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第五部分 建筑門窗幕墻行業發展趨勢分析

　　1、BIM在建筑門窗幕墻行業的應用與普及

　　幕墻是建筑的“外衣”，集建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構為一體，更像是建筑的“皮膚”，幕墻依附于建筑業，但它具有天生的機械制造工業基因，是建筑業中專業交叉最多的分支。近年來異型幕墻以極強的藝術表現力，使得建筑風格發生了顛覆性的變化，但同時也給設計施工帶來了巨大的問題，二維圖紙無法清晰表述設計意圖，對于幕墻行業而言，BIM的應用將帶來巨大的意義，使得設計乃至整個工程的質量和效率顯著提高，直接促使幕墻行業各領域的變革和發展，它將使幕墻行業的思維模式及習慣方法產生深刻變化，使幕墻設計、建造和運營的過程產生新的組織方式和新的行業規則。孤立的設計加工安裝流程迫切需要整合在一個單一的環境中，BIM提供了最佳模式，代表著建筑幕墻技術發展最新的方向。

　　隨著BIM技術在中國意識型態的形成，近年來已成為幕墻行業熱烈討論和探索的新方向，通過多年的學習探索與實操應用，可以說2020年成為了建筑門窗幕墻行業BIM普及應用的元年。我們通過優化、模擬、協調性設計來更好的體現自身的優勢，推動全球工程建筑領域的進一步發展以及改革，真正實現自身應用價值的最大化，保障了BIM核心價值的進一步體現，促進了協調性設計作用的有效發揮。

　　2、遠程辦公成為特殊時期下的新型工作模式

　　因為疫情，被逼遠程辦公，但未來降低成本是一種趨勢，公司要降低成本，就要減少場地租金、減少非必要出差。遠程辦公是個趨勢，只是可能沒那么快，但此次疫情加速了大家對這個問題的思考。

　　其實，遠程辦公并不是一個新事物，尤其在數字經濟高速發展的今天，很多企業都把建立數字化工作空間作為數字化轉型的第一步。但是因為每家企業面臨的實際情況不同，遠程辦公之前只是輔助手段，主要用于外出、出差以及專業人員的特殊需求。從傳統的集中辦公到完全不受時間、地點限制的全員遠程辦公還需要一個過度期，需要各種工具、制度以及環境的足夠成熟。

　　所以，從某種角度上來說，新型冠狀病毒的出現，加速推動了遠程辦公的進程，讓那些還處于觀望狀態的企業不得不尋求線上辦公的解決方案。一旦企業體驗到線上辦公帶來的高效、快捷，數字化辦公將徹底顛覆傳統辦公模式，開辟歷史新紀元。

　　未來行業中將架構的遠程OA系統，能夠支持用戶全方位的日常辦公需求，包括獲取公司內部郵件、訪問局域網中的文件服務器、內部數據庫、CRM、ERP等等，而不僅僅是遠程控制，同時對施工現場與材料采購過程中的實時控制與數據調用等，會真正成為建筑門窗幕墻行業遠程辦公與遠程協作的主要方式。

　　3、人工智能在建筑門窗幕墻施工中的應用亮點

　　機器學習和人工智能在建筑中的潛在應用是巨大的，人工神經網絡用于項目，根據項目規模、合同類型和管理能力水平預測成本等，可以有效形成未來項目設想，并遠程實現培訓及技能提升，減少時間成本與基礎成本。

　　同時人工智能可以在建筑信息模型應用中表現突出，它是一個基于3D模型的過程，為建筑，工程和施工專業人員提供洞察力，以有效地規劃，設計，建造和管理建筑物和基礎設施。為了規劃和設計建筑物，3D模型需要考慮建筑，個進度計劃計劃以及各個團隊的活動順序，緩解不同團隊在規劃和設計階段產生的不同模型之間的沖突，以防止返工。未來人工智能和物聯網等技術將可以降低建筑門窗幕墻的成本多大20%以上，它將改變行業的商業模式，減少昂貴的錯誤，提高運營效率。

