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2.4 建筑玻璃行業(yè)市場分析
2021年是建筑玻璃行業(yè)發(fā)展過程中非�！疤厥狻暗囊荒�，從外部宏觀環(huán)境來講，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，嚴(yán)格的節(jié)能減排，新政策、新法規(guī)陸續(xù)出臺，對建筑玻璃行業(yè)的發(fā)展都產(chǎn)生了深刻的影響，建筑玻璃的年產(chǎn)量有所上升，僅門窗幕墻領(lǐng)域就達(dá)到了近800億元的產(chǎn)銷量。然而伴隨通貨膨脹、人民幣升值、人力資源成本上升等因素，加上產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)競爭、出口市場逐步萎縮、房地產(chǎn)市場調(diào)控等問題，產(chǎn)品的市場影響力與企業(yè)成長度卻低于預(yù)期。
另外，2021年原片浮法廠家與深加工企業(yè)，可謂是冰火兩重天，具有原材料優(yōu)勢尤其是原片生產(chǎn)的玻璃廠家，搭上了原材料價格上漲的紅利，盈利增長明顯;而反觀單純的深加工企業(yè)，則舉步維艱，一面是新老市場客戶的產(chǎn)品供應(yīng)和維護(hù)，一面是居高不下的原材料價格，企業(yè)利潤下降明顯，甚至部分中小企業(yè)的利潤不足以支付人工成本和利息。
建筑玻璃市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
隨著建筑節(jié)能要求的穩(wěn)步提升，以及玻璃性能的逐步提高，配合國內(nèi)建筑玻璃深加工（詞條“玻璃深加工”由行業(yè)大百科提供）水平的上升，國內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)，尤其是大型生產(chǎn)企業(yè)的日子正在變的好過起來，強(qiáng)勁的增長勢頭，不僅僅是長三角、京津冀、粵港澳大灣區(qū)對建筑玻璃的需求量增長明顯，以華東、華南、西南為主要市場，尤其是西南市場增長勢頭強(qiáng)勁。
2021年建筑玻璃市場分布情況
近年來，建筑玻璃的市場情況發(fā)生轉(zhuǎn)變，尤其是2020年，建筑業(yè)及房地產(chǎn)市場甚至出現(xiàn)了“一玻難求”的局面，2021年因原材料價格大幅波動，所帶來的產(chǎn)量與供應(yīng)端變化依然存在。伴隨著建筑玻璃尤其是多層LOW-E玻璃、鍍膜玻璃在節(jié)能性能上的突出表現(xiàn)，市場強(qiáng)勁增長勢頭最猛的地區(qū)主要是西南、華南、華東等一線城市，及大中型城市的幕墻工程份額穩(wěn)定增長，和在三四線城市的鋁門窗份額增長明顯。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“建筑玻璃十大首選品牌”榜單。
南玻、耀皮、信義、北玻、旗濱等進(jìn)一步加大了產(chǎn)能建設(shè)，堅持對產(chǎn)品的研發(fā)投入加大，重視客戶服務(wù)與市場培育，進(jìn)一步夯實行業(yè)頭部地位，全球范圍的品牌影響力大幅提高;新福興、金剛、格蘭特、皓晶等均在各自的產(chǎn)品構(gòu)成，以及產(chǎn)品線設(shè)立上進(jìn)行了轉(zhuǎn)型升級，尤其對單一產(chǎn)品的性能研發(fā)做出了重大突破，獲得市場一片贊譽(yù)，成績斐然。
隨著數(shù)字化時代來臨，將會為建筑玻璃加持更多的“功能性”，借助深加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，鋼化、中空、夾膠、防火等工藝，賦予了建筑玻璃安全、節(jié)能、隔音、降噪（詞條“降噪”由行業(yè)大百科提供）等諸多優(yōu)異性能，再加上調(diào)光、變色、自潔等新特性，使其與智慧樓宇、科技住宅、綠色建筑的高速發(fā)展相得益彰。未來依托智能化生產(chǎn)技術(shù)與裝備的研發(fā)與應(yīng)用，建筑玻璃還將帶給人類更多不可思議的全新感受。
2.5 五金配件行業(yè)市場分析
五金配件的市場主要依托房地產(chǎn)項目的發(fā)展，目前國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的降低，以穩(wěn)定為主，但全國開工面積并沒有下降，在單位面積類的建筑五金配件應(yīng)用比例也正在提升。2021年除了房地產(chǎn)項目，新增的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及城市更新與老舊小區(qū)改造的五金配件需求量巨大，年度總產(chǎn)值達(dá)到1000億元左右。
