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中國房地產一直是“政策市”與“市場市”并存的格局，只不過最近兩三年“政策市”的權重、主導性都在加大。因此，預測房地產未來走向趨勢，難度在加大！
2021年被稱為是房企的“爆雷年”一點也不為過，而且中國幕墻網www.gdjiasi.com發現：更讓門窗幕墻行業同仁們焦慮的是，今天的違約房企，已經以往從不知名的中小房企、百強房企，向千億房企、頭部房企蔓延！
然而2022年事態又將如何演繹呢？接下來，我們的門窗公司、幕墻企業，以及建筑玻璃、鋁型材（詞條“鋁型材”由行業大百科提供）、五金配件、密封膠，以及隔熱（詞條“隔熱”由行業大百科提供）條和密封膠條等材料生產企業，應該怎么辦呢？還能不能和甲方一起開心玩耍呢？請往下看……
【一】恒大
2021/8/10深圳 集團 出售資產
正在接觸幾家獨立第三方投資者(越秀、華潤、廣州城投、珠江投資、萬科、保利等)探討出售公司旗下部分資產(新能源汽車、物業);越秀回復“公司目前業務不涉及恒大集團，亦未參與恒大集團的資產重組”;萬科、碧桂園均與恒大物業洽談過，但因為價格等方面問題，二者目前均未與恒大物業達成一致，暫已退出收購事宜;中央已向⼴東省政府就如何管理和解決中國恒大集團流動性問題作出批示。中央要求當地政府為恒⼤提供⽀持，幫助協調債權⼈和戰略投資者。同時，中央要求恒大通過“市場化”途徑化債，優先保證恒大234個城市798個項⽬的正常運營，要求⼴東省和恒⼤加快資產處置和引進戰略投資者。中央要求堅決防⽌出現系統性⻛險。
⼴東省政府已要求恒⼤管理層根據中央指示制定計劃，供政府參考。
由于兩千多億商票部分延期無法承兌，恒大部分區域項目出現停工(六安、邯鄲、南通、昆明、漯河、句容、商丘等);
已制定以房抵債方案，目前已知登記房頂商票已達十億元，大額商票按照六至八折用房來抵，并提供網簽便利
2021/8/16 深圳 集團 出售資產 法人變更 政府約談
8月16日沈陽市政府通過市屬國資企業受讓恒大南昌持有的1.67億股該行股份。每股轉讓價格與2019年恒大增持該行時價格相同，通過出售恒大實現回籠資金10億元，恒大持股比例則降至34.5%
8月17日，恒大集團董事長由許家印變更為趙長龍，總經理、法人由柯鵬變為趙長龍
8月19日，央行與銀保監會約談恒大集團
2021/9/1深圳集團債務處理
8月31日，中國恒大發布的2021年中期業績報告顯示，有息負債約為5717.75億元，其中一年內到期的負債為2400.49億元，借款平均年利率為9.02%
出售恒大冰泉集團有限公司49%股權，總代價約為20億元;將按每股3.2港元出售恒騰網絡集團有限公司合共11%股份給兩個買方，總代價約為32.5億港元;
9月1日舉辦恒大集團保交樓軍令狀簽署大會，其中提出：確保開發、營銷、工程核心部門，城市公司設計、投資、招采、預算未來只保留一部分，人力成本進行優化;高管降薪50%以上，中層降薪10%以上;恒大旅游集團獨立上市擱置，并入地產集團，健康板塊項目剝離（詞條“剝離”由行業大百科提供）劃入汽車集團
恒大財富暴雷，員工本金無法兌付
2021/10/4 深圳 集團 擬出售物業
10月4日，合生創展(00754.HK)、中國恒大(3333.HK)、恒大物業(6666.HK)同時宣布暫時停牌。媒體消息稱，合生創展擬以約200億元的代價收購恒大物業51%的股權
2021/10/20深圳 集團 擬出售物業
10月20日晚間，中國恒大(03333.HK)公告，原計劃將恒大物業50.1%股權轉讓給合生創展的協議終止。合生創展不接受其所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容，并已反駁中國恒大。盡管合生創展準備根據該協議完成收購銷售股份，但是礙于中國恒大方面的通知，難以確定能否按照該協議完成收購
10月22日，中國恒大發布公告，就緩解流動性問題的最新情況如下：除中國恒大于2021年9月28日簽訂協議出售盛京銀行股份有限公司1,753,157,895的非流動內資股外，出售中國恒大資產的情況尚未取得重大進展
2021/12/3深圳 集團 債務違約
12月3日晚間，中國恒大集團在港交所發布公告稱，無法履行2.6億美元海外債擔保義務，將引發海外債加速到期，導致海外債違約;
12月3日當晚，廣東省人民政府表示，當晚立即約談了中國恒大集團實控人許家印，應恒大地產集團有限公司請求，廣東省人民政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組;
12月6日，中國恒大股票大跌，截至收盤報1.8港元，暴跌20%，股價創出11年新低，市值為237.68億港元;
12月6日，中國恒大在港交所公告，考慮到集團目前面臨的經營上和財務上的挑戰，公司董事會決議設立中國恒大集團風險化解委員會，許家印出任風險化解委員會主席
2021/12/14深圳 項目 政府無償收回地塊
12月14日，恒大地產集團海南有限公司位于海口市的8宗地塊均存在因公司原因超過約定的動工開發日期滿兩年未動工開發建設的情況，根據《閑置土地處置辦法》第十四條和《海南省閑置土地認定和處置規定》第二十九條規定，政府決定依法無償收回國有建設用地使用權2021/12/31深圳 集團 債務違約 拆除違法建筑
股份暫停買賣12月31日，恒大財富官網發布消息稱，因恒大財富投資的項目資金回籠不理想，原兌付方案難以實施，新方案將按先本后息、等額兌付的方式，兼顧所有投資者。截至目前，合同約定的仍未兌付的投資產品本金及相應已產生的利息，所有投資產品合同約定的利息在本方案公告即日起停止計算，已產生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案
1月1日，海南省儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書流出，據行政處罰決定書的內容，儋州信恒旅游開發有限公司位于儋州市白馬井鎮海花島2號島三(六)期項目共建設39棟樓，總建筑面積434941.46平方米，因違法取得的規劃許可證已被撤銷、現責令該公司在10日內自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執法局將依法組織拆除
1月3日，中國恒大集團在港交所公告稱，其股份將于當天上午九時正起短暫停止買賣。因此，與該公司有關的所有結構性產品亦將同時短暫停止買賣
1月3日晚間，恒大童世界集團針對公司海花島39棟建筑被拆一事作出了回應。恒大童世界集團表示，2017年以來，恒大方面根據環保、海洋督察對海花島提出的海洋生態修復、涵管橋整改等要求，正在堅定不移、不折不扣地積極整改
【二】實地
2021/7/25 廣州 商票 商票拒付
自2021年5月起，實地集團第三次拒付到期商票引發維權;
7月27日午間，富力地產發布自愿性公告稱，該公司與實地集團無股權關系、無財務貸款或債務擔保安排
【三】陽光100中國
2021/8/9 北京 控股 債券違約
2億美元可轉換債券到期日可能無法支付本息，或將構成違約
2021/12/6 北京 控股 票據違約
12月6日，陽光100中國控股有限公司有關于2021年到期10.50%的優先票據的最新情況公告。該票據的所有未償還本金以及任何應計但未付利息將于2021年12月5日到期。受宏觀經濟環境及房地產行業等多個因素的不利影響導致的流動性問題，公司無法償還該等票據的本金及應計但未付利息。據悉，于本公告日期，該等票據的未償還本金總額為1.7億美元，而該等票據的應計及未付利息總額為8,925,000美元。違約事件亦將觸發公司及其附屬公司訂立的若干其他債務工具項下的交叉違約規定
【四】德潤創展房地產
2021/8/11 深圳 集團 破產
龍崗區人民法院公告，深圳市德潤創展房地產開發有限公司名下資產合計約7873.76萬元，負債合計15.61億元，為資不抵債狀態
【五】寶能
2021/8/12 深圳 債務 千億債務
