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這是一個新周期、新時代，我們沒有退路，唯有順應新趨勢，把握新機遇，勇敢再出發，堅信一切發生，皆有利于我……
門窗幕墻產業鏈的優秀企業家、品牌領軍者常說：唯有長期主義才能穿越周期!結果雖然重要，但是如果過程不開心，結果再好也毫無意義。所以，開心樂觀才是生命的意義;因此，我們不僅要長期主義精神，更要有樂觀主義精神——“唯有長期樂觀主義才能穿越周期”!
百年未有之大變局，舊秩序開始瓦解，逆全球化、民粹主義、地緣沖突、國際秩序調整等現象涌現。新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經濟社會的低谷往往醞釀科技創新、商業模式、經濟制度和產業浪潮的新一輪革命。以人工智能和新能源為代表的第四次科技革命如火如荼，企業千帆競發出海全球，中國拉開了大規模刺激經濟的序幕。
第一部分
調查背景
過去的一年是“十四五”規劃的關鍵之年，是黨和國家事業發展進程中十分重要的一年，是外循環修復，內循環在“立”與“破”之間尋求再平衡的一年。隨著出口、地產等拖累有望緩解，服務業消費與投資接棒將成為新的增長引擎。雖然我們面臨著地產收縮、基建放緩的經濟市場大背景，但在穩字當頭、穩中求進的經濟政策支持下，門窗幕墻行業保持了穩定的發展勢頭，新質生產力與創新驅動成為了新時期行業的內生動力引擎。
目前，中國經濟正在受到多種因素的影響，經歷著下滑、扭轉、恢復、回穩的四重曲。在這期間房地產、建筑業及門窗幕墻行業經歷著困難時期，市場的兩端均進入了充滿未知的低迷周期。追求利潤在行業不景氣的大背景下無從談起，甚至部分企業入不敷出，一部分企業已經處在生存與死亡的邊緣，危機步步逼近，契機何時來臨是“最關心”的社會問題。
對于行業、企業和個人來說，穩定發展壓倒一切，同時房地產、建筑業仍然是國民經濟的“兩大支柱”產業，是穩經濟的“壓艙石”，正所謂：保百業，治百病!要想經濟好，市場面好，房地產和建筑業必須好，通過帶動與之配套的門窗幕墻產業鏈相關企業穩健發展，方能充當“穩定器”的作用。
隨著“保交樓、穩樓市”，以及“好房子”發展傾向的調整，門窗幕墻行業“新”的行業特性與“新”的發展思路已經逐漸清晰，從新從變、奮發自強成為了企業自立、自強的核心精神力量，從城市建設到交通發展，數字化平臺建立等，建筑業的參與者、主導者在“穩”定中，悄然發生著變化。
各種大會精神表明：房地產、建筑業上去了，經濟就會好起來!中國經濟能否重新引領全球，關鍵是科技強國、新基建、新能源、新國防，以及讓民營經濟重獲信心。唯有創新，以新代舊，推動行業內的新質生產力，不論是新產品、新技術，還是新材料，從方方面面實現行業的全面“新”發展!
目前，“雙碳目標”成為門窗幕墻轉型升級設立主基調——綠色、低碳、環保、可再生等成為眾多配套材料品牌，未來發展的“必由之路”。我們需要關注其中的重點問題，高質量發展加之經濟整體預期下行背景下，門窗幕墻行業產業集中趨勢進一步凸顯，且馬太效應日益明顯，強者恒強、兩極分化，最終導向是產業鏈集中度的不斷加深;行業TOP企業，以“專精特新”為代表的細分領域“隱形冠軍”品牌，成為了企業發展中更高的追求。敢于產品創新研發投入、服務能力增強，企業生態圈層與品牌段位的差距不斷拉開。
市場上的現狀，中小企業的數量仍然占據絕對數量優勢，但大部分企業的規模較小，創新能力不足，面對曾經快速發展的市場，過去野蠻生長的企業較多，如今市場狀態發生改變，企業之間競爭加劇，“內卷”成為了一場自上而下的大風暴，誰也躲不開，2024年門窗幕墻行業內的“內卷”是當前行業最大的麻煩，市場萎縮帶來的價格戰，均等的傷害著每一個企業和從業者，要擺脫困局，走出新的道路，新產品應用、新技術創造成為了一種共識，綠色低碳更是明確的建筑未來方向。
TOP企業技術研發及產品更新迭代速度快，品牌附加值逐步上升，數字化及智能化技術應用更加普及，頭部企業的規模穩步提升。
拒絕內卷—— “小而美”不會成為主體，只有“精而強”才是王道!
為了幫助門窗幕墻行業產業鏈企業，特別是廣大的會員單位，更好的認清行業地位和市場現狀，從而提升自身產品品質及服務能力，中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會在2024年9月啟動“第20次行業數據申報工作”，通過歷時三個月的表格提交，采集到大量真實有效的企業運行狀況報表。隨后，授權中國幕墻網www.gdjiasi.com以門戶平臺的身份，對門窗幕墻行業相關產業鏈企業，申報的數據展開測評研究，并建立行業大數據模型，推出《2024-2025中國門窗幕墻行業研究與發展分析報告》力求通過科學、公正、客觀、權威的評價指標、研究體系和評判方法，呈現出在建筑業、房地產新形勢下，門窗幕墻行業的發展熱點和方向。
注：調查誤差——由于參與企業占總體企業的數量比值、調查表提交時間的差異化等問題，統計調查分析的結果與行業市場內的實際表現結果，數字方面可能存在一定誤差， 根據統計推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分
鋁門窗幕墻行業上游產業鏈分析
當前的這個時代，任何事物不僅是變化，甚至堪稱巨變!中國經濟背后的房地產、建筑業也正在發生著翻天覆地的改變!
在鋁門窗幕墻行業內，市場面的改變也是巨大的，內卷帶來的傷害，最低價中標（詞條“中標”由行業大百科提供）的刺痛，多重債務危機的爆發，我們必須看到變化，順勢而為，重新出發。
新秩序正在重建，站在新周期的起點上，全球經濟社會的低谷往往醞釀科技創新、商業模式、經濟制度和產業浪潮的新一輪革命。當前時期內門窗幕墻行業內企業最關鍵的問題包括了：渠道失控、銷售下滑、利潤縮水，產品推廣失敗，內部管理失序……等，很多企業正在“熬”著，期待著2025年可以盡展所能。
歸根結底一切的因素都是兩個字：“缺錢”，要讓行業能夠更好的運行，產生良性競爭，必須尋找到如何產生更高的產值與利潤。房地產沒錢，建筑業沒錢，中小企業沒錢，除了寡頭壟斷的企業、大型國企、央企，似乎“錢”不見了。
“錢”去了哪里呢?2024年的M2為313.53萬億元，新增了21萬億，但是貸款的新增卻明顯的減少，而存款卻越來越多。不消費，缺信心，與建筑、地產相關版塊的市場經濟活躍度極低，從需求端傳導到各類門窗幕墻項目、技術和產品的生產與服務端，各個環節的這些“錢”不再循環、停止流動，從而引發了一系列的發展問題。
1、建筑業年度市場背景匯總
“亟待轉型”的建筑業!2024年的建筑業市場下滑明顯，行業內的構成也悄然發生著改變，目前國有企業較多的占據了市場的大半壁江山，民營企業的出路并不多。
建筑業仍然還是我國的支柱產業，過去存在的發展粗放、勞動生產率低、建筑品質不高、工程耐久性不足、能源與資源消耗大、勞動力日益短缺、科技水平不高等問題，已經成為了阻礙行業高質量發展的巨大障礙。
促進建筑業轉型升級、綠色發展、智能化建造是必然要求，它們不僅是工程建造技術的創新，還將從經營理念、市場形態、產品形態、建造方式以及行業管理等方面重塑建筑業，突破發展瓶頸、增強核心競爭力、實現高質量發展。
建筑業的新路在于靈活、創新、智能化、數字化等方面，國家統計局發布2024年度全國建筑業總產值為326501億元，同比增長5.0%!其中，增長量主要來源于城市更新和交通、倉儲的大型基礎項目覆蓋，新能源基地建設等。
開發“好房子”，交付“好房子”是建筑業邁向高質量發展的關鍵體現和主要目標!為交付更多、更好的“房子”，建企需要積極打造和采用數字化、工業化和綠色化有機融合的新質生產力，從高速發展轉向高質量發展，從而推動行業轉型升級。
具體分析數據可以看到：頭部建筑央企的市場份額大幅度增長，“國家隊”的集中度越發明顯，持續擠壓地方國企和民營企業的市場空間。因此，地方財政的短期困難帶來了投資平臺資金的緊張，也讓多數地區的建筑民企業務收縮，同時計提大額壞賬，已經失去了擴張的彈性（詞條“彈性”由行業大百科提供）。
“穩中求活與穩中求進”正在建筑業同時上演，這里沒有觀眾，只有親歷者!當下，在全球經濟動蕩與變革的大背景下，建筑業正面臨著前所未有的挑戰與機遇。
從城市分化與區域潛力來看，建筑市場的復蘇并非均勻分布，一線城市依然具備充分的開發空間;同時，二線城市也展現出明顯的回暖跡象。從有利的方面來看，結合國際范圍內的發展情況來看，日本、美國等發達國家都曾經歷過這樣的周期，在我們國內傳統住宅類建筑及城市建設的大基建進入了新周期后，新興文化體育建筑，以及高科技總部、工業上樓等帶來的智能化建筑、物流倉儲中心都會成為了全新的風口。
目前市場內最直觀的表現是，非住宅、非商辦的建筑類型，如：物流倉儲、醫療健康、教育研發等均出現了不同比率的上升。未來，提高建筑行業的技藝與管理水平，迎合新的發展周期特點，在穩定中求得全新的發展空間。
在新基建的大背景下，建筑業正站在一個巨大的轉型路口，BIM技術、圖像識別、人形機器人，以及基于AI的科研超級應用呼之欲出，為建筑業創新發展如虎添翼，大大提升了設計和施工的協同效率，減少了返工，降低了成本，這就像給建造師配備了“透視眼”，為業主方帶來了省錢、省時的“大秘籍”!
