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“大佬”眼里的2014房地產行業

來源:網絡論壇  作者:*  日期:2014-9-16
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  地產大佬年年有話說,尤其最近一個月,今年全國樓市都不景氣,大佬們坐不住了,頻繁集中滴放炮...好像這時候不預言點什么,就會被人遺忘...翻出來往年他們說過的預言,看實現鳥多少?

  地產大佬年年有話說,尤其最近一個月,今年全國樓市都不景氣,大佬們坐不住了,頻繁集中滴放炮...好像這時候不預言點什么,就會被人遺忘...翻出來往年他們說過的預言,看實現鳥多少?

  王石預言:2014年2月中國樓市不樂觀;房地產黃金時代已過不要再推刺激樓市政策;2014年8月中國樓市泡沫非常危險45倍年薪買房是災難往年他說過:

  1、2007年12月,中國樓市拐點已經來臨。

  2、2013年9月,樓市要小心,香港崩盤歷歷在目,精明的李嘉誠先生在賣北京和上海的物業,這是一個信號,小心了!

  王石多次預言都是看空樓市,幾乎都應驗了。2008年和2012年的樓市寒冬都被王石言中,2013年的“樓市要小心”的預測在2014年也得到了驗證。

  潘石屹預言:2014年2月樓市調控失效錯在ZF建議開征房產稅; 2014年5月中國樓市就要撞冰山了;2014年8月對房地產市場未來發展保持樂觀;2014年9月不動產統一登記今年實施房價馬上會跌。

  往年他說過:

  1、2011年,樓市已經硬著地買房應該再等等。

  2、2013年,中國樓市泡沫或將于三五年內消化

  潘石屹關于樓市崩塌的預測一直沒有得到市場的驗證。2014年開始全面看空樓市,至于此次的市場預測能否準確,坐等~

  王健林預言:2014年5月,互聯網對地產影響有限;2014年5月,崩盤不會發生。

  往年他說過:

  1、2013年11月:15年內中國大中城市房價一定是上漲趨勢。

  2、2013年12月:房地產去行政化是趨勢,2014年房價趨穩。

  王健林針對房地產市場所說不多,但其每次觀點都直指要點,雖說他的預測多為長期預測,十幾年甚至二十幾年才能驗證,但從現在的房地產趨勢來看,其言論不無道理。

  任志強預言: 今年若調控不變房價或爆漲;今年房價的漲幅將大幅度下滑;2014年不買房那就再等30年;若ZF再不出手,明年九月樓市供求將惡化。

  往年他說過:

  1、2006年5月歷史證明房價永遠都是上漲的。任志強稱:歷史證明房價永遠都是上漲的。因為收入是越來越漲,而且材料也在漲,房子就不可能跌價。全世界范圍內都沒有一個國家房價是跌的。

  2、2013年的樓市房價將會暴漲。

  任志強身“房價永恒上漲論”,他反反復復證明房價上漲的合理性、邏輯性、必然性和無泡沫性。雖然近幾年樓市經歷過低迷,但是房價的高增長確是毋庸置疑的,這一點上他的預測還是很準的。但是今年任志強卻一反常態,開始了看空樓市的言論,雖然發出的各種預測存在前后矛盾。

  宋廣菊預言:2014年5月,互聯網對地產影響有限;2014年5月,崩盤不會發生。

  往年他說過:

  1、2010年,下半年市場樓市理性回歸。

  2、2013年,2014年房地產市場總體將呈平穩上升趨勢。

  宋廣菊預測的“2014年房地產市場總體將呈平穩上升趨勢”,言論出現一定偏差,2014年上半年,市場持續低迷,呈現下降趨勢。

  郁亮預言:2014年5月,樓市黃金時期已過,未來15年剛需支持;2014年7月,互聯網是工具不是萬能藥;2014年8月,堅持現金為王策略,下半年加強去化。

  往年他說過:

  1、2012年9月,房地產利潤率將向制造業靠近

  2、2013年8月,房價大幅增長可能性減少肉搏時代來臨。

  郁亮對近兩年市場的判斷比較準確,進入2014年,整個樓市確實開始進入痛苦期,上半年多數房企凈利開始下滑。

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