多家銀行、信托等金融機構已經和“寶能系”展開談判，“寶能系”希望金融機構能夠對存量債務予以展期;而金融機構則希望“寶能系”盡快還款，或者要求“寶能系”增加抵押物，否則有可能對“寶能系”此前的抵押物進行處置。
消息稱當下“寶能系”除了鉅盛華對外披露的有息負債之外，其地產業務、新能源汽車業務均有大量融資。整個寶能集團的有息負債之和，“規模大約在2000億元左右”。
此前，寶能系旗下多個近期到期的理財產品均出現了逾期的情況，值得注意的是，寶能系旗下的部分理財產品可能涉嫌“自融”――產品的融資方、管理方、擔保方，可能都為寶能系公司，其中就包括了此次逾期的“員工贏”產品。
2021/9/11 深圳 集團 被列為強制執行
9月份以來，深圳市寶能投資集團(簡稱“寶能集團”)因未按時履行法律義務，被法院強制執行連續3次，兩筆是在深圳市中級法院，執行金額分別為42.07億元、4.17億元;另一筆為北京市第三中級法院，執行金額22.38億元。其可用于強制執行的資產包括深業物流旗下羅湖筍崗片區的寫字樓和舊改倉儲用地、前海人壽股權等
2021/10/13 深圳 集團 司法凍結
10月8日，央企背景的中鐵信托發布公告，寶能廣州汽車產業園項目信托貸款融資人未能按期支付貸款利息，寶能投資和姚振華也未能履行保證人責任，該筆貸款金額達到28億元。10月9日韶能股份也公告了寶能系持有股份新增司法凍結情況。10月12日晚，華僑城公告鉅盛華已完成減持套現約7.5億元。10月13日晚，寶能系持股的上市公司中炬高新和南寧百貨雙雙公告，寶能系所持部分股份出現司法凍結或輪候凍結，寶能旗下深圳鉅盛華和前海人壽宣布減持持有的華僑城A股份，預估套現約12億元
2021/12/9 深圳 集團 管理人聯合抵制
12月9日，前海世紀基金管理有限公司、深圳易順成基金、深圳海潤基金、深圳市寶利源資產管理、深圳市寶能利通資產管理和上海寶泓世紀股權投資基金管理六家公司集體發表聲明稱，2021年12月8日寶能投資集團發布的《寶能集團關于指定理財產品的兌付方案》未經管理人同意，一切法律后果由寶能集團承擔
【六】綠地
2021/8/16 上海 集團 裁員
綠地集團進行大規模人員精簡，整體比例約為40%，各區域自行調整
【七】鉅派投資
2021/8/19 上海 集團 限高
上海鉅派投資集團、鉅洲資產管理(上海)有限公司法人、董事長兼CEO倪建達被上海市浦東新區人民法院“限高”
【八】雅居樂
2021/8/21 廣州 集團 組織調整
地產集團本部12個中心大幅度合并裁剪為4個，消息稱多個職能部門人員裁退比例超過50%
廣州、中山、海南區域融合為華東區域;南京、上海區域融合為華東區域;西安、北京區域融合為華北區域;重慶、云南區域融合成西南區域
原地產集團本部運營中心、人力行政中心、財務中心、投資管理中心、法務合同中心融合至控股總部，地產集團本部設置人力行政派駐組、財務運營派駐組;原地產集團設計中心、工程中心融合并成立設計工程中心;原地產集團產城發展中心投拓職能并入投資發展中心
【九】信達
2021/8/27 北京 集團 組織調整
消息稱，信達地產已將“營銷管理部和運營管理部”合并，組建為“總部運營管理中心”
同時，信達意圖設立區域分公司，包括北方、華中、華東、滬蘇、華南、西部等六家區域公司作為公司的管理平臺，統籌轄區業務開展及經營管理活動
【十】廣州粵泰
2021/8/16 廣州 集團 破產
廣州粵泰集團股份有限公司發布破產公告提示，直接進入破產程序。粵泰集團以不能承擔兌付到期債務，并且明顯缺乏清償到期債務的能力為由向廣州中院申請破產清算。
【十一】佛山鴻輝
2021/8/23佛山 集團 破產
佛山市鴻輝房地產總公司破產財產不足以清償破產費用，無財產可供分配，無重整、和解可能，廣東省佛山市中院裁定宣告佛山市鴻輝房地產總公司破產并終結佛山市鴻輝房地產總公司破產程序
【十二】華夏幸福
2021/8/26 北京 集團 虧損
8月26日晚間，華夏幸福發布2021年半年度報告。報告顯示，該公司當季營業收入約為210.68億元，同比減少43.63%;歸屬于上市公司股東的凈虧損約為94.8億元，2020年同期凈利潤為60.62億元;實現銷售額139.68億元，同比下降66.69%。截至報告期末，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計691.66億元。
2021/11/29 北京 集團 債務違約
11月29日晚間，華夏幸福基業股份(以下簡稱華夏幸福)發公告稱，公司因19.10億元債務違約獲仲裁。華夏幸福表示，因未能按期償還中國金谷國際信托有限責任公司享有的本金金額為19.10億元的債權，金谷信托向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請了仲裁
2021/12/15 北京 集團 境外理財資金對接人失聯
12月15日，華夏幸福基業股份有限公司公告，一筆3.13億美元(約合19.9億元人民幣)境外理財資金的服務相關方對接人失聯，為維護合法權益，該公司已于近日向河北省廊坊市公安機關報案。2018年8月，公司境外子公司環球產業投資有限公司與Wingskengo Limited簽署《境外理財委托框架協議》，委托Wingskengo Limited為環球公司提供理財委托服務，2018年8月至2018年12月，公司向Wingskengo Limited指定主體China Create Capital Limited(“中科創資本有限公司”，注冊于英屬維爾京群島，以下簡稱“中科創資本”)支付理財資金合計3.13億美元，該筆委托理財計入其他非流動金融資產，截至目前未確認公允價值變動損益
2021/12/21 北京 集團 債務違約
流動性出現階段性緊張的華夏幸福基業股份有限公司12月21日公告，近期該公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務本息金額67.87億元。截至公告披露日，該公司累計未能如期償還債務本息合計1078.05億元
2021/12/27 北京 集團 債務違約
債務展期 華夏幸福于12月27日發布《關于實施債務重組的公告》，出售項目公司自身約500億元金融債務，隨項目公司股權出售一并帶走并轉出華夏幸福，由項目公司依據債務重組協議約定還本付息。債務本金展期至債務重組協議簽署日后5年期，到期后根據實際情況可協商繼續展期
1月4日，華夏幸福2021年離職員工集體前往北京總部維權，原有離職協議中的離職補償已經多次逾期， 且出現無法全額支付風險
2022/1/28 北京 集團 業績預告虧損
1月28日晚間，陷入流動性緊張的華夏幸福基業股份有限公司發布2021年年度業績預告，華夏幸福預計其2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-331億元到-391億元，2021年度實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-318億元到-328億元，2021年度，華夏幸福絕大部分借款本息未能如期償還，依據原借款協議的相關約定，計提借款利息及罰息近200億元(最終以審計報告為準)，疊加利息資本化率下降，導致計入財務費用的利息金額增加，占整體虧損比例較高
【十三】中天
2021/8/31杭州 集團 出售子公司
2021年8月31日，中天金融集團擬以180億元的價格，將旗下中天城投集團有限公司(以下簡稱“中天城投”)100%股權，整體轉讓給浙系房企，佳源創盛控股集團有限公司。目前佳源創盛已向中天金融支付了20億元定金，而中天金融則提供了目標公司11%股權
消息稱，中天由于日前支付70億元定金參與華夏人壽重組，這筆投資占用資金量較大，對中天金融影響很大。如果70億定金拿不回來，公司面臨重挫，因此不得不轉讓房地產資產
【十四】易居
2021/8/31 上海 集團 虧損
8月31日，易居公布半年報，上半年虧損十五億。原因是有極個別房地產開發商客戶信貸質素惡化，未償還貿易相關營收款項的預期信貸損失確認額外虧損撥備