在快速變革的建筑業中，2025年正逐漸成為一個重要的時間節點（詞條“節點”由行業大百科提供），各大企業紛紛制定新的策略，以應對瞬息萬變的市場環境。當前，化債政策成為了行業發展的新亮點。同時，新基建、城市更新、舊城改造，以及低空經濟等主題也逐漸浮出水面。
2、房地產業年度市場背景匯總
“緩步下坡”的房地產業!2024年是中國房地產市場步入下行周期的第三年，銷售和投資增速均出現兩位數下跌，“購房”成為了內需不足的最大掣肘。中央穩地產政策不斷升級，從4月中央政治局會議提出“消化存量、優化增量”，到9月“促進房地產市場止跌回穩”，再到12月“穩住樓市”，從供需兩端發力穩定房地產市場。
三季度以來居民購房需求有所回暖，樓市出現階段性企穩向好跡象，新房銷售和二手房成交量上升、一線城市房價與地價止跌、商品房庫存去化周期縮短……但是仍面臨一系列問題，包括房地產投資仍持續低迷、多數城市房價仍在下跌、土地出讓收入下滑沖擊地方財政、房地產企業債務風險仍需進一步化解。
2024年，全國房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%;其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。
房地產整體發展進入低谷，隨著“保交樓、穩樓市”，以及“好房子”發展傾向的調整，“新”的行業特性與“新”的發展思路已經逐漸清晰，從新從變、奮發自強成為“新”時代的堅定精神力量。
過去幾十年，房地產高速增長，對中國經濟發展、基礎設施建設和住房改善做出了巨大貢獻，但是也帶來高房價、高債務等一系列問題。最近幾年，在長周期拐點和政策調控疊加下，房地產市場經歷了劇烈調整，調整幅度之大、持續時間之長，為過去20多年之最。當前有觀點認為，中國房地產可能會重演日本“失去的三十年”。
確實，我們現在面臨20世紀90年代日本類似的挑戰，比如，人口老齡化、少子化，美國貿易摩擦。但是，日本20世紀90年代人均GDP超過三萬美元，2023年中國人均GDP剛剛邁過12000美元，未來中國經濟還有很大發展空間。從城鎮化發展空間看，日本在1990年城鎮化率超過77%，城鎮化已經基本結束了，沒有空間消化當時巨大的房地產泡沫。而中國2023年城鎮化率66.2%，還有十幾個百分點的城鎮化空間，完全有能力消化。而且過去三四年房價泡沫得到了一定消化，特別是在國家各項有力政策的實施下，基本實現了年度內的市場穩定。
所以，未來如果政策得當，中國房地產有條件實現軟著陸!因此，未來最好的投資機會也在中國。我國有14億人口，全球最大的統一市場，人民對美好生活的向往還有很大潛力，產業鏈完善，人口紅利向人才紅利轉變。
展望2025年，政策有力有望帶動預期修復，放低竄市場恢復面臨諸多挑戰，整體或仍處于筑底階段，中性情況下，明年商品房銷售面積仍將下降，但下降幅度會大幅降低，有賴于已出臺的政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等。同時，土地縮量、貨幣放寬、房企資金承壓降低、去庫存穩步推進，雖上半年仍然可能“行業開工行態困難”，但在下半年進入新的循環、穩定投資的機率較大。
綜上，縱觀2024年的建筑業和房地產而言，似乎從古老的智慧中能夠發現規律，《易經》講：“窮則變，變則通，通則久”，達爾文在《進化論》中說：“最終活下來的，不是最強大的，也不是最聰明的，而是最快適應環境的”。
2024年，房地產與建筑業的下滑已經讓市場的改變進入了全新的局面，中國“泛建筑”經濟將在政策支持、市場調整和國際環境的多重影響下，或許轉型改變后能迎來新的挑戰與機遇。
穿越周期，剩者為王!后房地產時代，行業發展模式從“高負債、高杠桿、高周轉”轉型“高質量、高科技、高能級”，抓住貨幣改造、改善型需求、養老地產的新機遇。
第三部分
鋁門窗幕墻行業市場現狀分析
十多年來，中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會積極開展的門窗幕墻行業數據統計調查工作得到了行業內企業、甲方、總包、設計院所、第三方服務機構、上下游產業鏈企業的大力支持，數據結果客觀真實，成為了企業市場分析和經營的重要參考數據。
根據中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會《第20次行業數據統計工作》的結果表明：本年度門窗幕墻行業，及建筑玻璃、鋁型材、五金配件、密封膠、金屬板，以及隔熱條和密封膠條等產業鏈上、下游企業，大部份企業的產值均出現一定程度的下滑，產業鏈供需兩端皆受到較大沖擊。
我國鋁門窗幕墻行業2024年度總產值再次跌破5000億元，總體水平較2023年出現緩降的趨勢，房地產新建住宅及開工面積大量減少，建筑業項目周期變長、數量驟降是其中非常重要的因素。同時，行業內信心不足，負面情緒較多，也產生出許多對重塑市場信心的不利影響。
當前的門窗幕墻行業，堅定信心、提振士氣是首要目標，從長期來看，中國仍然具有足夠體量的房地產市場，城市化建設及周邊配套建設人仍然在持續進行中，行業的基本盤面趨好，當前階段也是“良幣驅逐劣幣”的新周期。另外，產業鏈的兩極分化特別明顯，增長的少，虧損的多，但門窗幕墻領域，尤其是家裝門窗版塊，仍被認為是家居建材行業的最后一個“萬億級”市場。
1、2024年鋁門窗幕墻行業總體情況分析
當前門窗幕墻行業整體增速放緩，地區發展差距拉大，國有企業尤其是央企轉變為投資主體，工程款不到位常態化，利潤越來越低，融資難、高負債成為最易暴雷的點，民營房開企業、中小型建企負重前行帶來的最大感受就是門窗幕墻行業發展信心的急劇下滑，大家最常提到的一句話是“行業還有未來嗎?”
隨著國家持續釋放地產利好與積極信號，對市場內的刺激進一步加劇，放開購房限制，加大優質房企的資金支持力度，帶來了加快推動門窗幕墻行業走向高質量發展的步伐。撥云見日，行業大趨勢更加明朗：我們需要堅定自己的信念，我們從事的行業和事業是有著良好未來前景的。
經歷過低于預期的保守，2024年的門窗幕墻行業企業實際正在以“堅持與熱愛”為基調，TOP企業加大新布局與新投入，中小企業強化內部管理與市場調整，面對門窗幕墻行業的需求離散化的“新常態”，“新”與“穩”成為了行業的最新趨勢，用“創新”來尋求“穩定”的生存與發展空間，我們提到的創新不再是單純的技術與工藝改進，也包括了對市場內的渠道搭建、企業文化建設及經營行為的管理，智能化智造、綠色建筑（詞條“綠色建筑”由行業大百科提供）生態，全方位的“創新”才能帶來我們期望的“穩定”發展�！半p碳”目標的提出，為門窗行業綠色低碳發展注入新的動力;數字經濟和智慧城市的推動，門窗智能化趨勢成為行業共識;在未來，綠色化、智能化、個性化和數字化將成為門窗行業的主要發展趨勢。
中國門窗幕墻行業從來不缺少勇氣，唯有“窗”新，才能筑起“墻”者之路……發展從來都不是一帆風順的，過去的已經不重要，現在和將來才是最重要!
工程市場和家裝市場的“雙降”，只是市場因素影響下的一個表象，如果揭開它來看，更多的是行業內企業管理者之間的文化、內涵差異帶來的恐慌。對固有舒適圈的打破，讓大家沒有了往日的從容，地產的下滑帶來的資金窟窿，不容易填補，讓人恐懼和擔憂，但這些不應該遮蔽住我們的眼睛，要潛心發現市場內的新特點、新動向，拿出重新創業的勁頭。
未來對建筑、地產的需求一種轉向垂直領域，做細分市場的產品，比如藍領公寓、女性公寓、老年公寓;一種是橫向細分，比如扎根某一個城市，成為像萬華、金沙這樣的單品;還有一種跨界創新，比如在日本做住宅最好的企業不是傳統開發商，而是豐田房屋、松下房屋，未來房屋會更加智能化，中國未來也可能產生華為房屋、小米房屋等。需求端的轉型帶來全新的發展風貌，門窗幕墻行業也必須緊跟時代潮流，自發的、主動的堅持創新與轉型。
房地產、建筑業及門窗幕墻行業的市場風險承受能力永遠是分層的，如果當下沒有信心，就找到適合的層級，億萬級企業、龍頭企業、核心企業、千萬級企業、地區級企業、門檻性企業......總有一個平臺和市場能讓我們的企業找到自己容身之地，活下去。
關于行業生產總值的統計，在其它行業協會，上游協會也有相關的數據，采集標本數量，以及統計方法各有不同。綜合來看，數據本身只是一種參考依據，更重要的是對發展趨勢的研判，這是幫助企業決策者調整產品布局，市場定位以及是否多元化跨界發展的基礎支撐。
行業數據統計工作調查企業類型表
統計數據工作的數據來源企業，主體是分會的會員單位，并得到了骨干企業的大力協助與支持。我們在企業行業與數量的梳理工作中，先將不同企業按八大類進行了歸類，上表展示的企業數量，是細致分類后的結果。運用“數理統計中的回歸預測分析法”，根據企業上報的數據，以及它們在行業內所處的位置做適當調整，最后通過類別內和類別間的加權比重，推算總體得出的數據。
為了更加準確的展示行業企業數量，每一種分類企業數量的來源，明確引用了國家資質認定或相關行業協會公布的數據來源參考。同時，除了統計表，還通過了參與各地方協會活動，以及企業走訪調查等方式求證相關信息的可靠性。
2024年的行業數據統計調查工作中，針對現有行業企業的數據調查基本信息來源，由民營企業、國有企業、央企和外資企業共同組成，其中民營企業占比較大，2024年中變化最大的是“專精特新”企業數量增加明顯，這也符合國情發展需要。
2024年的門窗幕墻行業面臨了前所未有的巨大挑戰!我們的統計主要來源于幕墻、門窗的工程類企業，在納入家裝門窗及各細分領域后，整個統計數據的面擴大了。由于在建筑外圍護結構體系中，綠色低碳要求的提高，建筑設計過程中，對采光和通風的功能有了一系列的調整和變化，相應的會在建筑立面適當增加門窗幕墻的面積，以及外墻裝飾、造型面板的設計。
這樣的情況下，與之配套的鋁型材、建筑玻璃、五金配件、金屬板材、密封膠，還有隔熱條和密封膠條等分類產品，因應用領域實現了外延。其中，少數大型企業的年產值提升幅度多數超過20%以上，而絕大多數的中小企業產值繼續保持低增長或負增長，同時上述產值均為合同簽訂金額，墊資、欠款情況較為嚴重。
開啟新時代，門窗幕墻行業強化“出�！�+“城市更新”!圍繞重點項目做文章，尋找穩定利潤的項目，放棄與粗放型房企、危險類房企、地方平臺建筑公司、小建筑總包公司的合作，打造更加安全的資金壁壘，重新適應“更寬”的資金環境。
大部分正在突破現有市場瓶頸，在“總盤子”不變甚至變小的前提下，企業需要調整中長期目標，打造更合理的利潤方案，做好成本壓縮和人員優化，以及人才儲備，從容迎接機遇與挑戰。
2018年-2024年鋁門窗幕墻產值分類匯總表
2024年產值變化最明顯的一點就是“下降”!從下降率來看，市場內曾經出現過對未來市場的悲觀主義，尤其是面對房地產業的變化，在一段時期內工程市場縮減較大。曾經有行業內的企業老總說過：“如果有下一代，一定不讓他們再干門窗、幕墻的活!”這是時代造就的行業“創一代”在市場轉變周期內的掙扎與彷徨。
從整體產值分類統計來看鋁型材，五金配件、建筑玻璃，以及密封膠、加工設備（詞條“設備”由行業大百科提供）等都出現了產值下降的現象，工程類門窗企業的日子非常難過，較多項目還受到了“債務”的影響，從項目開工率和付款周期等兩個方面，導致了鋁門窗行業國內訂單減半。
出海訂單量的逐步上升是今年內的一個可喜變化，但行業內大部分企業還需要逐步適應，以及調整市場模式來適應，“面向全球釋放產能”不會是一個短期目標，而是一個中長期的戰略。
2018年-2024年鋁門窗幕墻凈利潤匯總表
2024年整體行業利潤出現了下滑，在八大分類的利潤統計結果中，幕墻、鋁門窗、建筑玻璃等出現下滑;鋁型材、五金配件、建筑膠、隔熱條和密封膠條，以及加工設備等勉強持平，現在的行業內對利潤的追求遠比任何時期更為強烈，對外采取強有力的“硬”收款項合作方式，對內壓縮管理成本、對“非一線”人員進行優化，部分企業從中已經獲得了比較好的效果。
2018年-2024年鋁門窗幕墻利潤率匯總表
在利潤率的評估與整理上，不難看出企業對未來抱有更多的信心與期望，正在吃苦中的企業，必須強化自身才能“享�！�!增強產能與強化產業布局，中小企業主動縮減人員與開支，打造更安全的財務狀況迎合當前房地產業下滑的狀況，尤其是與中小門窗廠、中小幕墻企業深度綁定房地產的仍然在經歷“吃苦”的時期，但我們應該堅信能吃苦，方能“享�！�!
