2020年2月4日，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)發(fā)布學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》(編號(hào)為 T/ASC08-2020)，自2月5日起實(shí)施。
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)在發(fā)布公告中表示，在新型冠狀病毒疫情還沒(méi)有得到完全有效的控制、春節(jié)長(zhǎng)假也將結(jié)束的情況下，為使以人員較為集中為顯著特點(diǎn)的辦公建筑在春節(jié)長(zhǎng)假之后能夠科學(xué)、正常使用，防止因人員集中、大樓機(jī)電系統(tǒng)使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致“新型冠狀病毒”傳播的擴(kuò)大，保護(hù)辦公建筑使用者的健康，編制組認(rèn)真總結(jié) SARS 防治的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定了這一指南。
指南由中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司主編，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司參編。
以下是《辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》全文
關(guān)于發(fā)布中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)
辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》的公告
現(xiàn)批準(zhǔn)《辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》為中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為T(mén)/ASC 08-2020，自2020年2月5日起實(shí)施。
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)
2020年2月4日
前言
目前是“新型冠狀病毒”疫情防控的關(guān)鍵階段，疫情就是命令，防控就是責(zé)任。為落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記及黨中央、國(guó)務(wù)院各項(xiàng)決策部署，應(yīng)把疫情防控工作作為當(dāng)前最重要的工作加以貫徹執(zhí)行。在疫情還沒(méi)有得到完全有效的控制、春節(jié)長(zhǎng)假也將結(jié)束的情況下，為使以人員較為集中為顯著特點(diǎn)的辦公建筑在春節(jié)長(zhǎng)假之后能夠科學(xué)、正常使用，防止因人員集中、大樓機(jī)電系統(tǒng)使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致“新型冠狀病毒”傳播的擴(kuò)大，保護(hù)辦公建筑使用者的健康，編制組認(rèn)真總結(jié)SARS 防治的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本指南。
本指南共分5章，主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則;2.空調(diào)通風(fēng);3.給排水系統(tǒng);4.系統(tǒng)清潔和保潔消毒;5.垃圾收集和暫存。
本指南由中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄至中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)有限公司(地址：北京市西城區(qū)德勝門(mén)（詞條“門(mén)”由行業(yè)大百科提供）外大街36 號(hào);郵編：100210;聯(lián)系人：趙鋰，電話(huà)010-88328008，郵箱：zhaol@cadg.cn)。
本指南主編單位：
中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司
本指南參編單位：
中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
本指南主要起草人：
趙鋰 潘云鋼 劉鵬
本指南主要審查人：
王清勤 徐偉 朱小地 肖偉 武涌 楊旭東
李德英 徐強(qiáng) 李先庭 朱能 譚洪衛(wèi) 張旭
吳景山 那威 朱偉峰 卜震 張蓓紅 路賓
曹陽(yáng) 李丹 宋業(yè)輝 王智超 曹勇 徐昭煒
牛利敏 魏崢 曹?chē)?guó) 慶孟沖
1、總則
1.0.1本指南旨在指導(dǎo)各地在“新型冠狀病毒”疫情防控期間辦公建筑運(yùn)行管理和應(yīng)急處置采取的措施。
1.0.2在疫情防控期間，為防止因人員集中、大樓機(jī)電系統(tǒng)使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致“新型冠狀病毒”傳播的擴(kuò)大，機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)行應(yīng)以保障室內(nèi)人員的健康、安全為第一要?jiǎng)?wù)，并應(yīng)兼顧節(jié)能、環(huán)保的要求。
1.0.3本指南適用于 “新型冠狀病毒 ”疫情期間辦公建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中采用“冷熱末端 +新風(fēng)”系統(tǒng)、全空氣空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)區(qū)域，餐飲廳和廚房通風(fēng)系統(tǒng)，空氣處理與空調(diào)水
系統(tǒng);建筑給水排水系統(tǒng);系統(tǒng)清潔和保潔消毒;生活垃圾的收集與暫存要求等應(yīng)急措施。
1.0.4辦公建筑在“新型冠狀病毒”防控期間運(yùn)行管理和應(yīng)急處置采取的措施除應(yīng)符合本指南的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2、通風(fēng)空調(diào)
2.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
2.1.1辦公建筑宜優(yōu)先采取加大新風(fēng)的通風(fēng)換氣量，作為最有效的預(yù)防手段之一。根據(jù)辦公建筑內(nèi)不同的空調(diào)系統(tǒng)形式，宜分別采取不同的措施。
2.1.2采用“冷熱末端 +新風(fēng)”空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)區(qū)域，建議采取以下措施：
1.該種形式的空調(diào)系統(tǒng)可按設(shè)計(jì)正常運(yùn)行，新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)全部投入正常運(yùn)行;
2.為確保新風(fēng)能夠有效送至各使用空調(diào)房間并使得房間內(nèi)的人員新風(fēng)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50736的規(guī)定，對(duì)于不同的空調(diào)房間，應(yīng)分別采取下列措施：