【十五】三盛宏業
2021/8/31 青島 集團 法院懸賞
青島市中級人民法院就上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司、實際控制人陳建銘發布懸賞通告。通告稱，凡向該院舉報上海三盛、上海三盛法定代表人陳建銘、滁州三盛房地產開發有限公司，藏匿、轉移財產的線索(不含本院已掌握的線索)，幫助法院執行到位的，按實際到位執行款的10%支付懸賞金。根據公告，被執行人未履行金額為1億元人民幣及利息、違約金。這也意味著提供有效線索并幫助法院執行到位的舉報人，最高可獲得1000萬元的懸賞。該通告有效期至2022年8月26日止
【十六】蘇寧置業
2021/8/31北京 集團 裁員
蘇寧置業，自八月起大規模裁員，老員工裁員比例1/4，應屆生(包括管培生)接近全部比例裁員
【十七】建業地產
2021/9/2 鄭州 集團 評級下調
求助信 穆迪將建業地產股份有限公司的評級展望從“穩定”調整至“負面”
近日，《關于建業地產請求幫扶救援的報告》流出，報告稱受汛情和疫情影響，該企業大量項目停業半停業、但需支付巨額運營成本，初步測算，以上運營性損失將達到3億元。由于汛情和疫情的雙重打擊，集團正在銷售的上百個項目中，超達50個銷售案場已被關閉。7月20日以來，銷售額出現斷崖式下滑，銷售及回款較原計劃減少近30億元。還有多處工地出現停工，其中某小鎮項目由于道路沖斷、復建無期，將出現重大損失。以上，累計各種經濟損失逾50億元
【十八】富力地產
2021/9/3 廣州 集團 評級下調
股價下跌 評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至 B2，將富力香港下調至 B3。由于投資者對于富力的償債能力沒有信心，導致近日來股債雙殺，截至9月7日收盤，其股價報6.1港元/股，總市值為229億港元。相較于6月15日開盤價9.670/股跌去近40%
2021/9/20廣州 集團 收購
9月20日，發布公告稱，碧桂園物業香港與物業簽訂股權轉讓協議，碧桂園服務以不超過人民幣100億元的代價收購富良環球，由此間接收購富良環球所持之各目標公司100%股權。
公開資料顯示，富良環球為富力物業的全資子公司，持有富力物業服務香港100%股權 2021/10/26 廣州 集團 物業招股書失效 10月26日，富力地產(02777.HK)旗下的物業公司富力物業在港交所的招股書已經呈現“失效“狀態。富力物業的赴港上市已因1個月前股權轉讓而徹底終止
2021/12/8 廣州 集團 城市更新裁員
自11月底開始，富力城更集團大灣區、廣州區開始大量裁員，裁員方案為：自動離職(理由為個人職業規劃)，發放12月份當月工資;轉到營銷、開發崗。薪資按照所轉至部門標準發放;停職到2022年6月，期間薪資按照當地最低薪酬水平(2100元)發放
2021/12/15 廣州 集團 境外債
存在違約風險 12月15日，富力地產發布了一則公告，2022年1月富力有一筆規模為7.25億美元的境外債到期，票面利率為5.57%。富力可能無法如期全額贖回票據，對此，富力給出的折價回購計劃包括兩種方式(并延長債務期限)：
1、按照原始票面價格賣出，但只能售出所持票據的50%;2,、債以票面價83%的折扣價，一次性出售所持票據，并以折扣價計息。
此外，富力地產還在公告中表示，將該筆債券展期半年，至2022年7月13日贖回。需要注意的是，若折價回購計劃未能完成，可能無法在2022年1月13日到期時全額贖回票據，屆時或將構成實質性違約
2022/1/6 廣州 要約回購資金 低于預計
1月6日，廣州富力地產發布公告稱，為緩解公司短期流動性壓力，改善公司整體財務狀況，公司境外全資子公司EASY TACTIC LIMITED(怡略有限公司，以下簡稱“怡略公司”)擬對“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元優先票據進行要約回購和征求同意，怡略公司預計可用于促成要約回購及征求同意的專項資金的實際金額可能低于此前預期的約3億美元
【十九】泛海
2021/9/7 北京 控股 出售在京辦公大樓 泛海控股正尋求出售其在北京的主要辦公大樓——民生金融中心，買家為中國太平保險集團;雙方目前正在討論的可能價格約為200億元人民幣，一旦落實，泛海計劃用于子公司違約后的債務償付
2021/12/2 北京 控股 債券違約
12月2日，泛海控股發布公告稱，公司不能按期足額兌付“17泛海MTN001”回售部分債券本息，涉資約5.738億元。泛海控股表示，本期債券未按期足額償付利息及回售部分債券本金的原因主要受宏觀經濟環境、房地產行業政策調控、境內外多輪疫情疊加影響，公司當前面臨階段性現金流匹配問題
2022/1/28 北京 業績預告 虧損
1月28日晚間，泛海控股披露業績預虧預告。公告顯示，2021年該公司歸屬于上市公司股東的凈虧損90億元-110億元;扣除非經常性損益后的凈虧損78億元-98億元;營業總收入為147億元-155億元
【二十】上坤
2021/9/8 上海 集團 虧損
2021年半年，上坤地產的營收為15.226億元，相較于去年同期的19.55億元，同比減少22.13%;上半年僅錄得毛利潤3.4億元，相較去年同期的9.19億元斷崖式下滑了63.03%，上半年上坤地產的稅前利潤為-3804萬元
【二十一】花樣年
2021/9/14 深圳 集團 評級下調
9月14日，標普宣布將花樣年控股的展望調整為負面，確認“B”評級，因其有大規模境外到期債務會拖累公司的財務，預計公司下半年其去化和現金回款將面臨壓力。
評級機構惠譽在9月16日的報告中將花樣年控股長期外幣發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B”，展望仍為“負面”此外還將花樣年控股的高級無抵押評級和未償美元高級票據評級從“B+”下調至“B”，回收率評級為“RR4”。
2021/10/4 深圳 集團 短暫停牌
債務逾期 10月4日晚間，花樣年控股(HK:01777)發布內幕消息及短暫停牌公告，于要約收購完成及注銷購回票據后，花樣年控股本金總額為5億美元的2021年票據剩余未償還本金額為2.06億美元，所有未償還本金均于2021年10月4日到期。花樣年控股并未在該日付款
此外，花樣年控股表示，公司股份于2021年9月29日上午9時起在聯交所短暫停止買賣，直至另行通知
10月8日，花樣年集團兩只債券“18花樣年”和“19花樣02”大幅下跌，宣布盤中臨時停牌
2021/11/10深圳 集團 抽貸
債務逾期 11月9日晚間，花樣年控股公告稱，公司已經接到若干貸款人通知，要求償還還未到期貸款，公司正就償付安排與有關貸款人展開討論。此前截止11月5日，花樣年旗下公司杭州花浦尚未履行協議約定的按期償還債務本息義務。
2021/11/25深圳 附屬公司 呈請清盤
11月25日晚間，花樣年控股(01777.HK)公告，11月24日公司主要附屬公司香港花樣年投資控股集團有限公司被申請清盤呈請，原因據稱是未償還本金為1.49億美元的貸款融資，花樣年投資為擔保人
2021/11/29 深圳 股票 暫停買賣
11月29日，花樣年控股以及彩生活分別發布公告稱，將于上午九時正起短暫停止買賣，以待刊發載有公司內幕消息的公告。同日，花樣年還面臨的“19花樣02”債券利息的支付。，債權人已經通過展期方案，本金展期兩年
2021/12/6 深圳 集團 訴訟風險
12月6日，花樣年集團(中國)有限公司公告稱，公司及子公司上海花樣年房地產開發有限公司及關聯公司杭州花浦房地產開發有限公司因未能清償債務被提起訴訟。未清償債務的債權人為杭州星昂企業管理合伙企業，債務人為杭州花浦房地產開發有限公司;債務形式為借款，存續金額16.34億元(包含上海花樣年作為杭州星昂劣后級有限合伙人出資的5.7192億元);期限4個月，到期日2021年10月18日。