2024年鋁門窗幕墻行業產值變化匯總表
生產總值變化是一個行業當前發展潛力評估最有力的數值，在我們的統計調查數據整理過程中，對應總產值的近年變化情況，在過去50%的平穩線上，已經有接近70%的企業出現了較為嚴重的產值下降。畢竟房地產“腰斬”帶來的影響是巨大的。
從時間拉長的整體來看，下降的企業較上年大幅增加，部分分類行業中占比達到50%左右，持平的企業基本保持不變，平均幾乎占到20%左右，本年度尤其是下半年以來，實現產值增長的企業數量增加，市場的自我清理機制作用下，“內卷”與“低價”的雙重壓力對部分缺乏競爭力的企業，不重視長期市場培育的企業出局，有較多資金實力與研發實力的企業，才能獲得市場內的青睞。
2024年鋁門窗幕墻行業從業人員匯總表
行業從業人員申報統計數據，歷來都是很難進行準確判斷的一項，企業對從業人員的填報多數無法做到準確及時，招聘新增的人數往往統計在列，而離職，優化的卻不一定有統計，特別是在門窗幕墻行業就業壓力最大的年度。
同時，門窗幕墻企業有部分外包合作，或項目生產合作的需求，尤其是面對高難度、大體量的項目時，大企業接單后會主動尋求與眾多企業開展合作，其企業本身的從業人員數量不會增長，甚至會出現減少的情況。
我們運用統計中的指標對比分析及數據回歸法等，將行業產值、利潤與市場上的人力資源需求與數據結果進行科學對比，充分的數據支持顯示人員的流動是任何行業都非常關注的一點，在2024年內項目為主的生產與安裝的“純工程”企業人員流失較為嚴重，材料生產或車間類的人員下降幅度較小，管理類崗位、設計類崗位等人數流動性較大，這與其工資相對較高，在管理過程中更容易實現崗位調整有關。
立足未來發展，門窗幕墻行業內的人才平均水平相對較低，尤其是與制造業、信息化產業相比，我們的人才培養體系較為缺乏，要打造世界級的門窗幕墻行業產業，必須立足優勢人才培養，主動抓住發展機遇，讓人才成為“新質生產力”最關鍵的因素之一，不斷開辟經濟發展新領域新賽道、塑造發展新動能新優勢。
用“長期主義”的思維塑造品牌價值
——以求在市場中實現升維突擊!
以“及時變現”的心態構建銷售體系
——用高效精準來實現降維打擊!
目前門窗幕墻行業正在經歷著房地產、建筑業“大調整”所帶來的劇烈疼痛，市場內很多人看到的是危機，“錢”難掙，“拖”太久，然而如果不直面行業現狀，共同抵御“低價中標”、“同質化競爭”，所有企業的生存和發展將面臨巨大的危險。
市場深受政策風向影響巨大——危機中存在的是機遇，內部發展適合時代要求，堅持走技術創新、產品創新、服務創新，高精尖人才加持的發展道路，市場空間依然廣闊，而且變得更加合理。“兩極分化”的格局在一段時期內很難被打破，尤其是在門窗幕墻項目的運作與結算機制沒有發生根本性轉變的前提下，擁有更多資本與資金抗壓風險的大型企業，獲得了更多的市場份額。
2、建筑門窗幕墻行業八大細分行業市場情況分析
2024門窗幕墻行業的發展千頭萬緒，而企業的高質量發展，需要更多的實干派與品質派，踔厲奮發、篤行不怠，運用科學、高效的市場管理機制，努力提升品牌能量，用高質量產品與創新力為品牌加持力量。
門窗幕墻行業每年的數據變化在統計報告中都會非�？茖W、直觀的體現。其中部分類別的非建筑用材料產值，也被計算在了行業總產值之中。(數據來源于：中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會第20次行業統計)
2.1 幕墻市場分析
2024年幕墻類產值約830億左右，產值變化出現了緩降的過程，年度內的工程項目開工率及付款率均有所下降，幕墻整體行情出現了發展遲緩、后勁不足的情況，行業總產值正處于“下行”狀態。2024年的幕墻行業總產值再次出現下滑，超過90%的企業產值是持平或下滑。
近年來，幕墻工程市場的外部環境持續惡化，眾多中小型企業的生存能力持續減弱。僅僅從年度總產值來看，如果從多家上市公司的統計數據來看，依然有少量的增長，增長比率6%左右;然而實際市場內的大、中型幕墻工程企業的“純幕墻”產值，總體出現下降才是主流。
大部分企業的工程項目是延續的前兩年的合同，新增項目、后續訂單已經較少;另外，能夠創造較大利潤的項目均對設計、施工的難度、周期提出更多高要求。結合當下“僧多粥少”的市場現狀，在價格方面也“卷”出了新高度，只有部分頭部企業才有地標案例和團隊能力去支撐，大部分的工程企業無單可接……
幕光所至，皆為墻者！2024年幕墻行業聚焦到：江河、遠大、亞廈、凌云、中南、廣晟、三鑫、方大、金剛、柯利達、旭博、中建綠創、中建海峽、中建不二、中建東方裝飾、三合泰、大地、旭格、上海建工裝飾、上海建工機施、力進、金螳螂、晶藝、興業、西安高科、裕聚、眾置等“墻”者的身上，大多數企業強化了與國企、央企的合作，同時在“出�！狈矫嫒〉昧素S碩成果。
2024誕生了一個個超大體量的商業中心、大型場館;直入云霄的超高層建筑、工藝超極復雜的總部樓、造型高端大氣的綜合體……“中國超級幕墻工程”在天、地、人之間，一次次促成著高質量的完美交匯，演進著設計水平、施工工法和材料應用的迭代!2024-2025年的“我最喜愛幕墻工程”活動中，眾多老牌強企和新貴明星列席其中，間接反映了行業對幕墻工程設計、施工水平的認同度，以及承建該工程幕墻企業實力、品牌的認可度，年度各類經典工程項目，更是以“高、大、新、奇”(高質量、大難度、新工法、奇設計)的新時代標準，被喻為“魯班獎”的前哨站、“詹天佑獎”的排頭兵。
同時，幕墻工程分布的新格局正在產生著裂變，只有國內較為突出的TOP企業才能實現全面開花、多地突破。打造出海外更多的新賽道，大部分企業的精力還是會放在國內市場;華東、華南與西南是幕墻項目增量較為突出的地區，而華中的武漢和長沙，華北的雄安等地成為幕墻項目開發量較為集中的區域。
另外，從幕墻類型的維度來看，玻璃幕墻與金屬幕墻的占比依然較大，作為較為成熟的幕墻產品類型，依然能夠發揮很大的作用，特別是鋁板幕墻（詞條“鋁板幕墻”由行業大百科提供）、蜂窩鋁板及保溫一體化幕墻板的應用市場空間增大;石材幕墻與新材料幕墻的市場空間也得到了拓展，UHPC和GRC（詞條“GRC”由行業大百科提供），以及ETFE膜等能夠一展身手，各類新型板材和綠色材料的幕墻類型不斷涌現。
2.2 鋁門窗市場分析
2024年的鋁門窗類產值接近1100億左右，2024年綜合全年情況來看，在門窗的工程項目總面積上出現了較大的下滑，但部分區域的小部分企業的市場數據顯示增長，其中增長率為20%-50%;這是因為地區的部分中大型企業獲得了以中建集團、中海地產……這些“國家隊”的支持，在拿地量和開發量上保持了大幅度增長，它們的出現，保住了門窗市場的底線，而原來的民營為主的“基本盤”都在面臨減產、停工，還有降薪、裁員的風波;未來的門窗市場仍然將在一段時間來缺乏更多的需求刺激，在成長性方面存在較大的困局……
其中，部分工程企業的產值增長，與市場內的實際情況有著較大差距，這一小部分是上市企業或大型國企相關的頭部企業，市場內占比最大的中小門窗企業，以及家裝門窗公司均面臨著不同程度的經營困難，市場總體量下降非常明顯。
在需求端，老百姓對門窗的品牌認可度日益上升，通過流量導引，各類門窗產品的知識普及到大部分人，新一代“買房人”或“換窗人”，對產品的價格和品牌會勾上等號，品牌為王時代拉開大幕。
當前，鋁門窗的工程項目以國內為主，但海外及港澳臺地區的占比有所下降，整體接近4%。
鋁門窗的項目區域，國內各片區華東(23.7%)、華南(20.1%)和華北(21.4%)的占據絕對市場主力，新建住宅面積大量減少讓工程門窗的產值也有所下降。
SCHUECO、YKK AP、ALUK、貝克洛、森鷹、墅標等重視產品研發，持續投入技術創新的國內外門窗企業，越來越多的出現在門窗幕墻界、房地產業的品牌榜單中;而安徽欣葉安康、浙江瑞明、遼寧雨虹、格魯斯GRUUS、四川華廈建輝等在華東、東北、華南和西南等市場，首先專注于地域市場內高品質門窗產品的研發與品質管控，通過不斷的積累經驗，與頭部房企展開戰略合作，打開了國內市場的渠道;飛宇、皇派等作為家居定制門窗領域的杰出代表，成功從眾多家裝品牌中突圍而出，成為了改善居住體驗的消費新元素。
時局與消費者信心間的此消彼長，由于上游產業傳導，工程企業普遍較為悲觀，需要積極尋找外界及上游帶來的強心劑。同時，鋁門窗工程企業“讓成本下來，能力上去”，成為了新時代生存的基本法則!在發力方向上，正在從新建住宅向存量更新方向轉變;而在經營思路上，也下大著力實現品質從低向高的轉變，業內企業當下的狀態呈現明顯兩極分化之勢。
在本次統計數據中，工裝門窗與家裝門窗數據統計占比如上，這只是部分企業的產值及市場分布數據，結合工程市場和家裝市場的整體形式來看，其比值會更為接近。
在大環境的抑制下，對于許多工程門窗企業來說，當下正處于企業周期的低谷，但是之于整個建筑門窗乃至家裝市場來說，則更像一個蓄力的新起點，當前國家對建筑節能環保的重視程度不斷提高，成為了未來高端門窗產品市場突破的重要方向。
讓新質生產力的培育從此刻開始，是工程門窗企業對未來發展的努力，充分結合“好”房子、“好”住宅的發展，以核心城市圈為市場中心，將市場的面進行全面拓展，解放思想，才能解放雙手，做到真正的破局，在“內卷”中釋放壓力，取得突破與成長。
2024年工程門窗市場的最大難點在于“破局”，如何在房地產與建筑業極端嚴酷的大環境下，超越周期、走出低谷，對企業的產能與管理進行全面的提升，實現新時代的工程門窗企業，將低谷視為蓄力的起點。
在年度的數據統計中，家裝門窗內企業的規模差距較大，行業大企業小的現象依然存在。
為了應對嚴酷的市場競爭，通常企業都會開展完善的市場布局，將產品實現多個品牌拓展，展開不同領域與價格的差異化競爭，產生價值最大化。
從其他行業統計數據中了解到，2024年家裝門窗市場的規模預估超過3500億元，特別是封陽臺門窗的市場規模已達千億級，占整個家裝門窗市場的35%～40%，且增長率也是可喜的，但家裝門窗企業與門店的數量卻出現了減少。
結合數據來看，更多的是“內卷”帶來的價格下降，均衡的傷害到了每一個家裝企業，未來必須強化產品品牌與服務，實現賽道超車，才能在新的住房存量時代中占據一席之地，相信家裝仍是一個持續增長的萬億級子賽道，萬億規模卻無“巨無霸”，市場急需“TOP”品牌!