(1)設(shè)置了可開(kāi)啟外窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）的空調(diào)房間，使用過(guò)程中宜保持一定的外窗開(kāi)度;對(duì)于因節(jié)能等原因設(shè)置了外窗與空調(diào)系統(tǒng)窗磁聯(lián)動(dòng)控制方式的建筑，建議在解除疫情之前，先關(guān)閉這一控制方式;
(2)無(wú)外窗且原設(shè)計(jì)也未配置排風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)房間應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：
1)可采用雙向節(jié)能換氣機(jī)的方式來(lái)滿(mǎn)足房間通風(fēng)換氣要求;新回風(fēng)換熱器應(yīng)采用間接換熱型(例如熱管、鋁箔板翅式等);轉(zhuǎn)輪式熱回收設(shè)備目前不應(yīng)使用;“傳質(zhì)”型熱回收設(shè)備(例如以“紙芯”為核心的熱回收裝置)，在目前尚無(wú)法確認(rèn)紙芯對(duì)病毒的防護(hù)能力的情況下，也不建議使用;
2)如果各辦公房間都配置了集中新風(fēng)系統(tǒng)、且已經(jīng)為每層(包括衛(wèi)生間或走道)設(shè)置了集中機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的建筑，除排風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)投入運(yùn)行之外，各房間的換氣，可采用以下兩種方式：
①除非特殊原因，建議在使用過(guò)程中，其房間門(mén)保持一定的開(kāi)度(或者在房間門(mén)上設(shè)置一定面積的百葉)，使得空調(diào)房間能夠與走道相通;
②對(duì)于使用上需要相對(duì)封閉的空調(diào)房間(例如一些重要的會(huì)議室、保密工作室等)，則建議在該房間與走道的隔墻上設(shè)置機(jī)械排風(fēng)扇(排風(fēng)扇風(fēng)量應(yīng)小于該房間的新風(fēng)量)，或設(shè)置直接通向室外的排風(fēng)管(截面積宜大于該房間的新風(fēng)管);
③樓層集中排風(fēng)系統(tǒng)的總排風(fēng)量不小于該樓層的新風(fēng)設(shè)計(jì)總送風(fēng)量的 70%，如果不滿(mǎn)足，宜對(duì)排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?可采取更換排風(fēng)機(jī)等措施)。
(3)各辦公房間都配置了集中新風(fēng)系統(tǒng)但走道未設(shè)置集中排風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，可參考上述第( 2)條，合理增設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)并投入運(yùn)行;在采取有效措施并取得消防主管部門(mén)同意的前提下，也可以考慮利用消防排煙系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行集中排風(fēng)。
3.當(dāng)一個(gè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管負(fù)擔(dān)多個(gè)房間時(shí)(某些建筑的局部情況)時(shí)，該風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)暫停運(yùn)行(或通過(guò)適當(dāng)改造使其只為某一個(gè)主要房間服務(wù));
4.一旦建筑內(nèi)發(fā)現(xiàn)“疑似病例”，所有室內(nèi)的對(duì)流型冷熱末端設(shè)備(風(fēng)機(jī)盤(pán)管、室內(nèi)機(jī)等)均宜停止運(yùn)行;
5.對(duì)于節(jié)后上班的一段時(shí)間內(nèi)還需要供暖的嚴(yán)寒、寒冷(和部分夏熱冬冷地區(qū))地區(qū)，將新風(fēng)機(jī)組的出風(fēng)溫度設(shè)定值盡可能提高(對(duì)于空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)正常運(yùn)行的建筑)，或者人工手動(dòng)將新風(fēng)機(jī)組的熱水閥全開(kāi)(對(duì)于未設(shè)置空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)的建筑)，讓新風(fēng)盡可能承擔(dān)建筑的熱負(fù)荷;當(dāng)建筑需要供冷(例如海南島地區(qū)等)時(shí)，則將新風(fēng)機(jī)組的出風(fēng)溫度設(shè)定值盡可能降低(或者人工手動(dòng)將新風(fēng)機(jī)組的冷水閥全開(kāi))，讓新風(fēng)盡可能多的承擔(dān)建筑的冷負(fù)荷。
2.1.3采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)區(qū)域，建議采取以下措施：
1、空調(diào)系統(tǒng)只負(fù)擔(dān)一個(gè)房間時(shí)，目前可按設(shè)計(jì)正常運(yùn)行;在不嚴(yán)重影響室內(nèi)溫度的前提(建議室溫不低于 16℃~18℃，可以通過(guò)短時(shí)間的實(shí)驗(yàn))下，也可以
采用下列加大系統(tǒng)新風(fēng)量的措施：
(1)單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：確保新風(fēng)閥全開(kāi)，并關(guān)小(或關(guān)閉)回風(fēng)閥;
(2)雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)或者設(shè)有機(jī)械排風(fēng)的單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：在關(guān)小(或關(guān)閉)回風(fēng)閥的同時(shí)開(kāi)大(或全開(kāi))新風(fēng)閥和排風(fēng)閥;
(3)夏熱冬暖地區(qū)，節(jié)后上班至供冷系統(tǒng)開(kāi)始運(yùn)行之前，可完全關(guān)閉回風(fēng)閥、全新風(fēng)運(yùn)行;有條件時(shí)，應(yīng)同時(shí)開(kāi)啟外窗。
2、對(duì)于疫情嚴(yán)重的地區(qū)、或空調(diào)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)有多個(gè)房間時(shí)，疫情期間，該空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)完全關(guān)閉回風(fēng)閥，全開(kāi)新風(fēng)閥和排風(fēng)閥;
3、室溫設(shè)定值或冷熱水閥的動(dòng)作方式，同新風(fēng)空調(diào)機(jī)組，參見(jiàn) 2.1.2第 5款。
2.1.4餐廳和廚房區(qū)域，建議采取以下措施：
1.售餐窗口內(nèi)外之間，應(yīng)采取局部隔斷措施(例如透明板等)，將餐廳內(nèi)就餐人員與廚房加工人員(及售餐區(qū)內(nèi)部)適當(dāng)隔開(kāi)，隔離高度 1.3m~2.0m(人的呼吸區(qū)范圍);
