沈陽市所有民用建筑工程（居住建筑和公共建筑），新建、改建、擴建的民用建筑工程，如果沒有經過建筑工程節能專項驗收，都不能最后“竣工”。


　　剛剛閉幕的省十一屆人大常委會第六次會議批準通過了《沈陽市民用建筑節能條例》，條例的施行，給沈陽市民用建筑節能“新衣”罩上“鐵布衫”。


　　房屋節能信息要公示

　　今后,沈陽市民買房子除了關注地理位置、房型和價格外,更要注意開發商是否對節能信息予以公示。


　　條例規定,在房屋施工、銷售現場的顯著位置,建設單位要將建筑的屋面隔熱保溫、墻體隔熱保溫、外門窗、暖通和其他節能措施及其保護要求等民用建筑節能信息予以公示。對既有建筑節能改造,要符合民用建筑節能強制性標準,優先采用保暖、改善通風等低成本改造措施。建設單位、設計單位和施工單位根據相關標準和規范,在民用建筑的設計和施工中,為可再生能源技術的應用提供必備條件。


　　建樓不節能最高罰30萬

　　在民用建筑設計時，設計單位就必須按照民用建筑節能強制性標準進行設計。條例明確規定,設計單位如果不按照民用建筑節能強制標準進行設計的,將由建設行政主管部門責令改正,并處以10萬元以上30萬元以下罰款。


　　如果施工單位擅自改變設計,使用不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備的,建設行政主管部門要處以10萬元以上20萬元以下罰款。如果監理單位未按民用建筑節能強制標準實施監理的,由建設行政主管部門責令限期改正,并處以10萬元以上30萬元以下罰款。如果是實施既有建筑節能改造，應當符合民用建筑節能強制性標準，優先采用保暖、改善通風等低成本改造措施。


　　推進實施按熱計量收費

　　針對北方特點，條例強調，建筑工程采暖供熱系統應當符合民用建筑節能標準的要求，實行集中供熱的建筑應當安設供熱系統調控裝置、用熱計量裝置和室內溫度調控裝置。同時，居民建筑安裝的用熱計量裝置應當滿足分戶計量的要求。公共建筑應當安裝用電分項計量裝置。


　　供熱單位應當采用先進、節能的供熱方式和系統裝置，推進實施計量管理和按熱計量收費。建筑圍護結構改造應當與供熱計量改造和供熱系統改造同步進行。


　　條例同時規定，國家機關辦公建筑、公共建筑國有權人、使用權人以及其委托的物業服務企業等應當根據能源消耗指標內、用能系統特征制定相應的節能運行管理制度和操作規程，定期對建筑物用能系統進行維護、檢修、監測及更新置換，保證用能系統的運行符合民用建筑節能強制性標準。


　　

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