旅游地產給門窗業帶來巨大市場

　　“旅游業是‘睡美人’,房地產業是‘王子’”在博鰲國際旅游論壇地產與旅游分論壇上,巴黎第十二大學終身教授雷米先生如是說。人民生活水平的提高,帶動了旅游業的蓬勃發展,為旅游房地產提供了巨大的發展空間。近年來,桂林對于旅游房地產的開發進行了多方面的探索,陽朔西街、東街和唐人街酒店式公寓都是成功的案例,贏得了廣大消費者的青睞。去年12月,國務院在《關于進一步促進廣西經濟社會發展的若干意見》中明確提出“建設桂林國家旅游綜合改革試驗區”。這是我國首個以城市為單位建設的國家旅游綜合改革試驗區。由此可見,桂林市的旅游房地產業正面臨著一個嶄新的時期。近年來，桂林旅游地產和商業地產發展迅猛，外地實力開發商紛紛進駐桂林圈地開發。據業內人士分析，近5年桂林房地產業將進入一個高速發展的顛峰時期。房地產的蓬勃發展決定了桂林門窗幕墻業巨大的市場空間。目前，桂林的門窗幕墻業進駐了眾多國內知名行業品牌，如鳳鋁、堅美等，他們靠品牌優勢和廠商強大的市場運作能力等優勢占據了主要的市場份額。


　　鋁合金窗逐漸受到市場的追捧

　　筆者在走訪市場時了解到，桂林的門窗使用率從以往的塑鋼窗逐漸轉向鋁合金窗。目前，消費者選購門窗時候絕大多數都安裝使用鋁合金窗，這對于眾鋁合金門企來說是一個市場契機。


　　廣東星藝裝修集團桂林分公司設計總監蔣先生說，桂林的冬天沒有北方那么的寒冷，室內外溫差不像北方那樣顯著，加之現在全球氣候變暖，冬天越來越暖和，因此冬季需采暖時間短，即使需取暖大部分家庭只需要短時期使用電暖氣即可，不需空調;而在夏天，大部分家庭并不是長時間開空調（比如家人上班不在家），也不是每個房間，每個有窗的區域（如陽臺）開空調，所以，采用鋁合金而損失的能源實際并不多。現在的窗不象以前那樣分隔很瑣碎，都已是大玻璃窗，窗框料只占整個窗體的很少面積，因此導熱面積很少，真正影響節能效果的是占大部分的窗玻璃的材料和結構（比如可采用雙層中空玻璃，就比單層普通玻璃效果好）。越來越多的消費者也有了這些意識，因此，在裝修選材時也逐漸選用鋁合金窗。


　　南南鋁業桂林營銷中心負責人認為，鋁合金是純粹的金屬，難以摻雜其他材料,因此比起塑料中夾鋼的塑鋼材料，自然強度、剛度要高，幾十年甚至上百年都不會變形、變色。而鋁合金窗，色彩豐富，赤橙黃綠，比起單一的白色當然更令人賞心悅目。至于節能效果，雖然塑料的導熱性比鋁合金低，但是也要作具體分析。桂林耀和置業有限公司陳總說，塑鋼窗使用時間一長存在變形（強度不夠），變脆（易老化），變色（泛黃，尤其在日光曝曬下）的情況，并且色彩只有白色一種;而它的最大優點--節能效果，在南方地區并不顯著。陳總表示，其公司開發的“耀和榮裕”項目將來都會采用鋁合金材料的門窗。

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