
中國尊簡介
中國尊,總建筑面積約42.7萬平方米,地上108層,地下7層,建成后將取代國貿(mào)三期成為北京第一高樓。該項(xiàng)目位于北京CBD核心區(qū)內(nèi)編號為Z15地塊正中心,西側(cè)與北京目前最高的建筑國貿(mào)三期對望,建筑總高528米,未來將被規(guī)劃為中信集團(tuán)總部大樓。于2011年9月12日左右動工,2016年底封頂,預(yù)計總投資達(dá)240億元。
中國尊的設(shè)計理念
“中國尊”的建筑設(shè)計方案在競標(biāo)中是以專家評審總分第一名的成績脫穎而出。能夠受到專家的如此青睞,不僅在于建筑形態(tài)的大氣之美,符合中國人傳統(tǒng)的審美觀,同時又不失時尚之氣,因此被很多專家高度評價為是極具中國審美、又體現(xiàn)出世界潮流的當(dāng)代建筑風(fēng)格。
尊,古之禮器。意為敬奉,起時雙手捧至頂,行頂天立地之勢。所以設(shè)計者以“中國尊”為北京第一高度建筑的寓意:建筑高聳直入云端,表現(xiàn)出頂天立地之勢,與“尊”的表現(xiàn)不謀而合。而且以尊為建筑形態(tài),也有別于北京超高層建筑常見的直線形態(tài),使這一建筑林立在CBD核心區(qū)的摩天樓群中也能明顯體現(xiàn)出莊重的東方神韻。
BIM技術(shù)與中國尊:
未來的北京第一高樓——“中國尊”(Z15)項(xiàng)目坐落于CBD核心區(qū),項(xiàng)目規(guī)模大、整體結(jié)構(gòu)復(fù)雜,BIM技術(shù)在實(shí)現(xiàn)設(shè)計與施工交接的過程中起著重要的作用。作為我國工程建筑行業(yè)的新標(biāo)桿,Z-15項(xiàng)目是BIM技術(shù)應(yīng)用的最佳實(shí)踐工程。BIM的英文全稱為Building Information Modeling(建筑信息模型),是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)為模型基礎(chǔ)建立的建筑模型。BIM包含建筑物從規(guī)劃設(shè)計、施工到運(yùn)營管理的整個生命周期,因此每個領(lǐng)域都有與之相關(guān)的BIM軟件,包括民用建筑領(lǐng)域常用的Autodesk Revit,工廠設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施常用的Bentley,專業(yè)建筑事務(wù)所常用的ArchiCAD,以及Digital Project或CATIA等。在著名的北京奧林匹公園瞭望塔、具有時代創(chuàng)意的西溪項(xiàng)
四大元素五大亮點(diǎn)
四大元素:
“尊”
Z15的建筑構(gòu)思源于中國傳統(tǒng)禮器之重寶——“尊”的意象。建筑高聳直入云端,表現(xiàn)出頂天立地之勢。其外形自下而上自然縮小,形成穩(wěn)重大氣的金融形象,同時頂部逐漸放大,享受獨(dú)在云端的無限風(fēng)光,最終形成中部略有收分的雙曲線建筑造型,使這一建筑林立在CBD核心區(qū)的摩樓天群中也能明顯體現(xiàn)出莊重的東方神韻。
竹編
細(xì)看建筑外觀,自下而上的菱形機(jī)理給人影響極為深刻,這種機(jī)理的選擇源于中國傳統(tǒng)器皿之一——竹器。一層層菱形的機(jī)理自下而上,既透出竹編的靈秀,又蘊(yùn)含著蓮花盛開的清麗。
孔明燈
建筑頂部的空間設(shè)計取自“孔明燈”的形態(tài)意向,建筑群體空間錯落有致,夜晚亮燈后在視覺感官中,其通透輕靈的頂部空間形成冉冉上升之態(tài),從而形成獨(dú)特的城市天際線輪廓,成為CBD騰飛的新起點(diǎn)。
城門
從區(qū)域空間設(shè)計上看,該設(shè)計引入了“城門”的構(gòu)思。從規(guī)劃的南側(cè)向北望,多棟超高層建筑在中央綠軸兩側(cè)延展,整體規(guī)劃具有強(qiáng)烈的秩序感和導(dǎo)向性,凸顯出綠軸終端的“中國尊”,從而形成CBD核心區(qū)標(biāo)志性門戶的城市形態(tài),也寓意著北京城市站在一個全新的起點(diǎn)對話世界。
五大亮點(diǎn):
三層路網(wǎng)
在規(guī)劃中路網(wǎng)結(jié)構(gòu)上創(chuàng)新地提出了建立立體化步行交通系統(tǒng)的構(gòu)想,包括地下層、地面層以及屋頂花園層三個層次的步行環(huán)廊,將軌道交通、商業(yè)及辦公產(chǎn)生的人流有效地統(tǒng)一起來,并且通過景觀環(huán)境與建筑設(shè)計形成室內(nèi)外互動的公共空間。
