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　　前端人工及原材料持續走高，后端銷售難溢價甚至還被限價，項目的利潤空間不斷被壓縮。同時，“開源”難以實現，房企紛紛從“節流”入手，對門窗（詞條“門窗”由行業大百科提供）幕墻及其配套的五金件、密封膠、三元乙丙膠條等相關成本發起“擰水”行動。新時代!從來“不差錢”的甲方，成本管控部門也不能再像以前那樣大手大腳，而是一分錢掰成兩半來花……中國幕墻網www.gdjiasi.com為您分享，看看已經專業成這樣的“甲方”，那么我們應該如何加強產品創新，提高服務意識，在競爭中占到先機吧!

　　01、主材控制(加工廠)

　　鋁、塑型材截面尺寸、壁厚

　　鋁合金：外門不應小于2.2 mm，內門不應小于2.0mm;外窗不應小于1.8mm，內窗不應小于 1.4mm。

　　塑鋼：T1(窗)≥2.5mm(主受力面)，T2(窗)≥2.0mm(次受力面)， T3(門)≥2.8mm(主受力面)，T4(門)≥2.5mm(次受力面)。

　　塑鋼(彩塑)：彩色共擠型材：共擠層厚度接近簽字筆跡(≥0.2mm)，飾面輪廓的局部厚度不一致(角點處厚度大);彩色覆膜型材：覆膜層厚度接近頭發絲，飾面輪廓的厚度完全一致。

　　塑鋼型材襯鋼開口方向、裝配間隙、扣減尺寸

　　型鋼裝配間隙(風荷載方向)：1±0.5mm。

　　型鋼裝配尺寸：距塑料型材（詞條“塑料型材”由行業大百科提供）內角≤15mm;固定點不少于3 個，角部≤100，大面間距≤300mm。

　　02、輔材控制(加工廠)

　　膠條粘接且使用三元乙丙膠水

　　膠條角部或大面接口處粘接可靠(手指按壓不開裂、無透光縫隙)、合頁部位膠條配合緊密無空隙、且啟閉不干 涉;角部膠條不能硬化（詞條“硬化”由行業大百科提供）。

　　膠條粘接應使用三元乙丙膠水(嚴禁使用502等速干膠水)。

　　玻璃合片(玻璃尺寸、厚度;內外道密封膠)

　　玻璃玻璃入槽深度不小于15mm(合片鋁間隔條與玻璃壓線判斷);玻璃厚度不得厚度符合設計要求(D<17mm，偏差±1.0mm;17≤D<22mm，偏差±1.5mm;D≥22mm，偏差 ±2.0mm)。

　　W1≥3mm(內道丁基膠正視為黑色)合片前需施打飽滿;

　　W2≥5mm(外道聚硫膠或硅酮膠正視為灰色)合片前需施打飽滿。

　　03、組裝施工控制(加工廠)

　　鋁窗框扇組框組角加強及防滲

　　框扇45°組角內腔施打組角結構膠，應填充飽滿;角部設置了平整鋼片（詞條“鋼片”由行業大百科提供）(需與型材緊密結合，無松動)。

　　框扇45°組角拼接面涂抹斷面（詞條“斷面”由行業大百科提供）密封膠，角部無透光縫;擠膠點補膠封堵。

　　框扇(45°/90°)所有框及挺下口陰角注膠封堵(閉水試驗)，且注膠密實、有效、美觀。

　　04、泄水排水(加工廠)

　　排水孔布置在門窗框的下口，排水腔不得與增強型鋼腔打通;內外排水孔錯開50mm以上;排水孔不得開設在落扇一側。

　　氣壓平衡孔布置：必須設置，且位于門窗框的上口。

　　塑鋼門窗排水孔不小于 5mm×30mm。

　　05、安裝牢固(施工現場)

　　門窗框與主體結構固定(固定片間距、寬度壁厚、固定牢固程度)

　　固定片安裝牢固(固定基層應為砼或實心磚，嚴禁在灰縫、輕質砌塊、空心 磚、多孔磚上固定安裝)，應內高外低設置，轉角部位不大于200mm,間隔不大于500mm。

　　固定片壁厚：W≥20mm(允許偏差±0.5mm);T≥1.5mm(允許偏差±T/10mm)。

　　固定片表面要求采用熱浸鍍鋅（詞條“熱浸鍍鋅”由行業大百科提供），嚴禁銹蝕。

　　06、塞縫密實(施工現場)

