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思考三:門窗幕墻行業(yè)的未來在哪里
18世紀(jì),當(dāng)英國在海外大舉開拓殖民市場的時候,報酬最豐厚的職業(yè),并不是在最發(fā)達的城市倫敦,而是在人才最緊缺的北美殖民地。對比看來,今天報酬最豐厚的地方,也許正是西部欠發(fā)達地區(qū)中大興土木的貴州、廣西等地,而非已經(jīng)高度開發(fā)了的、供大于求的城市(本文編輯個人觀點)。類似于鄂爾多斯這類滿地鬼樓的城市,門窗幕墻企業(yè)則更加沒有發(fā)展前景。國內(nèi)部分地產(chǎn)企業(yè),如以商業(yè)地產(chǎn)見長的萬達,以房地產(chǎn)為主的碧桂園,都將自己的開發(fā)重點,放在二三線甚至四五線的城市。一方面拿地成本較低,另一方面,這些地方的地產(chǎn)需求仍有待滿足。
在不遠的將來,比中國落后的印度、東南亞等地,也會成為建筑業(yè)的新興市場。并且,在筆者有限的聽聞中,已經(jīng)有很多中國的工程公司、材料企業(yè)在金三角等地,從事地方性的相關(guān)項目工作。
這里值得一提的是農(nóng)村市場,有部分人對農(nóng)村市場保有很大的期望。規(guī)劃領(lǐng)域中的城鄉(xiāng)規(guī)劃在近幾年逐漸開始成為學(xué)術(shù)熱點,建筑領(lǐng)域也有部分優(yōu)秀的建筑公司和設(shè)計師,如臺灣設(shè)計師謝英早幾年更是在鄉(xiāng)土建筑中如魚得水。然而壞消息則是,隨著城市化進程的推進,農(nóng)村大量的年輕人開始遷居城市,實力稍弱的也逐漸遷往縣城,而在農(nóng)村留下來的,多半是留守老人。年輕的子女們,大多認(rèn)為沒有必要修繕老家的房子,因此,農(nóng)村的建設(shè)需求,實際上已經(jīng)變得非常小。城市的建造師,所幻想的農(nóng)村建設(shè)處女地,其實已經(jīng)不復(fù)存在。在那里要解決的不是增量,不是存量也不是效能等問題,而是“空巢”的問題!
寫在最后的一些建議:
實時地把握經(jīng)濟政策動向,通過信息搜集,敏銳地發(fā)現(xiàn)商機似乎是商人立于經(jīng)商不敗之地的法寶。當(dāng)一件事物已經(jīng)非常火爆,眾人皆認(rèn)為可以賺錢之時,才開始涉足該領(lǐng)域,其實為時已晚,因為等到自己在這個行業(yè)經(jīng)過摸爬滾打扎下根之時,很有可能這一領(lǐng)域的行業(yè)高峰早已消失。李嘉誠便是踐行這一原則的很好例證,當(dāng)年他跑銷售成為銷售冠軍,老板要聘其為總經(jīng)理,李卻毅然決然辭職去開塑料花廠;等到塑料花廠生意火爆之時,他又果斷賣掉塑料花廠轉(zhuǎn)投房地產(chǎn);三年前李嘉誠開始在內(nèi)地停止拿地,同時拋售內(nèi)地資產(chǎn)套現(xiàn),今年習(xí)近平訪英,中英加大雙方商業(yè)合作。反復(fù)如是,人們才在爭論李嘉誠“跑男”現(xiàn)象的喋喋不休中突然發(fā)現(xiàn),“跑男”又一次跑在了眾人的前面。那么作為有雄心的中國門窗幕墻企業(yè)家,是否也應(yīng)該以更宏觀的視角對待各個社會行業(yè)類別,跑在眾人前面?
國內(nèi)部分原來以地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的公司也在進行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,這其中典型的例子便是萬達和萬科。萬達近年來大力投資文化、旅游、酒店開發(fā)等領(lǐng)域,同時推出自己的線上平臺,跟進“互聯(lián)網(wǎng)+”,資本布局也開始全球化,涉足眾多行業(yè),分?jǐn)傎Y本風(fēng)險。原來的萬達廣場建設(shè)也走向其所謂的“輕資產(chǎn)”模式,就是不再自己掏錢修建萬達廣場,而是由他人投資、萬達進行設(shè)計建設(shè)以及管理,最后利潤進行相應(yīng)的比例分成。國內(nèi)另一地產(chǎn)驕子,萬科今年更是加快步伐去實現(xiàn)其“城市配套服務(wù)商”的承諾,開始布局醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、物流等,全面出擊、多點著力!