12月9日晚間，彩生活公告稱，公司接獲花樣年控股集團有限公司告知，花樣年接獲天風國際證券與期貨有限公司(「TFISF」)發出的通知，聲稱花樣年未履行其結欠的付款義務，金額約為9698萬美元。TFISF稱其作為花樣年的托管人所持有本公司780104676股股份可抵押。作為對TFISF聲稱欠款的擔保，并聲稱其有權強制執行抵押
2021/12/10 深圳 集團 債務展期
12月10日晚間，花樣年公告稱，對于天風國際證券與期貨有限公司(「TFISF」)聲稱的花樣年并未履行支付結欠TFISF指稱款項約9698萬美元的責任表示否認。花樣年認為，結欠TFISF的指稱款項并未以相關股份作出擔保，公司現正就未經授權試圖強制執行所謂的擔保尋求法律意見以保障其合法權益。此外，花樣年在公告中提及，2021年11月26日，由花樣年附屬公司花樣年集團(中國)有限公司發行原于2022年到期未贖回本金額為7.3億元人民幣、年利率7.8%的人民幣債券的相關債券持有人決議將到期日由2022年延長至2024年;此外，還修訂了2021年11月29日到期利息支付計劃，花樣年在2021年11月30日支付20%利息，在2022年11月29日支付80%利息
【二十二】華融
2021/9/16 上海 集團 債權尋求
對外轉讓 華融系踩雷泰禾危機，華融天津分公司正在公開對北京泰禾嘉興房地產開發有限公司3.75億債權進行擬轉讓。該債權本金2.78億元，債權利息9680萬元。2020年11月23日，華融天津分公司通過訴訟手段追討這筆債務獲得勝訴。
隨后的2021年1月19日，雙方在法院的調解下達成執行和解。2021年5月，北京泰禾向中國華融天津分公司償還本金1000萬后再次違約
【二十三】新加坡城市發展集團
2021/9/16 上海 集團 拋售資產
新加坡城市發展集團(CDL)發布公告稱，已決定剝離其在協信地產的股權，以1美元的價格出售所持漢威重慶房地產開發(香港)有限公司63.8%的股份，接盤方為北京長圓產業投資管理合伙企業。據悉，漢威重慶持有協信地產80%的股份，相當于CDL持有協信51%股權。
年初CDL發布2020年業績報告，鑒于協信遠創目前的財務狀況，將投資于協信的總共18.27億新加坡元(折合人民90億元)一次性計提減值損失17.8億新元(折合人民幣89億)，這次計提導致CDL全年虧損93億元之巨，是58年歷史上最差的業績
【二十四】藍光
2021/9/17 成都 集團 債務逾期
9月17日晚間，藍光發展(600466.SH)回復上海證券交易所《關于對四川藍光發展股份有限公司利潤分配有關事項的監管工作函》。截至2021年9月3日，公司到期未能償還的債務本息合計約186.64億元。由于綜合債務風險化解方案的制定和實施尚需一定時間，公司仍然存在新增債務逾期以及流動性緊張進一步加劇的情況，目前公司涉案金額累計約為76.33億元
2021/9/30 成都 集團 付息逾期
9月30日晚間，據上清所披露，銀行間市場清算所股份有限公司截至9月29日終(四川藍光發展股份有限公司2020年度第二期中期票據的付息日)，仍未收到收到四川藍光發展股份有限公司支付的付息資金，暫無法代理發行人進行本期債券的付息工作
2021/10/26 成都 集團 付息逾期
上海清算所公告，四川藍光發展股份有限公司2020年度第三期中期票據的付息日。截至今日終仍未收到四川藍光發展股份有限公司支付的付息資金，暫無法代理發行人進行本期債券的付息工作。公告顯示，該筆債券在2020年10月23日發行，發行金額為15億元，票面利率為7%
2021/10/29 成都 集團 虧損
10月29日，藍光發展(600466.SH)披露第三季度報告，藍光發展第三季度營業收入29.25億元，同比減少81.22%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損19.83億元，同比減少251.56%。2021年前三季度，公司的營業收入148.55億元，同比減少52.65%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損67.04億元，同比減少351.06%
2021/11/30成都 集團 實質性違約
11月30日晚間，藍光發展公告，發行人關于“20藍光MTN002”及“20藍光MTN003”本息未按期足額償付的處置進展公告。截至目前，發行人未能按時足額兌付兩期中期票據的本金及利息，三支境內債不能按期足額償付本息，已構成實質性違約
2021/12/23 重慶天津 項目轉讓 上交所問詢
12月23日晚間，藍光發展公告稱，公司下屬全資子公司四川藍光和駿實業有限公司及成都均鈺企業管理有限公司計劃將其擬持有的重慶煬玖商貿有限責任公司100%股權轉讓給重慶悅寧山企業管理有限公司。此次交易涉及的三個房地產項目分別為重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目、天津津南小站665畝項目。隨后，上海證券交易所對藍光發展的轉讓資產一事發出了問詢函。要求藍光發展及相關方核實并補充披露以下問題。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產為14.84億元，而本次交易作價僅為1元。對此，上海證券交易所要求其說明交易作價僅為1元的原因及合理性，該交易安排是否損害上市公司利益;結合本次交易對價與賬面價值差異情況，說明藍光發展前期對標的資產的減值計提是否充分，是否存在資產不實或高估資產的情況，并自查除上述資產之外，藍光發展其他資產是否存在前期減值計提不充分的情形。請會計師發表意見。另外是關于交易對手方的信息核實。交易對手方重慶悅寧山成立于2021年12月13日，注冊資本僅10萬元
2021/12/31 成都 集團 債務違約
12月31日，藍光發展發布關于“16藍光01”、“19藍光01”、“19藍光02”、“19藍光04”、“20藍光02”、“20藍光04”、“19藍光07”、“19藍光08”違約后續進展公告。截至目前，藍光發展已發行尚未兌付的公司債券共8支，存續本金55.54億元，包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券。除“19藍光02”未回售部分以外，藍光發展存續的公司債券均已違約，累計違約本金為54.47億元，截至目前，相關債務重組方案尚在擬定中，尚無實質性進展截至到2021年12月31日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計277.39億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式)1月4日晚間，藍光就1元將旗下3個項目轉讓給金科地產的事項回復了上交所問詢稱，由于本次交易是在保交付、降負債的背景下進行的，通過承債式收購在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元
2022/1/29 成都 集團 虧損
藍光發展在宣布了2021年業績預虧120.37億元之后，1月29日，上海證券交易所對藍光發展下發問詢函，要求其結合房地產業務的項目結轉等經營情況，說明2021年四季度出現大幅虧損的具體原因及合理性
2022/2/9 成都 集團 銀行間交易商協會處分書
2月9日，由北京金融資產交易所消息獲悉，四川藍光發展股份有限公司稱，收到中國銀行間市場交易商協會自律處分決定書。經查，四川藍光發展股份有限公司作為債務融資工具發行人，存在以自有資金通過資管產品等方式間接認購自身發行的債務融資工具“21藍光MTN001”，扭曲了發行利率，破壞市場秩序;“21藍光MTN001”發行文件中，關于藍光發展不會直接或間接認購債務融資工具的承諾與實際情況不符，存在多期債務融資工具違約情況，屬于應當從重或加重處理的情形，對藍光發展予以嚴重警告，暫停其債務融資工具相關業務18個月
【二十五】新力
2021/9/20 上海 集團 宣告破產
9月20日，香港地產股集體大跌，下午兩點半后，新力出現巨額拋單，股價跌至每股0.5港元，市值蒸發約120億港元，跌幅高達87%