2.對(duì)于疫情嚴(yán)重的地區(qū)，餐廳應(yīng)與廚房完全隔斷，并應(yīng)防止餐廳的空氣流向廚房;此時(shí)，當(dāng)廚房排油煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)采取其他手段進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)，例如另設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)或通過(guò)開(kāi)窗(或設(shè)置風(fēng)道)引進(jìn)室外的自然補(bǔ)風(fēng);
3、對(duì)于部分餐廳中未設(shè)置機(jī)械通風(fēng)措施、或沒(méi)有可開(kāi)啟外窗的小包間，如果無(wú)法改造，則建議暫時(shí)停止使用;
4.廚房的操作工作應(yīng)符合相應(yīng)的職業(yè)管理規(guī)定;疫情期間，單位員工的就餐方式建議改為“份飯”快餐方式;大規(guī)模的員工就餐餐廳，建議暫停使用。
2.1.5機(jī)械通風(fēng)區(qū)域，建議采取以下措施：
1.為了盡量提高節(jié)后上班時(shí)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)，新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、已關(guān)閉回風(fēng)閥的全空氣系統(tǒng)和排風(fēng)系統(tǒng)(包括用消防排煙臨時(shí)轉(zhuǎn)為排風(fēng)的系統(tǒng))，可在上班前 1d~3d開(kāi)始，適當(dāng)投入運(yùn)行，提前進(jìn)行通風(fēng)換氣;但對(duì)于嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，需要注意運(yùn)行的時(shí)間，保證室內(nèi)無(wú)人期間的室溫不低于 5℃~8℃;
2.上班時(shí)間前 1h，提前開(kāi)啟建筑內(nèi)的各個(gè)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)(包括熱盤(pán)管和集中空調(diào)熱水系統(tǒng));下班后通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)延時(shí)運(yùn)行 1h~2h，但要保證室溫不低于 5℃~8℃;
3.廁所、污物間等的排風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)全部投入運(yùn)行，確保這些房間與人員正常停留區(qū)域的空氣壓差為負(fù)壓;
4.地下車(chē)庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求正常投入運(yùn)行;疫情嚴(yán)重地區(qū)，應(yīng)加長(zhǎng)每天的運(yùn)行時(shí)間;
5..生活水箱間、管道直飲水處理間等應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)。
2.2空氣處理與空調(diào)水系統(tǒng)
2.2.1新風(fēng)以及建筑的所有補(bǔ)風(fēng)，均應(yīng)直接從室外清潔之處采取并通過(guò)風(fēng)管接入空調(diào)機(jī)組之中。
2.2.2在空調(diào)房間、空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)以及空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，不應(yīng)采取任何“化學(xué)藥劑消毒”的方式;在沒(méi)有確切依據(jù)或醫(yī)療專(zhuān)家意見(jiàn)的情況下，目前不宜在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中安裝紫外燈。
2.2.3在條件允許時(shí)，對(duì)于有供熱需求的建筑，將新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的熱水供水溫度盡可能提高，降低因?yàn)椴捎眉哟笮嘛L(fēng)帶來(lái)的對(duì)室溫的影響;對(duì)于有供冷需求的建筑，則宜將冷水供水溫度降至 5℃~6℃。
2.2.4上班時(shí)間段，室內(nèi)空氣凈化裝置應(yīng)投入運(yùn)行。
3、給排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)的水封、存水彎、地漏
3.1.1用水器具與排水系統(tǒng)的連接，必須通過(guò)水封阻斷下水管道內(nèi)的污染氣體進(jìn)入室內(nèi)。
3.1.2物業(yè)管理者應(yīng)組織排查和完善污水排水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、建筑中水收集系統(tǒng)、空調(diào)凝結(jié)水收集系統(tǒng)等所有排水點(diǎn)與管道系統(tǒng)連接的水封裝置。
3.1.3物業(yè)管理者應(yīng)對(duì)器具排水是否具有水封進(jìn)行逐一排查確認(rèn)，對(duì)于沒(méi)有水封或水封不完整的、有漏水現(xiàn)象的應(yīng)登記，更換帶有完整水封的排水管或?qū)⑴潘骶叻忾]，漏水的應(yīng)及時(shí)修理。封閉方法為用塑料布、濕毛巾、膠帶等完全覆蓋封嚴(yán)。排查部位應(yīng)包括下列各項(xiàng)：
1.洗手盆(臺(tái)面)下部排水管;
2.掛式小便器下部排水管;
3.上層衛(wèi)生間蹲便器排水管(通常在吊頂內(nèi));
4.上層立式小便器排水管;
5.拖布池排水管;
6.地漏必須配備水封，未設(shè)置水封的地漏，應(yīng)將其封閉;
7.空調(diào)凝結(jié)水排水管;
8.設(shè)有浴缸的衛(wèi)生間，應(yīng)檢查確認(rèn)浴缸排水水封，不能確認(rèn)的宜封閉堵嚴(yán);
9.檢查食堂廚房與隔油器連接的水封裝置;
10.其他排水點(diǎn)的排水管。
3.1.4發(fā)生排水系統(tǒng)反味，應(yīng)立即排查原因。
3.1.5水封應(yīng)保持有效，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.每天注水應(yīng)保持地漏水封完好;
2.水封深度達(dá)到 50mm的地漏每日注水不應(yīng)少于 2次，每次注水不應(yīng)少于 350ml;
3.水封深度未達(dá)到 50mm的不符合規(guī)范要求的地漏注水次數(shù)應(yīng)視情況增加注水次數(shù)，保證地漏不干涸;
4.用于淋浴排水的地漏應(yīng)及時(shí)清理毛發(fā)，減少水封損失;
5.坐便器每次沖水后若沒(méi)有尾流把底盤(pán)中的水封充滿(mǎn)，應(yīng)更換水箱中的配件，增加此功能，或每次沖水后人工加水;
6.使用頻率較低的坐便器應(yīng)注意每天檢查、加水，保持水封有效;
7.洗手盆不宜采用盆塞，以防止盆塞拔開(kāi)放水形成自虹吸造成水封損失;如果保潔清洗必須采用盆塞時(shí)，拔開(kāi)盆塞放水后要用細(xì)水流把水封充滿(mǎn);
8.暫不使用的衛(wèi)生間，應(yīng)每天對(duì)各個(gè)器具的水封注水;
9.單立管系統(tǒng)特別是塑料單立管系統(tǒng)，應(yīng)注意觀察坐便器底盤(pán)水封是否有泡從水中上冒，如有，則在該樓層坐便器的水封中加注適量消毒液，每次沖水后加注;
10.清潔消毒后坐便器宜蓋上蓋子減少水封蒸發(fā)。