能夠面臨重大的選擇其實是好事,這種機會促使人真正去思考,去了解自己,去了解社會和市場。如若一切都不需要選擇,一切以最順當(dāng)?shù)姆绞桨才藕茫瑢嶋H上那是在溫水煮青蛙!
地產(chǎn)行業(yè)低迷已然成為常態(tài),舉國嘶鳴,對于這驟然而至的就業(yè)風(fēng)波,諸多建筑行業(yè)上、下游企業(yè)則是無力應(yīng)對,對于這場行業(yè)災(zāi)難他們顯然沒有做好足夠的應(yīng)對,甚至連思想準(zhǔn)備都沒有。“艱難困苦玉汝于成”,這一次勢必要經(jīng)歷一番痛徹和掙扎。每一次前行和革新都需要先烈,現(xiàn)在踏出的每一步都是錯的,也都是對的!
由泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料有限公司獨家協(xié)辦的“高級研討會”還在繼續(xù),會議將圍繞:門窗幕墻的節(jié)能與創(chuàng)新、建筑門窗幕墻與遮陽一體化、工業(yè)4.0與未來建筑以及工程案例四個專場展開頭腦風(fēng)暴。

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一、11月9日(上午):門窗幕墻的節(jié)能與創(chuàng)新專場
1.中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會塑料門窗委員會 易序彪
演講題目:我國塑料門窗發(fā)展趨勢淺談
2.OTM Solutions私人有限公司,立面材料檢測實驗室 陳方志
演講題目:熱帶氣候節(jié)能門窗技術(shù)的新視角
3.泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料有限公司 劉軍
演講題目:被動房用隔熱鋁合金窗的設(shè)計探討
4.浙江瑞明節(jié)能科技股份有限公司 伍衛(wèi)星
演講題目:鋁木系統(tǒng)門窗全新木材工藝處理技術(shù)
5.威可楷(中國)投資有限公司 鮑鍵
演講題目:居住建筑干法施工工法
6.美鋁科利爾建筑系統(tǒng) 克勞斯·馬丁·赫斯
7.演講題目:可持續(xù)的主動式建筑-循環(huán)經(jīng)濟中的建筑立面(詞條“建筑立面”由行業(yè)大百科提供)
二、11月9日(下午)建筑門窗幕墻與遮陽一體化專場
1.中國建筑科學(xué)研究院建筑幕墻門窗技術(shù)研究中心 王洪濤
演講題目:建筑門窗太陽得熱系數(shù)測試研究及ISO 19467解讀
2.法國建筑科學(xué)技術(shù)中心(CSTB) 拉吉爾·于貝爾
演講題目:遮陽技術(shù)
3.德國愛屋公司 邁克爾·普克
演講題目:外遮陽設(shè)備在節(jié)能建筑中的作用以及應(yīng)用前景
4.CNYD遠大中國控股有限公司 杜玉濤
演講題目:阿布扎比投資委員會智能遮陽與幕墻組合及設(shè)計施工難點解析
5.上海奧為建筑節(jié)能科技有限公司 楊穎
演講題目:遮陽一體化之--遮陽一體化窗的設(shè)計應(yīng)用
三、11月10日(上午)未來建筑專場
1.中國航天科技集團 楊海成
演講內(nèi)容:中國制造2025
2.德國旭格國際集團 溫弗里德·霍伊斯勒
演講內(nèi)容:用于未來智能型綠色建筑的門、窗、幕墻設(shè)計
3.河北奧潤順達窗業(yè)有限公司 魏賀東
演講內(nèi)容:互聯(lián)網(wǎng)+門窗
4.豪斯特克萊斯軟件(北京)有限公司 朱曉松
演講內(nèi)容:工業(yè)4.0背景下的—中國門窗智能化生產(chǎn)解決方案
5.諾托弗朗克建筑五金(北京)有限公司 艾伯哈特·馬默爾
演講內(nèi)容:門窗的自動化與機械化
四、工程專場
1.蘇州金螳螂幕墻有限公司 錢新宇
演講內(nèi)容:東方之門超高層異型玻璃幕墻的設(shè)計與施工
2.CNYD遠大中國控股有限公司 孟根寶力高
演講內(nèi)容:梅溪湖藝術(shù)中心案例
3.江河創(chuàng)建集團股份有限公司 黃擁軍
演講內(nèi)容:空間曲面幕墻的設(shè)計與施工(上海外灘白玉蘭廣場案例)
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