“烤”問(wèn)節(jié)能
每建一平方米的房子，將向大氣排放574公斤二
氧化碳，成為溫室效應(yīng)的第一殺手。目前我省的建筑總能耗約1812.8萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，約占社會(huì)總能耗的25.5%。為了降低
建筑能耗，從2006年起，我省要求新建建筑必須達(dá)到50%的節(jié)能目標(biāo)。不過(guò)，在實(shí)施過(guò)程中，將
建筑節(jié)能真正落到實(shí)處，還有不少
門檻需要邁過(guò)。
節(jié)能受到重視
合肥市建委設(shè)計(jì)科技處的甄工介紹，建筑節(jié)能主要考察的是居住的平均舒適度，冬季溫度低于18℃時(shí)，需要
供暖，夏季溫度高于28℃時(shí)，需要制冷。同時(shí)，保持空氣的新鮮度，一天要進(jìn)行幾次換風(fēng)。
隨著居民生活水平的提高，市場(chǎng)對(duì)住房的需求已從生存型向舒適型發(fā)展，對(duì)住宅的居住條件提出了更高的要求，市場(chǎng)對(duì)住宅的品質(zhì)正在進(jìn)行重新的認(rèn)識(shí)和定位。現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越多地提到綠色住宅、生態(tài)住宅、健康住宅等新的概念，反映出市場(chǎng)對(duì)居住的概念正發(fā)生質(zhì)的變化。
甄工告訴記者，2006年3月份，合肥市出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的意見(jiàn)》，從項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收和備案等環(huán)節(jié)中加強(qiáng)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理，對(duì)不節(jié)能的項(xiàng)目實(shí)行一票否決。
為了加強(qiáng)
太陽(yáng)能的利用，從2008年1月1日起，合肥市實(shí)行太陽(yáng)能與居住設(shè)計(jì)一體化，強(qiáng)制性要求12層以下建筑必須提供太陽(yáng)能供水系統(tǒng)，12層以上建筑鼓勵(lì)提供太陽(yáng)能供水。
采取了政府強(qiáng)制性一票否決后，合肥市的建筑節(jié)能工作取得明顯成效。目前，合肥市建筑節(jié)能50%的
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到了100%。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技司副司長(zhǎng)韓愛(ài)興日前在接受本報(bào)記者采訪時(shí)也表示，安徽的建筑節(jié)能起步晚，發(fā)展快。2006年建設(shè)部建筑節(jié)能檢查中，安徽省獲得第三名的好成績(jī)。2007年建設(shè)部建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排監(jiān)督檢查中，安徽省建筑節(jié)能工作得到建設(shè)部充分肯定。
開(kāi)發(fā)商不積極
盡管合肥市從多個(gè)環(huán)節(jié)要求加強(qiáng)節(jié)能，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，但省城大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑節(jié)能并不積極。
省城一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，一般來(lái)講，建造節(jié)能房的成本比普通住宅高出10%左右，每平方米售價(jià)也將隨著“水漲船高”。同時(shí)，建造
節(jié)能建筑與傳統(tǒng)的工藝不同，建筑設(shè)計(jì)從圍護(hù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)的角度、施工的角度、計(jì)算系數(shù)等要比普通建筑復(fù)雜，施工要求高。
他說(shuō)：“節(jié)能建筑與普通住宅從表面上并沒(méi)有多大差別，消費(fèi)者在短期內(nèi)感受不到節(jié)能效應(yīng)，再加上節(jié)能房的售價(jià)較高，比普通的房子一平方米要貴200元左右，市場(chǎng)不看好。”
因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)建筑節(jié)能實(shí)行強(qiáng)制要求，該公司在新建樓盤上加大了對(duì)墻體
保溫的投入，這使得建安成本比普通商品房要貴100多元，而樓盤的售價(jià)還是按正常的價(jià)格來(lái)定，直接影響到公司的利潤(rùn)，在同行業(yè)中基本沒(méi)有人愿意做。他說(shuō)，雖然有良心的開(kāi)發(fā)商在建設(shè)上要符合國(guó)家要求，但要是將增加的成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者卻要冒很大的風(fēng)險(xiǎn)。