3.1.6封閉不使用的排水點(diǎn)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.應(yīng)檢查供水泵房、水箱間、換熱站、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)有排水點(diǎn)的設(shè)備機(jī)房的地漏，不經(jīng)常使用的建議暫時(shí)封閉，待使用時(shí)打開(kāi);
2.應(yīng)封閉堵嚴(yán)地下非密閉式污水泵井蓋板井蓋上的檢修小孔。
3.供水水質(zhì)保障
3.2.1應(yīng)建立和執(zhí)行供水水質(zhì)定期檢測(cè)制度。
3.2.2正常情況下生活飲用水、管道直飲水、生活集中熱水，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)。防疫期各項(xiàng)供水應(yīng)做一次檢測(cè)。
3.2.3水質(zhì)檢測(cè)應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，未及時(shí)檢測(cè)的應(yīng)補(bǔ)充水質(zhì)檢測(cè)。
3.2.4對(duì)出現(xiàn)水質(zhì)不合格的用水系統(tǒng)，應(yīng)對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行沖洗消毒，同時(shí)應(yīng)立即排查污染原因。
3.2.5應(yīng)檢查供水系統(tǒng)消毒設(shè)備的工作狀態(tài)，確認(rèn)其工作正常。
3.2.6下列重點(diǎn)部位應(yīng)檢測(cè)或清洗：
1.清洗開(kāi)式生活水箱、空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)式膨脹水箱等;
2.檢查冷卻塔水質(zhì)，適當(dāng)加大冷卻塔補(bǔ)水量和排污量。
3.3集中熱水系統(tǒng)
3.3.1集中熱水系統(tǒng)，特別是采用太陽(yáng)能、熱泵（詞條“熱泵”由行業(yè)大百科提供）等作為熱源的系統(tǒng)(如食堂等)，應(yīng)采用高溫消毒等措施，殺滅管道系統(tǒng)的軍團(tuán)菌等。
3.3.2高溫消毒應(yīng)保證最不利點(diǎn)水溫不應(yīng)低于 60℃，持續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于 1h。管道系統(tǒng)上宜設(shè)置銀離子、光催化（詞條“光催化”由行業(yè)大百科提供）氧化消毒器。
3.4中水處理站
3.4.1使用市政再生水作為建筑中水水源的建筑，在疫情期間應(yīng)關(guān)閉市政再生水來(lái)水，以自來(lái)水替代。
3.4.2對(duì)采用生化處理工藝的中水處理站，設(shè)施開(kāi)口部位應(yīng)進(jìn)行消毒。擦拭可采用 250mg/L有效氯的含氯或含溴消毒劑，噴灑采用過(guò)氧乙酸或過(guò)氧化氫，有條件的應(yīng)附加采用紫外線(xiàn)燈照射。
3.4.3根據(jù)疫情變化對(duì)中水原水調(diào)節(jié)池做冠狀病毒檢測(cè)。必要時(shí)應(yīng)關(guān)閉中水處理系統(tǒng)，以自來(lái)水替代。
3.5系統(tǒng)維護(hù)
3.5.1應(yīng)保持污水系統(tǒng)伸頂通氣立管暢通，便于污濁氣體向大氣擴(kuò)散。
3.5.2坐便器坐圈應(yīng)配置一次性墊紙。
3.5.3非密閉式的污水泵井周邊應(yīng)定期噴灑過(guò)氧乙酸或過(guò)氧化氫進(jìn)行消毒，有條件的附加采用紫外線(xiàn)燈照射。
3.5.4洗車(chē)點(diǎn)等潮濕空間應(yīng)做好通風(fēng)，定期消毒。
3.5.5樓內(nèi)衛(wèi)生管理員，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間及其衛(wèi)生潔具的清潔情況(包括排泄物的殘留情況)進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理。清潔與檢查頻次不宜少于 1次/2h，不應(yīng)少于(2~4)次/d。
4、系統(tǒng)清潔和保潔消毒
4.1系統(tǒng)清潔
4.1.1疫情防控期間，應(yīng)對(duì)下列空間或空調(diào)系統(tǒng)部分加強(qiáng)巡查，并及時(shí)清潔：
1.核查空調(diào)新風(fēng)取風(fēng)口的位置、風(fēng)口形式、風(fēng)口面積、安裝高度等是否符合原設(shè)計(jì)的要求，不符合時(shí)應(yīng)進(jìn)行改造;定期檢查取風(fēng)口附近是否存在雜物及污物積存的情況并及時(shí)處理;
2.新風(fēng)取風(fēng)口與排風(fēng)口、排水通氣管距離較近存在短路時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行改造;
3.應(yīng)定期對(duì)建筑內(nèi)的各區(qū)域(尤其是人員不經(jīng)常停留區(qū)域)進(jìn)行巡查，及時(shí)處理圍護(hù)結(jié)構(gòu)漏水、室內(nèi)積水、污物積存、建筑或構(gòu)件生霉等非正常情況。
4.1.2采用濕膜加濕的空調(diào)機(jī)組，應(yīng)定期檢查濕膜材料上是否存在雜質(zhì)積存的情況，必要時(shí)清洗或更換。
4.1.3風(fēng)機(jī)盤(pán)管、分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的空氣過(guò)濾器(網(wǎng))，應(yīng)每( 1~2)月進(jìn)行一次清潔;設(shè)置于空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組(包括新風(fēng)空調(diào)機(jī)組)的空氣過(guò)濾器，應(yīng)每月檢查一次安裝密封的情況、且每個(gè)月至少清潔一次，無(wú)法清潔的，應(yīng)及時(shí)更換。疫情嚴(yán)重地區(qū)，檢查、清潔(或更換)頻率應(yīng)增加。
4.1.4過(guò)濾器的清潔(清洗)或更換，應(yīng)在其所在的空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行;如果需要從空調(diào)機(jī)房拿出清洗(或更換、銷(xiāo)毀等)，應(yīng)封裝在密封塑料袋之后，方可帶出;嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的人員活動(dòng)區(qū)域(包括公共衛(wèi)生間)內(nèi)進(jìn)行清洗。清洗和更換之后重新安裝時(shí)，應(yīng)確保其密封要求。
4.1.5空調(diào)機(jī)組的凝結(jié)水盤(pán)應(yīng)按照運(yùn)行管理規(guī)范的要求進(jìn)行檢查和清洗。
4.1.6定期檢查雙向式熱回收機(jī)組的結(jié)露(嚴(yán)寒和寒冷地區(qū))與污物積存情況，必要時(shí)對(duì)新風(fēng)側(cè)采取預(yù)熱等防結(jié)露措施或更換熱回收設(shè)備。
4.2保潔消毒
4.2.1物業(yè)管理者應(yīng)按國(guó)家和政府防疫指導(dǎo)部門(mén)要求，根據(jù)所在地疫情變化決定采用預(yù)防性消毒或疫源地消毒，并應(yīng)及時(shí)了解最新專(zhuān)用消毒方法。
4.2.2消毒方式與消毒劑應(yīng)根據(jù)不同的對(duì)象選擇，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.用于空氣消毒宜采用過(guò)氧乙酸、過(guò)氧化氫、二氧化氯;
