(yè)率先啟動“現(xiàn)款現(xiàn)貨”的交付模式，讓自己的產(chǎn)值與利潤得到了較大的保障，避免了三年疫情期間，行業(yè)企業(yè)大部分的資金鏈斷裂危機，但2022年面臨著房地產(chǎn)市場嚴(yán)重下滑，建筑業(yè)發(fā)展放緩，部分企業(yè)加大的競爭，對產(chǎn)品低價銷售與不良營銷，讓行業(yè)內(nèi)硝煙彌漫，獲利不多、樹敵不少。

　　未來行業(yè)將進行短期洗牌，沒有效率與運營管理水平的建筑膠企業(yè)將成為首先淘汰的一批，品牌與品質(zhì)的雙保險，才能讓企業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定。近年來，密封膠市場由于原材料價格的大幅波動，在全年內(nèi)銷售市場受到了較大沖擊，市場在眾多不利環(huán)境因素的干擾下，以白云、之江、安泰、硅寶、中原、DOW等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業(yè)銷售總額再創(chuàng)新高；永安、奮發(fā)、大光明、高士、寶龍達(dá)、華硅、建華等品牌地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優(yōu)勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設(shè)；新達(dá)立足于“西南雙城區(qū)域”，發(fā)力華南、華東，取得了優(yōu)異的成績與市場份額；而時間將健康生活、綠色生態(tài)的經(jīng)營理念，從產(chǎn)品覆蓋到品牌的方方面面。

　　同時，像回天、新安、雨虹興發(fā)等擁有產(chǎn)業(yè)鏈、集團化優(yōu)勢的品牌，也在競爭中是取得穩(wěn)定、可持續(xù)的成長和發(fā)展。另外，后起之秀的以恒、高立德等也在用創(chuàng)新，尋求著轉(zhuǎn)型與突破。

　　如今，中國已成為全球密封膠應(yīng)用第一大國，總產(chǎn)值超百億，產(chǎn)品主要應(yīng)用于門窗、幕墻，以及中空玻璃等領(lǐng)域，占比超70%；家裝、電子、光伏、工業(yè)、交通等方面的用膠需求逐年上升，也是“頭部膠企”愿意加大投入的主要多元化市場。

　　密封膠企業(yè)品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業(yè)已經(jīng)逐步認(rèn)識到產(chǎn)品低價，只能帶來低質(zhì)，而低價、低質(zhì)的產(chǎn)品無法持久占領(lǐng)市場；同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素，所帶來的產(chǎn)、供、銷矛盾，以及現(xiàn)金流斷裂等問題。為此，一些有實力的頭部企業(yè)，已經(jīng)主動退出部分低端產(chǎn)品的競爭，大力進行新技術(shù)新產(chǎn)品的研發(fā)，集中優(yōu)勢開拓中高端產(chǎn)品領(lǐng)域。

　　同時，伴隨著基建投資與房地產(chǎn)投資的下滑，以及海外出口量較往年的下滑，整體行業(yè)的產(chǎn)值數(shù)據(jù)與往年相比有明顯的變化，密封膠的原材料價格在年度內(nèi)出現(xiàn)大幅波動，雖然企業(yè)早有預(yù)期，但不足的資金量，讓較多企業(yè)沒辦法靈活的應(yīng)對材料價格變動，致使膠產(chǎn)品的出貨價變動較大，讓供應(yīng)合同履行過程中出現(xiàn)了一些衍生問題，這也在一段時間內(nèi)給密封膠企業(yè)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)造成了困難。

　　根據(jù)2022-2023年度“第18次門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作”的調(diào)查分析，以下的膠生產(chǎn)企業(yè)及品牌上榜“建筑膠十大首選品牌“榜單。

　　綜上所述，中低端密封膠產(chǎn)能過剩，無低線的拼價格；高端產(chǎn)品供給不足，存在著巨大的市場缺口。尤其是在“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略目標(biāo)下，裝配式建筑、光伏建筑一體化將迎來爆發(fā)增長時期，建筑密封膠高端市場發(fā)展空間廣闊，在未來市場發(fā)展中，相關(guān)企業(yè)在擴大產(chǎn)能規(guī)模的同時，仍需加大產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)投入，憑借質(zhì)量、規(guī)模、品牌等優(yōu)勢搶占更多的市場份額。

第四部分 綜述

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查工作重點對2022年度內(nèi)的行業(yè)數(shù)據(jù)進行了采集與整理，主要的參與對象來自：幕墻企業(yè)、鋁門窗企業(yè)(工程門窗為主、家裝門窗為輔)，以及相關(guān)配套的鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠、隔熱條、密封膠條、加工設(shè)備等眾多細(xì)分領(lǐng)域。

　　2022年在疫情影響下，統(tǒng)計到的年度內(nèi)行業(yè)整體經(jīng)營狀況表明：在房地產(chǎn)大幅下滑，建筑業(yè)發(fā)展受阻的背景下，讓上述細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)均處于困難較大的時期，整個年度內(nèi)從原材料、勞務(wù)用工、工程進度、施工環(huán)境、生產(chǎn)計劃、客戶訂單等各個方面統(tǒng)計結(jié)果均不理想，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)從業(yè)者都形成了“過冬”的思想認(rèn)知。

建筑膠類｜2023“大數(shù)據(jù)TOP品牌”入庫證書頒發(fā)儀式

　　在企業(yè)經(jīng)營過程中，從門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的市場風(fēng)口與需求端來看，盡管有國家出臺的“限期付款”政策支持，但由于房企遭遇土地政策與資金問題帶來的資金鏈問題，以及建筑業(yè)總包方EPC模式的大力推行，讓產(chǎn)業(yè)鏈上、下游之間的資金結(jié)算方式不斷更新，出現(xiàn)了越來越多的股權(quán)合作、金融合作，甚至在三、四線不斷涌現(xiàn)“工抵房”，打破了傳統(tǒng)的直接占款、商票支付、供應(yīng)鏈合作等合同模式。

　　目前困擾行業(yè)發(fā)展最直接的問題還是企業(yè)缺“錢”，2022年末“金融十六條”、“保交樓、穩(wěn)民生”，在因城施策、支持剛性和改善性住房需求，緩解房地產(chǎn)企業(yè)貸款壓力等多方面有利政策下，讓門窗幕墻行業(yè)看到了一片新的發(fā)展機遇。

　　經(jīng)歷過低谷才更有永攀高峰的渴望，2022年數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查中各項數(shù)據(jù)下滑較明顯，被行業(yè)有志之士視為“2023重新起航”的全新動力，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)沒有了“安逸”的氛圍，未來的市場競爭將更為激烈，狹路相逢勇者勝，2023是勇者的時代，更是品牌重塑輝煌的全新起點。

　　以上為“建筑膠”細(xì)分類別的分析內(nèi)容，若要獲取涉及全行業(yè)的《分析報告》完整版，請訪問： 《2022-2023中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報告》