我國建筑五金行業(yè)已經(jīng)形成了較完備的生產(chǎn)、流通與研發(fā)體系，造就了以珠三角、長三角、山東、福建等地為代表的建筑五金產(chǎn)業(yè)集群，各地區(qū)五金產(chǎn)業(yè)鏈形成了良好的協(xié)同效應(yīng)，在上述地區(qū)中，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)成為了五金的主要生產(chǎn)及研發(fā)地，在一小片區(qū)域內(nèi)甚至集中了幾百上千家類似企業(yè)，雖然隨著制作工藝與市場面需求的不斷升級變化，出現(xiàn)了大量的同質(zhì)化、同類化產(chǎn)品，但真正能夠讓企業(yè)保持長久競爭力，依然是獨(dú)特的“配方”和不變的“味道”。
五金配件行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
從另一個方面來看，在世界范圍內(nèi)建筑五金行業(yè)，正從傳統(tǒng)意義上的工具行業(yè)轉(zhuǎn)向時尚行業(yè)，消費(fèi)和需求正在趨向個性化、注重質(zhì)量、價格合理及更多的選擇。門窗功能性與舒適性的提升，需要配置優(yōu)越的門窗五金系統(tǒng)，從人性化、智能化、科技感、安全性等全方位提居家、工作、公共環(huán)境品質(zhì)。
建筑五金已經(jīng)從單純的開啟與密封性能等，提高與延伸出了對門窗與家居體驗的影響力與決定性因素，順應(yīng)潮流發(fā)展的建筑五金制造企業(yè)要向開發(fā)商、客戶們提供具有創(chuàng)意的功能，最大化的滿足他們的個性化需求。
2021年五金配件市場分布情況
建筑五金市場分布與鋁門窗市場分布是一致的，這可以明確反映出建筑五金主要以鋁門窗市場為主，鋁門窗市場的增長并沒有帶動建筑五金市場的大量增長，這與五金在鋁門窗中占用量較小，且建筑五金同質(zhì)化嚴(yán)重，市場價格主要以低價競爭為主有關(guān)。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“建筑五金十大首選品牌”榜單。
五金類的出口率相對其它建材產(chǎn)品更高，2021與前期相比基本持平，占比在18%左右，而在全屋智能全面進(jìn)入家居生活的今天，智能化、系統(tǒng)化、全面化、數(shù)據(jù)控制的五金產(chǎn)品，已經(jīng)從初步進(jìn)入市場到全面鋪開。在家裝市場內(nèi)的接受度越來越高，但工程市場內(nèi)因其價格較高，相應(yīng)的在建筑五金單項的支出成本會較普通五金有較大提升，目前市場內(nèi)的項目中使用率不高。
“一樘好門好窗，必配好五金”，“小五金大作用”成為了消費(fèi)市場越來越重視的產(chǎn)品板塊。堅朗、合和、興三星、春光、國強(qiáng)、奮發(fā)等通過高投入的產(chǎn)品研發(fā)收獲了市場的高額回報，在智能化、節(jié)能型、系統(tǒng)化的五金產(chǎn)品有著雄厚的實力，引領(lǐng)著市場主流發(fā)展方向;雄進(jìn)、澳利堅、亞爾、堅威等利用地域優(yōu)勢將產(chǎn)品做精、做細(xì)，在國內(nèi)市場與國際市場內(nèi)獲得了大量的訂單，尤其是部分品牌在創(chuàng)新方面也令人眼前一亮，其自主研發(fā)的防火五金系列產(chǎn)品有著突出的優(yōu)勢。
當(dāng)下，90后、00后成為市場主體，以及“三孩政策”帶來了更多的建筑五金應(yīng)用，配合全屋智能領(lǐng)域的不斷開發(fā)，將帶來建筑五金市場需求結(jié)構(gòu)變化，中高端產(chǎn)品的市場需求必將保持較高的增長速度，未來建筑五金市場內(nèi)的智能化產(chǎn)品、定制化功能性產(chǎn)品的占比，將會越來越高。
2.6 門窗幕墻加工設(shè)備行業(yè)市場分析
門窗設(shè)備的市場在經(jīng)過大洗牌之后，逐步的突出了行業(yè)品牌金字塔模式，頂端企業(yè)持續(xù)享受行業(yè)紅利，尤其是智能化建筑與人工智能等方面，需求度在不斷增長，2021年無人化、數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用前景更加廣泛，加工設(shè)備總產(chǎn)值保持了穩(wěn)定，全年產(chǎn)值約30億元左右。
