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上海既有幕墻2013年9月份，進行了一次大普查，現場普查2012年3月到2014年9月，一共18個月，63個巡查組，164次專家參加，上海8個區既有幕墻總數9785幢，這是2012年到2013年這個階段，2014年12月普查是2239棟，它的分區，當然是浦東新區最多，其次是徐匯區，第三是楊浦區，然后是黃埔，普陀，每一個區的分布有大量的幕墻，對于我們下一階段既有幕墻的改造，提供了一個很好的地區分布。調查期間，竣工大于十年的有303幢，占35%，這就超過了建筑膠的質保期，并不等于十年以上就不行了，只是有這么一個界限，第二個，大于15年的，有1476幢，發現大小安全隱患的有342幢占3.5%，建筑高度大于100米的458幢，占5%左右。這就是上海既有幕墻的一個現狀，這個我首先要感謝163個人，參與的這一次調查，這個質量是比較真實的，基本可取。
其實既有幕墻就是一個時代的差異性，這個時代出現了玻璃幕墻。我們對幕墻要提三個問題，第一個，玻璃幕墻安全嗎?我的結論是基本安全，因為按照規范，按照國家的法規不斷的健全，規范不斷的完善技術不斷的進步，認識不斷的提高。上海發布了關于玻璃幕墻的35號令，77號令，78號令，上海還發布了一本規范，目前幕墻的安裝就要根據這一本規范。所以外地到上海裝幕墻的，要熟悉各種規范。70年代到80年代，每一個玻璃幕墻出現問題，波士頓有十分之一的幕墻都碎了，全部更新然后在80年代，美國有很多大颶風，所以這些玻璃都碎了，所以這些玻璃都經歷了一些材料的研究，這是去年海南島大臺風，玻璃粉碎，有些碎的是玻璃自己質量不行，有些是吹起來的東西，砸在他上頭，幕墻連接不行，開啟窗，窗扇掉，還有玻璃被打洞的問題很多。這一個問題要講，玻璃幕墻節能嗎?節能不能一刀切，應該是因工程制宜，因地區制宜，因投入制宜，節能綠色這個概念要細化，所以我要講兩個超高層（詞條“超高層”由行業大百科提供）建筑節能。
第一個是金茂大廈，金茂大廈當年就提出來要節能改造，我就指出問題，你為什么要改造?他說兩個原因，第一個用電太高，陸家嘴受不了，第二個原因是夏季空調制冷效果不佳，那我就問了，你用頂太高原因是什么?是幕墻的原因嗎?不是，你那么多建筑設備，比如說最近上海中心工程驗收，你有一個154臺的高速電梯，你能節能嗎?那有900多根，六米的多深的底板，怎么去討論它的節能，所以我當時提出了一個觀點，鶴立雞群，什么叫鶴立雞群，你不要用一群雞的標準，去衡量一個金茂大廈，他投資就是180個億，你對這樣的項目，是不是評綠色，用什么標準評綠色，要有針對性的標準，你大家都用一個標準去評價金茂，評價上海中心，這是不對的，金茂大廈，開支已經到了2.7億，你還講他說我用電多，玻璃幕墻還要改造?怎么改，這三個大樓，我最喜歡金茂大廈。為什么要節能?什么是綠色的，值得辨證思維，具體情況具體思維。金茂大廈，你那么多需要用電的，他和玻璃幕墻有什么關系?他的開支是2.75，已經符合2.8，還沒有符合2.5，難道上海這個夏熱冬冷地區，還要靠降低電量來節能嗎?不是的。所以我講玻璃幕墻的玻璃，金茂大廈的節能，是不是在玻璃幕墻上出問題?不一定，這也是一家之言。
