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央視大樓修復(fù)懸疑:預(yù)計(jì)總花費(fèi)不超過(guò)2億元

來(lái)源:新浪財(cái)經(jīng)  作者:*  日期:2011-2-15
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  央視新址北配樓靜靜地矗立在北京市東三環(huán)邊上。坐落于核心商業(yè)區(qū)的這棟焦黑色建筑物與周圍的繁華景象格外地不協(xié)調(diào)。
  幕墻徹?fù)Q
  修復(fù)工程的施工分清理拆卸與復(fù)建兩個(gè)階段。清理拆卸工程于去年2010年8月11日正式啟動(dòng)。1月27日晚,《財(cái)經(jīng)》記者在央視新址看到,CCTV主樓的部分樓層燈火通明,內(nèi)部裝修在節(jié)日即將來(lái)臨時(shí)也沒有停止。而北配樓外部幕墻拆卸工作尚未完成,北面墻體還留有部分玻璃幕墻,但工地一片靜默,施工人員已回家過(guò)年。

  北配樓幕墻的拆卸工作計(jì)劃于2011年6月完成。但陳光標(biāo)介紹,整個(gè)拆除工作進(jìn)展順利,如果沒有特殊天氣等情況,應(yīng)該在3月完工,預(yù)計(jì)比合同期提前兩個(gè)月左右。

  黃埔公司的工作是把北配樓受損的幕墻“外衣”——也就是在火災(zāi)中受損最嚴(yán)重的幕墻和屋頂——?jiǎng)兿聛?lái),手段是采用炮頭機(jī)把廢舊外殼打下來(lái)的傳統(tǒng)拆除法。

  北配樓設(shè)計(jì)建造為:南北兩面為半鋼化玻璃幕墻,東西兩側(cè)連同屋頂由鋼網(wǎng)架做金屬幕墻的支撐結(jié)構(gòu)。外包鋅板,中間為保溫層,內(nèi)為薄鋼板包封。

  2009年元宵夜那枚禮花炮,點(diǎn)燃、熔化的正是表層的鈦鋅板——鈦鋅板的熔點(diǎn)為418攝氏度。更不幸的是,鈦鋅板下面襯墊的是災(zāi)后被認(rèn)定不達(dá)標(biāo)的保溫材料——擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板,擠塑聚苯乙烯泡沫塑料具有高抗壓、防潮、耐腐蝕等優(yōu)異性能,但其也屬于有機(jī)質(zhì)絕熱保溫材料,為可燃性建筑材料。與2010年11月上海靜安大火中的保溫材料如出一轍,央視火災(zāi)中,不達(dá)標(biāo)的保溫材料猶如火上澆油,不斷熔化金屬板、暴露保溫板,使它繼續(xù)引燃并能獲得足夠的空氣,因而火焰急速向下蔓延,一燒到底,使這次火災(zāi)成為1949年以來(lái)建筑物燃燒最快的一例。

  雖然修復(fù)是本著與原設(shè)計(jì)保持一致的原則,但北配樓的修復(fù)方案中還是在不少細(xì)節(jié)處做了改動(dòng)。

  北配樓修復(fù)南北面幕墻依然采用半鋼化玻璃材料。其實(shí),北配樓的南北半鋼化玻璃幕墻在火災(zāi)中受損并不嚴(yán)重,因其底襯無(wú)易燃保溫層引火,得以大面積保持原狀。但是過(guò)火后,半鋼化玻璃顏色有所改變。中國(guó)幕墻專家、中國(guó)建筑科學(xué)院研究員趙西安告訴《財(cái)經(jīng)》記者,按照新的修復(fù)方案,為了保持顏色一致,南北兩面墻體完好的半鋼化中空玻璃墻體亦要全部拆除,重?fù)Q“新衣”。“東西側(cè)幕墻也還是使用鈦鋁板幕墻,但是里層要用玻璃棉,替換原來(lái)阻燃性能較低的聚苯乙烯板。”

  經(jīng)費(fèi)幾多
  央視新址的主樓與北配樓分別為A標(biāo)段和B標(biāo)段。B標(biāo)段工程為北配樓主體及附屬設(shè)施工程監(jiān)理,要求使用年限為100年,其建筑工程投資估算約為10億元人民幣。北京城建(12.48,-0.05,-0.40%)集團(tuán)奪得電視文化中心B標(biāo)段時(shí),合同金額不到9億元。但至失火時(shí),電視文化中心已完成投資20多億元;2009年前,央視資產(chǎn)登記時(shí),核定為30億元。

  一位結(jié)構(gòu)工程師對(duì)《財(cái)經(jīng)》分析,北配樓如果僅是局部受損,可以做加強(qiáng)。相比重建而言,修復(fù)要經(jīng)濟(jì)得多。參與北配樓修復(fù)項(xiàng)目的專家邸小壇、汪大綏(上海現(xiàn)代集團(tuán)華東設(shè)計(jì)研究院總設(shè)計(jì)師)等均表示,北配樓鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)沒有受到損傷,承載屋頂?shù)蔫旒芤矝]有發(fā)生明顯變形,除了幕墻整體撤換,內(nèi)部只有個(gè)別部位需要修補(bǔ)。

