5、 八大類市場熱點及品牌分析

　　在鋁門窗幕墻行業中，進行產品類別細分，可以大致分為八大類：鋁門窗、幕墻、鋁型材、玻璃、建筑密封膠、隔熱及密封材料、五金配件、加工設備。

　　在統計2018年八大類企業的產值變化情況中，企業兩極分化更加明顯，行業中在中大型企業，除個別少數企業預跌外，基本上都保持一個穩定增長的態勢，而在小企業當中，認為企業保持不變的占比不到30%，多數是預計產值、利潤雙降。

　　八大分類中的市場發展熱點情況，可以簡單歸納為鋁型材生產企業向全鋁家具拓展，門窗企業繼續完善及深入系統窗成品研發，玻璃企業更多的開展定制化、個性化、從厚度到高度不斷突破，設備生產企業繼續減少人工、將市場突破口朝向“無人化”、“去人化”、五金企業的發展方向是智能化家居配套，密封膠企業在裝配式建筑（詞條“裝配式建筑”由行業大百科提供）及家居應用上投入較大、隔熱條和密封膠條企業借力節能標準要求的進一步提高對產品進行升級換代。

　　5.1 幕墻工程

　　(1)市場基本情況

　　幕墻類型的“玻璃幕墻”，雖然仍然占據絕對的主導地位，達到50%以上的市場體量，但2018年金屬和石材幕墻的份額，再次有所上升。一方面是幕墻整體市場體量在有所下降，比例最大的玻璃類型下降，其它類型上升，受國家相關政策的引導，甲方業方和設計院的多樣化選擇有必然聯系。華東仍然是幕墻的最大市場，而華北的工程量有所減少，這些因環保治理，工程開工率不足，很多工程延期，取消等情況有關;西南地區隨著成都、重慶等地，大力發展投次性建設，在大量資金的拉動下，也較上年有較大幅度提升，已經幾乎和華南持平，市場內20強幕墻公司的市場占比及大型幕墻項目的市場優勢，同時大型工程項目在各區域內的占比情況。

　　(2)公用建筑幕墻工程大量減少

　　如今的建筑領域中，大型幕墻主要應用于功能化、設計化的公用建筑，門窗大部分用于居住建筑。全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發達國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導致幕墻加工減少，國內北上廣深一線城市的大型幕墻項目這兩年也是明顯縮減。上游行業的資金壓力會加劇這一現象，并且上游企業資金回籠期拉長、風險上升會導致大部分建筑門窗幕墻生產及配套材料企業的現金出現巨大缺口，融資難及原材料上漲問題將日益凸顯，建筑門窗幕墻行業內出現的現狀將會是誰有現金誰將占有既有市場，現金為王成為競爭力的首要保障。

　　(3)政策調控下的建筑業市場萎靡，兩極分化加巨

　　與高房價相反的是近兩年商業、公用建筑總量的減少，這意味著工程訂單的減少。從一線城市來看，北京現有幕墻工程與前幾年“瘋狂市場”相距甚遠，進入人們視野的大型幕墻工程規劃僅有：北京新機場、中國尊、行政副中心等地標項目，而上海、廣州及深圳的大型工程開工量也不比從前。

　　當前，伴隨著市場政策及調控措施的逐步實施，房地產市場的變化將最終影響建筑幕墻工程市場，帶來的最大改變，將是出現兩極分化的可能。一是地方投資及小型開發商建設的公用建筑、商業建筑工程量大量減少，甚至開工量不足當初的一半;二是國家基建及央企、國企等大型投資建設項目逐步增加，因此導致小型工程及分包工程市場縮減明顯，大型工程及相對要求較高的工程項目開始陸續增加，使得行業短期內市場總體量保持不變，但市場競爭進一步加劇。

　　其具體情況體現在了三個方面：

　　1、國企及央企工程上揚，大型場館，機場項目增多

　　2、舊城改造，既有建筑改造缺乏標準支撐

　　3、地方投資及地方項目明顯減少

　　(4)幕墻工程企業品牌分析與研究

　　建筑幕墻行業整體發展平穩，大型企業的市場占比率逐步提升，中小型幕墻企業生存空間進一步壓縮，區域化工程量差異明顯，國內外市場競爭總體呈現出上升態勢，一大批技術功底強、人才儲備厚、資金實力及施工功底過硬的企業在行業內猶如鶴立雞群一般。通過對江河、遠大、凌云、三鑫、中南、金螳螂以及中建深裝、中建海峽等工程100強企業代表工程的入圍征集，以及后期的調研與評選工作，在鋁門窗幕墻委員會及專家組的指導下，“我最喜愛幕墻工程”評選取得了巨大收獲。

“喜愛幕墻工程”榜單

　　幕墻領域新技術的應用層出不窮，為了迎合裝配式建筑技術革新，BIM的應用等變革，使得設計乃至整個工程的質量和效率顯著提高。促使企業和相關從業者思維模式及習慣方法產生深刻變化，使幕墻設計、建造和運營的過程產生新的組織方式和新的行業規則。

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