　　在對玻璃幕墻的各類安全隱患進行分析時發現，幕墻的建筑形式所面臨的風險比較多，比如結構密封膠老化破舊、鋼化玻璃自爆、設計施工不規范進而導致各類潛在的風險、同時連接件年久失效，沒有進行后續的維護。結合相關調查可以發現幕墻玻璃墜落以及自爆現象頻頻出現,因此后期的安全風險管理以及防范尤為關鍵，此刻，傳感器研究已是當下刻不容緩需要解決的研究方向;

　　如果監測不力，不少幕墻存在脫落風險。在信息化、科技化時代之下，物聯網技術以及大數據技術的出現使得建筑行業的發展速度越來越快，其中幕墻行業也實現了智能化的發展，直接將傳感器貼在玻璃上，以此來更好的了解不同的震動頻率，積極的監測溫度，分析幕墻的實際狀態并將相關的數據上傳到大數據管理平臺之中，對幕墻的安全性進行有效的估算，進而將各種風險控制在有效的范圍之內。

　　在這次疫情中，聽到一個最多的名詞就是氣溶膠傳播，氣溶膠傳播最主要的途徑就是通過空氣來傳播，勤通風、自動通風這些習慣要養成，對建筑物通風要求提高。此時，幕墻門窗傳感器的研發及應用，不光是對于玻璃幕墻安全方面的傳感，包括溫度、濕度、空氣質量等各方面的數據抓取，充分利用人工智能大數據以及物聯網積極營造良好的室內空間以及環境，進一步推動了智能化幕墻建設進程，通過人工智能讓幕墻變的更加人性化。

　　4、行業人才需求變化與人力競爭的差異化

　　2020年在疫情與行業市場的不利因素影響下，“用工荒”與“勞動力過剩”的現象在建筑門窗幕墻行業內同時存在，這是人才需求與人才競爭的幾大矛盾引起的。

　　第一，企業管理水平的缺乏與國內外市場形勢變化之間的矛盾。施工企業中相當一部分企業家缺乏戰略眼光，缺乏現代企業運作應具備的專業知識，從總體上看，建筑門窗幕墻行業的企業家人才隊伍建設，還不能適應經濟發展的要求。同時，相當一部分施工企業則仍然實行傳統的管理模式，絕大部分的中小企業仍以家族式經營為主。

　　第二，對能夠快速滿足工程項目需求的技術人才的大量聘用，與短期不能產生直接效益的專業管理類人才儲備之間的矛盾。大部分企業引進人才時，僅考慮專業技術人才，而輕視了管理人才的引進和培養。由于不切實重視經營管理人才隊伍建設，造成了有相當數量的施工企業，在謀劃更長遠的發展時缺乏后勁，專業素養高的管理型人才的缺乏，將成為影響行業跨越式發展的主要制約因素。

　　第三，高學歷人才的培養與高素質技術工人培養的矛盾。談及人才，業界往往有一種誤解，認為只有高、精、尖的專業技術人員，才是人才。但事實上富創造性的發明、先進的設計理念，這些應用技術與產品理念、施工工法，必須經過高素質的技術工人之手，才能最終真正的完美“呈現”。

　　近年來，隨著市場轉型升級帶來的激烈競爭，企業之間由原來的人力比拼，轉化成了高端核心人才的角力的現象，“211和985”成為了優秀企業、品牌廠商招募人才時的首選，而產業鏈中有經驗、能力強的骨干，也紛紛成為熱棒對象。

　　廣大的門窗幕墻行業企業，需要用品牌戰略和發展規劃吸引人才，以企業文化和氛圍培養人才，拿薪酬+福利留住人才，最終通過共同打造起來的事業平臺成就人才!再從長遠來看，引進歐美等的先進建筑科技人才和資源，加強對我國其它地區的高端輻射，實現“引進來、走出去”的國際化跨越發展和全球性布局，高位融入全球建筑創新鏈、產業鏈和價值鏈，成為開放發展的前沿陣地和輻射源。