在我國擁有3萬多家的門窗規(guī)模化企業(yè)，分散在全國各個大中小城市中，區(qū)域性的需求度不同，在部分產(chǎn)品主要以模仿和低成本、低質(zhì)量沖擊市場的企業(yè)被淘汰后，擁有自主研發(fā)能力的加工設(shè)備企業(yè)市場潛力依然巨大。
加工設(shè)備市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
2021年國內(nèi)市場以華北、華東為主，這與TOP幕墻企業(yè)、大型門窗生產(chǎn)基地的選址密切相關(guān)，未來市場內(nèi)眾多的門窗企業(yè)使用的設(shè)備已經(jīng)到了10-15年，需要進(jìn)行更新?lián)Q代的階段，同時日益高漲的人工成本，也推動了門窗企業(yè)將下大決心進(jìn)行門窗智能化設(shè)備方面的投入。
行業(yè)內(nèi)談到加工設(shè)備的需求與研發(fā)改造等話題中“難”、“精”成為了熱門關(guān)鍵詞，這是由于加工設(shè)備類企業(yè)需要在產(chǎn)品研發(fā)與售后服務(wù)中投入大量的資源，行業(yè)集中度相對門窗幕墻行業(yè)內(nèi)其他類別高出不少，天辰、金工、滿格憑借著優(yōu)良的產(chǎn)品性能、完善的配套服務(wù)成為了加工設(shè)備行業(yè)的翹楚，品牌擔(dān)當(dāng)。
2021年加工設(shè)備市場分布情況
隨著工業(yè)、交通等領(lǐng)域進(jìn)一步技術(shù)應(yīng)用拓展，加工設(shè)備企業(yè)與之配套的研發(fā)及品牌產(chǎn)品推廣，將在近幾年內(nèi)呈現(xiàn)出更加顯著的變化，加工設(shè)備的智能化水平得到了較大提升，市場倒逼企業(yè)加大研發(fā)投入。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“加工設(shè)備首選品牌”榜單。
門窗加工設(shè)備行業(yè)內(nèi)良性競爭氛圍已經(jīng)形成，良幣驅(qū)逐劣幣的現(xiàn)象與趨勢明顯浮現(xiàn)，強(qiáng)者愈強(qiáng)，研發(fā)實力和資本實力成為了行業(yè)內(nèi)的企業(yè)實力標(biāo)桿，提高產(chǎn)品設(shè)備的智能化技術(shù)，尤其是數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用，降低生產(chǎn)成本的硬指標(biāo)形成。
智能化設(shè)備，尤其是在鋁型材智能加工、玻璃智能加工、BIM設(shè)計配套生產(chǎn)制造等新型設(shè)備的出現(xiàn)，使得鋁門窗企業(yè)、深加工企業(yè)能夠更好的節(jié)約人力成本，為行業(yè)企業(yè)的發(fā)展瓶頸提供了一套合理的中長期解決方案。
2.7 密封膠行業(yè)市場分析
眾所周知，密封膠作為一種有機(jī)硅的衍生產(chǎn)品，能實現(xiàn)常見的大多數(shù)建材產(chǎn)品之間的粘合，特別是在幕墻面板與窗扇、窗墻密封等場景擁有先天性優(yōu)勢，由于其粘接力強(qiáng)，拉伸強(qiáng)度大;同時又具有耐候性、抗振性、防潮、適應(yīng)冷熱變化大，以及易于施工等特點(diǎn)，因此在門窗幕墻行業(yè)的應(yīng)用價值非常巨大。
近年來，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展等兩大需求，推動了密封膠市場的快速增長，2021年密封膠市場在門窗幕墻工程領(lǐng)域的產(chǎn)值達(dá)到150億元左右。隨著“雙碳”目標(biāo)提出，綠色節(jié)能建筑對環(huán)保產(chǎn)品日益增長的需求將成為大勢所趨，更是推動著密封膠產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，因此業(yè)界專家認(rèn)為在未來的三年內(nèi)，密封膠行業(yè)的總產(chǎn)值將突破200億的大關(guān)。
密封膠市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