2.3 建筑鋁型材市場分析
2024年的建筑鋁型材產值約1200億左右，鋁型材作為建筑行業的主要配套產業之一，隨著地產板塊需求走弱，導致市場建筑鋁型材需求大幅下滑，2024年建筑領域鋁型材消耗量較2023年減少4%左右，而汽車與光伏產業等工業鋁型材需求有所增長，在一定程度上彌補了鋁型材需求疲軟的局面。
未來，隨著新能源產業鏈用鋁量快速爬升，其中光伏邊框、儲能電池包、電池托盤、防撞梁等成品用鋁型材量較高，拉動相關工業型材產量提升，從而有望進一步彌補建筑型材產量的下滑。
我國鋁加工行業產能產量占全球過半，裝備技術水平世界領先，已經成為了世界首屈一指的鋁型材加工制造大國，全球老大的地位更加穩固。在全國建筑鋁型材市場分布中，華東(22%)、華南(21%)和西南(21%)成為了最前沿的消費市場，核心城市圈與經濟圈的帶動作用非常明顯。
產能出眾、生產線布局完整的興發、鳳鋁、亞鋁、堅美、豪美等在行業內處于領先地位;新合、廣亞、偉昌、偉業等在深挖建筑行業產品創新和服務，走出一條獨具特色的發展道路;高登、和平在項目服務和產品創新方面有著豐富經驗;崛起于西北的銘帝，東南的奮安、西南的三星等品牌，在區域市場優勢尤其明顯，同時也開始多地域建設工廠，擴大品牌影響力。
作為建筑材料產業鏈上重要的一環，大型鋁型材企業由于具有規模效應和技術優勢，擁有較強的研發實力和先進技術裝備，能夠生產高品質、高精度的產品，在產品品質上具有明顯優勢，其生產的產品質量穩定、性能可靠，能夠滿足高端市場的需求;而小型鋁型材企業由于資金和技術的限制，往往只能在低端市場上以價格競爭獲取發展空間。而且小型鋁型材企業的產品品質參差不齊，難以滿足高端市場的需求，所以往往只能依靠價格競爭來獲取市場份額。
我國鋁型材行業的競爭格局呈現出大企業占據主導地位，小企業數量多、競爭激烈、整體規模較小的特點，目前促進房地產回暖的政策不斷加碼，但結合目前全國新開工面積與竣工面積等數據，未來房地產行業依舊會在一段時間內筑底，中低端建筑型材市場產能出清，而高端建筑型材以及家裝型材成為建材布局與轉型的核心領域。
整體來看，我國建筑鋁型材行業生產企業產能嚴重過剩，市場競爭愈加激烈，抑價換量情況顯著，實際企業經營能力下降，企業需要加快布局“出�！睉鹇裕_拓更多的高端需求，實現內外兼修。
2.4 建筑玻璃市場分析
2024年，建筑玻璃產值約620億左右，玻璃作為我國目前最大的建筑材料之一，在我國房地產的需求量中占據了70%以上，而隨著房地產市場的不斷變化，玻璃行業尤其是深加工產品受到了致命的沖擊。
對建筑玻璃的前景，隨著“保剛需、保交付”以及一系列地產政策密集出臺并發揮作用，短期來看，地產成交和竣工面積將迎來一波向上修復，目前地產進入了存量時代，中遠期仍存在趨勢性下滑可能。
國內以華東、華南、西南為主要市場，增長較大的是西南區域，伴隨著建筑玻璃節能性能要求提升，LOW-E玻璃、鍍膜玻璃、超白玻璃等在節能性能上的突出表現，市場增長強勁;建筑+光伏的市場需求，也讓BIPV的產品市場快速增長。
從市場的發展前景來看，除老舊小區改造、城市更新、市內裝修等增量需求外，農業現代化對玻璃的需求也不可小覷, 玻璃市場的前景依然充盈。
先要有高品質，才能創造品牌的高附加值!建筑玻璃品牌如：南玻、信義、耀皮、旗濱、新福興、耀華、臺玻等擁有玻璃全產業鏈能力的企業，將布局新的生產線，涉及新能源、新基建，并加大房地產、建筑業市場的深挖，及配套服務能力，贏得了在嚴峻的市場環境中更大的生存空間。
同時，以北玻、華岳為代表，通過引導設計潮流，顛覆傳統觀念，賦予產品高性能為主的企業，在創新探索轉型發展，市場潛力依然巨大;以深加工為主的海陽順達、�？靥夭�，以及生產特種玻璃見長的皓晶等企業正在加快轉型;而獨樹一幟的金晶，正引領超白玻璃原片產品的進化之路。
2023年8月工信部等八部門24日印發《建材行業穩增長工作方案》，在2024年內成功推進了玻璃行業的能效提升，無論是通過行業大面積虧損倒逼產能退出，成本低的勝者為王;還是通過“能者多勞”讓能效水平高的玻璃生產線能效邊際提升，停產改造去靠近政策要求，均難以適應“雙碳”時代對玻璃行業耗能水平“脫胎換骨”的要求。保持玻璃行業有合理利潤，引領行業高水平投入的同時，加大對能耗低于基準水平的玻璃生產線施加政策壓力，讓中國玻璃品質和品牌再上一個臺階，更符合行業高質量發展的內涵。
2.5 五金配件市場分析
2024年，建筑門窗幕墻五金配件的產值約710億左右，年度內五金行業的產品同質化與市場內卷化帶來了影響巨大。市場端反應的最大變化是低端產品和高端產品市場需求增大;而產品一般、價格一般的中端產品受到了冷遇，一方面是項目價格較低，利潤空間有限，承建方必須把材料價格降低，另一方面是客戶需求上升，功能要求和品牌要求增大，選用高端五金迎合市場，市場中的“啞鈴”效應呈現。
中國的門窗幕墻五金行業自上世紀九十年代以來，一直保持了高速增長，從最初的密集勞動力優勢，到現在的產品性能優勢，在世界五金產品市場中一直占據著重要的位置。五金產品的需求，從工程到家裝，有著很大的重復性與一致性，以開啟、閉合、連接、牢固為主要屬性的五金產品，有其專業性，更有長期性、特殊性，他與其它產品不一樣，往往單件產品的利潤較低，必須實現大批量、同模具生產才能產生規�；б�，所以創新與引領是五金行業內不變的主題。
在龐大的市場中充斥著眾多企業，包括小型低端企業和中大型品牌企業，五金類別是中國門窗幕墻產業鏈在國際競爭中，能夠占據一定優勢的細分子行業，海外市場占比在18%左右，按產值劃分足夠養活20%左右的行業企業。
華東(21%)、華南(19%)、華北(16%)及西南(17%)是行業內最大的市場區域，行業內的產能與銷量出現了較往年更大的差異，但目前市場產值上影響不大，后續低端五金的產品市場有可能鎖緊，這與工程市場表現不佳息息相關。當前的建筑市場雖魚龍混雜，但品質贏天下、服務創品牌的“游戲規則”不會改變，以堅朗、合和、興三星、國強、春光為代表的領軍者，定位于國際化競爭，全球化、專業化的品牌企業漸漸脫穎而出;亞爾、雄進為代表的經過一段時間積累，已成為具備較高研發水平和制造能力的實力品牌;澳利堅、三力為代表的五金技藝工匠，對產品的品質有著至高追求;新科藝、堅威為代表的新勢力，創新能力突出。
市場開拓方面，五金配件的市場需求主要源自于老百姓對家居產品的智能化期待，讓五金產品插上全屋智能的翅膀，讓家變得更加舒適，是市場的主流思想，配合市場需求的研發，五金配件企業的主要工作中心，也從新建住房的五金供應，向既有房屋五金配件改造與智能化提升延伸。
2.6 門窗幕墻加工設備市場分析
2024年，鋁門窗幕墻加工設備產值近20億左右，其中新建門窗幕墻企業的訂單釋放量較少，主要是大型國企及總包企業、地區頭部門窗企業的業務增長帶來了設備需求及二次升級。
鋁門窗幕墻加工設備行業的發展較為穩定，整體出口情況較好，尤其是在歐洲等地受到能源危機及貿易影響的情況下，大量的國際訂單投往國內及東南亞及一帶一路沿線，讓行業的市場占比上升明顯。國內市場以華北、華東為主，這與TOP幕墻企業、大型門窗生產基地的選址密切相關。
隨著科技的進步，智能化在門窗行業的應用越來越廣泛，未來，門窗將配備智能控制系統，實現遠程操控和自動調節，提升使用的便捷性和舒適度，這也讓加工設備在門窗產品的生產和配套階段必須智能化升級，實現從“工廠”到“家庭”的全面智能制造成為行業的必然趨勢，通過加大智能化投入，門窗廠家不僅能降低成本，還能提升效率。
在產品研發方面，鋁門窗幕墻加工設備企業針對智能化、無人化、數字化技術的應用非常廣泛，天辰、金工、滿格、平和、歐亞特等各大品牌，均有著自己的拳頭產品，市場前景突出。
低端產品企業及中小規模企業在2024年面臨了極大的生存挑戰，產品同質化下的，產品降價競爭非常激烈，對這類企業帶來的沖擊最大。在產品研發方面，鋁門窗幕墻加工設備企業針對智能化、無人化、數字化技術的應用非常廣泛，各大品牌均有著自己的拳頭產品，市場前景突出。
加工設備企業的研發投入需要較大的資金，市場的需求在短期內發生的巨大變化，讓設備的需求上升，但中小企業對市場需求的消化速度并不能滿足市場需求，因此在發展中，行業內的集中度較高，人才與資金的集中化是市場倒逼產生的現狀，將在近幾年內呈現出更加顯著的變化。
同時，智能一體化生產及全智能流水線，是門窗幕墻加工行業最重要的發現，讓數字化技術與智能化技術服務當下，走上提升產業效能和價值的正確軌道。
2.7 密封膠市場分析
2024年，建筑膠產值約130億左右，我國已成為全球密封膠應用第一大國，建筑密封膠的應用主要在門窗、幕墻，以及中空玻璃等領域，占比超75%，家裝、電子、工業等方面是新賽道。
在區域市場分布中華南和西南成為最突出的版圖，兩者占據了超過40%的份額，加上華東地區占比過半。隨著需求量的變窄——市場風浪越大，品牌效力越高，密封膠企業品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業已經逐步認識到產品低價，只能帶來低質，而低價、低質的產品是無法持久占領市場。
同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素，所帶來的產、供、銷矛盾，以及現金流斷裂等問題。為此，一些有實力的頭部企業，已經主動退出部分低端產品的競爭，大力進行新技術新產品的研發，集中優勢開拓中高端產品領域。
在市場表現方面，中低端密封膠產能過剩，高端產品供給不足，存在著巨大的市場缺口，尤其是在“碳中和、碳達峰”戰略目標下，裝配式建筑、光伏建筑一體化將迎來爆發增長時期，建筑密封膠高端市場發展空間廣闊，在未來市場發展中，相關企業在擴大產能規模的同時，仍需加大產品、技術研發投入，憑借質量、規模、品牌等優勢搶占更多的市場份額。
近年來，密封膠市場由于房地產與建筑業的大幅調整，年內的市場銷售受到了較大沖擊，然而在眾多不利環境因素的干擾下，以白云、之江、安泰、硅寶、中原、DOW、Elkem等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業銷售總額保持規�；考�;時間、石神、高士、大光明、元通、寶龍達、永安等品牌地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設;同時，新安、星火、東方雨虹、三棵樹等部分擁有產業鏈、集團化優勢的品牌，以及高立德、以恒等新生力量也在競爭中逐漸崛起。
2025年的建筑膠新賽道，將是綠色建材與工業化制造領域，更多的門窗大面玻璃、建筑工業化場景中對建筑膠的需求會持續增加�？傊吓茝娖笈c后起之秀的競爭，未來必將更加精彩!
