一年四季，室內溫度恒定在21℃~26℃，濕度在30%~70%之間。舒適的背后，是整個建筑利用地表下70米深處永恒不變的熱能，采用地源熱泵系統節能技術，夏季將過剩的熱量儲備到地下降低室內溫度，冬季再從地下取出熱量供暖，讓大地成了一座“能源銀行”。更重要的是，除了舒適度的提高，運行成本要比普通分裝空調降低30%。

　　目前宇和置業正在研究各個環節的低碳指標，“和府奧園”項目已被批準為“2009 建設部綠色節能與低能耗建筑示范工程”。

　　丁繼勇介紹說，和府奧園恒溫恒濕，始終充滿新鮮空氣的奧秘，不僅是使用了升級版地源熱泵系統技術，還綜合利用了多種國家推廣的節能技術，如外墻保溫系統、屋面保溫隔熱系統、地面保溫系統、24 小時熱水系統、外遮陽系統、單戶式置換新風系統、塑鋼中空玻璃門窗系統等十余項節能環保技術。

　　顯然，在開發過程中，相應的成本增加成為必然，幅度將在5%-8%左右。一般開發商會將此部分成本轉移至購房者身上，所以購買此類產品的價格可能會稍貴。但是不難發現，在房地產銷售過程中，不少以低碳為賣點的住宅價格雖然高于普通住宅，但仍不缺購房者的青睞。

　　隨著工業化的開展，人類生活的環境日益惡劣。南京的冬天也是忽冷忽熱，讓不少市民叫苦不迭，甲流等各種傳染病此起彼伏。此時此刻，擁有一套始終充滿清新空氣的健康舒適的綠色家園是多么重要。

　　其實消費者看中的就是其高舒適、健康的生活環境。不僅如此，由于采用多項節能技術，告別了傳統空調和熱水器，單位面積耗電量和運行費用均可節約50%。整個節能系統的維護，實在在的實惠。

　　行業任重道遠
　　丁繼勇認為，房地產行業推行“低碳住宅”，首先要正確認識如何進行節能減排，何為低碳住宅和低碳生活。它不是降低生活標準，退回到原始社會。而是在不降低或提高人類現代化生活標準的情況下，利用創新的技術為人們提供更為舒適的生活；而開發商要提供綠色低碳住宅，應該是全行業產業鏈的技術創新整合，包括從小區的規劃，到住宅的設計，再到產品材料的選擇和施工，到銷售環節、物業環節等等，房地產開發商要充分利用產業鏈各個環節的節能技術，做好整合工作，才能更好地把低碳建筑落在實處。

　　丁繼勇說：“房地產業走綠色低碳發展道路是大趨勢，而低碳戰略也將是品牌房產開發商未來的競爭優勢所在。在打造低碳住宅的一系列環節中，節能技術的不
　　斷創新、低碳生活概念的不斷宣傳、住宅產業化的推行以及政府相關政策的支持，都是極其重要的�！�

　　顯然，發展低碳經濟，建設低碳城市，構建低碳社會已成為我國各級政府的重要工作目標。事實上，早在2007 年我國提出的《能源發展“十一五”規劃》中，就明確提出到2010 年，將使單位GDP 能耗比2006 年降低20%。當然，中國低碳建筑的發展還需要有一套符合中國實際的可操作的標準，同時也應輔有相應的政策支持。

　　低碳節能建筑代表著房地產未來發展方向，但由于國家在政策體系上的缺失，大大降低了企業對于開發節能住宅的熱情，低碳住宅的市場化之路顯得艱難而遲緩。

　　有專家表示，目前國家對低碳經濟的有效政策支持還不多，節能住宅創新主要是企業自發行為，節能住宅的發展面臨著新的機遇和挑戰。

　　據了解，江蘇計劃在“十一五”后三年，每年設立1億元的省級節能減排專項引導資金，用于支持建筑節能重點工作領域，包括機關辦公建筑和大型公共建筑節能
　　監管體系建設、新建建筑節能示范工程、既有建筑節能改造、建筑節能適用成熟技術的推廣等方面。相信一旦讓這項綠色工程走上規范化、制度化軌道，其前景將十分誘人。

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