2.用于物體表面消毒，宜采用含氯類(lèi)或溴類(lèi)的消毒劑;
3.與皮膚接觸的，宜采用酒精、異丙醇、洗必泰醇、碘伏等;
4.消毒劑的濃度配比、不同消毒劑的有效接觸時(shí)間應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求。
4.2.3對(duì)于人員不經(jīng)常停留、通風(fēng)換氣不良的場(chǎng)所(例如空調(diào)機(jī)房、清潔儲(chǔ)物間、水處理間等)，可采取設(shè)置紫外燈方式消毒。
4.2.4保潔人員工作時(shí)，應(yīng)戴好手套、口罩。衛(wèi)生間、走廊、開(kāi)水間等不同區(qū)域使用的清潔用具如拖把、抹布、保潔手套等不應(yīng)混用。
4.2.5下列空間應(yīng)加強(qiáng)保潔和消毒。可采用 250mg/L有效氯的含氯消毒液(如 84消毒液)或含溴消毒劑擦拭消毒，清潔與檢查頻次不宜少于 1次/2h，不應(yīng)少于(2~4)次 /d。
1.公共空間中可能頻繁與人手接觸的部位：
(1)旋轉(zhuǎn)門(mén)、直拉門(mén)、自動(dòng)開(kāi)啟門(mén)、門(mén)框（詞條“門(mén)框”由行業(yè)大百科提供）、門(mén)把手、窗、窗框、窗臺(tái)表面、樓梯或平臺(tái)扶手;
(2)衛(wèi)生間坐便器表面，小便器表面，洗臉盆化妝臺(tái)化妝鏡;
(3)電梯按鈕;
(4)燈開(kāi)關(guān)、空調(diào)開(kāi)關(guān)、洗手盆、坐便器水箱按鈕、非自動(dòng)開(kāi)啟的水龍頭等。
2.公共建筑（詞條“公共建筑”由行業(yè)大百科提供）內(nèi)日常保潔保養(yǎng)的部位，如大理石、釉面地磚、水磨石、水泥地面，地毯(干式、濕洗、蒸汽清潔)，玻璃、鏡子、金屬面、木墻裙、木墻面、金屬飾板墻面，墻紙內(nèi)墻、通風(fēng)口、燈飾等應(yīng)在保潔操作規(guī)程中適當(dāng)增加消毒環(huán)節(jié);
3.清潔用品的消毒應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)抹布在清洗干凈后，采用 250mg/L有效氯的含氯消毒液浸泡 30min，沖凈消毒液，干燥備用;
(2)拖布在清洗干凈后，采用 500mg/L有效氯的含氯消毒液浸泡 30min，沖凈消毒液，干燥備用;
4.建筑內(nèi)設(shè)有多部電梯時(shí)，可采用交叉運(yùn)行和消毒(不運(yùn)行電梯)的方式。
5、垃圾收集和暫存
5.0.1應(yīng)制定并執(zhí)行污染物排放管理制度文件、垃圾管理制度、垃圾分類(lèi)收集管理制度，并由專(zhuān)業(yè)人員管理。疫情期間運(yùn)管應(yīng)格外予以重視，及時(shí)建立和完善各項(xiàng)
工作記錄。廚余垃圾和辦公樓固體廢棄物、醫(yī)務(wù)室垃圾等應(yīng)按垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)收集、暫存。
5.0.2應(yīng)根據(jù)所在地疫情發(fā)展情況，分級(jí)制定管理預(yù)案。
5.0.3應(yīng)制定垃圾收集和暫存操作規(guī)程，包括操作人員自身防護(hù)要求。
5.0.4垃圾站(間)等暫存場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有沖洗和排水設(shè)施，指定專(zhuān)人進(jìn)行定期進(jìn)行沖洗、消毒殺菌。完善垃圾站(間)定期清洗、消殺記錄和垃圾清運(yùn)記錄。
5.0.5收納容器設(shè)置數(shù)量、質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，分類(lèi)容器應(yīng)具有便于識(shí)別的標(biāo)識(shí)。
5.0.6臨時(shí)存放的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、不散發(fā)臭味。運(yùn)輸時(shí)垃圾不散落、不污染環(huán)境。
5.0.7在辦公樓醒目位置放置口罩回收專(zhuān)用箱，并定期進(jìn)行消毒清理。
本指南用詞說(shuō)明
1 為便于在執(zhí)行本指南條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：
1) 表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”;反面詞采用“嚴(yán)禁”。
2) 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”;反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。
3) 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”;反面詞采用“不宜”。
4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為： “應(yīng)符合 ……的規(guī)定 ”或“應(yīng)按……執(zhí)行 ”。
引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50736
中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)
辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南
T/ASC08-2020
條文說(shuō)明
編制說(shuō)明
《辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》 T/ASC082020，經(jīng)中國(guó)建筑學(xué)會(huì) 2020年 2月 4日以公告第 01號(hào)批準(zhǔn)發(fā)布。
為使以人員較為集中為顯著特點(diǎn)的辦公建筑在春節(jié)長(zhǎng)假之后能夠科學(xué)、正常使用，防止因人員集中、大樓機(jī)電系統(tǒng)使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致“新型冠狀病毒”傳播的擴(kuò)大，保護(hù)辦公建筑使用者的健康，編制組認(rèn)真總結(jié) 2003年我國(guó) SARS防治的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本指南。
為方便辦公建筑的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)管理單位等有關(guān)人員在使用本指南時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《辦公建筑應(yīng)對(duì)“新型冠狀病毒”運(yùn)行管理應(yīng)急措施指南》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本指南的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與指南正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握指南規(guī)定的參考。
1、總則
1.0.1除本指南的應(yīng)急措施外，每個(gè)建筑還應(yīng)建立相應(yīng)的日常管理與防控措施和機(jī)制，包括但不限于：對(duì)進(jìn)入人員的管理和疫情嚴(yán)重地區(qū)的體溫檢測(cè)管理，一旦發(fā)現(xiàn)有發(fā)燒、發(fā)熱的人員，應(yīng)立即報(bào)告并使其馬上離開(kāi)辦公建筑。相關(guān)的管理人員職責(zé);運(yùn)行管理記錄;突發(fā)事件報(bào)告;應(yīng)急處理流程等相關(guān)制度。