2.8 隔熱條與密封膠條市場分析
2024年，隔熱條及密封膠條的市場總產值約30億左右�！半p碳目標”下，建筑隔熱條及密封膠條的市場前景被一致看好，目前我國建筑能耗已占全社會總能耗的40%，而門窗幕墻能耗占到了將近一半，門窗幕墻產品對隔熱和密封材料的選擇不當，是造成建筑能耗損失的主要原因之一。
我國幅員遼闊，跨越了眾多的溫度帶，華東(21%)、華南(19%)、華北(23%)均處在不同的溫度及氣候條件中，在門窗幕墻的市場產品應用中能夠滿足多種不同氣候條件下的需求，密封膠條與隔熱條產品均能夠完美適配全球多數國家和地區的要求，具備了大面積“出�！钡南葲Q條件。在國際市場方面，全球眾多的幕墻、門窗工程，都選用中國的密封膠條;同時國際知名隔熱條品牌的主要市場在中國。
近年來，建筑節能與綠色環保，成為建筑業、房地產，以及全社會最關注的焦點，全國眾多省市針對建筑節能，紛紛出臺規范及標準，并大幅提高了對門窗幕墻的節能性能要求，從各個方面提高保溫、隔熱效果，引導使用優質節能系統。
就“隔熱條”而言，行業企業通過不斷的研發與創新，將材料進行了優化匹配與改良升級，確保整個門窗幕墻系統獲得盡可能低的傳熱系數。領軍企業、技術專家分為了進口品牌與國產品牌兩大代表陣營，其中進口品牌：泰諾風、威帕斯特、克諾斯等進入國內較早的海外一線品牌，已經形成了較強的核心競爭力。
國內品牌中白云易樂、優泰、信高、金科利、炳彰等市場表現越發強勢，呈現出逆風飛翔之勢；而多年來，致力于產品改革與升級的寶泰、西鐵、融海、科源偉力、融泰等成為了行業新的主力軍；采用新工藝、新材料注重節能效果提升，及管理體系培養的鑫中北、尼亞特、麓特丹等品牌度提升明顯，但在市場影響力與業績方面還需持續努力。
針對“密封膠條”來說，從建筑、門窗幕墻，再到工業，汽車等領域，密封膠條的應用涉及到了節能降耗、減震隔音的方方面面，需求度增加，隨著市場蛋糕的做大，企業品牌也將逾期強大。諸如像海達、聯和強、美潤、瑞易得、榮基等以高品質，及高性能產品為主的企業，依然是市場內最受追捧的品牌;而窗友、澳為、奮發、金筑友、瑞達佰邦等老牌企業更加重視產品材質創新，及項目細節服務，布局品牌在市場內新的影響力在局部區域市場內品牌話語權正在加大。
曾經由于隔熱條、密封膠條市場內的產品品質不透明，“低質、低價”的競爭帶來的是市場生存環境的全面惡劣，而市場需求的產品應用的專業度高，又因在型材腔體內、門窗邊角處使用，相對難于直觀檢測，隔熱條和密封膠條成為了“雞肋”產業，產值與利潤不能很好的體現產品品牌價值和市場價值。其次，早期的中高檔市場主要以外資品牌為主，國內部分中小企業的產品以模仿學習為主，帶來了行業的“極暗時刻”。
2025年在這個“小而精”的行業中，生產企業的技術壁壘和方案設計與創新能力、更新材料的應用，成為這個領域企業品牌知名度與規�；畲蟮暮诵母偁幜�，我們一起拭目以待吧!
2.9 幕墻設計及顧問咨詢
2024年國內幕墻設計及顧問咨詢行業的市場總體量估算應在15億上下，行業整體市場情況出現了一定量的下滑，同時還存在著收款難、周期長、項目合作要求增多、責任劃分不明確等種種亂象，行業內人才流失嚴重，制約了行業企業的人才儲備及技術升級投入。
很多時候你最終會意識到，你苦等的外在條件，實際上是你的大腦給自己虛構的一個限制!隨著技術的不斷進步和創新，建筑設計領域呈現出一些明顯的趨勢，其中包括數字化設計和智能化技術的應用，使得幕墻系統的設計和安裝更加精確和高效。同時，可持續性和能源效率的重視，推動了綠色幕墻和節能幕墻的發展，以及個性化和定制化需求的增加，促使幕墻設計更加多樣化和創新化。
2024年的幕墻設計及顧問咨詢領域的企業正在減少，生存環境不夠理想，為了更好的服務行業發展，顧問咨詢行業中分為了設計院所的品牌代表，以浙江中南、中建研院、華東院、中建西南院、同濟院、洲宇等為代表的院所，匯聚了國內頂尖技術力量；而在“純顧問咨詢”的陣營中，涌現了艾勒泰、弗斯特、英海特、同創金泰、旭密林等重視項目技術研發和關鍵節點技術的企業；中筑、華納、索福恩、希繹希、凱順騰、正祥、新山、新概念等在國內的南方和北方均有年度經典代表作；銳建、盈科、格雷特、華創、輔廈、尊鵬等在服務客戶的項目中均收獲了良好的市場口碑。
隨著可持續發展理念的普及，綠色建筑和節能建筑的需求不斷增加，眾多的知名設計院所和企業都在向新、做強、做大的賽道上奔跑，為行業發展，也為良好的市場回報，為打造出一艘行業巨艦而不懈努力。
行業內精兵簡政加強運營與管理機制的升級，讓人盡其用、人盡可用，打造行業內的生存新常態，做好過苦日子的準備，盡量開放合作機制，加大與產業鏈上下游的進一步交流，拓展市場服務面，尋找企業新的產業支柱，為行業發展帶來新的加速力量。
目前，建筑幕墻顧問咨詢行業的多數企業已經涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、鋼結構咨詢等業務，部分企業還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。
而在行業人才儲備與培養方面，注冊建造師及注冊結構師，在顧問公司的技術人員中占比日漸上升，隨著公司規模的擴大，薪酬及福利水平的提高，更多的尖端人才將進入到該領域。
未來，將通過設計+顧問+的模式，將更多的優質資源與科技技術更好的融入幕墻門窗產業之中，為中國打造生態城市建筑、綠色建筑、推進住宅產業化進程，提供堅實的技術服務及咨詢指導。以房地產合作為主體的顧問咨詢行業需要在未來盡快轉型升級，從較為單一的服務類型向多元化服務轉變，從咨詢官、軍事的角色向全面化服務管家類型企業轉變，加大對項目服務及周期過程的服務能力，成為全能型企業。
品牌的設計平臺與顧問團隊要精確把控項目需求，讓專業的人做專業的事，讓每一筆錢花的更值。
2.10 行業內小眾產品及配件類分析
在房地產、建筑業，以及門窗幕墻行業內有一批“小產品、大作用”的品牌，他們在各自的領域內有著獨特的魅力，涵蓋了從配套、安裝、科技、體驗、外觀、保護、服務等多個方面。
中國幕墻網www.gdjiasi.com從2020年開始，充分重視小眾產品的發展與品牌遴選，為整個行業的發展提供更多的信息資源，并積極開展了如防火玻璃、鋁單板、蜂窩鋁板、金屬保溫裝飾墻體系統、涂料、BIPV、聚氨酯、擦窗機、精制鋼、開窗器、中窗百葉玻璃、遮陽系統、錨栓、ETFE膜、UHPC板等產品的品牌推薦活動，取得了較大的影響。
細數行業內的各產品行業發展，如鋁板市場，在2023年全球與中國鋁板市場規模達到382.26億元(人民幣)與121.14億元。2024年整個鋁產業鏈產品價格呈現出顯著的變化，電解鋁及氧化鋁價格重心上移，一度刷新逾兩年新高，下半年仍處高位運行，這也讓本來就以“拼價格、比規模、選服務”的鋁板市場成本增加，市場利潤進一步下滑。隨著鋁終端需求的向好發展，后續鋁行業供需緊平衡局面或將加劇，鋁行業發展也將面臨更大的不確定性。
另外，中國涂料市場仍然是全球最大的地區，是推動世界涂料發展的重要引擎，2024年1-7月，中國涂料行業總產量2049.3萬噸，同比增長1%，主營業務收入總額2239.2億元，同比增長0.5%，利潤總額132.6億元，同比增長1.6%，其中建筑涂料占比過半，家裝市場的涂料應用市場是建筑涂料的主要市場，工程項目市場選用的涂料材料以低價產品為主。
同時，根據國外的統計數據顯示，2024年全球擦窗機器人市場銷售額達到13億美元，預計到2030年將增至22億美元，年復合增長率為7.6%，而2024年中國的市場中擦窗機產品的市場產值較低，不超過10億，這也側面反映了未來在低空經濟的帶動下，擦窗機行業的整體增長速度存在很大的提升空間。
再看2024年全球防火門窗、防火玻璃的市場規模超過了150億美元，同比增長9.9%;中國的防火門窗和防火玻璃市場規模近300億人民幣，年度同比增長3.4%，這得益于政府出臺的各項政策對防火門窗產品的全力支持和推廣。不過3.15對防火玻璃及門窗產品檢測中曝光的偽劣問題，也給行業的惡性企業敲響了警鐘。市場中存在的各種不良現象，以及以次充好是對行業最大的傷害，也為建筑市場帶來了巨大隱患。
建筑錨栓作為結構安全和設計應用中的關鍵部件，在市場應用發展中已經得到了極大的應用，國內市場統計數據表明2024年接近18億元規模，相對全球市場中的占比和應用，還有極大的發展空間。
大風起兮云飛揚!這是對行業最好的表述，從粗放式增長邁向高質量發展，中國鋁門窗幕墻產業正在經歷一場大變革，需要行業企業直面諸多硬核挑戰，重塑產業新格局的時代已然來臨。
近三年以來，我國門窗幕墻行業利潤微薄的嚴重情況，橫向與同行業內相比，特大型門窗幕墻企業贏利水平遠低于國外大型同類企業，同時也遠低于國內整個建筑行業水平;與其他行業相比，中國門窗幕墻行業遠低于中國工業平均水平，應屬利潤率最低的第二產業之一。隨著國家經濟發展戰略和城市更新、“一帶一路”等深入實施，新質生產力的培育，創新產品的出現，門窗幕墻施工、設計，以及眾多細分子行業已經站上跨越發展的絕佳“風口”，正在醞釀著強大的發展勢能。
綜上所述：門窗幕墻行業依然在下行，結合2024年全年的市場行情來看，依然很難看到低谷的臨界點，內部競爭的激烈程度在不斷上升，“內卷”不僅是熱門詞匯更是行業企業不得不面對的最大難題。整合資源的能力最強，資金更為雄厚，有強大的品牌力可以透支的頭部品牌，他們同時毫無疑問是行業內卷最大的推手。
可以說：若干年前，用戶買頭部品牌是因為信賴;現在呢?是因為低價……
市場內卷的結果——“剩者為王”，行業內卷的原因純粹是市場客觀因素，誰也無能為力，價格戰是被迫的行為。要想實現建筑門窗幕墻行業市場內的轉變，從外部環境已經非常困難，更多的只能夠依靠“自身”，縮短市場前端與后端之間的管理與服務，提升內部實力，從產品出發，強化國際市場與國內市場兩條腿走路。
