三、市場不規范、低價競標、劣質材料擾亂市場等現象，難保幕墻質量。

　　建筑市場的不規范現象普遍存在于建筑幕墻行業，業主超常規的過度壓價和投標人低價競標，導致了劣質材料的優先采用和設計的低標準選擇，極大地損傷了幕墻的質量、安全和使用年限。幕墻的材料市場也同樣令人心情不能輕松，膠粘劑不粘、密封件不密封、隔熱強度不達標、中空玻璃透氣不保溫、零配件生銹脫落、結構連接件頻頻出問題等，都是幕墻安全性的嚴重威脅。

　　四、認識有差距，管理有缺位，加大建筑幕墻運行風險。

　　我國運行近20年的建筑幕墻的安全鑒定和維護保養應引起人們足夠的重視。但是建筑幕墻在我國還沒有維護、保養機制，絕大多數幕墻建筑因為建筑物所有權屬于多家擁有，每個擁有者的室內裝修可能三、五年就翻新一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險性，也無人問津。有的幕墻工程日常維護保養主體由物業管理公司承擔，而大多數物業管理公司由于相關知識的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護保養就等同于簡單的保潔，根本沒有意識到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業管理公司大都使用對玻璃、五金件、甚至內部連接有極強腐蝕性的化學洗滌劑，把玻璃幕墻的“美容”險成“毀容”。在美國，哪怕是磚、大理石結構的老式建筑都定期“美容”，有些保養得當的家庭別墅還能提高身價。針對玻璃幕墻、陶瓷、花崗巖等不同建筑材料設計的清洗液形成了300億美元的大市場，讓各種建筑免受蒙塵之苦。

    行業協會欲在既有建筑幕墻的安全檢測維護中發揮作用
　　建筑幕墻安全運行是與公民人身財產安全有關的大事，是涉及全社會各行各業使用者的大事，由于我國幕墻使用量大，牽涉范圍廣，所以安全檢測維護成為中國建筑協會十分關注的問題。為此協會投入了大量精力，進行調查研究，聽取了幕墻發展熱點地區的行業協會、政府部門、幕墻企業、業主用戶及行業專家意見，在考察中大家的見識驚人的一致，那就是：大量長期運行中的幕墻的安全性亟待關注，隱患亟待采取措施解決，協會在2004年度舉辦了多次研討會、座談會，為推動這些問題的實際解決進行了一系列思想認識準備和技術智力儲備，實現了行業的認識統一，思想重視和行動準備。

　　據此中國建筑裝飾協會已就這一問題向政府主管部門提出了建議和意見，既有建筑幕墻檢測和維護標準也已經向建設部批準立項編制，相信在政府和行業的共同關注下，這一問題不久將會得到解決。建筑幕墻行業的健康可持續發展會得到進一步保障。

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