甄工告訴記者，合肥市目前竣工和在建的節(jié)能建筑有3078.75萬(wàn)平方米，每年建筑施工量會(huì)維持在1500萬(wàn)平方米左右，建筑節(jié)能的任務(wù)仍然很重。但在實(shí)施中，從業(yè)人員節(jié)能意識(shí)不強(qiáng)，
節(jié)能技術(shù)掌握得不太全面，與要求還有差距。一些單位的節(jié)能設(shè)計(jì)粗糙，設(shè)計(jì)不規(guī)范，市場(chǎng)上節(jié)能材料魚(yú)龍混雜，弄虛作假，偷工減料，惡性競(jìng)爭(zhēng)，給建筑節(jié)能推廣帶來(lái)難度。
人們更關(guān)心價(jià)格
記者在一些樓盤售樓部對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)房的市民進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多人對(duì)節(jié)能建筑并不了解，也不關(guān)心，最讓他們關(guān)心的還是房?jī)r(jià)。
準(zhǔn)備買房結(jié)婚的王先生告訴記者，現(xiàn)在省城商品房的價(jià)格基本上都在4000元/平方米以上，一套120平方米的房子總價(jià)基本上在50萬(wàn)左右。對(duì)于剛參加工作的他來(lái)說(shuō)，買房本來(lái)壓力就大，再增加幾萬(wàn)元的負(fù)擔(dān)會(huì)增加其還貸壓力。合肥冬天并不太冷，用空調(diào)、電暖器等也能克服。節(jié)能不節(jié)能以后再說(shuō)，還是先解決住的問(wèn)題要緊。
一家售樓部的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，來(lái)的客戶節(jié)能觀念并不強(qiáng)，基本上沒(méi)有人提節(jié)能的問(wèn)題。供熱方面倒是有人問(wèn)，但客戶也只關(guān)心費(fèi)用問(wèn)題和以后的生活成本。
甄工說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較高，很多人是用多年的積蓄來(lái)購(gòu)房，大部分的市民最關(guān)注的還是購(gòu)房時(shí)一次性投入，購(gòu)房時(shí)并不太關(guān)注建筑節(jié)能方面的情況，價(jià)格越便宜越好，購(gòu)買后才關(guān)注是否節(jié)能。一些市民雖然知道開(kāi)發(fā)商在施工時(shí)將
真空玻璃換掉了，但并沒(méi)有及時(shí)制止，而是在交房時(shí)要求給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)管起來(lái)有難度
據(jù)介紹，目前建筑節(jié)能的內(nèi)在機(jī)制沒(méi)有形成，單靠政府推動(dòng)，建筑節(jié)能的任務(wù)非常重。作為一個(gè)新興的行業(yè)，建筑節(jié)能行業(yè)需要大量資金投入，安徽是一個(gè)快速發(fā)展的地方，各方面的建設(shè)都需要資金，投入到建筑節(jié)能方面的資金更為緊張。
據(jù)了解，建筑節(jié)能的監(jiān)管涉及到建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改、經(jīng)貿(mào)、房產(chǎn)、財(cái)政、科技、環(huán)保、工商、地稅、物價(jià)等多個(gè)部門。多頭管理往往互相推諉，導(dǎo)致節(jié)能流于形式。
此外，建筑節(jié)能的施工很多是隱蔽工程，一旦建成，不易檢查。即使發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，也不好大規(guī)模拆除重建。這都給執(zhí)法造成了難度。
甄工說(shuō)：“隨著國(guó)家將節(jié)能減排列為一項(xiàng)基本國(guó)策，一系列相關(guān)法律法規(guī)的實(shí)施，建筑節(jié)能今后的力度將會(huì)更大。”針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商追求利潤(rùn)最大化，急功近利的做法，合肥市將從應(yīng)用領(lǐng)域和產(chǎn)品認(rèn)證方面設(shè)置門檻，加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的監(jiān)管。
他還說(shuō)，從目前的能耗看，建筑能源占到合肥市的近三分之一，達(dá)到了29.1%。市民在購(gòu)房時(shí)只要能夠滿足居住需要就可以了，在購(gòu)房時(shí)不要貪大，多為節(jié)能減排做貢獻(xiàn)。
此外，目前的建筑節(jié)能市場(chǎng)還受到一些技術(shù)的制約。韓愛(ài)興指出，
外墻保溫材料的
耐久性和使用壽命仍然需要有一個(gè)大的發(fā)展。目前外墻
保溫材料的使用壽命只有25年，而住房的使用壽命是70年。保溫材料到期后的維護(hù)費(fèi)用如何解決成為新的問(wèn)題。
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