“內卷”其實只是表象，行業長期利潤微薄、規模高速增長的背景下，市場現狀有著一定有其深層原因，即國內建企長期不注重內部核心競爭力建設，導致行業門檻過低，新進入者可以很容易且風險較低的加入競爭。當前總承包類企業由于長期在計劃經濟思維中打轉，對關系競爭力的極度迷戀，疏于企業內功的提升，缺乏真正的核心競爭力，在品牌、技術、資金運營、采購、成本控制等方面對新進入者都構不成競爭門檻。
加之我國門窗幕墻行業長期處于非規�；洕默F實，大企業成本比小企業更高，小企業成本比個體包工頭更高，這種狀況導致無法把憑關系拿項目的“生手”，通過專業能力擋在門外，從而導致競爭者無序增多。
門窗幕墻領域增長機會仍在，主要有幾個關鍵方向：
一是綠色環保發展。門窗幕墻算是建材行業比較耗能的領域，通過技術革新有望實現綠色發展轉型，或者擁抱光伏等新能源。
二是降本增效提質。通過建立工業4.0連線智造，實現柔性化大規模生產，提高產品品質，節約生產管理成本。
三是大力開拓經銷端。工程渠道篩選優質客戶，做好應收賬款等風險管控，強化現金流。
政策不斷，但“發酵”仍還需要時間，堅信“活水”思想，打破傳統，以市場內的門窗為例，我們買的房子都是打包的，不是定制的，終端用戶無法選擇自己的窗戶，配置都不是真正需要的。這間接導致有的用戶在買房后，直接拆掉原有窗戶，造成社會資源的巨大浪費。如果改變模式，靈活配置，讓開發商不“缺錢”，更讓用戶不“費錢”，是否一舉兩得呢?同大多數產品一樣，門窗幕墻的每次進步都是——新技術、新工藝、新材料等方面的創新及應用，創新與智能化成為了企業最重要的生命線，門窗幕墻企業一定要先重“質”，再上“量”。
第四部分
建筑門窗幕墻行業市場熱點
盈利目標驅使著企業不斷的拓展思路，讓多元化的產品和市場結構支撐企業新一輪的高速發展。同時，近年來市場的競爭越來越大，從家居巨頭進入門窗，央企拓展幕墻，房地產大量吸引門窗幕墻的高級管理人才，建筑業、設計院突出展現多元化方式納入門窗幕墻的設計業務，材料上游巨頭開始布局下游支線產品，行業內的“降維打擊”無處不在。
信心比黃金更加珍貴!從我國現在的建筑門窗幕墻市場來橫向對比，借鑒其他國家的經驗，可以發現日本在上世紀90年代的歷史與我們有著相同的過程，高速發展的經濟邁入較低增速后，房地產與基建成為較大的發展阻礙，市場在一夜之間天翻地覆。
壓力無處著落，痛苦自然消失。但如果把時間拉長到十年、二十年后，我們就能發現，壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時間。通過市場自身的調整與政策引導，優勝劣汰之后反而不那么痛苦了，因為后面的人選擇了直接躺平。壓力就像彈簧，一旦承壓過度，彈簧就壞了，如今差不多快到了那個壓力的臨界值了，所以最痛苦。
除非有極端的情況，一個大國的經濟必然是有其規律的，在恐慌的時候不要過度恐慌，練好內功去“轉變”，活下去+熬過去，靜待花開可能是除了“轉行”外唯一的選擇。行業內頭部企業“強者愈強”的趨勢越來越明顯，隨著經濟結構下房地產市場的集中度與變革度加大，等級階梯差距不斷擴大。頭部品牌企業更需要“新質生產力”與“創新服務力”，兩者缺一不可。市場內我們依然可以看到活躍的企業身影，在國際國內的各項行業專業會議、活動或展會上，人潮洶涌，大家抱著對行業的極大熱情和信心，即便短時間內實際訂單數量不理想，市場預期較為“保守”，找機會的“乙方”，遠多于給訂單的“甲方”，但春天會來，花兒會開。當下要務是降本增效穩住現金流，“少花錢，多掙錢”成了這個時代整齊劃一的目標。
跨行+跨界+從門窗幕墻的數字化設計、智能化生產與科學化施工，再到鋁型材企業打破傳統的服務體系，由房地產、建筑業向工業、交通等方面轉變;建筑玻璃以新型能源，尤其是光伏能源為核心;密封膠從建筑用膠向工業用膠、電子膠、民用膠等轉變;五金配件、密封膠條和隔熱條的多元化之路發展速度最快，從建筑工程用產品向家裝用產品，包括全屋智能、精裝修產品拓展。
1 新型城市化建設項目的發展
新型城鎮化戰略提升了基礎設施建設和公共服務水平，進一步推動了建筑業的發展。通過實施潛力地區城鎮化水平提升行動、現代化都市圈培育行動和城市更新和安全韌性提升行動，新型城鎮化戰略加強了基礎設施建設、提升了公共服務質量，從而帶動了建筑業的相關投資和建設活動。
未來，中長期的房地產需求受到城鎮化率提升、人均居住面積增加、城市更新改造推進的三大支撐，這都是新城鎮化建設帶來的紅利，包括2025年的百萬住宅改造，在釋放存量住宅的過程中，也會帶來新社區建設、服務區域、公共區域開發的新發展階段，門窗幕墻行業必須緊抓時代機遇，打破傳統關系營銷的束縛。
2 “好房子”成為房地產業的主流方向
當前我國住房新模式改革發展正從“有沒有”轉向“好不好”，在房地產行業基本告別了“高風險、高周轉、高速度、高債務”的模式，被市場倒逼著轉向高質量發展之際，要以提升居民居住品質和幸福感為導向，從功能、質量、體驗等方面出發，因地制宜推進“好房子”建設。
面對居住需求的新變化，“好房子”的概念孕育而生。在頂層構想之下，“好房子”已成為構建房地產新模式的重要一環，也是開發商競爭的新賽道，門窗幕墻行業必須盡早介入，讓產品與創新逐步融合其中。
在市場的房地產龍頭企業帶動下，“好房子”是要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素。
“好房子”跟人一樣，也需要內外兼修，所謂精品必定是顏值和品質兼具，這也為看得到的門窗幕墻、鋁型材、玻璃、五金件，還有看不到的密封膠、隔熱條和密封膠條帶來了發展的契機。在新的政策與經濟環境下，我國房地產業正邁向一個新的發展階段，在此情況下，房企更應堅持品牌發展戰略，通過精細化設計實現產品力提升，讓企業在新的市場環境下保持較強的市場號召力。
3 行業產品同質化下的“品牌+”策略
建筑業正面臨從粗放型增長到高質量發展的轉型期，行業大變局背景下，要么繼續以速度驅動規模，要么向產業鏈上游延伸，謀求技術扎根，做設計開發，要么向產業鏈下游延伸，謀求服務扎根，做運營維護，這些都離不開打破建筑產品同質化的壁壘，曾經在大時代的裹挾下，門窗幕墻行業內的眾多企業為了低價中標，獲得利潤將產品同質化做到了極致。現在面對激烈的競爭，身處其中的門窗幕墻行業的企業在全面提高自身綜合競爭力的同時，也必須更加重視品牌打造，最主要的原因是業務空間被壓縮和消費升級，打破行業產品同質化的壁壘，實現”品牌+“策略，才能贏得更大的市場空間。
“品牌+”不僅是附加產品性能，實現智能化服務，通過int+拓展渠道，更加可以加快在經濟全球化的進程中的市場占有率，企業必須通過品牌來體現自身特點并獲取關注，同質化的產品外觀和屬性已經無法滿足人們對門窗幕墻的需求，品質創新、個性表達、文化內涵和舒適性等附加值成為新型關注點，同時也成為了品牌的新體現。
4 智能化AI產品是發展導向
門窗幕墻AI數智化，是運用現代信息技術，對幕墻的設計、制造、安裝、運維等各個環節進行智能化升級，以提高效率、降低成本、增強安全性，同時滿足綠色建筑和可持續發展的要求，它既能帶來產業升級轉型，更能提高效率、節約成本。
隨著城市化進程的加快和建筑風格的多樣化，幕墻行業面臨著前所未有的挑戰：如何在保證安全和質量的前提下，提高設計效率，縮短施工周期，實現個性化定制，進行高效的運維管理隨著5G、物聯網、人工智能等技術的不斷發展和應用，智能化AI的門窗幕墻產品將不僅局限于幕墻的設計、生產、安裝和運維環節，還將拓展到建筑能耗管理、環境監測等更廣泛的領域，為建筑行業的可持續發展貢獻更多力量。
5顧問咨詢行業的服務延伸
對于幕墻這個行業，眾所周知，門檻較低，而且由于設計、施工不分家，涉及的材料類型巨多、目前各類監管制度并不全面等原因，承建單位在保證外表、功能符合要求的基礎上自由發揮的余地較大。幕墻的系統設計、結構設計、材料品質、施工質量等等很難有專門的機構去認真審核、有效管理，其質量也因此會有所折扣，而對于工程投資方的業主當然希望自己投入的錢可以發揮最大的效益，希望能有第三方從工程一開始就介入其中，對整個幕墻工程的設計、施工、材料等有良好的監督作用。
顧問咨詢行業的出現是行業市場發展的必然產物，從建筑方案設計就介入其中，協助建筑師的工作->招標圖紙的設計及招標文件的編制->參與招投標工作進行技術評標、刪選技術優秀的承建商->工程開始后，對于幕墻所涉及的材料進行審批，對施工圖紙及計算書進行審查->工地視察，及時發現施工中出現的問題并通報業主，及時整改，一個工程配備了高素質的專業顧問，對工程的順利進行并高質量的完工將會是作用巨大。
另外，由于多數建筑師對于一般幕墻的設計并無較多了解，而幕墻作為建筑物的外衣又相當重要，為建筑幕墻項目配備幕墻咨詢顧問成為了必然。國際市場上，除了極少數建筑設計公司配備有專門的幕墻顧問設計外(如SOM)，其他很多建筑設計公司都需要有幕墻咨詢、顧問人士協助建筑的初步設計、深化設計，以期達到最佳的建筑效果。
6 材料更新帶來的新發展
5G、數字化時代的來臨，開啟的不僅僅是技術革新的工業革命，更加是材料更新的新工業改革。隨著建造工藝、材料科學與建材技術的發展，利廢、低耗、輕質、高強的人工復合新型建材正在不斷產生，應該加以研究并探討應用，比如廢棄材料再生利用、免燒制品、復合材料等“新”材料;以及為降低能耗，實現建筑節能，綠色清潔能源的光伏幕墻;還有利用太陽輻射熱能，為建筑內部提供熱水或循環暖氣，從面有效降低碳類能源消耗的光熱幕墻等“新”系統;更有優化門窗幕墻的裝配式技術，滿足建筑裝配式要求，例如提高單元式幕墻的設計標準，利用人工智能、軟件算法、VR、AR，以及BIM技術，逆向形成工程現場數字模型，全程可視化效果的“新”技術。
