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2005住交會:中國建筑節能圓桌峰會(三)

來源:焦點房地產網  作者:*  日期:2005-12-30
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    【主持人】下面請建筑開發商做優先的發言。

顏浩

    【顏浩】我是開發商,但是我雖然是開發商,可是我參加這個聯盟是以我個人的名義參加的。因為我個人在二十多年前就開始從
    蓋節能建筑絕對不是像你們想象的那樣,好像說設計有設計院,材料有供應商。我們當時確實吃了很多的苦,你是賣卷簾的,你知道讓我們買你的卷簾,這個問題我們就要研究很多的時間。節能建筑是做好綠色建筑的一個必要條件,剛才我們討論到綠色建筑,如果這個房子不節能的話,根本就談不上綠色建筑了,但是它不是一個充分條件。我們今天討論節能,不可以把節能的事情當成一個終極目標,它是綠色建筑的必要條件但是不是充分條件,充分條件要有很多的因素才能做成好房子。風尚的房子好賣成功了,就是風尚不是單單把節能當成一個終極目標。不是說我可以達到節能標準了我就如何如何了,風尚從來沒有這么想過,覺得這個沒有什么好炫耀的,是很正常的。我們現在很高興更多的人關注了這個問題,你提出怎么能夠帶領其他的發展商干這個,我覺得這個不是我的任務,我也沒有那么大的能力。剛才嚴浩講的和到位,政府真的應該站出來,不能不管我們干這些人的人,好像是你愿意干就干,不愿意干就不干。政府唯一一次給節能的關心就是減了5%的投資費。當年是有過優惠政策的,不要說現在沒有,我們在98年以前是有政策的,就是蓋普通的房子要交5%投資標準調節費,蓋節能的房子就不收這個費用,標準就是達到86年北方地區采暖標準就可以減少。但是到了98年以后,這一點優越條件也沒有了。所以節能一定是政府站出來在稅收上,在銀行政策上給予開發商支持,這個才是解決問題的根本。靠市場來調節,市場我們知道叫座無形的手,市場是有形的手,政府應該在稅收上、銀行政策給予以政策傾斜,這個是解決問題的根本。政府應該鼓勵這個事情,其他沒有什么辦法了。法律是一個底線,會轉化為這么多發展商主動自覺的行動,只要靠政策來引導發展商才會干這樣的事情。


    我加入這個聯盟更重要的是看重我們部品、部件的供應,我們今天大家就是來找產品的,都要找到適合我們自己的產品,這個也是我們開發商很重要的一個活動。當初有人說你怎么一下在項目當中用了那么多的材料,怎么可以在兩年內一個項目開發當中找了這么多的廠家,我說不是兩年找的,我找了十年了,我一路在找,今天到這里也是找這個。但是找到真正好的部品部件是聰明發展商的核心競爭力。  

韋日明

    【韋日明】各位好,我是唯一一個空調的代表,空調在耗能上是很大的,可是國家已經有制定了一個標準,把能耗分了五級。所以開發選擇哪個空調好壞很容易選。其實在這邊來講政府是在推動綠色節能建筑,其實在這個論壇中應該把綠色建筑當成主要的問題來論述。開發商可以認同綠色建筑開發這樣的概念,這樣你才能真正推動綠色節能的觀念。政府是推動和扮演重要的角色,政府本身自己就要是綠色建筑物,這樣才能有指標性的意義。政府如果不是綠色建筑物,那它怎么帶動民間旅社建筑物呢。


    我們的建筑物部分談到新的建筑物和舊的建筑物,其實舊的建筑物耗能比新建筑物還要大,因為它的技術是十年前的技術。政府還應該扮演一個角色,就是如何改造這些舊的大樓,把它提升到另外一個層次。我們的設備供應廠商是按照國家的標準是走,所以不管新建筑和老的建筑都要有配套的設施,然后我們發展和現的業主愿意這樣去進行推動和修改。
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