此前，評級機構惠譽將新力控股的長期發行人違約評級展望由穩定下調至負面，其長期發行人違約評級維持在B+。
2021/9/30 上海 集團 債務逾期
新力發布公告表示，公司出現流動性資金問題，境內債務逾期，進而引發境外債權人要求提前償付本金。
2021/10/11 上海 集團 技術性違約
10月11日晚間，新力控股集團發布公告稱，此前的一系列問題已經導致境外融資安排出現技術性違約，且目前沒有資源可以用于償還本月18日到期應付的2.5億美元債本金及利息，在補救措施上尚未制定任何具體方案，接下來將繼續短暫停牌。穆迪調降該公司評級至Ca，原為Caa2。三周前穆迪已降調過一次新力控股的評級，并將該公司放在再度下調的觀察名單中。
2021/12/21 上海 集團 債務違約
停牌近三個月之后，12月20日，新力控股集團首次披露境內債逾期金額63.94億元，并確認10月到期的一筆2.5億美元的債務違約;
12月22日，新力控股集團發布公告，經審慎考慮流動資金，公司預計沒有充足的財務資源償付2022年1月到期的債券本金及最后一期利息。
2022年1月24日，新力控股集團將有一筆2.42億美元的境外債務到期，票息8.5%。如果無法到期兌付，這將是新力控股集團境外債券的第二次違約。2022年6月18日，該公司還有一筆2.08億美元的境外債券到期，票息為10.5%
【二十六】光耀
2021/9/26惠州 集團 評級下調
破產 9月26日午間，“光耀集團管理人”發布公告，惠州中院于9月8日出具(2017)粵13破19-67號《民事裁定書》，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產
【二十七】融創
2021/9/24 紹興 資金 求助信
9月24日，融創紹興分部向當地政府發出的求助信流出，稱其現金流流動性碰到了障礙和困難，懇請政府給予政策上的專項支持
9月28日，融創中國就"融創紹興分部向當地政府發出求助"傳聞發布澄清聲明稱，"求助信"系員工誤操作，紹興公司負責人想借機就解決本公司在紹興項目已售房源的網簽問題，初步整理了相關文字內容，于9月24日上午9時因操作失誤發至了紹興本地的一個房產交流群，造成了信息的外泄
2021/11/26 西南 資金 資金鏈緊張
11月6日，融創西安桃園府項目爆出拖欠工程款導致停工情況，業主方向融創及當地政府維權，11月中下旬，農民工因討薪、業主因降價/交付等問題圍堵多地融創辦公地點，同時多個媒體平臺爆出融創西南及部分其他區域無法正常付薪，引發輿論關注
2022/1/19 武漢昆明西安 項目股權 出售股權
1月19日，融創出售武漢多個項目股權回籠資金消息流出，據悉，武漢城市建設集團100%持股的浙江武越置業有限公司在武漢城建融創甘露山文創城的股權比例由50%上升至85%，而融創房地產集團100%持股的長沙融創匯房地產開發有限公司的持股由50%下降至15%，同時融創出讓武漢一江源項目66.4%股權予首創置業。融創中國分別退出和減持其位于昆明和西安兩項目的股權，將股權轉讓予項目合作方華發股份。其中，所持昆明項目的40%股權轉讓給華發股份子公司，西安項目的持股比例由50%降至37%
2022/1/26 杭州 住宅項目 退出股權
1月26日，融創旗下的杭州融茂至澄企業管理咨詢有限公司和融信旗下的杭州愷歆融信房地產開發有限公司均退出了杭州“融創融信·雅望居”的項目公司杭州融瀾房地產開發有限公司。對于近期頻繁出售項目股權一事，融創方面表示，正積極通過多種途徑持續回血，促進資金面恢復
【二十八】首創置業
2021/9/30 北京 集團 退市
9月30日上午9時，首創置業在H股的上市地位正式撤銷。首創置業H股價格在過去三年都有重大折價，股價只有賬面價值的0.21～0.52。相對較低的交易價格及低交易量極大地限制了其在股票市場的融資能力。其進一步指出，維持上市地位的成本，包括與監管合規、披露和刊發財務報表相關的成本不斷上升，令上市失去其原意 2021/11/29 北京 集團 出讓物業 11月29日，首創置業有限公司底價4.5億元掛牌整體轉讓首置物業服務有限公司100%股權。此前兩月，首創宣布退市，根據首創集團公告，首創集團講溢價62.69%，將首創置業私有化，同時根據合并協議，首創集團講會對股票進行注銷，按照每股2.334元和每股2.8元的價格分別支付
2022/1/30 北京 集團 轉讓股權
1月30日，根據北京產權交易所消息披露，北京首都創業集團有限公司掛牌轉讓北京首創陽光房地產有限責任公司46.486%股權，轉讓底價約8.27億元。截至2021年12月31日，首創陽光地產錄得營業收入約266.89萬元，營業利潤虧損2319.44萬元，凈利潤虧損2196.04萬元，資產總計約11.23億元，負債總計約3.56億元，所有者權益約7.67億元
【二十九】華人置業
2021/10/6香港 集團 擬私有化退市
10月6日，華人置業發布公告稱，要約人Solar Bright Ltd于9月28日要求董事會向計劃股東提呈將華人置業私有化的建議，公告中強調，公司持有中國恒大股份已變現虧損約34.49億港元。
截至目前，華人置業在中國恒大的持股比例已降至4.39%
【三十】貝殼找房
2021/10/11 滬杭蓉 / 裁員
10月11日至今，貝殼找房(NYSE：BEKE，下稱“貝殼”)裁員相關消息持續發酵。貝殼官方稱，“因為行業環境發生較大變化，對上海地區金融等部分業務進行調整。”除上海外，裁員在杭州、成都等地均正發生。牽涉的業務部門也不僅限于金融，而是廣義的各后臺支持部門
【三十一】當代置業
2021/10/11 北京 集團 尋求債務展期
10月11日，當代置業對外發布一則尋求緩還美元債公告。公告中稱，當代置業尋求將2021年10月25日到期、票息12.85%的優先票據贖回35%后，剩余部分到期日延長三個月，消息一出該筆債券價格在兩個交易日里暴跌超過50%，公司其余四只美元債一并“斷崖”。目前當代置業正通過醞釀出賣物業公司、大股東承諾資金資助等措施“自救”。
惠譽本周將當代置業長期外幣和本幣發行人違約評級從“B”下調至“C”
2021/10/26 北京 集團 債務違約
10月26日早間，當代置業公告稱，一筆2021年10月25日到期的美元票據，本金及應付利息的還款安排，未能于當日達成
2021/12/13 北京 集團 員工理財多次逾期未兌
12月13日，當代置業員工聚眾示威向公司施壓要求兌付員工理財產品的視頻、圖片引發輿論關注，當代置業迫于壓力，內部發文“關于‘支援理財轉向至安全計劃’兌付方案的公告”，可以通過分期現金兌付和實物兌付員工理財，其實物兌付存在價格標準與市場價值較為懸殊的情況
【三十二】 隆基泰和
2021/10/13 河北 債務 商票逾期
網絡消息稱，截止10月13日，保定景欣房地產開發有限公司的票據已經逾期19天未兌付;保定領和房地產開發有限公司票據已經逾期15天未兌付;涿州長隆房地產開發有限公司的票據已經逾期14天未兌付
【三十三】協信遠創
2021/10/14 重慶 集團 破產重組
2021年10月14日晚間，重慶市第五中級人民法院作出正式裁定，受理北京易禾水星投資有限公司對重慶協信遠創實業有限公司的破產重整申請。法院經審查認為，協信遠創公司不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力，具有破產原因
【三十四】海倫堡
2021/10/24 廣州 集團 物業招股書失效
10月24日，廣東地產商海倫堡旗下的物業公司海悅生活在港交所遞交的招股書顯示為“失效”。海悅生活三年期間，僅增加的一個獨立第三方簽約項目，2020年該第三方簽約項目還未產生收益，極度依賴其母公司海倫堡
【三十五】卓越
2021/10/27 深圳 集團 移交司法機關
10月27日，消息稱卓越集團副總裁王家羲已被送去司法機關處理，原因或為貪腐問題，且涉及金額可能上億元。經卓越方面確認，目前王家羲確系配合司法機關協助調查。卓越方面回復稱，王家羲入職卓越不足一年，目前調查事件應與卓越集團無關，后續相關調查進展及結果以相關機構通報為準