1.0.3本指南主要針對(duì)的重點(diǎn)是需要正常使用的辦公建筑，在“新型冠狀病毒”防控期間，建筑運(yùn)行管理部門(mén)應(yīng)采取的措施。其它公共建筑，如酒店、公寓及住宅等，可根據(jù)建筑的特點(diǎn)，參考采用。
2、通風(fēng)空調(diào)
2.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
2.1.1室外新風(fēng)是清潔的。因此加強(qiáng)新風(fēng)通風(fēng)不但具有平時(shí)改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)，也可以在室內(nèi)發(fā)生某種衛(wèi)生突發(fā)污染事件時(shí)，通過(guò)稀釋作用而降低空氣中的污染物濃度。
2.1.2這里提到的“冷熱末端”，指的是為某個(gè)房間或區(qū)域的供熱或供冷的設(shè)備或裝置。主要包括：風(fēng)機(jī)盤(pán)管、分體式空調(diào)機(jī)、多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)、各類(lèi)散熱器、輻射供冷供熱裝置等。新風(fēng)則指的是為這些房間設(shè)置的集中(或分散式)新風(fēng)系統(tǒng)。由于末端設(shè)備通常都是為某個(gè)房間服務(wù)的，即使是采用送風(fēng)等對(duì)流末端，也不存在房間的交叉問(wèn)題。因此這樣的系統(tǒng)目前可以正常使用。
盡管許多建筑設(shè)置了新風(fēng)系統(tǒng)，但實(shí)際使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，即使新風(fēng)系統(tǒng)正常開(kāi)啟，一些房間也無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)新風(fēng)量的要求，其中一個(gè)主要的原因，是這些房間的排風(fēng)不順暢，風(fēng)量平衡未做好。對(duì)于有外窗的房間，在使用中適當(dāng)保持外窗開(kāi)度，就可以使得房間的排風(fēng)滿(mǎn)足要求而讓新風(fēng)正常送入。
但對(duì)于目前實(shí)際存在的一些“內(nèi)區(qū)”無(wú)外窗房間，則需要分不同情況針對(duì)排風(fēng)采取措施：
采用雙向熱回收設(shè)備，是一個(gè)比較清晰的方法，能夠在提供新風(fēng)的同時(shí)，對(duì)房間進(jìn)行排風(fēng)。有資料表明：在采用示蹤氣體進(jìn)行研究后發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)輪式設(shè)備的新風(fēng)受排風(fēng)的“污染率”大約為 10%~30%，聚合物（詞條“聚合物”由行業(yè)大百科提供）模式全熱回收設(shè)備(“紙質(zhì)”換熱器)的新風(fēng)受排風(fēng)的“污染率”大約為 6%~9%。這一研究結(jié)果表明：具有“傳質(zhì)”特點(diǎn)的熱回收裝置，實(shí)際使用時(shí)排風(fēng)對(duì)新風(fēng)存在一定的污染。由于對(duì)病毒防護(hù)的可靠性尚不完全清晰，因此具有“傳質(zhì)”特點(diǎn)的換熱器，不推薦使用。如果已經(jīng)安裝了這類(lèi)設(shè)備，則建議在其新風(fēng)側(cè)或者排風(fēng)側(cè)，增設(shè)旁通風(fēng)道，使新、排風(fēng)完全隔絕后，才能使用。
如果內(nèi)區(qū)房間設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，但集中排風(fēng)系統(tǒng)僅僅設(shè)置于每層的公共部位而未在每個(gè)房間設(shè)置風(fēng)口，那么各房間在使用過(guò)程中需要考慮其排風(fēng)出路。其中保持房間門(mén)開(kāi)啟、或者在房間門(mén)上設(shè)置百頁(yè)，是最簡(jiǎn)單有效的方法;如果為了工作的需要必須關(guān)閉房間門(mén)，則可以設(shè)置房間與走廊等公共部位的連通風(fēng)管、或者直接安裝一個(gè)排風(fēng)扇(為了不使房間成為負(fù)壓，排風(fēng)扇風(fēng)量不應(yīng)大于該房間新風(fēng)量)的方式，也可以解決這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)每層公共區(qū)域未配置集中排風(fēng)系統(tǒng)或排風(fēng)總量小于負(fù)擔(dān)房間新風(fēng)量的 70%時(shí)，需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?增設(shè)換氣機(jī)、或公共走道機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng))，或者利用消防排煙系統(tǒng)兼作為平時(shí)的機(jī)械排風(fēng)(需要采取措施保證火災(zāi)時(shí)排煙系統(tǒng)的及時(shí)投入運(yùn)行，并經(jīng)相關(guān)消防主管部門(mén)的同意)。
某些建筑存在一個(gè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管負(fù)擔(dān)兩個(gè)區(qū)域的個(gè)別情況，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)“整改”后才宜運(yùn)行——封閉其中一個(gè)房間的風(fēng)口。
盡管末端設(shè)備不會(huì)導(dǎo)致房間空氣串風(fēng)，但對(duì)流型末端設(shè)備對(duì)于室內(nèi)的空氣會(huì)起到較大的摻混與攪動(dòng)作用，且目前該作用對(duì)室內(nèi)污染物的影響評(píng)價(jià)尚無(wú)準(zhǔn)確的定量分析。因此當(dāng)建筑內(nèi)發(fā)現(xiàn)“疑似病例”后，為了安全起見(jiàn)，送風(fēng)型對(duì)流末端建議停止運(yùn)行。但散熱器、輻射末端等，可以繼續(xù)使用。
在節(jié)后上班的一段時(shí)間段，全國(guó)大部分地區(qū)都可能還需要一定的供暖。盡管鼓勵(lì)加大運(yùn)行新風(fēng)量，但由此也可能帶來(lái)熱盤(pán)管能力是否充足的疑問(wèn)(尤其是冷熱盤(pán)管分別設(shè)置的嚴(yán)寒地區(qū)和一部分寒冷地區(qū))。因此建議盡可能將熱水系統(tǒng)的供水溫度和流量提高，同時(shí)，盡可能提高新風(fēng)機(jī)組的送風(fēng)溫度，其目的是希望新風(fēng)盡可能承擔(dān)熱負(fù)荷，也為一旦對(duì)流末端設(shè)備停用提供一些熱量保障。