密封膠企業(yè)品牌“兩極分化”較為顯明，眾多的頭部企業(yè)已經(jīng)逐步認(rèn)識到產(chǎn)品低價，只能帶來低質(zhì)，而低價、低質(zhì)的產(chǎn)品是無法持久占領(lǐng)市場;同時，隨時還要面對原材料價格大幅波動等不可控因素。為此，一些有實力的頭部企業(yè)，已經(jīng)主動退出部分低端產(chǎn)品的競爭，大力進(jìn)行新技術(shù)新產(chǎn)品的研發(fā)，集中優(yōu)勢開拓中高端產(chǎn)品領(lǐng)域。
2021年建筑密封膠市場分布情況
2021年度密封膠市場內(nèi)由于原材料價格的大幅波動，在全年內(nèi)銷售市場受到了較大沖擊，市場在眾多不利環(huán)境因素的干擾下，以白云、之江、集泰、硅寶、中原、陶熙、永安等為首的品牌膠企依然取得了突破，全年行業(yè)銷售總額再創(chuàng)新高;奮發(fā)地處交通便利的省份，自古以來便是“兵家必爭之地”，其地域優(yōu)勢明顯，脫穎而出得益于長久以來的品牌建設(shè);、新達(dá)、時間兩者“一東一西”在長三角、西南雙城區(qū)內(nèi)，均取得了優(yōu)異的成績與市場份額，而時間將健康生活、綠色生態(tài)的經(jīng)營理念，從產(chǎn)品覆蓋到品牌的方方面面。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“建筑膠十大首選品牌”榜單。
隨著城市化進(jìn)程加快，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求釋放，建筑密封膠市場規(guī)模逐漸擴(kuò)大，綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材等行業(yè)在雙碳目標(biāo)主導(dǎo)引領(lǐng)下，將進(jìn)入市場增長期。從而帶動著密封膠市場需求持續(xù)釋放，發(fā)展?jié)摿薮�，行業(yè)內(nèi)高端化、多功能化、環(huán)�；筇岣�，產(chǎn)品品質(zhì)與研發(fā)能力推動行業(yè)企業(yè)進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級。
我國是全球密封膠應(yīng)用第一大國，特別是伴隨著華南、華東地區(qū)，長三角地區(qū)和粵港澳大灣區(qū)的高速發(fā)展，為幕墻和門窗帶來了大量的工程市場，由此建筑密封膠的使用量也穩(wěn)步提升。如今的密封膠產(chǎn)品類型從防霉膠、美縫劑、植筋膠、阻燃膠、MS膠到電子膠等品類將更加豐富，在市場發(fā)展?jié)摿Ψ矫�，�?jié)能要求和密封性能提高，會帶動高品質(zhì)、高性能、環(huán)保型的產(chǎn)品更加供不應(yīng)求。同時，多元化發(fā)展成為了行業(yè)內(nèi)新的風(fēng)潮，從建筑業(yè)到工業(yè)、交通運(yùn)輸、5G通訊等方面深挖企業(yè)潛力，品牌化延伸和新技術(shù)應(yīng)用，工匠精神更加凸顯。
近兩年，受到原材料價格的幾輪大幅攀升，使得有產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)品的企業(yè)，利潤率爆增，而產(chǎn)品生產(chǎn)型企業(yè)，只能借助原材料渠道相對穩(wěn)定的合作，以及品牌溢價的優(yōu)勢，利潤率勉強(qiáng)維持在合理水平。未來一段時間內(nèi)在房地產(chǎn)、建筑業(yè)的工程用膠領(lǐng)域，以及民用膠市場版塊，將對各個廠家的風(fēng)控管理和品牌服務(wù)提出更高的要求。
任何外部因素都只是暫時的影響，在國家大力倡導(dǎo)低碳、綠色、生態(tài)和可持續(xù)建筑的主基調(diào)背景下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)與門窗幕墻行業(yè)健康發(fā)展的總體方向不變。進(jìn)而對于高質(zhì)量、環(huán)保型建材的需求拉動將會非常明顯，密封膠在建筑等領(lǐng)域的應(yīng)用，將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長態(tài)勢，乘風(fēng)起航未來可期。
2.8 隔熱條與密封膠條行業(yè)市場分析
建筑隔熱條及密封膠條產(chǎn)品的獨(dú)特屬性，成為了在綠色建筑、節(jié)能減排中起到關(guān)鍵作用的門窗幕墻配料，功能定位和行業(yè)細(xì)分明確，2021年用在建筑門窗與幕墻領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)品，總產(chǎn)值達(dá)到了40億左右。生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)壁壘和方案設(shè)計與創(chuàng)新能力，是這個行業(yè)內(nèi)企業(yè)品牌知名度與規(guī)�；畲蟮暮诵母偁幜Γ�
隔熱條與密封膠條市場上從產(chǎn)品應(yīng)用上要分成兩方面：隔熱和密封，門窗上密封膠條的應(yīng)用量較大，“雙碳目標(biāo)”下也帶動了隔熱條與密封膠條更大的市場增長空間。國內(nèi)隔熱條與密封膠條的全球市場份額在2021年進(jìn)一步增加接近10%，全球眾多的幕墻、門窗工程，都選用中國的密封膠條，而國際知名隔熱條品牌的主要市場也在中國。
隔熱條|密封膠條市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
在市場應(yīng)用上，門窗與幕墻的總量已經(jīng)發(fā)生的變化相對明顯，幕墻市場需求總量遠(yuǎn)低于鋁門窗市場需求總量，產(chǎn)品材質(zhì)的更新?lián)Q代，為產(chǎn)品價格提高帶來了額外動力，目前市場利潤情況尚好。
密封膠條與隔熱條的國外出口訂單占比很高，產(chǎn)品應(yīng)用遍布?xì)W美等發(fā)達(dá)地區(qū)，以及中東等極端天氣國家，同時在國內(nèi)建筑節(jié)能要求較高的地區(qū)，對應(yīng)于隔熱條、密封膠條的市場應(yīng)用率也較高。在市場分布情況分析圖中將兩者進(jìn)行了合并分析，國內(nèi)華北、華南、華東地區(qū)占絕對優(yōu)勢，華南以幕墻為主，華北以門窗為主。
2021年隔熱條|密封膠條市場分布情況
如今，節(jié)能環(huán)保已經(jīng)成為了全球建筑的主要課題，在中國建筑門窗發(fā)展的道路上，鋁合金門窗的誕生讓人們開闊了眼界……眾所周知，門窗節(jié)能的關(guān)鍵提升在于“斷橋技術(shù)”的引入，以及隔熱條的推廣應(yīng)用。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“密封膠條首選品牌”榜單。
隨著城市化進(jìn)程加快，需要更加現(xiàn)代化的建筑設(shè)計與建筑材料，在提高建筑性能方面，尤其是密封性能上，隨著環(huán)保意識日益提升，海達(dá)、聯(lián)和強(qiáng)、瑞得、榮基、窗友等國內(nèi)一線大品牌，利用強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)，與眾多幕墻領(lǐng)軍企業(yè)及TOP100的房地產(chǎn)公司開展深度合作，在密封膠條設(shè)計、性能和外觀都有著優(yōu)秀的表現(xiàn)。
同時，“密封膠條”首選品牌中的奮發(fā)、瑞達(dá)佰邦、澳順、金筑友、星耀五洲等，也在市場中項目應(yīng)用上有著良好的表現(xiàn)，產(chǎn)品密度和泡孔結(jié)構(gòu)合理，能有效密封，具有高回彈性，尺寸穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)設(shè)計非常合理。
根據(jù)2021-2022年行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)，評選出的年度“隔熱條首選品牌”榜單。
多年來通過改革與升級，采用新工藝、新材料等環(huán)保措施，泰諾風(fēng)、優(yōu)泰、南海易樂、信高、源發(fā)、金科利、圣科、威帕斯特、融海、科源等“隔熱條”首選品牌，均勢在必行的研制和發(fā)展應(yīng)用型環(huán)保產(chǎn)品，同時部分企業(yè)具備產(chǎn)業(yè)鏈原材料優(yōu)勢，材料進(jìn)行了優(yōu)化結(jié)合，確保整個門窗幕墻系統(tǒng)獲得盡可能低的傳熱系數(shù)（詞條“傳熱系數(shù)”由行業(yè)大百科提供），同時還為產(chǎn)品設(shè)計了優(yōu)質(zhì)外觀。
在隔熱條與密封膠條的生產(chǎn)與應(yīng)用中，我們從學(xué)習(xí)到模仿，從模仿到超越，從超越到創(chuàng)新!眾多的國際、國內(nèi)隔熱條、密封膠條企業(yè)專注于產(chǎn)品研發(fā)與更新迭代，專注于市場培育與服務(wù)體系建設(shè)，專注于企業(yè)人才培養(yǎng)與長效機(jī)制建立，誕生了一批行業(yè)明星企業(yè)。
3、生力軍!建筑幕墻顧問咨詢行業(yè)市場現(xiàn)狀