  對(duì)于修復(fù)中所涉及的加固費(fèi)用,汪大綏表示,“加固不是大頭,花費(fèi)的大部分要用在‘外皮’裝修上。”一位北京造價(jià)工程師給出目前幕墻材料的市場(chǎng)價(jià)格:鋁板幕墻約1000元/平方米,球型網(wǎng)架是15000元/噸,鋼化玻璃幕墻約2000元/平方米。東西墻體里層要改用的玻璃棉,造價(jià)高于原來(lái)采用的聚苯乙烯板。北配樓幕墻總面積為107000平方米。

  幕墻的修復(fù)成本包括拆卸和修復(fù)兩部分。陳光標(biāo)未透露其中標(biāo)拆卸工程的具體數(shù)額,但他對(duì)媒體表示,從拆卸玻璃幕墻到幕墻的重新裝修,預(yù)計(jì)總花費(fèi)不超過(guò)2億元。

  但上述造價(jià)工程師告訴《財(cái)經(jīng)》記者:“(央視大樓屬于)政府招標(biāo)項(xiàng)目,政府項(xiàng)目肯定要比市場(chǎng)價(jià)格高,一般至少要比市場(chǎng)價(jià)格高出20%。”

  局中人
  此次央視過(guò)火樓的修復(fù)參建單位,幾乎都是國(guó)內(nèi)企業(yè),而且基本上是當(dāng)年修建央視新址的參與者。

  參與設(shè)計(jì)、建造央視新址大樓的非常重要的兩個(gè)國(guó)外合作伙伴,分別是荷蘭大都會(huì)建筑事務(wù)所(OMA)與世界工程顧問公司奧雅納(ARUP),但這兩家公司均向《財(cái)經(jīng)》表示,未接到任何參與論證、修復(fù)北配樓的邀請(qǐng)或咨詢。

  根據(jù)中國(guó)法律,外資不能獨(dú)立在國(guó)內(nèi)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目。

  上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司旗下的華東建筑設(shè)計(jì)研究院為央視新址大樓國(guó)內(nèi)合作設(shè)計(jì)單位,此次承接了北配樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修復(fù)和加固工作。

  中山盛興和建設(shè)期一樣,還是負(fù)責(zé)北配樓幕墻的設(shè)計(jì)、供貨和安裝。此前的2010年11月18日,央視大火第二批案件在北京市第二中級(jí)法院宣判。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,為央視新址配樓采購(gòu)并施工使用了大量不合格保溫板的中山盛興及該公司三名責(zé)任人,一審均被認(rèn)定構(gòu)成銷售偽劣產(chǎn)品罪。

  此前,為北配樓提供保溫材料的河北省廊坊市華能建材有限公司在修復(fù)中出局。北京市二中院的宣判中認(rèn)定,該公司與盛興幕墻簽訂了為央視新址工程供貨合同之后,華能建材有限公司供應(yīng)了阻燃等級(jí)不合格的擠塑保溫板。

  然而,中山盛興在新一輪的修復(fù)競(jìng)爭(zhēng)中并未受到影響。根據(jù)其官網(wǎng)消息,負(fù)責(zé)修復(fù)北配樓幕墻項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)已于2009年12月10日左右進(jìn)駐北配樓。

  同樣,北京城建集團(tuán)也有高耀壽(央視電視文化中心工程總承包部副經(jīng)理)、劉軍(工程總承包部安保部負(fù)責(zé)人)等人在央視大火追責(zé)中被起訴、定刑,但北京城建集團(tuán)仍在北配樓修復(fù)工程中負(fù)責(zé)幕墻拆卸工作。

  這個(gè)幾乎由清一色“老相識(shí)”組成的修復(fù)團(tuán)隊(duì)是否通過(guò)正常招標(biāo)程序而得以進(jìn)入?由于《財(cái)經(jīng)》記者接觸到的各當(dāng)事單位(二次招標(biāo)進(jìn)入的黃埔公司除外)拒絕接受任何采訪,答案不得而知。

  全面負(fù)責(zé)北配樓幕墻拆除工作的黃埔公司算是最重要的新加盟者,但黃埔公司亦是從北京城建集團(tuán)二次招標(biāo)中中標(biāo)。“一手(招標(biāo))一般拿不到,拿不到的原因是背后的交易和游戲規(guī)則。北配樓也一樣,當(dāng)初中標(biāo)的是北京城建集團(tuán)。它再招標(biāo),黃埔中標(biāo)。”陳光標(biāo)告訴《財(cái)經(jīng)》記者。【完】
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