2.1.3全空氣系統(tǒng)在建筑中，從使用方式上分為“單空間應(yīng)用”和“多空間應(yīng)用”兩種，從系統(tǒng)形式上主要由“單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)”和“雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)”(包括變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)——簡(jiǎn)稱(chēng)“ VAV系統(tǒng) ”)兩類(lèi)。全空氣系統(tǒng)應(yīng)用于‘單一空間’時(shí)，不存在房間空氣的交叉污染，其特點(diǎn)與風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)似，完全可以正常使用。盡管全空氣系統(tǒng)本身有加大新風(fēng)的可能性，新風(fēng)加大后也要考慮對(duì)室溫的影響。因此在疫情期間，可以在適當(dāng)降低室溫(供暖時(shí))來(lái)得到較大的新風(fēng)換氣。具體能夠加大的新風(fēng)量大小，可以通過(guò)調(diào)整新回風(fēng)閥的比例并實(shí)測(cè)室內(nèi)溫度后確定。
盡管全空氣系統(tǒng)都能夠做到“全新風(fēng)運(yùn)行”，但單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)因?yàn)闆](méi)有機(jī)械排風(fēng)，能夠加大的新風(fēng)量是比較小的;因此在采取系統(tǒng)閥門(mén)等調(diào)節(jié)措施后，有條件時(shí)也可以配合房間開(kāi)窗等措施。雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，或者“單風(fēng)機(jī) +排風(fēng)機(jī)”系統(tǒng)，可以為加大系統(tǒng)的新風(fēng)量提供較好的配置條件。
負(fù)擔(dān)多個(gè)空間的全空氣系統(tǒng)，為了防止房間空氣的交叉感染，建議回風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，新風(fēng)閥(和排風(fēng)閥——雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng))全開(kāi)(單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)開(kāi)啟部分外窗)。同時(shí)，室溫控制設(shè)定值盡可能提高，熱水供水溫度和水流量的加大，與 2.1.2條的第5款同理。
2.1.4(1)適當(dāng)隔離就餐(買(mǎi)餐)人員與售餐(或加工)部位，是為了防止在買(mǎi)餐過(guò)程中可能帶來(lái)的 “飛沫傳播 ”，這是簡(jiǎn)單易行的措施。即使按照本條第
4款所建議的快餐方式，因?yàn)閭洳头绞降亩鄻踊扇∵@一措施也是必要的。(
2)在常規(guī)設(shè)計(jì)和建造中，廚房對(duì)于餐廳是 “相對(duì)負(fù)壓 ”，為的是防止廚房的污濁空氣進(jìn)入餐廳，且通過(guò)餐廳為廚房做一部分機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。但目前情況下，因?yàn)榫筒腿藛T的多樣性，防止餐廳有可能的污染源進(jìn)入廚房，就是更重要的問(wèn)題了。
2.1.5本條列入的是一些非空調(diào)(冷熱)供應(yīng)時(shí)的運(yùn)行情況和要求。
上班之前提前開(kāi)啟(和下班之后延長(zhǎng)開(kāi)啟)通風(fēng)系統(tǒng)，都有助于增加建筑的通風(fēng)換氣。但對(duì)于嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，需要注意的是室溫問(wèn)題。尤其是夜間運(yùn)行的過(guò)程中，要保證室溫在防凍溫度之上。
所有能夠運(yùn)行的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)(尤其是人員使用直接相關(guān)的空間：衛(wèi)生間、車(chē)庫(kù)等)，都應(yīng)該投入運(yùn)行。
2.2 空氣處理與空調(diào)水系統(tǒng)
2.2.1這是一個(gè)基本的要求。疫情期間更需要重視和專(zhuān)人檢查。
2.2.2化學(xué)藥劑消毒方式，用于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)或者其空氣處理設(shè)備和部件時(shí)，會(huì)被空氣帶到人員活動(dòng)空間，增加了對(duì)人員健康產(chǎn)生影響的風(fēng)險(xiǎn)， WHO在 SARS時(shí)期，也不贊成這一方法。紫外燈消毒方式，在風(fēng)道中設(shè)置時(shí)幾乎沒(méi)有任何作用。
2.2.3本條是為了給空氣冷熱處理（詞條“熱處理”由行業(yè)大百科提供）時(shí)提供“應(yīng)急”用的更高品質(zhì)的冷熱源。
2.2.4目前，許多辦公室都配置了循環(huán)式空氣凈化器，它投入運(yùn)行可以降低室內(nèi)空氣的顆粒濃度，有可能使得(依附于顆粒的)病毒得到部分過(guò)濾，對(duì)空氣的凈化能夠起到一定的作用。
3、給排水系統(tǒng)
3.1排水系統(tǒng)的水封、存水彎、地漏
3.1.1總結(jié)香港某高層住區(qū) 2003年 SARS疫情爆發(fā)的原因，主要是 SARS病毒經(jīng)由污水排放系統(tǒng)傳播污染環(huán)境，再通過(guò)人與人之間的接觸和使用大廈公用設(shè)施(如升降機(jī)及樓梯)，使住戶(hù)集中受病毒感染。(節(jié)選自《中華醫(yī)學(xué)雜志》2003年 6月 10日第 83卷第 11期，梁挺雄，“SARS在香港的流行病學(xué)調(diào)查與防治”)疫情后，全國(guó)建筑給排水專(zhuān)業(yè)人員、政府機(jī)構(gòu)、世衛(wèi)組織等從多角度開(kāi)展了總結(jié)，認(rèn)定排水系統(tǒng)的水封、存水彎、地漏失效，是污水排放系統(tǒng)傳播病毒污染的核心原因。
排水系統(tǒng)中的每個(gè)用水器具都通過(guò)一個(gè)水封裝置與下水管道隔開(kāi)，阻斷下水管道內(nèi)的污染氣體進(jìn)入室內(nèi)。若水封失效，則室內(nèi)空氣與下水道中的污染氣體連通，通過(guò)建筑煙囪效和衛(wèi)生間排風(fēng)的抽吸作用，污染氣體進(jìn)入室內(nèi)，攜帶的治病微生物散布在室內(nèi)物體表面，居民通過(guò)皮膚接觸受到感染。辦公樓的排水系統(tǒng)管
道和絕大多數(shù)配件與居住建筑并無(wú)不同，通過(guò)水封切斷下水管道和室內(nèi)的連接即可切斷污染源。故水封是建筑排水系統(tǒng)的關(guān)鍵點(diǎn)。
3.1.2本條強(qiáng)調(diào)各個(gè)排水系統(tǒng)中的用水器具都必須通過(guò)一個(gè)水封裝置與下水管道隔開(kāi)。這些系統(tǒng)不僅僅是污水排水系統(tǒng)。
3.3.3本條強(qiáng)調(diào)在防疫期間辦公樓運(yùn)行過(guò)程中，各個(gè)排水系統(tǒng)每個(gè)排水器具，不論明裝、暗裝都必須具有水封，這一情況應(yīng)被逐一確認(rèn)，不留遺漏。器具排水管采用軟管的，可通過(guò)把軟管盤(pán)繞一圈的方式自行制作水封，但必須保證水封的高度不小于 50mm，且系統(tǒng)應(yīng)密閉;采用金屬或其它硬質(zhì)材料管道且沒(méi)有存水彎的，應(yīng)更換帶存水彎的連接管。特別注意地漏，必須具有足夠深度的水封。如果仍在使用鐘罩式地漏的，必須配齊所有鐘罩。
3.1.4排水系統(tǒng)返味在建筑實(shí)際使用中頗為常見(jiàn)，返味即表示下水管道系通和建
筑室內(nèi)空間存在連通，即表示建筑空間被下水道氣體污染。故發(fā)現(xiàn)返味情形必須排查原因，并迅速修理。