【三十六】陽光城
2021/10/29 上海 集團 凈利潤虧損
債務逾期 10月28日華夏幸福披露2021年第三季度報告，前三季度營業收入284.22億元，同比下降49.90%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損134.56億元，同比減少284.84%;經營活動產生的現金流量凈額約為-48.93億元。截至報告期末，華夏幸福未能如期償還債務本息合計897.66億元
2021/11/8 上海 集團 理財暴雷
變更兌付方案 11月8日，陽光城流出員工內部理財無法兌付等負面信息，引發暴雷爭議11月11日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，為了緩解暫時的流動性壓力，公司申請變更“18陽光04”和“20華濟建筑ABN001優先”的兌付方案。
2021/11/25 上海 集團 資金池不可足額覆蓋本息
11月25日，中國國際金融股份有限公司(以下簡稱“中金公司”)、興業銀行股份有限公司(以下簡稱“興業銀行”)聯合發布《福建陽光集團有限公司2018年度第一期中期票據2021年度第一次持有人會議議案概要》。該支中期票據金額4億、票面利率7.5%。該債券的主承銷商中金公司監測到18福建陽光MTN001資產池由于池內股票資產價格波動較大，已不足額覆蓋債券本息，且發行人未在寬限期內恢復原狀
2021/12/28 上海 集團 股東持股新增凍結
12月28日，陽光城發布公告稱，12月28日，公司收到控股股東福建陽光集團有限公司(以下簡稱“陽光集團”)、全資子公司東方信隆資產管理有限公司(以下簡稱“東方信隆”)的告知函，獲悉其所持有公司的部分股份被司法凍結。此次凍結是華夏銀行因申請財產保全所致，合計凍結9903萬股公司股票，占公司總股本的2.39%。其中，福建陽光被凍結8243萬股，東方信隆被凍結1660萬股，截至公告日，陽光城控股股東及一致行動人合計被凍結1.01億元，占其持股的15.43%，相當于公司已發行總股本的2.44%
2022/1/19 上海 集團 實控人新增股權質押
1月19日，陽光城發布公告，收到公司控股股東福建陽光集團有限公司的告知函，獲悉其所持有公司的部分股份被中信銀行福州分行司法凍結，陽光集團此次被凍結7758.5萬股，占其所持股份的11.49%，占公司總股本的1.87%，凍結時間為2022年1月14日至2025年1月13日，原因為財產保全
2022/2/9 上海 集團 股份凍結
2月9日，陽光城發布公告，因資產配置需求和相關投資決策，公司股東泰康人壽保險有限責任公司計劃通過集中競價交易和大宗交易等方式減持陽光城1.65億股
2月10日，陽光城發布公告，收到控股股東福建陽光集團有限公司、全資子公司東方信隆資產管理有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業集團有限公司的通知，獲悉其所持有公司的2.26億股份被中航信托股份有限公司司法凍結，占公司總股本的5.47%
【三十七】佳兆業
2021/11/3 深圳 集團 員工理財 暴雷停牌
11月3日市場有消息稱，目前佳兆業流動性出現問題，到期理財出現逾期
11月4日上午，部分理財產品的投資者聚集于佳兆業集團尋求兌付方案，現場涉及近千名投資人、理財產品總金額約127億元。
11月5日早間，佳兆業集團(01638.HK)及其子公司佳兆業資本(00936.HK)、佳兆業美好(02168.HK)和佳兆業健(00876.HK)同時在港交所公告宣布停牌
11月8日，佳兆業成都公司解散，大面積遣散員工且未發工資，導致多處出現員工聚集聲討。
2021/11/17 湖北武漢 AMC 起訴
11月17日，佳兆業集團(深圳)有限公司新增一則立案信息。該案件的案號為(2021)鄂01民初1035號，原告為中國東方資產管理股份有限公司湖北省分公司案由系其他民事，受理法院為武漢市中級人民法院，東方資產起訴佳兆業的內情尚未可知，但11月16日，在佳兆業理財產品違約兌付溝通上，集團總裁麥帆稱，潛在訴訟可能波及錦恒財富的賬戶，佳兆業爭取深圳集中管轄，旨在防止資產因訴訟頻發不斷遭遇查封
2021/11/23 深圳 項目 擅自帶離
11月23日，合凡公司與佳兆業共管物品(營業執照、公章、財務章、U盾等)所在保險箱被佳兆業擅自帶離，目前共管物品失蹤，合凡方已向當地派出所報案 2021/11/30 深圳 集團 債務違約 11月30日，財務顧問公司Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆業集團發函稱，持有佳兆業將于2021年12月7日到期的4億美元債券過半票面價值的投資人團體，不支持佳兆業于11月25日提出的交換要約
11月30日晚間，百大集團(600865.SH)公告，公司投資的花樣年杭州項目債務本息逾期，目前已提起訴訟。
12月3日，佳兆業集團控股有限公司公告，有關發行在外2021年到期6.5%優先票據的交換要約及同意征求失效。據悉，現有票據將于2021年12月7日到期。截至公告日期，佳兆業本金總額為4億美元的現有票據仍未償還
2021/12/8深圳 集團 股票停牌
12月8日早間，佳兆業集團控股有限公司(01638.HK)發布公告，該公司股份于今天上午9時起短暫停止買賣。按照此前公告，佳兆業現有票據已于2021年12月7日到期，未償還的本金總額為4億美元
【三十八】中國奧園
2021/11/3 廣州 集團 出售物業
據REDD報道，中國奧園正在進行初步磋商，以將其在香港上市物業管理子公司的55%股權出售給合生創展集團，消息稱中國奧園正著手處置資產以緩解流動性壓力
2021/11/18 廣州 集團 實質性違約
11月18日，申萬菱信資產管理公司發布了關于惠聚2號集合資產管理計劃重大事項的公告。公告顯示，2021年11月11日，申萬菱信向保證人奧園集團發送《履行保證責任通知書》，截止2021年11月12日終，本計劃已經收到應收賬款合計金額12184266.25元，剩余未償付金額65900133.75元，相關債務人均已構成實質性違約
11月22日晚間，中國奧園集團公告稱，已聘請鐘港資本有限公司(鐘港資本)作為財務顧問及年利達律師事務所作為法律顧問，以評估集團的資本結構、財務狀況以及債務與流動性狀況
2021/12/2 廣州 集團 出讓資產
評級下調 12月2日，有市場消息稱中國奧園正計劃出售位于中國香港葵涌的一棟活化工廈，并正與買家商談，中國奧園回應稱：在境外整體地產行業融資受阻的情況下，我們積極去和市場洽談境外項目的合作，在海外的一些物業都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個優質項目都在洽商中12月2日晚間，中國奧園公告，自2021年下半年以來，中國房地產開發商遭到評級機構大范圍下調評級，導致業內公司無法利用行業慣常融資渠道，對短期流動資金造成巨大壓力。
此外，中國奧園接獲債權人的通知，有關公司和/或集團成員公司為借款人或擔保人本金總額為約6.512億美元的融資因評級下調而要求償還。截至公告日期，公司并無付款或就替代付款安排與該等債權人達成協議。
中國奧園表示，鑒于集團面臨的流動資金問題，無法保證集團將能于其他境外融資安排到期時履行其項下的財務責任
2021/12/13 廣州 集團 債務違約
12月13日，山高金融公告稱，公司與中國奧園集團子公司廣京企業有限公司的一筆美元票據觸發違約。該筆票據是中國奧園在2020年12月通過旗下全資子公司廣京企業有限公司專門為山高金融發行的，票據本金金額1億美元，年利率6%，由中國奧園進行擔保。按照原先的約定，該筆票據到期日為2021年12月15日。山東高速金融集團將采取相關措施，向廣京企業及奧園收回有關票據的未償還本金及利息
2021/12/28 廣州 集團 債務違約