7 專精特新是企業成長的標桿
我國正值從制造大國向制造強國跨越的關鍵時期，制造業正加速邁向以創新為引領、專業化為基石的發展新階段。2025年的門窗幕墻行業必須向“新”而行，踏浪領航，讓更多的企業具備更強的競爭力，那么國家大力倡導的”專精特新“企業成為了中小企業努力實現自身價值的標桿。
“專精特新”企業具備“專業化、精細化、特色化、新穎化”四大特質，門窗幕墻企業的未來，必須憑借其卓越的技術創新能力、精湛的工藝品質、以及深耕行業的專注精神，這和國家提出的“專精特新”不謀而合。專精特新企業對于推動制造業向高端化、智能化、綠色化轉型起著不可或缺的作用，從材料甄選到工藝精進，從設計創新到性能優化，在每一個環節都力求極致，旨在為消費者提供高品質、高性能的門窗幕墻行業項目的解決方案。
8 如何將高學歷人才引入行業
行業和企業的轉型升級，帶動專業人才儲備及培養升級，人才機制繼續改革!“十四五”時期，新一輪科技革命和產業變革推動全球產業鏈、供應鏈、價值鏈加快重構，以大數據、物聯網、人工智能、區塊鏈等為代表的數字科技，已成為推動產業轉型升級的核心力量。從過去粗放式的管理理念和管理方法，轉變為以員工為中心的精益化管理，轉變短期用工思維，從管理理念、方法、激勵、環境、機會、福利等各方面，根本上轉變勞動力的觀念，人才就等于利潤，人才才是企業的未來。
企業與高校或職業院校合作，共同制定人才培養方案，在行業內，較早的山東建筑大學、泰州職業技術學院等都通過與門窗幕墻企業的深度融合，推行任務驅動、項目導向的教學模式，實現學校教學與崗位需求的深度對接，為學生提供將理論知識轉化為實踐技能的機會。
高校可以設立相關專業，開設建筑結構、材料力學、幾何圖形等課程，培養學生的專業知識和創新能力。同時，企業可以與高校合作，開展實踐教學和產學研結合的培養模式，提升學生的實操水平。針對現有員工，企業可以組織內部培訓，引入專業技術人員進行指導，提升員工的實操水平。
例如，東方雨虹通過其職業技能培訓學校，構建了系統化的職業教育體系，涵蓋防水、裝飾裝修、節能保溫等多個領域，累計培訓了大量行業人才。同時，還可以通過舉辦職業技能競賽，如行業內門窗幕墻高級工匠職業技能競賽等，豐富行業高端人才的實踐經驗和技能展示，更加有利于行業內選拔與培養優秀人才，讓人才的紅利反饋到行業內。
第五部分
建筑門窗幕墻行業技術熱點
面對2025年的門窗幕墻行業，相信依然會問題不斷——城市化停滯、產能飽和、市場萎縮等等是外部因素，而“內卷”是當前行業最大的麻煩，單純的壞事可能是外部的客觀力量所致，但當壞事不斷往更糟的方向發展，一定是主客觀共同作用的結果，也就是我們常說的，天災遇上人禍。尤其是行業內其他競爭企業之間的恐慌，從最初的價格戰、同質化，到市場繼續萎縮后的“量價齊跌，惡性循環”，那么犧牲的不僅是企業的利益，而是整體行業的利益。
要打破惡行發展的循環怪圈，既要努力建設新賽道，在建筑業外向工業化、數字化、智能化方面拓展，甚至是熱點的短視頻、AI等方面創造新的市場熱點，更要彎道超車，跑贏對手，存活下來。
企業要想跑贏對手，實現“制勝一擊”，依靠外部環境改善已經變得非常不切實際，更多的只能夠依靠“自身”，一定要看見人的需求，以人為本，形成一個不內耗、不內卷，找區別、找亮點、正循環的門窗幕墻商業模式，打造出一個有利于行業可持續發展的閉環。同時，縮短市場前端與后端之間的管理與服務，提升內部實力，從產品出發，強化國際市場與國內市場“兩條腿”走路。
1、綠色行業規范標準的推廣
綠色建筑將成為工程建筑行業的重要發展方向，各國政府對環保和可持續發展的重視程度不斷提高，將出臺和完善相關政策及法規，促使建筑行業加大綠色建筑的推廣和應用。例如，中國政府明確提出到2025年城鎮新建建筑要執行綠色建筑標準，這將推動建筑企業在設計、施工和材料選擇等方面更加注重環保和節能。
因此，綠色建筑不僅注重建筑本身的節能降耗，還強調建筑材料的環保性和可再生性，這將推動建筑行業向更加可持續的發展模式轉變。
2、智能化產品與材料的研發
在門窗幕墻行業中，材料是影響產品性能的關鍵因素之一，隨著科技的發展，新型材料的應用不斷涌現，為行業帶來了全新的可能性。例如，高強度、輕質的鋁合金材料，可以提供更好的結構強度和抗風壓性能;鈦合金材料具有更的強度和耐腐蝕性能，可以用于特殊環境下的門]窗幕墻系統;復合材料的應用可以實現更好的隔熱和隔音效果。
此外，數字化技術的應用也為門窗幕墻結構帶來了新的可能。例如，人工智能算法，可以優化門窗幕墻的結構設計，實現材料的最優利用;3D打印技術，可以制造出復雜形狀的門窗幕墻構件，提高施工效率和質量，復合材料的引入，讓工作在特殊環境下的門窗幕墻系統，可以實現更好的隔熱和隔音效果。
3、既有門窗幕墻的改造升級
在城市更新與建設的過程中，一些經歷了數十年寒暑的門窗幕墻項目，早過了其產品和性能的服役期，需要得到維護和重建。2023年6月國務院常務會議上，審議通過《關于促進家居消費的若千措施》。會議指出，家居消費涉及領域多、上下游鏈條長、規模體量大，采取針對性措施加以提振，有利于帶動居民消費增長和經濟恢復。要打好政策組合拳，促進家居消費的政策要與老舊小區改造、住宅適老化（詞條“老化”由行業大百科提供）改造、便民生活圈建設、完善廢舊物資回收網絡等政策街接配合、協同發力，形成促消費的合力。
當前，以節能門窗、智能五金等元素組成的家居消費，關系著居民生活品質，在消費升級背景下，家居消費的重點之一是提質升級，既包括居住設施的提質，也包括居住環境的改善。促進家居消費政策與老舊小區改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設等政策協同配合，既有利于促進消費潛力釋放，也有利于滿足居民居住品質提升的需求。
4、無人工廠與無人化施工
AI正在像當年的互聯網一樣，改寫所有行業，未來可能很多人、很多行業，要么被AI取代，要么被充分掌握使用AI的人取代。
隨著物聯網技術、人工智能、5G技術等的興起，未來建筑行業的智能化新趨勢明朗，無人化工廠與項目現場的無人化施工，正在成為最新的趨勢，門窗幕墻行業將迎來新一輪的機遇和挑戰。對于門窗幕墻行業而言，智能化亦是系統化，能更好地解決傳統門窗幕墻的性能要求與日益增長的創新節能需求不匹配的問題，無人化工廠與項目現場的無人化施工帶來的建筑智能化，不僅僅是一場技術應用的轉變，更是對傳統制造模式的顛覆和全新應用方式的開辟。
從近年來各大小門窗幕墻新產品展會中可以看出，以“智能化+工業化+綠色化”來推動產品轉型升級，已經成為眾多門窗幕墻行業巨頭和品牌的新思考和新方向。
無人工廠與無人化施工能夠減少廢品率與失誤率，在智能程序與機器助手的帶領下，完成產品生產與加工，減少材料成本與人工管理成本，讓產品的附加值及利潤率更高，成為了企業追求的最高目標。同時，也是企業不斷提升內功的過程，讓行業內從設計、加工到安裝的各個環節失誤率“歸零”。
5、超低(近零)能耗建筑與光伏產品
超低能耗建筑在大幅降低房屋采暖（詞條“采暖”由行業大百科提供）制冷的能耗需求同時，實現建筑領域節能減排，發展超低能耗建筑是降低建筑領域能耗、實現碳達峰、碳中和的重要路徑。
未來，隨著科技進步和環保意識提升，超低能耗建筑將廣泛應用并獲得更大市場空間。超低能耗建筑氣密性好，通過被動式門窗、無熱橋結構設計、新風系統等來實現控制和調節室內空氣的溫濕度。從2024年到2025年初，北京、上海、廣州、深圳、杭州等多地均有關于超低能耗建筑規�；l展的實施方案，有關政府正在加大對這種建筑方式的支持力度，提供更多的政策優惠和資金支持。同時，也帶動了企業的技術研發和人才培養需求，超低能耗建筑產品的產業鏈的完善和發展將逐步實現，它將讓建筑的品質更加優秀。
另外，建筑節能是建筑領域實現碳達峰的關鍵舉措，未來將會吸引更多的社會資本和可持續金融的投入和支持。以大灣區為例，深圳是國家首批低碳試點、碳交易試點城市，以及首批國家可持續發展議程創新示范區之一，在綠色建筑和打造綠色低碳產業集群方面有做出了很多先進舉措和規劃，其中對光伏產品的應用是最大的亮點，在BIPV光伏建筑一體化能夠將BIPV幕墻與整體建筑融為一體，實現了綠色發電，節約建筑能耗的基礎上，降低了對外部電網的依賴，并能夠額外提供多余電能供日常生產生活所用，一舉多得，是未來新型城市化建設的關鍵舉措。
6、BIM技術應用
BIM技術在門窗幕墻行業的應用前景非常廣闊，主要體現在提高設計效率、減少錯誤和提升項目管理水平等方面。BIM能可視化立體化地顯示幕墻系統的設計效果，也能實現幕墻與其他專業設計施工之間的協調配套，從而能夠保障幕墻系統的材料采購，利用建筑物數據不斷地完善、豐富、理順設計方案和施工時序，具有可視化、協調性、模擬性和關聯性等特點。BIM技術通過三維虛擬設計環境，能夠展示幕墻系統的設計效果，提高項目協作方的溝通效率，減少因設計失誤導致的返工損失;BIM的參數化設計功能可以針對不同的設計參數進行快速計算和統計分析，選擇最優設計方案，從而提高設計的合理性和經濟性;BIM技術能夠有效處理幕墻設計中的碰撞問題，減少施工中的修改和返工，提高施工效率和質量;BIM模型可以存儲大量信息，成為各方共享數據的平臺，促進數據的一致性和協同工作。
7、城市更新與三大工程
轉型發展“三大工程”顯威能!2025年在門窗幕墻市場中，我們首要關注的還是投資，它依然是拉動經濟增長的“三駕馬車”之一，為了托底投資，政府投資的結構或發生變化，重點可能從傳統基建轉向房地產“三大工程”(保障性住房規劃建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設)等領域，繼續為房地產及建筑業轉型提供強勁動力。