3.1.5本條強(qiáng)調(diào)不僅要具有水封裝置，還必須保證水封裝置工作正常，確實(shí)能起到隔絕氣體的作用。對(duì)于暫不使用的衛(wèi)生間或個(gè)別器具，疫情期間器具的水封應(yīng)該保持維護(hù)，不可簡(jiǎn)單用塑料袋覆蓋潔具。水封干涸將使室內(nèi)環(huán)境遭到污染。
3.3 集中熱水系統(tǒng)
3.3.1集中生活熱水系統(tǒng)由于系統(tǒng)維護(hù)的不當(dāng)，熱水出水問(wèn)題偏低，存在各種疾...病傳播的可能。國(guó)內(nèi)有關(guān)科研設(shè)計(jì)單位對(duì) 14個(gè)包含住宅小區(qū)、高級(jí)賓館、醫(yī)院及高校的采樣點(diǎn)進(jìn)行樣品采集檢測(cè)的結(jié)果顯示，有 85.71%的熱水系統(tǒng)末端出水水溫低于 45℃。世界衛(wèi)生組織(WHO)建議為預(yù)防軍團(tuán)菌的繁殖，應(yīng)避免水溫處于 25℃~45℃;理想的冷水水溫應(yīng)低于 20℃，理想的熱水水溫在 50℃以上。多數(shù)文獻(xiàn)認(rèn)為預(yù)防軍團(tuán)菌的最低溫度為 46℃，現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《生活熱水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T 521中規(guī)定水溫不應(yīng)低于 46℃。55℃的水溫能有效避免軍團(tuán)菌的滋生， 60℃的水溫可以有效殺滅存活的軍團(tuán)菌。因此集中熱水系統(tǒng)供水溫度不應(yīng)低于 60℃。熱泵熱水系統(tǒng)和太陽(yáng)能(直接利用)達(dá)到 60℃均存在困難，要達(dá)到合理的熱水供水溫度，會(huì)加劇管道、設(shè)備結(jié)垢和腐蝕，能耗大大增加。可采用設(shè)置銀離子消毒器或紫外光催化二氧化鈦滅菌兩種殺滅熱水系統(tǒng)中軍團(tuán)菌的技術(shù)。
3.3.2將水加熱到 60℃以上，可將原生動(dòng)物、病原體或者細(xì)菌(包括軍團(tuán)菌)等殺滅。缺點(diǎn)是效果不完全，殘留少量微生物有可能復(fù)活，有嚴(yán)重燙傷危險(xiǎn)。高溫滅菌可能影響系統(tǒng)使用。設(shè)置恒溫混水閥的系統(tǒng)，閥后管道不能沖洗，因此不適合采用。對(duì)于采用市政熱力等熱源的熱水系統(tǒng)，應(yīng)核實(shí)熱媒水的供水溫度，目前國(guó)內(nèi)部分城市的市政熱源的供回水溫度低，不能滿(mǎn)足高溫滅菌的要求。 紫外光催化二氧化鈦：該裝置是將 TiO2光催化劑附載在金屬 Ti表面組成
3.3.3的光催化膜(TiO2/Ti)固定在紫外光源周?chē)９獯呋?TiO2/Ti)在紫外燈的照射下，產(chǎn)生羥基自由基(.OH)，產(chǎn)生的羥基自由基(.OH)碰撞微生物表面，奪取微生物表面的一個(gè)氫原子，被奪取氫原子的微生物結(jié)構(gòu)被破壞后分解死亡，羥基自由基在奪取氫原子之后變成水分子。
銀離子與細(xì)菌細(xì)胞內(nèi)物質(zhì)結(jié)合破壞其部分生理功能，使細(xì)菌等微生物失去活性而死亡。部分銀離子還從失去活性的菌體中游出來(lái)，再與其他細(xì)菌接觸，重復(fù)滅活作用，因此，具有持久的滅菌作用。銀離子平均濃度為 0.05mg/L時(shí)，在試驗(yàn)系統(tǒng)軍團(tuán)菌平均濃度1.2x103cfu/ml的條件下，滅菌180min后，軍團(tuán)菌滅活率>99.92%。《世界衛(wèi)生組織飲用水質(zhì)量指南》第四版( 2011)中指出，銀離子濃度低于 0.1mg/L的飲水不會(huì)對(duì)人體造成不良影響。
3.4中水處理站
3.4.1不同地區(qū)的疫情有不同的程度等級(jí)，對(duì)辦公樓消毒究竟應(yīng)采用預(yù)防性消毒還是疫源性消毒，理論上應(yīng)根據(jù)疫情在所在具體地區(qū)甚至具體建筑的嚴(yán)重等級(jí)確定。由于市政再生水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí) A，或一級(jí) B，作為建筑中水水源的建筑用于室內(nèi)的沖洗便器，達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市再生水利用城市雜用水水質(zhì)》 GB/T18920-2002中的沖廁水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)下列要求：嗅：無(wú)不快感、濁度(NTU)：≤ 5、總?cè)芙夤腆w( mg/L)：≤ 1500、溶解氧( mg/L)：≥ 1.0、鐵(mg/L)：≤ 0.3、錳( mg/L)：≤ 0.1、總余氯 (mg/L)30min ≥1.0，管網(wǎng)末端 (mg/L)：≥0.2。建筑設(shè)計(jì)院通常不再對(duì)市政再生水做進(jìn)一步的水質(zhì)處理。故對(duì)于采用市政再生水水源入戶(hù)沖廁的，建議更換水源消除隱患。
3.4.3由于相關(guān)研究已經(jīng)發(fā)現(xiàn)糞便污水可能攜帶新型冠狀病毒，以?xún)?yōu)質(zhì)雜排水(非糞便污水)為主的建筑中水原水應(yīng)被密切注意，做好消毒并開(kāi)展冠狀病毒檢測(cè)，確保水質(zhì)安全可靠。建議聯(lián)系所在地衛(wèi)生防疫部門(mén)，進(jìn)行冠狀病毒檢測(cè)。
4、系統(tǒng)清潔和保潔消毒
4.2保潔消毒
4.2.5本條參照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消毒技術(shù)規(guī)范》( 2015版)清潔用品消毒、《病房及門(mén)診常用消毒方法指南》物品消毒等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和文獻(xiàn)，結(jié)合專(zhuān)家意見(jiàn)制定。強(qiáng)調(diào)辦公建筑中易于人手觸及的部位應(yīng)加強(qiáng)消毒，在日常保潔保養(yǎng)中應(yīng)考慮加入消毒工序，以及清潔用品的消毒。使用中還應(yīng)結(jié)合各地防疫的形勢(shì)變化以及有關(guān)部門(mén)提出新的消毒方法。
本指南旨在指導(dǎo)各地在“新型冠狀病毒”疫情防控期間辦公建筑運(yùn)行管理和應(yīng)急處置采取的措施。指南要求，在疫情防控期間，為防止因人員集中、大樓機(jī)電系統(tǒng)使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致“新型冠狀病毒”傳播的擴(kuò)大，機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)行應(yīng)以保障室內(nèi)人員的健康、安全為第一要?jiǎng)?wù)，并應(yīng)兼顧節(jié)能、環(huán)保的要求。
指南適用于“新型冠狀病毒”疫情期間辦公建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中采用“冷熱末端+新風(fēng)”系統(tǒng)、全空氣空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)區(qū)域，餐飲廳和廚房通風(fēng)系統(tǒng)，空氣處理與空調(diào)水系統(tǒng);建筑給水排水系統(tǒng);系統(tǒng)清潔和保潔消毒;生活垃圾的收集與暫存要求等應(yīng)急措施。
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