一、依靠技術進步，把改善人民生活與節約能源兼顧起來
在相當長的時間內，中國的
建筑耗能問題并不突出。在改革開放之前，中國的人均居住面積特別是大城市的人均居住面積相當少，只有4－5平方米。當時
住宅建筑少，辦公樓、商場、賓館等
公共建筑更少。建筑物少，建筑耗能自然也就少。改革開放二十多年來，中國各類建筑物興建了200多億平方米，超過了歷史存量。建筑物多了，能耗的載體自然就多了。
中國南部、中部、華東和西南以往的建筑物就溫度調節來說，在性質上是不節能的（通風方面除外），但在實際上卻是基本不耗能的。當然這是以人民的低生活水準為代價的，特別是華東、中部、西南地區（即冬冷夏熱地區）的人民必須忍受冬天的寒冷、夏天的酷熱。隨著人民生活水平的提高，技術的進步，人民合理的要求提高生活、工作的舒適度，建筑物開始耗能，而且增加很快。近年來南方地區的建筑大半年時間要靠空調降溫；冬冷夏熱地區的建筑要在冬季以空調、電熱器
采暖，在整個夏季甚至春末、秋初要以空調降溫。
東北、華北、西北（即三北）地區的建筑，過去在冬季也一直采暖，但標準較低。不論農村或城市，居民在室內穿著棉衣、棉鞋是比較普遍的。現在采暖標準高了，城市居民在室內仍著棉服的已很少見。過去在夏季建筑基本不耗能，現在不僅華北，就是西北、東北許多城市也要在夏季用空調降溫。
除了南方地區，中國大部份地區居民過去一般十幾天甚至幾十天洗一次澡。現在人民普遍提高了衛生意識，經常洗澡已成為一種普遍的生活習慣。洗澡要用熱水，水是比熱最大的物質，耗能不少。
增加住宅和公共建筑，提高人民的生活、工作環境舒適度都是應該的，今后還應繼續增加和提高。節約能源才可能持續發展，必須作為基本國策堅持不懈。這兩者并不存在不可調和的矛盾。關鍵是要大力推廣
節能技術。
一般來說技術進步是一個比較漫長的過程，要扭轉中國經濟高耗能的局面更非可以一蹴而就。與發達國家的巨大技術差距、見拙的財力、不合理的產業結構、中國在世界經濟分工中的地位等都是嚴重的制約因素。但是，在降低
建筑能耗方面情況有所不同。在
建筑節能方面，中國在技術上與世界先進水平差距相對比較小，推廣建筑節能的投入相對較低，成效又可以很顯著。推廣建筑節能技術對扭轉中國經濟高耗能局面本應做出突出貢獻。
1980年國家建設主管部
門頒發實行的《
民用建筑設計通則》（以下稱為“80通則”）在建筑節能方面還沒有多少考慮和規定，按此通則設計建造的建筑比發達國家同期建筑耗能高3－4倍。1985年主管部門頒布了《民用
建筑節能設計標準》，規定從1986年開始實施（以下稱為“86標準”）。這一技術規范完全是基于國內已經掌握的易于普遍推廣的成熟技術。由于“80通則”在建筑耗能方面非常落后，“86標準”比“80通則”一下降低能耗30％以上。其后，由于新技術的開發和引進，“86標準”顯得很過時了，1995年主管部門修訂了《民用建筑節能
設計標準》，規定從1996年開始實施（以下簡稱“96標準”）。“96標準”同樣是基于國內已經掌握的、易于普遍推廣的成熟技術。按照這一標準，建筑能耗將比“86標準”再減少30％以上。2001年主管部門又頒布了《夏熱冬冷地區
居住建筑節能設計標準》，同樣基本國內成熟技術，如果實施節能效果同樣顯著。
從95年至今，中國有關單位又引進和開發了許多更有效的節能技術。從應用這些新技術的示范單位的效果看，其單位建筑面積能耗比較“96標準”又降低10％－30％，其中許多技術已相當成熟，具備了大規模推廣的條件。按照國內已經掌握的成熟技術和社會可以普遍接受的建造成本，中國建筑耗能大體本來可以是發達國家的1.5倍左右，而不是現在的3－4倍。
然而非常不幸的是，新建筑大多數未采用節能技術，既有建筑幾乎都未改造；比原有建筑耗能還高的設計和材料例如不通風的房型、
導熱系數極大的
落地窗、外飄
窗等卻時不時在全國刮起流行的旋風。單位建筑面積能耗攀升，建筑能耗總量大增，建筑能耗在社會總能耗中的比重亦節節上升，近年已占到將近30％，還有繼續上升的趨勢。
二、必須提高建筑節能規范的權威性和配套性，將建筑節能納入法治軌道
在中國有許多法律、法規實施情況不盡如人意。但是一個類別的規范――建筑節能規范，如此被漠視，如此不落實，即便在中國也是極為罕見的。
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