哈爾濱百棟老樓正換新裝消息披露后,引起社會普遍關注,連日來,許多市民紛紛給本報打來電話詢問,既有
建筑節能改造,哪些老住宅率先改造,改造的內容都有哪些,如何推進老建筑節能改造,使廣大市民盡早受益?
據市建委
墻體材料改革建筑節能辦公室主任徐衛東介紹,既有建筑節能綜合改造試點建筑和區域選擇,將綜合考慮建筑的使用年限、供熱質量及方式、群眾參與積極性和試點區域的代表性等因素。一是,上世紀80年代以后建設的房屋生命周期相對較長,結構完好,符合安全要求的既有建筑;二是,供熱質量相對穩定,供熱企業信譽好、參與改造積極性高,基本具備連續供熱條件的集中供熱區域范圍內的既有建筑;三是,群眾認知程度高,節能改造愿望迫切、參與意識較強的區域;四是,位于城市重要景觀區域,具有較強代表性和示范作用的既有建筑。
據了解,哈爾濱市上世紀80年代的老建筑約有8000萬平方米,由于建筑時間長存在居民房屋不
保溫、天棚墻壁等
圍護結構長毛
結露等冬季常見病,既有建筑節能綜合改造主要進行
建筑保溫系統、供熱服務系統、外立面景觀、樓內公共空間和庭院綜合整治等方面改造。首先,實施建筑保溫系統改造。主要對建筑屋面、外墻改造、更換、外貼
保溫材料,做到保溫、
防水,原有外
窗更換為三層
玻璃節能窗,單元
門更換為保溫、防盜對講門;其次,供熱服務系統改造。在建筑物熱力入口處安裝熱力計量表,在室內安裝溫控調節閥,對供熱管網進行養護,對裸露部分加裝保溫材料;另外,建筑景觀整飾改造。外墻體粉飾、裝飾,進行“組團式”整體改造;同時,對建筑公共空間改造和小區庭院整治。主要是樓內墻壁
粉刷、修繕整飾樓梯、踏步、維修聲控燈、改造二次加壓水箱、拆除庭院私建濫建、鋪裝小區道路、綠化、美化和亮化小區環境,建設完善休閑健身設施等。
據介紹,老建筑節能綜合改造,堅持政府主導、社會參與、統籌規劃、市區結合、因地制宜、分類指導、先易后難和分步實施的原則,將分為三種類型推進,適度增加建筑屋面使用空間的改造,充分利用城市土地和空間資源,對符合要求的老建筑,適度增加面積,擴大空間利用率;適度進行體積擴張的改造和保持建筑原有形態不變的改造等。
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