商業(yè)組織
在商業(yè)組織結(jié)構(gòu)上,充分考慮到貿(mào)易和金融是世界城市的關(guān)鍵性組成因素,形成了CBD地區(qū)-核心區(qū)內(nèi)部-樓宇組團(tuán)三個層級清晰的商業(yè)組織流線。
24小時總部辦公環(huán)境
資本的全球化使得全球的金融市場處于24小時高速運(yùn)作狀態(tài),經(jīng)濟(jì)的全球化、金融的全球化以及入駐企業(yè)的經(jīng)營需求促使Z15項(xiàng)目成為24小時運(yùn)營的金融平臺,為客戶提供24小時全年無時差的金融產(chǎn)品交易、金融信息發(fā)布服務(wù)。
超7星酒店與云端餐廳
大廈在頂部設(shè)置了可為公眾開放的特色餐廳和酒吧,餐廳中部設(shè)有三層高共享中庭,頂部為全玻璃幕墻。站在新的北京之巔,既可仰望天光云影,又可俯瞰寧靜的皇城和繁華的CBD。
低碳生態(tài)設(shè)計理念
Z15項(xiàng)目旨在成為北京綠色和可持續(xù)性發(fā)展的典范。設(shè)計公司在規(guī)劃設(shè)計中貫徹低碳環(huán)保的理念,通過調(diào)節(jié)建筑物的高度結(jié)構(gòu)和方位朝向,充分利用冬季陽光和夏季自然風(fēng)的流動;建立起一套區(qū)域能源系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng),減少20%-40%的能源消耗。
甲方羅能鈞暢談“中國尊”
導(dǎo)言:
北京中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞,從業(yè)主角度闡述了“中國尊”項(xiàng)目中BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐,從行業(yè)政策與背景、專業(yè)解決方案等角度就業(yè)主方的BIM推廣應(yīng)用做出精彩的報告。羅能鈞表示“中國尊”項(xiàng)目的實(shí)踐,再次印證了BIM應(yīng)用加深到項(xiàng)目全生命周期的必要性。
從演講中不難看出國內(nèi)前沿業(yè)主方對于BIM應(yīng)用的積極態(tài)度。在新技術(shù)帶來行業(yè)變革的時代,來自業(yè)主的強(qiáng)有力推動作用將成為一劑強(qiáng)心針。當(dāng)業(yè)主與設(shè)計、施工等各環(huán)節(jié)參與方逐步就BIM應(yīng)用達(dá)成共識,無論主動投入還是嘗試參與,都將成為行業(yè)與市場的樂觀信號。
“中國尊”項(xiàng)目采用BIM技術(shù)進(jìn)行全生命周期
我們的項(xiàng)目是2011年11月份正式開始推動的,當(dāng)初就想使用BIM。全生命周期和經(jīng)濟(jì)化建設(shè)管理理念都是BIM提出來的。它是一個集成化的技術(shù),當(dāng)初提出來的時候,我們也有一些顧慮,比如說軟件的成熟度,軟件之間數(shù)據(jù)的交互性,還有參與項(xiàng)目介質(zhì)的設(shè)計團(tuán)隊(duì)有很多,參與項(xiàng)目施工承包商他們對于相關(guān)技術(shù)掌握的程度怎么樣。做了大量的調(diào)研后,我們認(rèn)為已經(jīng)具備了硬件、軟件的基本條件,但是沒有很好的整合。我們與國內(nèi)公司做了一些研討,同時也開展了一些項(xiàng)目。所以當(dāng)時要求整體策劃,不要停留在動態(tài)的演示階段,要體現(xiàn)出它在管理上的價值。在我們的項(xiàng)目上,我們是一個點(diǎn),不是推進(jìn)企業(yè)多個項(xiàng)目,也不是推進(jìn)行業(yè)的多個企業(yè),我們只是做一個項(xiàng)目,在項(xiàng)目上運(yùn)用BIM我們覺得是可行的。
現(xiàn)代科技對“中國尊”項(xiàng)目帶來的好處