　　5、綠色建材應用成為了行業主流方向

　　根據國家市場監管總局辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、工業和信息化部辦公廳，國家“三部委”《關于加快推進綠色建材產品認證及生產應用的通知》(市監認證〔2020〕89號)要求，將由中國房地產業協會產業協作專業委員會、中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會、中國建筑科學研究院有限公司建筑工程檢測中心共同推進實施建筑門窗及配件、建筑幕墻、建筑密封膠、建筑門窗型材等類型產品的具體認證工作。

　　綠色建材不是指單獨的建材產品，而是對建材"健康、環保、安全"品性的評價，接下來，將在前期綠色建材評價工作基礎上，加快推進綠色建材產品認證工作，把建筑門窗及配件等51種產品，納入綠色建材產品認證實施范圍，按照《實施方案》要求實施分級認證。同時，工業和信息化主管部門建立綠色建材產品名錄，培育綠色建材生產示范企業和示范基地。還建立并搭建綠色建材采信應用數據庫，結合實際制定綠色建材認證推廣應用方案，鼓勵在綠色建筑、裝配式建筑等工程建設項目中，優先選用綠色建材采信應用數據庫中的產品。

　　6、家裝市場潛力巨大，而準入門檻正在逐步提高

　　在“互聯網+”的背景下，越來越多的建筑裝飾、裝修企業的狀態發生了改變，對于建筑門窗行業而言，正在逐步利用互聯網的思維轉變經營模式，家裝領域與工程市場領域之間由以前的壁壘分明，逐步實現了兩者之間的融合。

　　一些品牌窗企利用優勢資源整合，將工程門窗規模化發展思路，落實到家裝領域，逐漸模糊“家裝門窗”與“工程門窗”之間的行業壁壘，但兩者的產品配置、市場配置、門店配置、服務措施等不僅僅是兩字之差，而是需要完整的生產服務生態鏈，甚至連產品價格體系也有很大的差別。

　　“家裝門窗”中的精品往往是直接面對消費者，其單價是“工程門窗”的數倍甚至數十倍，宣傳廣告中我們常常看到“防風、不漏、隔音”……這些被家裝門窗用非常“酷炫”的方式進行演繹，而這些產品要求僅僅是工程門窗規范中的常規檢測項，低門檻的家裝門窗市場充斥了大小建材市場與各個生活小區。

　　隨著品牌化家裝門窗的出現，品牌專營店、門窗服務店等社區場所的建立，房地產業界與裝飾裝修領域，越來越接受此類新業態的發展特性，不論是工程市場還是家裝領域，品牌化服務、中高端系統窗等，引領著建筑門窗的主要消費模式;同時家裝領域內，也享受到了建筑集采帶來的巨大優勢。

　　低價低值的競爭模式已經逐漸被市場與現代信息手段所淘汰，在電商平臺、第三方平臺能夠看到大量關于門窗質量與門窗服務水平、品牌的對比評選文章，消費者已經越來越理性化與科學性的選擇門窗產品，這使得家裝門窗的市場門檻不斷提高，只憑銷售人員的繽紛說詞、普通工人的簡陋施工，不會再得到市場的高額回報與持續效應，家裝門窗市場的規范化，成為了發展的主流方向。

　　7、綠色建筑及“大基建”正在逐步成為市場主流

　　國內、國外雙循環的經濟發展新形勢，為全球建筑業市場帶來了大量的生存空間，傳統模式的商業住宅與公共建筑新增數量減少，更多的項目服務著落在城市擴容、交通建設、配套服務建設等項目中。新型城鎮化建設，京津冀地區、長三角地區、粵港澳大灣區、西南雙城區等地區的快速發展，以及實施多年的“一帶一路”政策，帶動了所在地區、國家“大基建”項目涌現。

　　隨著小康生活的到來，建筑門窗幕墻的市場重點在2021年后也將有大的轉變，消費者對自己的居住環境的要求越來越高，綠色消費成為主導建筑消費市場的主導觀念，從而帶來了巨大的“綠色商機”。針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環境的污染，給人們營造舒適的環境，成為熱點關注對象。

