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　　我國建造師總人數已逼近200萬，形成了一支非常龐大的隊伍，近日，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》(建市[2015]154號)(以下簡稱《通知》)，網絡盛傳：建造師需求將銳減，掛靠也將被終結。在此，與大家共同探討下《通知》對建造師市場需求情況的影響。

　　一、《通知》中關于建造師相關內容

　　《通知》第四點提出：將《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》(建市[2015]20號)規(guī)定的資質換證調整為簡單換證，資質許可機關取消對企業(yè)資產、主要人員、技術裝備指標的考核，企業(yè)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設部令第22號)確定的審批權限以及建市[2015]20號文件規(guī)定的對應換證類別和等級要求，持舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書到資質許可機關直接申請換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書(具體換證要求另行通知)。將過渡期調整至2016年6月30日，2016年7月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質證書失效。

　　《通知》第五點提出：取消《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》(建市[2015]20號)第二十八條“企業(yè)申請資質升級(含一級升特級)、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查”的規(guī)定;取消第四十二條關于“企業(yè)最多只能選擇5個類別的專業(yè)承包資質換證，超過5個類別的其他專業(yè)承包資質按資質增項要求提出申請”的規(guī)定。

　　《通知》最后強調：各地要認真組織好建筑業(yè)企業(yè)資質換證工作，加強事中事后監(jiān)管，適時對本地區(qū)取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)是否滿足資質標準條件進行動態(tài)核查。

　　二、《通知》出臺前后，對建造師需求情況對比

　　三、《通知》出臺后，對建造師需求分析

　　建造師需求總數量=各類資質企業(yè)數量×單企業(yè)需求數量。(暫不考慮項目影響)

　　我們要關注兩個因子“各類資質企業(yè)數量”和“單企業(yè)需求數量”：

　　1、單企業(yè)需求數量主要取決于《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》，本次《通知》沒有對《標準》中建造師數量進行調整，所以單企業(yè)建造師需求數量不變。

　　2、各類資質企業(yè)數量，《通知》出臺后，最大限度保留了建筑企業(yè)，不會因為換證而使企業(yè)數量減少，若按原先換證要求——考核建造師等指標，可能會有一大批企業(yè)不能順利換證，有的企業(yè)可能會轉行、降級或倒閉，企業(yè)數量必將減少，建造師需求總數量也必然減少。

　　通過以上分析，我們不難得出結論：建筑市場對建造師需求總數量不會因為《通知》的出臺而減少!

　　而建造師實際需求數量，將取決于事中事后資質動態(tài)檢查的力度，是否按《通知》最后強調的“加強事中事后監(jiān)管，適時對本地區(qū)取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)是否滿足資質標準條件進行動態(tài)核查。”則要拭目以待了!