　　門窗框與主體結構U型填塞塞縫質量、發泡膠填充質量

　　U型填塞塞縫必須采用防水砂漿，強度滿足要求，嚴禁用發泡封堵;

　　必須將臨時固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內嚴禁有管線穿越;

　　塞縫時基層清理干凈，塞縫完成后及時養護，防止塞縫開裂滲水;

　　發泡劑施打前基層清理到位，填充應飽滿且不得夾雜，按壓密實，發泡膠成型后不得隨意切割（詞條“切割”由行業大百科提供）(如果因特殊情況，切割后室外側需要采用密封膠處理，室內側應填充飽滿)。

　　07、打膠擠膠(施工現場)

　　鋁窗型材、塑鋼螺接陰角注膠，室外中挺凸包兩端封堵及兩側打膠防滲。

　　塑鋼窗使用螺釘組框時，組框拼縫控制在[0,0.3mm]，且不得有明顯透光。

　　使用螺釘組框時，組框下陰角必須注膠密實飽滿;

　　室外中挺凸包兩端應用密封膠封堵密實;凸包兩側縫隙滿打膠，打膠前基層灰塵油污清理干凈，打膠密實無空洞，無脫落。

　　組合窗框卡接密封構造壓膠密封及卡接螺釘固定間距。

　　室外側拼縫卡接位置注膠需飽滿，需在上墻之前完成 (膠不得出現二次污染)。

　　有縫焊接時，清角處無型材內腔暴露。

　　玻璃面板打膠及室外打膠質量

　　室外膠及室內收口打膠質量觀感表面需順直，無孔洞、開裂、起皮，外墻膠不得在角部收口，角部需圓潤美觀;硅酮膠厚度滿足要求。

　　耐候膠施打應飽滿平直，不得存在開裂、漏打現象，角部收口圓順無孔洞，密封膠縫處的型材裝飾面及玻璃表面不應有外溢膠粘劑（詞條“膠粘劑”由行業大百科提供）。

　　玻璃面板（詞條“面板”由行業大百科提供）裝配(打膠間隙、入槽深度、玻璃墊塊規格及布置方式)。

　　密封膠條安裝后應平直，無皺曲起鼓現象，短缺，接口嚴密，平整并經密封處理。

　　玻璃入槽深度不小于15mm;擋墻位置，室內側需設置玻璃面板膠條。

　　墊塊長度≥50mm、厚度不低于3mm;寬度不得小于玻璃公稱厚度。

　　至少設置2個墊塊，平開窗與平開下懸窗除下側設置支 承墊塊，兩側也需設置。

　　08、進場驗收(管理行為)

　　進場前封樣(主材，輔材，五金，玻璃)，封樣要求納入門窗工程標前交底文件，貨量區施工進場前必須完成封樣。

　　項目貨量區每批型材進場嚴格按圖及封樣驗收，嚴禁不合格材料進場。

　　09、場地移交(管理行為)

　　門窗施工場地移交執行區域發文要求，復核內容包括門窗洞口尺寸復核、三線移交確認，移交時成品保護及移交問題整改情況等。

　　現場施工嚴格按圖施工。每道工序每個班組施工前，由門窗單位現場負責人組織進行施工質量交底，交底后形成質量管控文件由監理存檔。

　　10、全過程成品保護(管理行為)

　　門窗出廠前，窗框/扇/固玻采用覆膜保護。

　　窗框安裝完成后，移交前下框采用硬質保護。

　　移交后，內外抹灰前，由總包單位進行施工保護。

　　外墻油漆噴涂（詞條“噴涂”由行業大百科提供），內墻涂料施工前，由總包/裝修單位進行施工保護。

　　保潔施工時，進行交底檢查，嚴禁造成保潔二次破壞。

　　跳出成本視角，從經營角度思考成本——多專業拉通之后，成本就是站在整個項目的高度上，通過熟悉門窗幕墻的設計、施工，以及配套材料等方方面面，再用財務指標視角去審視成本，算賬算的是綜合賬，才不會一葉障目。比如高層建筑采用全穿插施工，引入鋁模，全混凝土現澆外墻等工藝工法，雖然會加大工程階段的投入，但是工期縮短了幾個月，滲漏開裂的質量通病明顯改善，折算下來，時間成本和風險成本完全能覆蓋增量成本，新的工藝工法就值得選用。

　　總之，中國幕墻網www.gdjiasi.com認為：前置管理，全周期覆蓋，全成員參與，策劃型成本既要自身專業過關，也需要有經營管理意識，能協調，懂管理，會花錢，也會省錢，才能將項目的成本管理價值發揮到極致。