幕墻顧問咨詢行業(yè)的高速發(fā)展起始于2000年初，在中國大地的各大城市建設(shè)中和房地產(chǎn)開發(fā)中，顧問咨詢行業(yè)公司的身影逐漸顯現(xiàn)，從最初的單一第三方或甚至類似工程設(shè)計和部分監(jiān)理角色，向項目全生命周期管理和服務(wù)進(jìn)發(fā)，2021年行業(yè)市場的產(chǎn)值接近25億，已經(jīng)成為了建筑門窗幕墻行業(yè)又一大細(xì)分行業(yè)市場。
顧問咨詢行業(yè)經(jīng)過近二十年的發(fā)展，逐漸成為了幕墻產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中的生力軍，截止2021年底，國內(nèi)顧問公司規(guī)模突破30人以上的占比較大，行業(yè)整體從業(yè)人數(shù)仍然在上升，不少的幕墻公司從業(yè)人員進(jìn)入到了顧問行業(yè)內(nèi)。與國內(nèi)常見的幕墻公司具有的技術(shù)部、項目部總?cè)藬?shù)在10-15人左右相比，顧問公司的技術(shù)人員總數(shù)量，已經(jīng)達(dá)到甚至超越國內(nèi)的部分中型幕墻公司的技術(shù)人員配置。
在2020-2021年度里，幕墻顧問行業(yè)企業(yè)迎來——“強(qiáng)增長與新轉(zhuǎn)變”的轉(zhuǎn)型升級周期，幕墻工程開始向大體量、超高、超限，以及復(fù)雜異形曲面應(yīng)用發(fā)展。同時，顧問公司咨詢服務(wù)類型發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，多數(shù)企業(yè)已經(jīng)涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結(jié)構(gòu)咨詢、鋼結(jié)構(gòu)咨詢等業(yè)務(wù)，部分企業(yè)還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。
目前，幕墻顧問咨詢服務(wù)、深化設(shè)計工作，已成為行業(yè)產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)升級的主要推動力之一，為建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)，提供最優(yōu)質(zhì)的幕墻安全設(shè)計與施工保障一體化實施方案。為了更好的發(fā)揮建筑幕墻顧問行業(yè)的技術(shù)引領(lǐng)作用，讓幕墻顧問企業(yè)的相關(guān)工作得到健康有序開展，并解決幕墻顧問行業(yè)在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)一步發(fā)展壯大建筑幕墻顧問產(chǎn)業(yè)，讓幕墻顧問行業(yè)、設(shè)計產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。
在行業(yè)人才儲備與培養(yǎng)方面，注冊建造師及注冊結(jié)構(gòu)師，在顧問公司的技術(shù)人員中占比日漸上升，但總體而言顧問行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的職稱水平還不高，本身與建筑幕墻顧問行業(yè)是一個相對較新行業(yè)，從業(yè)人員年齡跨度較大，其中大多數(shù)較為年輕有關(guān)。隨著顧問行業(yè)內(nèi)公司規(guī)模的擴(kuò)大，薪酬及福利水平的提高，更多的注冊建造師、注冊結(jié)構(gòu)師將進(jìn)入到該領(lǐng)域。
4、門窗幕墻行業(yè)市場熱點(diǎn)綜述
新基建與新城鎮(zhèn)建設(shè)帶來的項目，需要門窗幕墻行業(yè)消化很長一段時間;同時，它具有一定的政策性，在滿足節(jié)能減排，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)資源綜合利用的要求下，無論是門窗或是幕墻都必須更加“綠色化”，這樣的要求推動了行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。而門窗與幕墻的產(chǎn)品研發(fā)風(fēng)口，必須跟著政策導(dǎo)向與市場導(dǎo)向，從早幾年風(fēng)行的“系統(tǒng)門窗”、“裝配式幕墻”、“被動房”、“耐火、防火門窗”……到今天的全行業(yè)談及的“雙碳”趨勢，門窗幕墻的產(chǎn)品對鋁型材、玻璃、五金配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條都提出了更高的要求。