中國的經濟發展和城市化進程已經到了從“量”向“質”、從“開發”向“運營”轉變的時候，“質”需要的是精細化的設計與建造，“運營”需要專業化的設計與投資，所以這是未來行業發展必然要走的一條路。
國內各個省份或地區的新增地方債務也會繼續受到嚴格管控，債務率較高的省份在擴大內需穩增長過程中，將更為倚重消費發力，要帶動消費會需要增加新的消費場景或深挖消費熱點，那么城市更新與舊改仍然是值得行業上下重點關注的市場熱點。
第六部分
行業發展的難點與痛點
1、過度的“內卷”
國內門窗幕墻行業的創新能力處在一個比較薄弱的環節，主要表現在同質化現象嚴重，“卷”價格成風，大家都在一個“抄襲”的環境中徘徊。
從過往的經驗來看，成功的門窗企業、幕墻公司蓬勃發展，往往都是基于產品創新，TOP品牌將創新作為基本策略，實現規模擴張、市場口碑和顧客忠誠度等方面的增長�？梢哉f，創新發展助力門窗企業增長利潤的關鍵一步，因此，門窗幕墻企業不應當只想著跨界去發展更大更多的市場，而是提高自主創新能力，以創新促發展，把產品創新做好，開發擁有自主知識產權的門窗產品，這樣才會贏得更大更多的市場。
2、三角債問題
資金是門窗幕墻企業從事工程施工或產品質量管控的基本要素之一，作為行業企業賴以生存和發展的重要命脈，從側面反映了企業的經營效率。同時，資金對于企業的運營有著重要的作用，然而近年來建筑行業出現拖欠工程款、材料款，以及承兌、商兌等現象，進一步制約了鋁門窗幕墻企業的發展，嚴重的會影響到企業的生存。
前期房地產遺留問題亟待解決，特別是與建筑總包、門窗幕墻分包、材料企業之間的“三角債”問題，削弱了企業在市場中的競爭力，導致工程質量問題突出。
種種資金問題的困擾對企業的影響巨大，2025年企業一定要從改變經營觀念出發，強化現金流的安全管理，減少低價中標與粗放型的工程付款模式，才能夠更好的生存，也是解決“三角債”問題的核心。
3、項目話語權
門窗幕墻項目整體由甲方業主、建筑設計與總包方，以及專項分包設計和施工等組成，在市場良性發展的情況下，各方都能夠有一定程度的話語權，但門窗幕墻企業的話語權基本是最低程度，也許僅僅高于內裝或根本不到現場的部分人。
業主要結果，總包要話語權，設計院所還得指導，干活的門窗幕墻企業在其中誰的話都要聽，但唯獨自己說的話卻落地無聲，這樣的市場項目結構是不合理的。從建筑設計與門窗幕墻設計而言，他倆應該是對項目最了解與剖析的主體，給他們話語權理所應當，甲方業主要結果，以結果來考核話語權分配，門窗幕墻企業積極爭取自身話語權，得到足夠的操作空間和利潤空間，這樣才是合力的話語權分配。
4、維護品牌價值
品牌的價值來源于技術和服務，如果不重視品牌價值的維護和堅守，常常會令企業出現“十年功夫一朝喪”。門窗幕墻行業企業必須重視內外功的修煉，踏踏實實做好產品和服務，清晰的產品定位對品牌經營來說是一個很重要一環，所以精準的品牌對位必不可少。
塑造品牌價值其實是一場持久戰，做好自身產品這是最重要的，同時進行適當的宣傳推廣讓品牌迅速擴散出去。對待每一位顧客都要做到賓至如歸，相信一個好服務會給你帶來不錯的信譽口碑，只有堅持做，長期做，把事情做好做精，相信品牌價值就是這么實現的。
5、人才的高投入與短期低回報
門窗幕墻行業專業性技術強，因此人才培養周期長，而面對當前經濟下行壓力，行業無序競爭加巨，導致上游房地產企業不斷提高其產業鏈集中度，產品線正逐步向下游的鋁門窗幕墻行業延伸。
除自行開辦門窗加工廠、材料生產企業外，近兩年最明顯的動作表現在“挖走”行業骨干人才上，往往通過更高的薪資待遇，將下游企業多年來重金培養出來的人才帶走，甚至因為產品渠道、信息交互的扁平化，把業務合作關系，團隊資源一并帶走。
目前，央企與民企之間的較量，更多體現的是“降維打擊”——大多數民營企業以房建住宅業務為主，業務布局單一，光來個“恒大”就帶走了N家民營企業。而大型央企，業務布局更加多元，房建、基建、裝飾、門窗幕墻，甚至是市政工程、生態環保、城市更新等多管齊下。
另外，央企融資成本明顯低于民企，在建筑行業的甲方都不太富裕的今天，大量項目都帶有融資屬性和墊資要求，央企的融資成本優勢在未來會被進一步放大。
加大宏觀政策，延續經濟修復，緩解多重風險……將成為2025年中國經濟政策的主調，諸如門窗幕墻等很多行業發展都進入一個類似“逆反期”的進程當中，相關正向的政策支撐得越多，反向操作越明顯，供需雙方始終缺乏相互信任及意識形態的統一。
“確定與不確定性”同時存在的市場中，行業企業面臨的風險與機遇同樣巨大，聽到利好消息、學會理解貫徹、懂得靈活引用，強化內部管理與外部輸出，形成更加適應全面市場變革的企業團隊戰斗力，從企業家到員工更加需要合作，達成共識，忍受得了市場的考驗，才能享受得到市場的饋贈。
第七部分
行業未來發展分析
2024年的門窗幕墻行業經歷了巨大的困難，但偉大的門窗幕墻人將危機轉化成了機遇。2025年隨著“雙碳”目標的進一步推進，綠色建筑和低碳發展將成為建筑行業的主旋律。企業需在設計、施工、材料選擇等方面全面提升環保標準，推動可持續發展。
國家在開局就傳遞出八大積極信號：一是加力推出增量政策;二是加大財政貨幣政策逆周期調節力度;三是促進房地產止跌回穩;四是努力提振資本市場;五是促進消費;六是推出促生育配套政策，完善養老產業;七是幫助民營企業渡過難關;八是兜底民生，就業優先。
話題回到門窗幕墻行業，我們關注的重點是建筑行業的數字化轉型勢在必行，智能建造技術如BIM(建筑信息模型)、物聯網、人工智能等將在項目管理、施工效率和成本控制方面發揮關鍵作用。
隨著城市化進程的深入，城市更新和新型城鎮化項目將成為行業的重要增長點，未來的城市更新會更注重社區文化的保留與居民生活質量的提升。
同時，門窗幕墻產業鏈上、下游企業要錨定高質量發展，加快推動工業化、數字化、綠色化轉型，培育和發展新質生產力。要強化數字賦能，優化產品供給，以發展智能建造為牽引，以全過程數字化為抓手，以建筑工業化為載體，以新型工程組織模式為集約管理手段，不斷推動傳統的生產方式、安裝試和管理模式轉型升級，培育形成新產業、新業態、新模式，激發形成適合“后房地產時代”、“新建筑業時期”的門窗幕墻新質生產力。
另外，面對國內市場的競爭壓力，一些建筑企業將目光投向海外企業在“走出去”過程中，必須加強風險管理，充分了解當地市場環境，并制定科學的經營策略。2025堅持出海，因為從出口到出海是大勢所趨，很多行業在國內是紅海，出海后就會變成藍海。
過去40年，中國快速成為“世界工廠”，出口貿易份額占全球比重從1978年0.7%提升至2023年14.2%，中國制造業產值占全球1/3�，F在中國已經成為全球第一汽車出口大國，未來我們的門窗幕墻行業產品也必然能夠在其中占據一席之地。
中國制造業太強大了，產品物美價廉，越來越多的海外地區希望中國企業能夠幫助當地發展。從全球系統門窗市場的整體趨勢來看，2024年全球系統門窗市場規模預計將達到934.90億美元，國內眾多品牌都已經在積極在國外設立辦事處或者參展等方式開展外貿出口業務，且開始產出成果!
門窗幕墻行業需要有品質的市場，從工程項目與家裝項目等中回歸市場本質，回歸消費本心，卷品質、卷創新，不卷價格。在當下，打造品質市場，放棄低價血拼，反內卷，例如名創優品和胖東來在線下的勇敢創新，改變了中國消費格局，不僅有了好的產品，更創造合理的利潤，這樣企業才能良性發展，質優價平，企業受益，社會受益。
進入2025，國內14億人的市場依然是太卷了，那請放眼全球82億人的大市場，那里有5-10倍廣闊空間。門窗幕墻行業從生產組織能力，品牌能力到技術實力，中國企業具備了出海條件，從過去的學習到超越，現在中國企業已經不是低端的代表，而是高技術、高品質和高質量的代表。
第八部分
行業發展寄語
門窗幕墻行業從來不缺少勇氣!唯有“窗”新，才能筑起“墻”者之路……
2025年的門窗幕墻行業發展不會是一帆風順的，在前文中的房地產和建筑業分析中，可以看出來中國的門窗幕墻行業一定會有發展，而且是大發展。新質生產力是企業的根，不卑不亢，堅持前行，假如有一天停止進步了，別人一定會追上來。
只要不放棄自我突破，堅定在行業內不斷創新，做好產品力和服務力，積極引入數字化技術、智能化技術，走陽光大道，那么發展的道路雖道阻且艱，卻必定勢不可擋。
隨著市場在見頂后的大反轉，身處職場中的你、我、他豁然感到壓力無處著落;然而如果從現在開始，把時間拉長到十年、二十年后，就如之前發布的延遲退休政策影響一樣，壓力最大、最痛苦的也就是最初的幾年時間，思想轉變過來了，身體適應過來了，生活堅持下來了，通過市場自身的調整與政策引導，優勝劣汰之后將不會那么痛苦，行業、企業不那么艱難，個人也就不那么難過了，也許躺平、也許創新、也許“轉行”。
過去的一年，行業的下行態勢沒有得到改變，這也讓大多數的企業、個人感覺有力無處使。2025年我們必須要發展、技術要進步、工藝要創新、利潤要增長，那么保持信心、堅定信念比什么都重要，調整心態，才能“活”得更加自由，要學會把所有的“力氣”花到最有價值的地方!
接下來，我們進入了一個全新的時期，這是“十四五規劃”的關鍵一年，也是向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵節點，對門窗幕墻行業來說，巨大的困難擺在面前，產業鏈高質量發展與生存機遇的挑戰存在著博弈，唯有熱愛與堅守，方能戰勝一切困難。
在發展和毀滅并存的年代，死去和新生都是旅程!然而面對困難和低潮，有的人選擇遁走，有的人選擇抗爭，有的人原地不動……
2025，您將如何選擇呢?
中國幕墻網期待與您，做得更多!