BIM是一個機(jī)會成本,成本工期跟團(tuán)隊(duì)有關(guān),跟施工機(jī)械有關(guān),跟設(shè)計團(tuán)隊(duì)有關(guān),跟施工的實(shí)施團(tuán)隊(duì)有關(guān),影響的因素很多。因此判斷通過使用BIM技術(shù)省多少錢,能節(jié)約多少工期,是很難評估的,只能進(jìn)行趨勢的判斷。一個成熟的業(yè)主對過去同一項(xiàng)目建造時會有一個基本判斷,例如在超高層實(shí)施過程中,由于目前國家的建設(shè)的管理體制,工期比較長,周期比較長,因此建造者要想?yún)f(xié)調(diào)設(shè)計、設(shè)計與施工。但設(shè)計內(nèi)部各專業(yè)的協(xié)調(diào)、參與單位之間的協(xié)調(diào),這是一個很大的問題,這個問題除了通過合同、企業(yè)關(guān)系、管理流程解決外,還要有比較好的協(xié)同技術(shù),因此BIM帶來了很多好處。現(xiàn)在有很多項(xiàng)目確實(shí)在一開始招標(biāo)的時候就提出了BIM的要求,但沒有對應(yīng)的商業(yè)支持,導(dǎo)致最后走向了形式主義。我們認(rèn)為新技術(shù)的引進(jìn)不僅僅是業(yè)主受益,應(yīng)該是共贏的。設(shè)計方使用這個技術(shù)提高了品質(zhì),也培養(yǎng)了設(shè)計企業(yè)自身的核心能力。如果我們做一個評估,我就是借助這個體量,你是一個成熟的建筑制造商,我們要評估完成這個設(shè)計需要多少工作量,引進(jìn)新技術(shù)需要增加多少工作量。不要以甲方的優(yōu)勢壓制他,要考慮他的收益。
“中國尊”項(xiàng)目的問題與挑戰(zhàn)
我們確實(shí)碰到了許多的問題,主要的困難是選擇模型的制作者。由于BIM技術(shù)也良莠不齊,我們找了一家BIM顧問公司。以前的經(jīng)驗(yàn)是,誰設(shè)計誰做模型,如果設(shè)計不能做模型,就讓顧問公司做,或者在外找專業(yè)化的專門建模的公司做。各個設(shè)計院的工作方式不一樣,系統(tǒng)也不一樣。而我們要統(tǒng)一,需要主要的設(shè)計團(tuán)隊(duì)成員坐在一起商量。尊重北京院,同時大家一起調(diào)整工作方式,要有共同的規(guī)則。我們開協(xié)調(diào)會議已經(jīng)十幾次了,每一次都會坐下來一起溝通,不是業(yè)主導(dǎo)向,而是我們共同完成實(shí)施導(dǎo)則。
“中國尊”的設(shè)計亮點(diǎn)
“中國尊”的設(shè)計亮點(diǎn)也就是“中國尊”的難點(diǎn),可以說是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。北京的第一高樓,在設(shè)計安全性方面的要求很高,抗震等級要達(dá)到八級。另外,所有的超高層都是上面小下面大,這是一個力學(xué)原理。還有因?yàn)镃BD規(guī)劃也是比較密,其他的亮點(diǎn)都是與技術(shù)相關(guān)的。
“中國尊”項(xiàng)目對BIM的意義
在推進(jìn)過程中,例如說導(dǎo)則,我參加了北京市專門搞的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),我去當(dāng)評委,這就得益于我們對BIM的實(shí)施。過去我們的顧問公司歐特克和CCDI的聯(lián)合體,我們要求國際化程度要達(dá)到國際水準(zhǔn)。我們想從缺少標(biāo)準(zhǔn)的情況下我們自己來完成導(dǎo)則和標(biāo)準(zhǔn),美國、香港、新加坡有很多可以借鑒的東西。項(xiàng)目的實(shí)踐、標(biāo)準(zhǔn)的制定、互動的過程都是很有意義的。另外是整體策劃,從設(shè)計模型到施工,需要做可施工性分析,我們有專家?guī)欤ㄟ^專家?guī)斓姆绞絽f(xié)助設(shè)計院解決可施工方面的問題。因?yàn)樵O(shè)計院在可施工方面的經(jīng)驗(yàn)還是缺乏的,我們做了一些彌補(bǔ)。我們跟清華大學(xué)軟件學(xué)院也做過討論,將來這些數(shù)據(jù)怎么用,從技術(shù)層面我們還沒有一定的思路,但這塊數(shù)據(jù)一定要讓它用起來、活起來,F(xiàn)在的數(shù)據(jù)模型都是靜態(tài)的,將來在運(yùn)維的時候,做中后期投資的時候,我們要把數(shù)據(jù)激活,動態(tài)的來用起來。【完】

新京報訊 (記者自曾暉)記者昨日從中信地產(chǎn)高層獲悉,其開發(fā)的CBD Z15地塊即北京第一高樓“中國尊”項(xiàng)目將于2016年底封頂,
預(yù)計總投資達(dá)240億元。據(jù)中信地產(chǎn)介紹,“中國尊”項(xiàng)目頂部設(shè)置觀光區(qū)