　　因此，滿足綠色消費需求，發展高性能、高技術生態建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設計與生態環境掛上鉤。

　　綠色建筑項目能夠帶來更好的社會性、節能性、效益性、長期性等諸多好處，成為了市場主流與新熱點。我們有理想相信，伴隨著綠色建筑項目市場的崛起，LEED——這份綠色建筑領域的權威認證，成為了行業發展的風向標。

　　8、最新出臺的國家政策對行業的影響

　　建筑門窗幕墻行業的發展，一直以來都受到上游建筑業與房地產業的巨大影響，而這兩者對國家政策的輻射變化與正曲線變化有著高度一致性。

　　2021年，建筑業市場競爭已形成集團化、規模化發展趨勢，產業的上中下游的關聯性結合緊密，這當然與國家政策密不可分，結合建筑門窗幕墻的行業市場現狀，我們可以從兩個方面來看待，首先縱向一體化——整合資源優勢，原材料生產企業向產品應用企業發展，甚至向幕墻施工門窗生產領域發展;其次橫向一體化——競爭使一些企業認識到了共同協作的重要性，共同協作有助于市場的開拓和發展，也有助于企業之間充分利用自己的有限資源和優勢，內外并重，保持競爭優勢，形成聯盟共同發展。

　　以滿足市場需求為導向，國家出臺的一些最新的政策，將引領行業發展的新方向，在創新、組織、管理等方面發揮重要作用，其中包括新型建筑工業化項目的工程總承包模式，工程全過程的咨詢等，幫助提升建筑品質與安全風險管控方面，建立起長效的機制。

　　9、市場需求升級，各類配套產品中高端化

　　我們常說市場需求決定行業發展，市場經濟指導下的建筑門窗幕墻行業發展，它必須遵從市場經濟的客觀規則，從“供與需”兩者的實際情況出發，從老百姓不斷提高的住宅與配套生活應用需求，與行業內低端產品大量充斥市場之間的矛盾出發。從中我們不難看出，低端產品的發展與繼續使用，是違背了市場經濟規律的，它是短期內的極小效益，甚至是損害性消費的典型代表。

　　近年來，建筑行業踐行高質量發展觀，以及伴隨著房地產存量時代的到來，業主及開發商為了提升商業地產、住宅小區的溢價能力，特別注重配套材料的品牌選用與功能配置。建筑門窗幕墻行業中所有類別的產品，各類配套產品的需求趨于中高端化，這其中的含義代表著幕墻選擇有保障，口碑好的工程商;門窗側重于選擇系統門窗;建筑玻璃和鋁型材注重規模產能和服務響應速度;五金配件更多的選擇智能化、科技型產品;密封膠首選國際品牌或國內一線品牌;隔熱條和密封膠條則注重性價比和節能環保性。

　　同時，在歷年來的“喜愛幕墻入圍工程”和“首選品牌參評企業”中，我們欣喜的發現，行業內低檔門窗幕墻的占比逐年下降，中高檔門窗幕墻的市場增長率連年提升，終端消費者在選購門窗這類商品，甚至是開發商選擇幕墻這類工程項目產品時，更注重安全性與實用性，而品質優良、功能強大、設計出色的中高端配套產品，更是成為了市場的熱選。

　　隨著人們生活水平的不斷提高、現代工藝技術的快速發展以及國家對建筑節能的重視，中高端建筑門窗幕墻配套產品的廣泛運用，將成為未來門窗幕墻市場的主要發展趨勢。

　　10、建筑門窗幕墻行業技術發展的幾大趨勢

　　2020年與2021年間，建筑門窗幕墻行業在疫情與國際國內經濟形勢發展的新變化中，將迎來行業發展的不同階段，危機中孕育機遇，前景可期。其中行業內市場與技術發展的幾大趨勢分別是：建筑可視化設計、既有門窗幕墻數字化運維、裝配式建筑中門窗幕墻標準化應用等。

