到2010年，上海將完成3000萬(wàn)平方米既有建筑的節(jié)能改造，這還只是全市所有已建成房屋的“冰山一角”。
老房子動(dòng)“節(jié)能手術(shù)”，光靠個(gè)人或企業(yè)的自覺(jué)是不夠的，必須建立一套明晰的管理體系。也并不是所有的老房子都需要傷筋動(dòng)骨、改頭換面，管理節(jié)能和行為節(jié)能，同樣重要。
有著“中國(guó)首棟現(xiàn)代主義建筑”美譽(yù)的同濟(jì)大學(xué)文遠(yuǎn)樓，今年安然度過(guò)了接受“節(jié)能手術(shù)”后的首個(gè)夏天。經(jīng)測(cè)算，改造后的文遠(yuǎn)樓，可實(shí)現(xiàn)建筑運(yùn)營(yíng)綜合節(jié)能65%。
目前，上海已新建了2900萬(wàn)平方米
節(jié)能住宅和603萬(wàn)平方米節(jié)能
公共建筑，但完成節(jié)能改造的老房子只有600余萬(wàn)平方米。
老房子節(jié)能改造的速度和規(guī)模遠(yuǎn)不及新建建筑，是因?yàn)榧夹g(shù)難度過(guò)高？顯然不是。建于1954年的保護(hù)建筑文遠(yuǎn)樓，都能同時(shí)接受包括
地源熱泵等在內(nèi)的10項(xiàng)節(jié)能新技術(shù)，可見(jiàn)對(duì)老房子實(shí)施節(jié)能改造，技術(shù)上已沒(méi)有什么大的障礙。
那么在節(jié)能減排日受重視的今天，老房子要擠進(jìn)節(jié)能行列，還需作哪些努力？
幾種現(xiàn)有模式
建筑節(jié)能備受關(guān)注，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海
建筑能耗總量約占社會(huì)總能耗的40%。去年起，上海規(guī)定所有新建住宅和公共建筑都必須執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，從源頭上保證“新賬不欠”。可是，此前全市已經(jīng)建成的老房子已達(dá)6.4億平方米，其中住宅4億平方米，公共建筑1.6億平方米，要是它們?cè)谟媚苌蠠o(wú)所改善，想實(shí)現(xiàn)上海市政府“到2010年實(shí)現(xiàn)單位生產(chǎn)總值綜合能耗比‘十五’期末下降20%左右，其中建筑節(jié)能15%”的目標(biāo)，談何容易。
當(dāng)前，上海對(duì)已經(jīng)建成的住宅項(xiàng)目，主要是結(jié)合“舊小區(qū)平改坡綜合改造”實(shí)施“節(jié)能手術(shù)”。常德路德怡苑、虹口區(qū)海軍干休所等小區(qū)，因?yàn)樵鲈O(shè)了外墻、外
窗、屋面等
圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施，實(shí)現(xiàn)了冬暖夏涼。
公共建筑方面，在節(jié)能效果上先天不足的
玻璃幕墻建筑，開始嘗試戴上“太陽(yáng)鏡”———貼
玻璃膜。上海市政大廈、中企大廈等數(shù)十幢
建筑貼膜后，夏季平均可節(jié)省三成空調(diào)耗電量。通常，節(jié)能改造維護(hù)結(jié)構(gòu)的成本5年－7年就可收回。因此，是較為經(jīng)濟(jì)有效的手段。
而像同濟(jì)大學(xué)文遠(yuǎn)樓這樣的建筑，則將墻體保溫、
遮陽(yáng)系統(tǒng)、屋頂花園、地源
熱泵等10項(xiàng)
節(jié)能技術(shù)來(lái)了個(gè)大集成。它的示范意義不僅在于節(jié)水、節(jié)電，更重要的是實(shí)現(xiàn)了再生資源的合理利用。炎炎夏日里，改造后的文遠(yuǎn)樓，傳統(tǒng)的空調(diào)機(jī)箱不見(jiàn)，室內(nèi)卻新風(fēng)習(xí)習(xí)，涼意陣陣。新安裝的
地源熱泵系統(tǒng)，供熱時(shí)從土壤中抽取熱量，供冷時(shí)向土壤釋放熱量；地道預(yù)冷新風(fēng)系統(tǒng)則可將室外新鮮空氣送入地下約4米、長(zhǎng)約40米的
混凝土管道，利用地下常年5攝氏度的溫差減少空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷。另外像
太陽(yáng)能發(fā)電、
輻射吊頂等，都在演繹著資源循環(huán)利用的理念，這也代表著
節(jié)能建筑的發(fā)展方向。
制約瓶頸在哪
盡管上海在建筑節(jié)能方面已經(jīng)試點(diǎn)形成了一些行之有效的模式，但真正能主動(dòng)投身其中的業(yè)主還屬鳳毛麟角，大多數(shù)節(jié)能住宅項(xiàng)目是政府推行的平改坡綜合改造項(xiàng)目，公共建筑也以政府行政大廈或建筑、房地產(chǎn)、能源領(lǐng)域的企業(yè)大廈為多。
個(gè)人或企業(yè)不愿主動(dòng)投身老房子節(jié)能改造，“錢從哪里來(lái)”當(dāng)然是最大的問(wèn)題。舊小區(qū)平改坡綜合改造，資金來(lái)源為區(qū)縣政府和個(gè)人“幾個(gè)一點(diǎn)”，老百姓還愿意拿出一小部分資金接受改造，但如果純粹是個(gè)人投資改造住房，就很少有人愿意嘗試；公共建筑，如果建筑所有人和運(yùn)營(yíng)管理方為同一個(gè)單位，業(yè)主投資節(jié)能改造的積極性可能會(huì)高些，畢竟改造完成之后可以省下一大部分運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，但如果建筑所有人和運(yùn)營(yíng)管理方為兩個(gè)單位，那么雙方的積極性恐怕都不會(huì)高了。