以上是門窗幕墻行業(yè)市場發(fā)展的風(fēng)口與需求端，那么在門窗幕墻行業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀中，盡管有國家出臺的“限期付款”政策支持，但由于房企遭遇土地政策與資金問題帶來的資金鏈緊張，以及建筑業(yè)總包方EPC模式的大力推行。產(chǎn)業(yè)鏈上、下游之間的資金結(jié)算方式不斷更新，出現(xiàn)了越來越多的股權(quán)合作、金融合作，甚至在三四線不斷涌現(xiàn)“工抵房”，打破了傳統(tǒng)的直接占款、商票支付、供應(yīng)鏈合作等合同模式。
2021門窗幕墻眾多細(xì)分行業(yè)的發(fā)展，離不開宏觀政策的鼎力支持，尤其是重點(diǎn)關(guān)注國內(nèi)區(qū)域化建設(shè)發(fā)展方向，能夠更加明確的指明市場布局與發(fā)展情況。從國內(nèi)幾大主要城市群區(qū)域發(fā)展來看：
粵港澳大灣區(qū)區(qū)域頂層設(shè)計已落地，中央支持政策多，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，人口吸引力強(qiáng)，房地產(chǎn)市場需求旺盛;長三角城市群區(qū)域規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口吸引力與粵港澳大灣區(qū)存在較大相似度，房地產(chǎn)市場需求也較為旺盛，但鑒于2020年需求積極釋放，短期繼續(xù)提升空間相對有限。
京津冀城市群受一體化推進(jìn)節(jié)奏及短期規(guī)劃利好有限影響，難以給房地產(chǎn)市場帶來額外的需求增量，且人口流入規(guī)模相對較少，但考慮到近幾年區(qū)域市場持續(xù)調(diào)整，整體銷量較過去高位存在一定差距，在政策穩(wěn)定、供應(yīng)充足的環(huán)境下，需求將穩(wěn)步釋放。
成渝城市群有區(qū)域規(guī)劃的落地，短期政策利好對房地產(chǎn)市場需求的支撐較高，但鑒于近幾年市場需求持續(xù)高位釋放，規(guī)劃利好的落地或在短期內(nèi)可支撐需求規(guī)模維持高位，但區(qū)域整體市場仍存周期調(diào)整壓力。
從行業(yè)整體發(fā)展來看，門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展速度遠(yuǎn)超建筑業(yè)類其他同類子行業(yè)，在四十年的時間里，從學(xué)習(xí)開始，實現(xiàn)了范圍內(nèi)的趕超，在成就了“門窗幕墻大國”的風(fēng)范。但發(fā)展中也存在一些短板，低價中標(biāo)長期存在、關(guān)系營銷帶來巨大風(fēng)險、墊資合同為企業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈埋下隱患、資金管理能力低下減少了企業(yè)的盈利能力，特別我國建筑門窗幕墻行業(yè)，長期處于“規(guī)模不經(jīng)濟(jì)”的現(xiàn)實，大企業(yè)成本比小企業(yè)成本高，小企業(yè)成本比個體包工頭成本高，在品牌、技術(shù)、資金運(yùn)營、采購、成本控制等方面，對新進(jìn)入者都構(gòu)不成競爭門檻。
因此在行業(yè)中造成了“無關(guān)系不項目”的現(xiàn)狀，將真正有實力的新生力量擋在了門外，行業(yè)內(nèi)的品牌壁壘需要建立資金與人才、經(jīng)營場地等多方資源的整合，目前行業(yè)類的一、二線品牌與小品牌企業(yè)之間的差距猶如鴻溝般，尤其是國有企業(yè)與私營企業(yè)之間能夠獲取的資源差異巨大。
2021年的行業(yè)發(fā)展帶給未來的展望是“應(yīng)該以謹(jǐn)慎發(fā)展為大前提，控制好資金，將增長率控制在穩(wěn)定范圍內(nèi)，將行業(yè)內(nèi)人才儲備做好，加強(qiáng)行業(yè)人才系統(tǒng)建設(shè)為主，同時加快行業(yè)的改革轉(zhuǎn)型，促進(jìn)企業(yè)從內(nèi)到外的全面升級，對未來經(jīng)濟(jì)下行壓力帶來的市場反饋?zhàn)龊妙A(yù)判與準(zhǔn)備”。
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