其實，上海玻璃幕墻節能，最大的重點，采光頂的節能，采光頂，水平構建，整個表面得是受太陽曬，而下面輻射進來的熱，至少是連續往上升，70到80個頂，所以我覺得吧，可能應該是在采光點，他是一個采熱頂，怎么樣進行改善，這是上海玻璃幕墻空間的，為什么?水平幕墻的輻射熱是十采光頂，東一面是5，西一面的是4，南一面的是3，北一面的是2，最重要的是采光頂，這個東西改善起來比較容易，最容易上手。那么有一些具體數據，這個采光定的受熱，就不具體講了。
我覺得中國的建筑師，要有更大的話語權，要適合中國的國情，要研究自己的國情。但是，這個玻璃是夾層玻璃，SGP，氣溫40度，玻璃表面六七十度，然后在玻璃的空庭里面，四十幾度，頂上，其實你一層，頂上不讓開孔，開孔松掉了，你必須內部內循環，送冷風，送新風。我建議送風，熱空氣在上層，可以改善很多環境因素。對于建筑師來講，我們幕墻專家向你們建議的怎么選好表皮材料，怎么選好玻璃，這是很重要的事情。這個建筑，是一個玻璃周圍，都有防護的玻璃體，熱量都可以進來，所以這個可能是它的一個不足之處，盡管他是超高，超大，超藍，超新，項目做的非常好，而且他是搞整體BIM，整體的BIM，施工的BIM，而且他搞了一個機器人，測量他的數據，馬上進入施工BIM，所以我覺得上海幕墻里面，要搞廣義的BIM，要搞整體的系統BIM，對我們今后的設計工程，都可能改變生產方式。
第二個電梯改造，既有幕墻跟著城市規劃，跟著建筑的改造而改造，有幾種方式，西亞賓館推倒重來，玻璃幕墻超高層的改善，就是因為它的采光，人性化，你如果把采光改成非采光，把輕質材料，改成重質材料，所謂的PC那么搞是不行的。錢從哪里來，幕墻從哪里來，人從哪里來，人到哪里去?現場檢測手段從哪里來?很多業主問我，蕭專家，我的玻璃什么時候碎?我講不出來，我這個玻璃會碎多少，我也講不出來，這個東西是需要檢測的，我就想了一個辦法。玻璃在三要素決定之下，它的玻璃的破損力，我可能基本可以估算出來，你搞這個幕墻，表面運力很強，就很容易破碎，第三個搞震動等等，所以現在怎么抓住既有幕墻信息化的，很快速的。你過去上學學三個指標，現在學三十幾個指標，所以我覺得既有幕墻三個重要的問題，就是資金，人才，現場檢測手段。三個重點，第一個3.5%有質量安全隱患的幕墻，要重點改造，第二個占15%的數量竣工年限超過15的要積極改造，第三個，歷史建筑文化保護，采用歐洲的成熟的外罩，大通透玻璃方案。
最后，我要講幾點觀念，首先，我們現在已經進入大數據時代了，怎么在既有幕墻的設計、新建和改造中間，有數據思維，很可惜，我們上海檢測中心，也是我建議的，十幾年下來，有上萬個工程都做過他的檢測風壓，細密性，水密性，可惜那么多數據沒有人去挖掘，我希望有一個平臺，有一個隊伍，去挖掘這個數據。
其次，我們要注重數據之間的統計關系，玻璃幕墻沒有理論的，你現在用的彈性理論，計算他的運力，都不太合理。
再則，美國的玻璃幕墻的規范，沒有理論，通通的是做大量的實驗，總結出來的數據，再搞統計回歸，建立一種統計關系，我相信中國的幕墻現在還只能夠走到這個階段。建議提不出什么理論，也不要迷信理論，所以我認為要統計實驗這些數據。
最后，我們把產學研搞起來，搞一個平臺，聚集人才，聚集資源，來享受創新綠色。還有一個共享，如果通過今天的呼吁，把上海玻璃幕墻的人才資源組織起來，來搞一個相應十三五規劃玻璃幕墻建設改造，既有幕墻改造的一個信息化改變生產方式的數據中心，數據庫，人才庫。謝謝大家，有什么具體問題都可以討論，每一個細致的問題都可以討論很細致的內容，我很希望和建筑師交流。謝謝!
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