顯然，要為老房子動(dòng)“節(jié)能手術(shù)”，光靠個(gè)人或企業(yè)的自覺(jué)是不夠的，必須建立一套相應(yīng)的管理體系，對(duì)什么樣的建筑必須進(jìn)行節(jié)能改造？如何進(jìn)行節(jié)能改造？改造后必須達(dá)到何種標(biāo)準(zhǔn)？改造資金從何而來(lái)？這一系列問(wèn)題必須有清晰界定，并輔以明確的賞罰機(jī)制。問(wèn)題是，為什么這套反復(fù)呼吁的管理體系，建起來(lái)就這么難？
這是因?yàn)橛嘘P(guān)建筑節(jié)能的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)長(zhǎng)期缺乏，諸如“賓館、商場(chǎng)、寫字樓等不同類型的建筑，用能情況究竟如何”等關(guān)鍵數(shù)據(jù)還沒(méi)有準(zhǔn)確權(quán)威的監(jiān)測(cè)，為相關(guān)的政策決策制訂帶來(lái)障礙；也因?yàn)橛嘘P(guān)的
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還有待進(jìn)一步細(xì)化；還因?yàn)檎?cái)政性資金對(duì)社會(huì)資金投入節(jié)能改造的引導(dǎo)作用尚未體現(xiàn)，相關(guān)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)還不多，等等。
避免走入極端
為了撬動(dòng)建筑節(jié)能這塊大蛋糕，近年來(lái)，我國(guó)加快了和一些發(fā)達(dá)國(guó)家的國(guó)際合作，以促進(jìn)建筑節(jié)能的跨越式發(fā)展。日前在滬舉行的“ECEB07中歐樓宇節(jié)能高峰論壇”上，有關(guān)專家指出，學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外的做法，也要防止不切實(shí)際的照搬照抄或斷章取義，學(xué)走了樣。
比如，新型的市場(chǎng)化節(jié)能機(jī)制———合同能源管理當(dāng)下在歐洲頗為流行，其實(shí)質(zhì)就是用減少的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能成本，解決老房子節(jié)能改造的資金問(wèn)題。但在我國(guó)，由于征信體系尚未健全，節(jié)能服務(wù)公司擔(dān)心先期墊付資金為客戶進(jìn)行節(jié)能改造后，客戶對(duì)合同約定的節(jié)能收益不予承認(rèn)而賴賬，因而此項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣形勢(shì)并不樂(lè)觀，還需要進(jìn)一步的本土化改造。
再如，上世紀(jì)80年代，很多建筑學(xué)習(xí)國(guó)外，使用砌塊作為墻材，卻沒(méi)有像國(guó)外那樣，在中間加上
保溫層，以至于墻體在冬冷夏熱的作用下紛紛
開裂，一些砌塊生產(chǎn)企業(yè)也面臨虧損。還有諸如玻璃幕墻建筑，國(guó)外基本上采用節(jié)能效果好的雙層玻璃、Low－E玻璃，可我們大量的玻璃幕墻建筑，都是單層玻璃，節(jié)能效果和牢固程度都大打折扣。
專家們還指出，挖掘老房子的節(jié)能潛力，也要避免走極端，即認(rèn)為所有的老房子都需要傷筋動(dòng)骨改頭換面，才能提高節(jié)能效果。事實(shí)上，建筑物的管理節(jié)能和行為節(jié)能，同樣重要。
例如，很多公共建筑的使用功能十分混亂，一幢建筑物中，辦公樓、賓館、飯店一應(yīng)俱全，而這些設(shè)施又共用一套空調(diào)系統(tǒng)。到了晚上或休息日，明明辦公室內(nèi)已空無(wú)一人，中央空調(diào)卻還全部開著。對(duì)于這類建筑，也許僅僅是一項(xiàng)空調(diào)系統(tǒng)的改造，就能產(chǎn)生明顯的節(jié)能效果。至于夏季空調(diào)溫度設(shè)定不低于26攝氏度、空調(diào)與窗戶不應(yīng)同時(shí)開啟等，都屬于行為節(jié)能的范疇，無(wú)需任何資金投入，就能達(dá)到節(jié)能目的。
此外，別看上海現(xiàn)在已經(jīng)建成的建筑中，住宅有4億平方米，但由于市民的節(jié)能意識(shí)普遍較強(qiáng)，空調(diào)等
設(shè)備的實(shí)際使用能耗還遠(yuǎn)未達(dá)到計(jì)算能耗。關(guān)鍵還是應(yīng)該向公共建筑挖潛節(jié)能。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在各類公共建筑中，商場(chǎng)的能耗最高，其次是賓館和寫字樓。因此，對(duì)上海老房子動(dòng)“節(jié)能手術(shù)”，還是應(yīng)該有先后、有側(cè)重地區(qū)別對(duì)待。
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