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　　一般采用的合同價(jià)格及計(jì)量規(guī)則。幕墻工程一般采用固定單價(jià)合同，但應(yīng)明確規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則，包括各種幕墻的計(jì)量分界線，以免有歧義而引起計(jì)量糾紛;通常有兩種計(jì)量方法:一是按立面投影面積計(jì)算，二是按立面展開面積計(jì)算(外露見光部分)。

　　那我們?cè)撊绾卧诠こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)模式下做好造價(jià)控制呢?

　　① 工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：充分了解分項(xiàng)工程內(nèi)容、了解工程價(jià)格的市場(chǎng)行情和各種應(yīng)繳稅費(fèi)的情況。

　　② 工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程項(xiàng)日招標(biāo)文件（詞條“招標(biāo)文件”由行業(yè)大百科提供）：如招標(biāo)公告、招標(biāo)（詞條“招標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）文件、招標(biāo)答疑、工程量清單、工程標(biāo)底（詞條“標(biāo)底”由行業(yè)大百科提供）等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。

　　③ 工程項(xiàng)目施工實(shí)施階段。在這一階段，主要的工作是落實(shí)第二階段已確定的造價(jià)控制目標(biāo)與控制計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽;哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外;哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價(jià)中包含，哪些沒有包含;如果要簽應(yīng)該簽多少等等。

　　④ 工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：核算實(shí)際完成工程量，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。如果工程量清單計(jì)價(jià)中的工程數(shù)量不包死，就應(yīng)按竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更等竣工資料重新準(zhǔn)確計(jì)算工程量。如果設(shè)計(jì)變更增加的分項(xiàng)工程在招標(biāo)時(shí)的工程量清單中無相應(yīng)項(xiàng)目單價(jià)，須重點(diǎn)核實(shí)增加的項(xiàng)目的綜合單價(jià)是否按招標(biāo)文件及施工合同進(jìn)行編制，編制是否合理等。在這一階段里，可能會(huì)遇到施工單位追加工程造價(jià)的索賠，這在工程量清單計(jì)價(jià)模式里，是很正常的現(xiàn)象。作為造價(jià)控制，可以實(shí)施反索賠，這也是我們工程造價(jià)控制工作需要努力加強(qiáng)的。

　　(4)招標(biāo)方式的選擇

　　招標(biāo)方式的選擇，一般情況下，建筑立面設(shè)計(jì)包括幕墻方案是經(jīng)過多方面反復(fù)論證后確定的，其外觀形式、色調(diào)、分格等應(yīng)最能體現(xiàn)建筑的使用功能特征和風(fēng)格，造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也在允許范圍之內(nèi)，是業(yè)主最滿意的方案。這時(shí)可由建筑設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)技術(shù)條件和方案圖進(jìn)行招標(biāo)。如為大型復(fù)雜工程。為獲得最佳方案，可分兩階段招標(biāo)，先組織幕墻方案招標(biāo)，確定一個(gè)主選方案再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)。

　　點(diǎn)支式玻璃幕墻工程的性質(zhì)，決定了它一般都要經(jīng)過嚴(yán)格的招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)程序，業(yè)主才能選定最優(yōu)的承包商。招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)過程的成功與否，對(duì)各方面的影響都大。一方面，從投資單位來講，成功的招標(biāo)、定標(biāo)過程，不僅能保證工程質(zhì)量，而且能盡可能地減少投資。另一方面，有實(shí)力的幕墻公司，能通過公正、合理投標(biāo)、定標(biāo)過程獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　無論何種情況，都應(yīng)允許投標(biāo)人報(bào)送替代或補(bǔ)充方案，以增大備選、優(yōu)化機(jī)會(huì)。

　　(5)設(shè)計(jì)變更管理工作

　　為做好工程造價(jià)成本控制工作，應(yīng)建立健全相應(yīng)的設(shè)計(jì)管理制度，盡可能將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段。影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，需進(jìn)行有多方人員參加的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，獲得有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，使建設(shè)投資得到有效控制。如某工程施工過程中應(yīng)重點(diǎn)控制預(yù)埋件偏差處理、材料代換等工程變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主批準(zhǔn)方可變更.以防止承包商任意降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量水平。

　　(6)材料的選擇

　　幕墻材料選擇對(duì)工程造價(jià)影響較大。主要材料應(yīng)制作樣板。并明確玻璃、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、五金件的品牌產(chǎn)地。以及玻璃的技術(shù)參數(shù)規(guī)格，鉑型材、不銹鋼材質(zhì)、表面處理方式及產(chǎn)地，鋼材材質(zhì)、防腐防火要求，拉桿索及配套件、駁接系統(tǒng)型式、材質(zhì)、產(chǎn)地，投標(biāo)人提供樣品的尺寸、數(shù)量，制作小樣板和中標(biāo)后的工程樣板等。

　　(7)審價(jià)階段

　　一般造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從竣工階段進(jìn)行審價(jià)， 但按規(guī)定是從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天起，

　　綜上所述 玻璃幕墻工程造價(jià)控制的最有利階段是方案確定、招標(biāo)簽約階段，因此優(yōu)選幕墻設(shè)計(jì)方案恰當(dāng)選材是有效控制和確定造價(jià)的最主要途徑。【完】

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