12月28日晚間，中國奧園公告稱，公司接到了由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對中國奧園及樂添投資有限公司(中國奧園的全資附屬公司)(作為被告)經香港高等法院原訟法庭于12月23日發出的傳訊令狀連同訴訟請求背書，針對中國奧園及樂添的訴訟請求涉及一筆金額為1.31億美元的債務連同應計利息及費用
12月29日早間開盤后，中國奧園股價一路下跌
1月7日，中國奧園正在處置的境外資產中已有約4至5個項目在洽談買家，預計交易金額在30億元左右
2022/1/19 廣州 集團 實質違約
1月19日深夜，中國奧園宣布，考慮公司流動性狀況，并為求保留其有限現金資源及對所有債權人保持公平以待整體債務重組，中國奧園將不會在相關到期日及付息日支付2022年1月票據的余下本金及最后一期利息，以及適用的30天寬限期屆滿后，也不會支付2023年票據及2024年票據的最新一期利息
2022/1/27 加拿大 境外資產 出售
1月26日晚間，中國奧園公告，公司全資子公司在1月24日(溫哥華時間)向買方Anthem Properties Group Ltd.出售了位于加拿大的多處資產，總計約2.15億加元(約合10.72億元人民幣)，完成此次交易后，中國奧園預計將獲得1530萬加元(約合7673萬元人民幣)收益
【三十九】佳宇
2021/11/23 成都 項目 拖欠農民工工資
成都中梁佳宇御景臺，由于佳宇集團拖欠農民工工資，致使聚眾拉橫幅討薪
【四十】禹洲
2021/11/15 深圳 項目 擅自帶離
11月15日，禹洲集團告知舜鴻集團，兩方合資公司的共管物品(營業執照、公章、財務章、U盾等)所在保險箱被禹洲員工帶至深圳，隨后禹州集團解聘舜鴻集團共管人員。隨后共管人員發布聲明，聲明中包含禹州集團違法解聘行為以及合資公司保險柜被撬事件調查回顧，引發廣泛關注
2021/12/1 深圳 集團 總部大樓抵押
禹洲集團11月末將深圳總部大樓質押獲得11億元銀行貸款;深圳禹洲廣場此前估值35億元人民幣，有4億元人民幣債務。禹洲集團回復稱，項目抵押融資是市場上常見的融資行為，具體融資信息因為涉及商業機密不便透露
【四十一】祥生
2021/11/18 杭州 股價 暴跌
11月18日，祥生控股股價遭遇閃崩，全天暴跌53.91%，市值也由超百億港幣，蒸發過半至48.4億港幣，在四個交易日之內，祥生已經下跌了近70%。同日祥生控股美元債也大幅跳水，其中一只2023年8月到期的美元債跌幅近50%
【四十二】泰禾
2021/11/29 上海 集團 對外擔保實質性違約
11月29日，泰禾集團披露關于未來12個月對外擔保預計情況，該公司預計未來12個月對控股子公司的授權擔保總額度為799億元。泰禾集團在公告中稱，截至目前公司對外擔保存在實質性逾期擔保情況。實質性逾期債務對應的擔保余額為59.79億元，其中涉及訴訟的擔保金額為21.87億元
2021/12/15 鄭州 項目 拍賣 河南鄭州泰禾東府大院項目
12月15日以6.2196億元的價格拍出，競得人為信達地產旗下的公司鄭州市沁鵬置業有限公司，地塊面積為54313.53平方米，使用期限為2017年8月9日起至2087年8月8日止;地上已建建筑物為6棟，部分未封頂。據悉，2018年3月，鄭州泰禾運成向中原信托貸款9.77億元，借款期限2年，借款年利率為9.15%，由泰禾集團提供連帶責任擔保，并由河南嘉智置業有限公司等公司提供抵押或股權質押擔保。
2019年9月開始，鄭州泰禾運成再未按照合同約定支付本金及利息，于是中原信托提起訴訟。2020年11月，鄭州市中級人民法院作出了一審判決，鄭州泰禾運成向中原信托償付本金9.57億元及相關利息、罰息、違約金等，泰禾集團承擔連帶清償責任，抵押土地、質押股權的拍賣或變賣所得優先受償等
【四十三】世茂
2021/12/2 上海 集團 總部大樓抵押
世茂集團將位于上海市浦東新區陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質押，以進行融資。12月2日，世茂集團回應稱，事情屬實，“固定資產抵押融資其實是市場的常規操作，以往我們也有做過類似抵押。”
2021/12/13 上海 集團 股票下跌
12月13日，世茂集團(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)和世茂服務(00873.HK)集體出現下跌。債券方面，世茂集團旗下多只債券出現不同程度的下跌。
其中，“20世茂06”跌54.08%，至45元，該債券的最近行權日為2023年8月27日;“20世茂G1”跌21.41%，至44.01元;“19世茂G3”跌20.29%，至55元，該債券距離到期日160天;“20世茂G3”跌17.97%，至50元;“19世茂G2”跌10.81%，至66元，距離到期日96天;“19世茂G1”跌8.32%，至81.5元，距離到期日33天。
世茂集團回復稱：周末有小道消息在資本市場發酵，引起部分投資人恐慌性拋售，內部正在了解情況，積極與投資人溝通，有進一步消息，會及時跟大家溝通
12月13日，世茂股份發布公告，以16.535億元的代價出售旗下商業物業管理業務給關聯方世茂服務
12月13日，世茂集團宣布對集團總部架構調整，公司董事會副主席、總裁許世壇下放部分管理權限 ，交給具備一線區域管理經驗的管理層
12月14日晚間，上海世茂就“浦城路93套房停售”事項開始通知購房者退房事宜，購房者提交材料后的30個工作日內會收到退款，所退款項包括購房款及10%的賠償款
2021/12/23 上海 集團 取消編制
12月23日，世茂集團流出消息稱，未來兩年預計不再進行投資活動，各地區公司取消投資職能，保留1-2名投資編制，收歸上海總部，成立工作小組，專項進行資產處置及政府關系維護
2021/12/31 上海 集團 出售資產
12月31日，世茂集團全資子公司世茂建設已回復上海證券交易所于2021年12月30日下發的問詢函，為應對當下的流動性壓力，世茂建設開源節流：設立專門的資產管理平臺，處置一二線優質資產;暫緩持有類物業的開發、暫緩獲取新項目;精細化人員配置、降低人力資源成本等
1月6日，中誠信托有限責任公司在其官方網站發布“2020年中誠信托誠頤11號集合資金信托計劃”臨時公告宣布該信托實質性違約,截至公告日，信托計劃存續規模6.45億元，預計剩余信托期限不超過3個月，中誠信托稱，鑒于本信托計劃的交易對手方未能在合同約定的時點及時足額的履行差額補足義務，已出現實質性違約
1月7日，就中誠信托發布的世茂信托產品未按時償付一事，世茂集團于發布公告回應稱，系參股公司的集合信托貸款，雙方將繼續積極溝通，上述融資相關事項不會觸發公開市場債務的加速清償
【四十四】旭輝
2021/12/1 華中 區域 合并區域
12月1日，旭輝內部流出信息，裁撤原湖南區域公司、武漢區域公司，合并成立華中區域集團，旭輝稱此舉旨在更好整合資源、從而實現深耕湖北湖南市場資源
【四十五】中天金融
2021/12/2 / 中天城投 股權轉讓
12月2日，中天金融(000540. SZ)發布資產出售公告，擬將中天城投100%股權轉讓給佳源創盛和上海杰忠，交易價格也原本的180億元，大幅下降至89億元。目前，購買中天城投100%股權的正式交易協議已達成，公告稱佳源創盛將積極聯合上海杰忠共同實施此次并購;出售中天城投的議案也由中天金融的監事會會議審議通過，但仍需提交公司2021年第二次臨時股東大會審議，而大會將于12月20日召開
【四十六】榮盛
2021/12/7 廊坊 集團 評級下調
股權質押 12月7日，國際評級機構穆迪將榮盛房地產發展股份有限公司的公司家族評級(CFR)從“B1”下調至“B3”;將RongXingDa Development (BVI) Limited所發行債券的高級無抵押評級從“B2”下調至“Caa1”，展望維持“負面”，穆迪認為，由于榮盛發展在從關鍵融資渠道籌集新資金以解決到期債務方面面臨困難，榮盛發展的再融資風險將加劇。這些債務包括約7.8億美元的離岸債券，將在2022年4月底前到期
