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如何管控鋁合金門窗工程的技術與成本

來源:中國幕墻網收集整理  作者:編輯  日期:2015-9-23
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  采用鋁合金擠壓型材為框、梃、扇料制作的門窗稱為鋁合金門窗。鋁合金門窗有推拉鋁合金門、推拉鋁合金窗、平開鋁合金門、平開鋁合金窗、鋁合金地彈簧門5種。為基本門窗和組合門窗:基本門窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等組成;組合門窗由兩個以上的基本門窗用拼樘料組合成其他形式的窗或連窗門。

  本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布:

  一般是紙包裝,采用牛皮紙包裝方式時,一般還要約定每噸中紙的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。

  ⑤氧化膜厚度:一般按規范要求的最低厚度設計。每增加1um,型材加工費增加100元/噸。

  ⑥磅差:一般約定允許3‰。

  (3)運輸費

  指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產廠家的運輸費用,一般500~800元/噸,按運輸距離和方式不同而據實調整。

  成本人員需關注的是深加工單位在全國的生產廠址,統籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。

  2.玻璃供應價格

  公式:玻璃供應價=原片價 + 深加工費 + 遠程運輸費

  (1)原片供應價

  一線品牌較二線貴10%,按玻璃在門窗單價中占比20%計算,影響為2%;

  一線:南玻、耀皮、臺玻

  二線:信義、洛玻、浙玻、北玻、東亞、格蘭特、圣戈班

  (2)深加工費

  玻璃深加工(詞條“玻璃深加工”由行業大百科提供)按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式,價格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場信譽,分為一線品牌和二線品牌,一線品牌較二線貴。

  (3)運輸費

  需要關注深加工廠家在全國的生產廠址,統籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當地有廠的,運輸費為0;其他情況按距離遠近,5mm玻璃在全國范圍內的運輸費大概1~10元/平方米,其他厚度按厚度差異成正比遞增。

  【成本要點】對于玻璃的選擇,滿足相關強條和當地節能驗收標準即可。一般情況下,雙白中空(詞條“中空”由行業大百科提供)即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價差,折合建筑單方約10元/m2,若Low-E玻璃能作為一個賣點,10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長,可以選擇Low-E玻璃。

  3.五金

  ①根據門窗扇的重量自行設計選配五金配件(標稱承載能力應大于實際荷載的1.5 倍),活動五金應能滿足使用10 萬次以上的A 級產品。

  ②主要五金包括4種:執手傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈(詞條“鉸鏈”由行業大百科提供)

  ③常用材質及價格差異:不銹鋼>鋅合金>鋁合金。

  ④品牌差異:各品牌檔次的五金價格差異大,在投標時應上報實物樣品及廠家資料。

  進口比國產貴較多;國產品牌一線比二線貴15%,五金占整個門窗單價的10%,即對成本的影響為1.5%。

  一線:堅朗、力興、合和興等

  二線:國強、恒安、聯鑫等

  【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃,國產的五金件品牌即可滿足,如堅朗、國強。市場占有率較高的堅朗與國強,堅朗比國強的價格水平高10%~20%。

  4.輔材

  綜合來看,鋁門窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多,但單價較低,招標時重點控制主要輔材的品牌及價格。

  5.人工費

  鋁門窗工程中包括工廠加工、現場安裝兩個環節的人工費用:

  ①工廠制作25元/平;

  ②現場安裝35元/平。

  6.其他

  (1)紗門窗

  ①住宅項目一般在住房戶內部分設置紗門窗,公共部分不設置。如有設置,成本一般是門窗成本的3%左右,受外門窗開啟面積大小的影響。

  ②鋁合金門窗工程用紗門、紗窗,一般使用徑向不低于18 目的窗紗。紗門窗比較經濟的設置方案是:

  (2)外遮陽

  外遮陽設計是江蘇地區強制標準,一般南、東、西三面需要遮陽設計。

  工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右,具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算,外遮陽工程量系數約0.06~0.10平方米/平方米。

  綜合單價方面,采用普通的遮陽方案,如普通住宅中常用的抗風壓導軌式織物卷簾外遮陽(手動控制),B1級阻燃產品200元/㎡以內,檔次較高的百頁中空玻璃鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/平方米。

  成本影響上,單位成本指標大概是12~20平方米(地上建筑面積)。

  其次,影響鋁門窗價格的外部因素分析。

  1.設計參數

  風荷載W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后,基本單價調增3%左右;

  門窗傳熱系數K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本單價調減10%左右;減少0.5后,基本單價調增15%左右;

  ③建筑物類型:高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。

  2.門窗大小與開啟方式

  ①單扇面積A:

  由基本面積每增減0.5平對應的單價相應調減、調增約5%。

  當單扇面積大于1.5平米時,玻璃必須采用鋼化玻璃,單扇玻璃成本增加20%以上。

  而門窗亮子也需要關注,亮子高度低于400時非常不經濟,應考慮取消。

  【成本要點】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當調整,取得較經濟的門窗分割尺寸,會得到較合理的單方成本。一般情況下,較經濟的分割尺寸如下表:

  ②門窗開啟方式:開啟方式對成本影響較大,以下是某花園洋房項目的成本分析,可供參考。

  【成本要點】在同一單體上,采取斷橋與非斷橋并用,能用非斷橋盡量用非斷橋;在開啟方式上,盡量少開啟、少平開,即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。

  3.施工方法

  成本影響:采用干法施工時,較需要增加鋼附框,增加成本20 ~40元/平方米。

  使用材料:熱鍍鋅方管,截面尺寸20*40*2mm,綜合單價約60元/m;

  適用情況:對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺內,若不采用附框會產生嚴重的壓框現象的項目上使用。

  4.合同界面

  特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面,如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內。

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