　　首先，建筑可視化技術已經在幕墻設計中得到了應用，在畫面質量和出圖效率上已經較既往傳統的建筑表現方式有了很大的提升，但在結合VR/AR設備實現與虛擬現實的交互，以及與BIM打通實現項目全周期的視覺效果的生產和展示，還在持續探索中。隨著硬件和軟件技術的發展，國家層面上的推動，以及數據平臺的逐漸完善，建筑可視化已是必然的趨勢。

　　其次，我國目前超過15億平方米的既有幕墻，經過時間與環境的侵襲，以及不同程度的技術施工等方面原因，需要對既有建筑幕墻進行改造。現階段國內的建筑幕墻行業開展了對建筑幕墻安全檢查等，在建筑幕墻的安全檢查及改造、維修中，可以運用全程可視化管理，應用數字化管理平臺等建立全面的運用、理念、運行、社會效益的建筑幕墻改造現金技術水平。

　　最后，裝配式建筑成為了建筑的最新發展方向，也是我們逐漸提高建筑品質的目標，在裝配式相對完善與專業的系統范疇內，站在整個建筑專業的基礎上進行考慮，已經將建筑表皮模塊化、標準化、系統化，可以使得質量更有保障，減少材料消耗，減少建筑垃圾，改變及滿足建筑功能的要求和建筑多樣性的要求。

　　可視化、數字化、智能化及云端化的創新技術與應用，在門窗幕墻產業鏈的各個環節層出不窮，2020年更是借助VR、AR等技術的輔助加持，讓幕墻設計從傳統模式步入轉型升級的快車道，在接下來的設計、施工及管理階段，我們對細微之處、疑難之處，提供更加科學和精準的解決之道。

第六部分 綜述

　　相關數據顯示，我國常住人口城鎮化率60.6%，已經步入城鎮化較快發展的中后期，城市發展進入城市更新的重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，從“有沒有”轉向“好不好”。2020年以來隨著城鎮化建設腳步的深入與加快，在深化供給側結構性改革，充分發揮我國超大規模市場優勢和內需潛力，構建國內、國際雙循環相互促進的新發展格局，新經濟態勢下，建筑門窗幕墻行業的發展將從勞動密集型產業，向高端高品質服務類產業發展，市場內的產業規模與產品類型、定價，將逐步脫離單一報價而逐步轉向行業議價、服務議價等。

　　2021年，伴隨著中國經濟從高速增長，轉向高質量發展階段，高品質產品、綠色節能材料、高附加值產品、可循環的新技術、智能化替代人工化產品，必將成為建筑門窗幕墻行業的新寵。預計在未來10年時間里，對勞動力素質有較高要求的門窗幕墻設計、機械設備設計、人工智能運用、數字化技術應用等崗位，門窗幕墻企業將會享受到充足的勞動力供給，以及相對低廉的勞動力價格優勢，在知識密集型產業，“中國制造”的門窗幕墻仍具有較高的性價比，為中國建筑門窗幕墻行業，在世界范圍內的快速超越與發展，提供最堅實的基礎。

　　從行業戰略發展層面而言，繼續保持并不斷強化我國在建筑軟件信息化、基礎材料、基礎工藝、基礎裝備、基礎器件，以及交叉融合領域的技術短板，力圖在虛擬仿真、人工智能、智能工廠、信息物理空間(CPS)等新的技術領域搶占先機，從而解決BIM深度應用、數字工廠、智能建筑應用集成等這些產品“缺芯少魂”的局面。

　　同時，隨著對中小企業發展的相應政策、資金扶持，建筑門窗幕墻行業的中小企業們有望獲得一次新生，是蛻繭成蝶還是羽化重生，我們將有幸成為續寫華麗新篇章的見證者與參與者。

　　2021年，建黨100周年、全面建成小康社會、“十四五”開局之年，是偉大“中國夢”的又一個新開端……“穩中求進”仍然會是發展的總基調。

　　2021年注定不凡，2021讓我們繼續攜手同行!

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