12月9日，榮盛發展(002146.SZ)發布關于控股股東持有的公司部分股份質押公告，公告顯示，公司控股股東榮盛控股在12月6日及12月7日，將其持有的累計2.32億股榮盛發展股份質押，占其所持股份比例14.95%，占榮盛發展總股本比例5.33%，質押用途為補充流動資金
2021/12/13 廊坊 集團 尋找債務
管理方式 12月13日，榮盛發展發布公告，正在為兩筆總計8億美元的優先票據尋找債務管理方式，此外，已聘請海通國際證券有限公司作為財務顧問、Sidley Austin作為法律顧問，年利達將向海通國際提供法律咨詢
【四十七】弘陽
2021/12/7 南京 區域 合并區域
12月7日弘陽集團內部消息流出，開始大規模組織架構調整，原來的蘇中區域直接被裁撤，所管轄的項目全部并入南京區域公司。原來的皖贛區域公司被裁撤，所管轄的項目進行整合，跟原來的魯淮區域合并，成立新的魯皖區域公司。還有一個區域公司更慘，那就是原來的中原區域公司，直接被進行了拆解，比如西安所在的項目被納入了西南區域公司，鄭州所在的項目則納入華中區域公司
【四十八】金科
2021/12/15 上海 項目 項目停工
拖欠工程款 12月15日，河南誠宸建設工程有限公司向金科發出停工告知函，系金科未向其支付工程款，造成該公司無法支付供貨商款項和現場工人工資，導致全面停止供貨、罷工
【四十九】中庚
2021/12/24 福州 集團 債務實質違約
12月24日，中國信達資產管理股份有限公司福建分公司擬對中庚集團項目債權進行處置，總額為9.33億元，中庚集團債務已出現實質違約
【五十】新華聯
2021/12/30 項目 停工
12月30日，新華聯發布關于未清償到期債務及訴訟進展的公告，新華聯下屬部分控股子公司因資金狀況緊張，出現部分未能清償到期金融債務的情況。截至公告日，公司之前發生的未清償到期債務中有10.8億元已經清償或達成和解，新發生未清償到期金融債務的本金為13.44億元
【五十一】大發地產
2022/1/4 上海 集團 股息派發延遲
1月4日晚間，大發地產發布公告，董事會已決議延遲派發2021年中期股息每股4.8分人民幣，預計派發時間延長至2022年4月6日(星期三)或前后，延遲行為是因考慮近期房地產行業的宏觀行業環境及市場波動性，以保持本集團的現金水平。盡管派付日期有所延遲，2021年中期股息仍將繼續派付予于記錄日期名列本公司股東名冊的本公司股東，同日，大發地產發布公告，以1.95億元的代價出售位于四川省成都市一處住宅項目的股權;出售事項將改善本集團的資產周轉率并產生額外現金流入作一般營運資金 。
【五十二】房多多
2022/1/7 股市 退市警告
1月7日，中國在線房產交易服務平臺房多多網絡科技有限公司發布公告稱，由于從2021年1月3日，房多多的美國存托股票(ADS)的收盤價連續30個工作日低于每股1美元以下，公司未滿足納斯達克上市規則5450中規定的最低出價要求，已收到納斯達克股票市場有限責任公司于2022年1月4日發出的退市警告通知。
【五十三】宋都
2022/1/8 杭州 股市 股票交易
異常波動 1月8日，宋都股份發布股票異常交易公告，1月5日至1月7日連續三個交易日內收盤價格丈夫偏離值累計達到20%。根據《上海證券交易所交易規則》的有關規定，屬于股票交易異常波動。由于前期流出的宋都將進軍鋰業，自2022年1月4日起至今，該公司股票收盤價格累計漲幅約46.9%，連續四日漲停。宋都股份表示，公司設立鋰業子公司僅為初步的意向和計劃，公司不具備發展鋰業的礦產資源，客戶資源，相關資質，人員，技術，設備，后續進展存在重大不確定性。
2021/12/23 杭州 董事長 行政處罰
12月23日，宋都基業投資股份有限公司發布關于公司董事長、總裁因非本公司事項收到中國證監會《行政處罰決定書》的公告。俞建午涉嫌內幕交易股票，中國證監會決定：沒收俞建午違法所得36,793,079.75元，并處以110,379,239.25元的罰款
【五十四】金科
2022/1/24 重慶 實控人 解除一致行動人關系
1月14日晚間，金科股份公告稱，公司收到股東重慶虹淘文化傳媒有限公司、陶虹遐及黃斯詩的《關于解除一致行動的告知函》及《告知函》，其將不再與金科股份的實際控制人黃紅云及重慶金科投資控股集團保持一致行動關系，在一致行動關系解除后，黃紅云及其一致行動人合計持有公司的股份將降至973323344股，占公司總股本的18.22%，金科股份強調，此次權益變動后，黃紅云仍為公司實際控制人。截至1月14日收盤，金科股份報4.71元/股，跌幅3.68%
2022/1/27 重慶 總部大樓 聚眾討薪
1月27日，金科集團位于重慶的總部大樓被討薪供應商打砸，現場情況失控，警方介入維持秩序
【五十五】中泛控股
2022/1/27 票據利息 無法支付
1月26日晚間，中泛控股(00715.HK)宣布，不能支付2023年到期票據的應付利息1691.7萬港元。中泛控股表示，本金總額6億港元、2023年到期的年利率6%的可換股票據，剩余未償還本金額為5.64億港元，中泛控股面臨短暫現金流量問題，因而不能在2021年12月27日支付該票據應付利息1691.7萬港元，也不能根據該票據授出的30日利息支付寬限期內支付有關利息
【五十六】雅居樂
2022/1/28 廣州 項目股權 出售
1月28日晚間，雅居樂集團公告，公司的附屬公司在1月12日、1月19日及1月28日與買方(安徽海創綠能環保集團股份有限公司，海螺創業間接全資附屬)、相關項目公司已訂立相關股權轉讓協議，雅居樂以總代價11.29億元向買方出售5家環保公司，就在28日晚間，中國海外發展旗下的公司中國海外宏洋集團公告，公司擬斥資約9.99億元收購雅居樂旗下3個地產項目的股權，此前1月24日，雅居樂集團宣布，擬以18.43億元出售廣州利合集團26.66%的股權給中國海外發展有限公司的間接全資附屬公司【五十七】龍光
2022/1/28 深圳 信用評級 下調
1月28日，國際信貸評級機構標普公布，將龍光集團“BB”長期主體信用評級及其未到期優先無抵押債券的“BB-”長期債項評級列入負面信用觀察名單。標普表示，龍光集團或許存在之前未公布的債務擔保，因此需要更多信息來分析該債務的存在情況，如果未公布的擔保債務得到證實，龍光集團的信用狀況和流動性則可能承壓，也許會改變該機構對龍光集團管理和治理質量的看法
【五十八】正榮
2022/2/11 上海 股票 股票大跌
2月11日，市場流出信息稱，正榮地產無法按照計劃贖回一筆2億美元的永續債
午后，正榮地產、正榮服務股價出現大幅跳水，正榮地產每股最低至0.68港元，跌幅81.42%;正榮服務每股為0.52港元，跌幅87.29%
當日，正榮澄清稱人按仍將按計劃贖回2億美元永續債
目前，正榮地產實際控制人歐宗榮擁有正榮地產54.71%的股權以及正榮服務63.26%的股權持股被強制平倉
中國幕墻網www.gdjiasi.com發布上述內容，算給廣大的門窗幕墻行業從業者一個參考！以前房地產好的時候，是充分的甲方市場，乙方拼命搶活干，哪怕是墊錢也愿意給你干。現在，市場發生質的變化，一些甲方你給他干著干著，他自己就不行了，尤其是債務逾期、工資發放出現問題的，這類你就別指望能給你付款了。
要知道，在房企還款排序中，金融機構借款、員工工資都是高優先級的，乙方的費用是最后才付的。
所以，現在開始，地產乙方的風控必須前置，每一家乙方單位都應該開始建立自己的風控原則，以免活干完了，錢收不到。通常乙方也沒啥研究能力，可以借鑒今天分享這家銷售公司的邏輯，整理各大房企的市場信息，一般正規媒體的報道都還是能反映一些問題的。在合作的層面，要從能不能合作及墊不墊資兩個維度考慮，對于有風險的房企合作要非常謹慎，付款條件上要有堅持。
過去我們很多生產玻璃、鋁型材、五金（詞條“五金”由行業大百科提供）配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條（詞條“膠條”由行業大百科提供）的乙方，都覺得房企那么大，付款即使慢但總會付，現在很多血淋淋的案例告訴我們：一旦風險暴露，再大的客戶都可能會打水漂。
